Alle bilder (33)

Camilla Colletts vei 20, Oslo

v/URANIENBORGPARKEN – 3-roms i 5. etg. Heis. Peis. Nydelig utsikt over parken. Uten innsyn. Balkong godkjent av styret.

Gi bud Bestill prospekt
Solgt
Prisantydning
5 300 000,-
Primærrom
60 m2
Antall soverom
2
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
5 300 000,-
Omkostninger
153 992,-
Fellesutgifter
3 601,-
Antall soverom
2
Primærrom
60 m2
Bruksareal
60 m2
Bruttoareal
67 m2
Tomt
492 m2
Adresse
Camilla Colletts vei 20
0258 Oslo
Etasje
5
Byggeår
1925
Gårds- og bruksnummer
213 / 56

Meglere

Partner / Megler MNEF
95 04 10 71
chaa@sem-johnsen.no
Partner / Megler MNEF
92 69 50 90
db@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 601 pr Mnd
Felleskostnadene inkluderer følgende: Nedbetaling av fellesgjeld, internett, kabel-tv, drift og vedlikehold, felles forsikringer, kommunale avgifter m.m.
Av felleskostnadene utgjør rentekostnad og avdrag fellesgjeld kr. 1.206,-
Sikringsordning fellegjeld: Nei
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Heis
Fantastisk beliggenhet midt i byen med landlige omgivelser
Varme i gulv på bad og wc, i gang og på kjøkken
Utsikt over parken fra alle vinduer
Ingen innsyn
Nytt callinganlegg med videofunksjon
Sameiet og styret har godkjent balkong mot bakgård (vest/sydvestvendt)
Nyrenovert bygg (nytt tak, ny fasade og boder,  heldekkende brannvarslingsanlegg, ny heis)
Hyggelig naboskap
Praktisk bod med enkel adkomst i første etasje
Parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten langs parker. Beboerparkering innføres ila. høsten.

Beliggenhet

Leiligheten vender mot Uranienborgparken og har et særdeles hyggelig og landlig utsyn fra alle vinduer. Meget stille og fredelig beliggenhet. Sentralt og attraktivt på Uranienborg/Frogner med kort vei til både Majorstuen, Bogstadveien/ Hegdehaugsveien og sentrum med alt av servicetilbud. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, som buss og trikk. Gangavstand til rekreasjonsmuligheter i Frognerparken, samt skoler og barnehager.

Innhold

5. etg: Primærrom utgjør 60 m2 som omfattes av entré, kjøkken, stue, spisestue/soverom, bad, wc, soverom.

Standard

Leiligheten er romslig, lys og pen med en god planløsning og holder en god standard. Kjøkken og bad fra ca. 2011.
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter med gripekant på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer bestående av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Bad med flislagtepå  vegger og over varmekabler på gulv. Nyere sluk med klemring og synlig membran. Dusjnisje med dør i herdet glass. Badromsinnredning med underskap og heldekkende servant i kompositt. Badet ble i følge eier pusset opp i ca. 2011 (i regi av forrige eier)
Innvendige malte vegger.
Malte himlinger. Tidstypisk enkel stukkatrur/rosett.
Originale tregulv som er slipt og behandlet. Fliser i entré, kjøkken, wc og på bad.
Originale innvendige trefyllingsdører.
Moderne peisovn i stue. Pipeløpet i stuen er rehabilitert. Eldre jernovn i soverom som ikke er i bruk da pipeløpet her ikke er rehabilitert.
Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift. Tiluft via ventiler i yttervegg. Avtrekksventil på bad.
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere plassert i entré. 2×32 amp hovedsikringer og 8 fordelingskurser.
Nytt callinganelgg med videofunksjon.
Det ble etablert heis i bygget i forbindelse med loftsutbyggingen.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

En meget pen og velholdt gård som har gjennomgått store oppgraderinger de siste årene. Bl.a. kan nevnes nytt tak, ny fasade, nye boder, sentralt brannvarslingsanlegg og ny heis.
Pent og representativt inngangsparti og oppgang med adkomst til heis. Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på fjell/bæredyktige masser. Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Fasader pusset opp i 2015. To-lags isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1988. Hovedinngangsdør til gården i tre med glassfelt.
Entrédør (original) og dør til baktrapp i tre. Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med plater. Taket lagt om i 2015 i forbindelse med loftsutbyggingen. Originale støpte trapper og repóer belagt med terrazzo.

Bebyggelse

Nærområdet bestående av klassisk og velholdt bygårdsbebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 492 kvm.
Pent opparbeidet og inngjerdet felles forhage mot Camille Collets vei. Beplantet med plen, busker og
trær. Opparbeidet felles bakgård med bl. a eget bygg med nye sportsboder.

Parkering

Parkeringsmuligheter rett utenfor leiligheten langs parker. Beboerparkering innføres ila. høsten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og kjøkken. Egen varmtvannsbereder.

Sameiet

Leiligheten er en del av Camilla Collettsvei 20 SE. Sameiet består av 17 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner § 22. Overdragelse skal styregodkjennes.
Husdyrhold er tillatt dersom det ikke er til ulempe for andre beboere.
Det et en pågående juridisk tvist i sameiet mellom sameiet og to sameiere. To sameiere vil ikke være med å betale heislånet som ble tatt opp da heisen i gården ble installert.

Skoler

Uranienborg Skole 1-10 Kl 0.5 Km
Bolteløkka Skole 1-7 Kl 1.1 Km
Majorstuen Skole 1-10 Kl 1.2 Km
Ruseløkka Skole 1-10 Kl 1.2 Km
Fagerborg Skole 8-10 Kl 1.6 Km
Hartvig Nissens Skole 0.5 Km
Kristelig Gymnasium 0.5 Km
Uranienborg Barnehage 2-5 År 0 Km
Treklang Barnehage 2-5 År 0.5 Km
Fridheim Barnhage 2-5 År 0.5 Km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 241 000
Sameiet har to lån i Obos:
Lånenr: OBOS02-98207520020 Annuitetslån
Restgjeld: kr 4.473.366,- pr 06.09.2017
Rente: 4,35 % pr 06.09.2017 Flytende
Restløpetid: 28 år 6 mnd
Lånenr: OBOS02-98207520012 Annuitetslån
Restgjeld: kr 243.744,- pr 06.09.2017
Rente: 4,35 % pr 06.09.2017 Flytende
Restløpetid: 28 år 6 mnd

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.