Alle bilder (73)

Monolitveien 36, Oslo

SMESTAD/MONOLITVEIEN – Påkostet meget innholdsrik ark.tegnet atriumsvilla m/fritt utsyn og stor hage – innredet del m/egen inngang* – stor solrik terrasse (75 kvm) – god lagringsplass – dobbel garasje. Særdeles barnevennlig. Sentrumsnært og rolig!

Gi bud Bestill prospekt
Prisantydning
17 800 000,-
Primærrom
307 m2
Antall soverom
5
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
17 800 000,-
Omkostninger
455 422,-
Antall soverom
5
Primærrom
307 m2
Bruksareal
399 m2
Bruttoareal
437 m2
Tomt
827 m2
Adresse
Monolitveien 36
0375 Oslo
Byggeår
1969
Gårds- og bruksnummer
32 / 692

Meglere

Siv.øk./Partner/Megler MNEF/Daglig leder
92 48 48 00
bull@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter utgjør ifølge Oslo kommune kr 20.760,- for år 2017.
Eiendomsskatt utgjør ifølge Oslo kommune kr 12.691,- for år 2017.
Husrekken Monolitveien 30, 32, 34 og 36 pleier å ha felles snøbrøyting. Ca 3000,- kroner per år per bolig.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

– Sjeldent attraktiv eiendom for salg mellom Smestad og Frognerparken
-  Eiendommen ligger som endedel mot vest og først i rekken av atriumshus uten andre hus foran seg
– Boligen ligger høyt og fritt med liten høydeforskjell til hagen og nabotomten. Dette gjør atriumshuset meget usjenert samtidig som det har fint utsyn over nærområdet
– Eiendommen har en av den største hagene av disse atriumshusene – flott opparbeidet og med stor barnevennlig gressplen og flott atrium
– Stor og meget barnevennlig hage – solrikt mot syd og vest
– Stor flott og usjenert terrasse (ca 75 kvm) med svært gode solforhold. Plass til både solsenger, utesofa-gruppe, samt stor spiseplass. Terrassen er delvis overbygget og har også praktisk inngang direkte til garasjen
– Sol på terrasse/veranda fra tidlig formiddag til ca 19:30 sommerstid. Noe lenger nede i hagen
– Lekker rehabilitert enebolig (atriumshus) med store flotte flater, godt med lys fra store vinduer og fin planløsning. Store rom og god takhøyde
– Boligen går kun over 2 store etasjeplan og har blant annet 4 soverom og 2 bad på ett plan – i øverste etasje
– Særdeles god og barnevennlig planløsning med blant annet soveromsfløy, god skap-og bodplass og gedigen kjellerstue
– Gjennomgående lys og luftig bolig med store rom og god atmosfære
– Innredet del* med i egen inngang i u.etg.
– Dobbeltgarasje med lagerplass og direkte utgang til terrassen på baksiden av huset
– Gjennomgående særdeles god standard på overflater og utstyr – boligen ble vesentlig oppusset/rehabilitert i 2013.
– Eldorado for barnefamilier som ønsker å bo sentralt, men "landlig".

Beliggenhet

Sjelden og meget innbydende atriumsvilla i kjede, tegnet av ark. Blakstad og Munthe-Kaas. Tilbaketrukket og svært attrakttiv beliggenhet med meget gode solforhold i grønne og barnevennlige omgivelser på Smestad/Heggeli.
Eiendommen er beliggende i andre rekke fra Monolitveien langs en privat og rolig stikkvei fra Priorveien i rolige og skjermede omgivelser med utsyn mot Smestad skole og området rundt. Nærområdet består av villa, småhus og rekkehusbebyggelse. Kort vei til Smestad barneskole, barnehager, Vigelandsparken, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon, alle typer servicetilbud og forretninger. Umiddelbar nærhet til Smestaddammen med parkanlegg og turveier. Kort sykkeltur til Skøyen, Majorstuen og Vinderen med alle fasiliteter
Boligen ligger i et meget populært og hyggelig boligområde. Eiendommen fremstår velstelt med tiltalende utearealer i flere plan og soner, samtidig som den har stor og flat gressplen. Diverse beplantning, fruktrær og bærbusker. Sydvendt og solrike uteområder med supre forhold for liten og stor.

Innhold

Boligen har en sjeldent god atmosfære og er pent oppusset i 2013 tilpasset et moderne og aktivt familieliv. Store og gjennomgående vindusflater i de fleste rom samt ekstra takhøyde i stue/spisestue gir "mektig" rom- og lysfølelse. Den store solrike terrassen og den veletablerte hagen blir en forlengelse av stuen.
Glimrende planløsning med god arealutnyttelse, egen soveromsavdeling/fløy, innholdsrik underetasje med bl.a. kjempestor peisestue/allrom/aktivitesrom + stort kombinert lagringsrom/trimrom, samt innredet del* med egen inngang.
1. etg. (primærrom utgjør 164 m2):
Entré med garderobeskap og inngang til ett soverom, moderne kjøkken med spiseplass i tilliggende spisestue, gjennomgående lys og flott stue med peis og utgang til den store solrike terrassen/hagen, samt mellomgang med inngang til wc og stor soveromsavdling/fløy med to flotte bad og tre fine soverom. Hovedsoverommet har også utgang til egen balkong/luftebalkong.
Sekundærrom i 1.etg. utgjør 38 m2 som omfattes av dobbeltgarasje.
U. etg. (primærrom utgjør 143 m2):
Gang og mellomgang, meget stor peisstue som benyttes som allrom/aktivitetsrom for både voksne og barn, samt praktisk vaskerom og delikat bad. Etasjen inneholder også mellomgang og inngang til innredet del* med bad, stue med åpen kjøkkenløsning og sovealkove. Innredet del* har store vinduer og egen utgang til hagen.
Sekundærrom i u.etg. utgjør 54 m2 som omfattes av trappebod, garderoberom, bod og stort lagringsrom. Med andre ord har boligen meget godt med skap- lagringsplass.

Standard

Arkitekttegnet kjedet atriumhus over to etasjer oppført i 1969.
Boligen fremstår meget pent oppusset og ble rehabilitert, innvendig ombygget og modernisert til dagens høye standard i all hovedsak i 2013.
Kjøkken:
Kvik kjøkkeninnredning fra 2013 med mattlakkerte glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap- og benkplass. Spiseplasser ved benkeplate i lyspigmentert heltre eik. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert: Kjøleskap, fryser, stekeovn, induksjonstopp, kombidampovn og oppvaskmaskin med aquastop. Vaskekum i stål nedfelt i komposittbenkeplate og ett-greps blandebatteri. Mot vindu mot nord er det en benkeplate/øy i hvitoljet eik med fingertapping. Kjøkkenet er xxl, dvs. ekstra dypt (75cm). Kjøl, frys, oppvask, 80cm induksjonsovn, ventilator, pyrolyseovn og kombidampovn er alle fra Miele.
– Kjøkkeninnredning i innredet del:
Kjøkkeninnredning med ukjent produksjonsår med mattlakkerte glatte skapdører og skuffefronter. Kjøkkenventilator med avtrekk. Integrert: Stekeovn og keramisk topp. Installert oppvaskmaskin. Stålbenkebeslag med vaskekum og utslagsvask nedfelt i laminat benkeplate, ett-greps blandebatteri. Blandebatteriet er dårlig festet til stålbenkebeslag.
Bad:
-Tre bad er rehabilitert. Arbeidet er utført i delentrepriser, hvor BS elektro har utført det elektriske arbeidet, JS rørservice alt rørleggerarbeidet og Inter-Mont har utført øvrig diverse arbeid med støping, flislegging etc. Det er brukt smøremembran og våtromsplater under fliser på alle bad. I bad i kjeller er det brukt diffusjonsåpen smøremembran mot yttervegg.
– Dusjbad med toalett i 1.etg:
Fliser på vegger og gulv med varme. Downlights. Servant med servantskuffer og ett-greps blandebatteri. Veggspeil og lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger med dusjkant (1cm), regnfallsdusj, hånddusj og termostatstyrt blandebatteri. Rennesluk i plastkonstruksjon med synlig klemring og rist i rustfritt stål. Badet ble rehabilitert med membran i 2013 og utført av TBS Elektro, JS Rørservice og Intermont. Det er fall på gulvet i slukretning. Overkant sluk ble målt 10mm lavere enn antatt topp membran ved terskel. Anbefalt høydeforskjell er 25mm.
– Bad med toalett i 1.etg:
Fliser på vegger og gulv med varme. Hel servantplate med to kummer, servantskuffer og ettgreps blandebatterier. Veggspeil med lys. Gulvtoalett fra 2017. Innmurt/flissatt badekar med dusjvegg i glass, termostatstyrt blandebatteri og hånddusj. Det er ikke inspeksjonsmulighet under badekar, men dreneringsspalte. Antatt støpejernsluk. Enkelte sprekker i fliser ved overkant badekar. Badet ble noe rehabilitert i 2007.
– Wc i 1.etg (ikke våtrom):
Fliser på gulv med varme. Downlights. Servant med servantskuffer og ett-greps blandebatteri. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Wc ble rehabilitert i 2013.
– Bad med dusj og toalett i U.etg:
Fliser på vegger og gulv med varme. Hel servantplate med servantskuffer og ett-greps blandebatteri. Veggspeil med lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dusjvegg i glass, regnfallsdusj, hånddusj og termostatstyrt blandebatteri. Innmurt/flissatt badekar med ett-greps blandebatteri og hånddusj. Det er inspeksjonsmulighet under badekar via silikonfuget flis og dreneringsspalte. Vegginnbygget utstyr. Det er fall på gulvet i slukretning. Overkant sluk ble målt 15mm lavere enn antatt topp membran ved terskel. Anbefalt høydeforskjell er 25mm. Badet ble rehabilitert med diffusjonsåpen membran i 2013.
– Vaskerom i U.etg:
Fliser på vegger og gulv med varme. Opplegg for vaskemaskin. Benkintegrert vaskekum i stål og ett-greps blandebatteri. Laminat benkplate og godt med skap, skuffer og benkplass. Sluk i plastkonstruksjon med synlig klemring. Vaskerom ble rehabilitert i 2013.
– Bod i U.etg (ikke våtrom):
Fliser på gulv uten membran. Sluk i plastkonstruksjon med jording. Bod oppusset i 2013.
– Dusjbad med toalett i innredet del:
Fliser på vegger og gulv med varme. Servant med servantskuffer og ett-greps blandebatteri. Veggspeil med lys. Veggfestet toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, regnfallsdusj, hånddusj og termostatstyrt blandebatteri. Sluk i plastkonstruksjon med jording. Badet ble rehabilitert med membran i 2013.
Vaskerom, wc og badene som ble rehabilitert i 2013 ble utført av TBS Elektro, JS Rørservice og Intermont.
Innvendige gulv:
Det er lagt nye gulv i hele huset. I hoveddel er det lagt Tarkett 190mm enstavs hvitlasert lakkert eik fra 2013. I tilleggsdel er det lagt laminat.
Keramiske fliser i badene, wc, entré og flere rom i U.etg. Malt betong i lagringsrom.
Innvendige vegger:
Alle innvendige flater er behandlet med nye gipsplater, sparkel og overflatebehandling. I all hovedsak malte flater, enkelte veggflater er tapetsert. Keramiske fliser i badene. Betong og panel i lagringsrom. Overflatene ble i all hovedsak oppusset i 2013.
Innvendig himling:
I all hovedsak malt skyggepanel i 1.etg. I all hovedsak malte flater i U.etg. Sponplater i lagringsrom. Malte flater sist oppusset i 2013. Downlights med dimmer i wc, dusjbad med toalett i 1.etg og kjøkken. Utstrakt bruk av dimmere i boligen.
Vinduer:
Alle vinduer og verandadører er skiftet. Det er valgt vinduer med sortlakkert aluminiumskledning utvendig. Malte trevinduer og terrassedør fra 2013 utvendig kledd med lakkert aluminium og 3-lags isolerende glass. Det er gravd ut for store vinduer i kjellerstue. Vinduer og lyskasse er godkjent av PBE. Det er imidlertid ikke montert rekkverk, slik som beskrevet i byggemelding.
Dører:
Original entrédør i edeltre og finér malt på innsiden. Malte massiv innerdører med fylling fra 2013. To-fløyd skyvedør med glass mellom gang og stue.
Alle innerdører i hele huset er skiftet inkl. karmer. Alle dører er massive.
Peis:
– Original murt innsatspeis som er malt (2013) i stue og keramiske fliser på gulv rundt ildsted.
– Original murt innsatspeis som er malt (2013) med dører i peisstue.
Begge peiser er pusset og malt.
Trapper og ramper:
Lukket malt original tretrappkonstruksjon med teppe og innfelt trappebelysning. Håndløper på en side.
Balkonger, terrasser:
– Markterrasse fra 2014 (areal =75m2) i trykkimpregnert trevirke/terrassebord og rekkverk (høyde =0,9m) med utgang fra stuen. Beliggende i sydvestlig retning.
– Original velholdt terrasse (areal =6m2) i epoxymalt betongkonstruksjon og rekkverk (høyde =0,92m) i tett overflatebehandlet trekonstruksjon med utgang fra ett soverom. Beliggende i sydvestlig retning.
Skap og reoler:
– Skyvedørsgarderobe (lengde =1,5m) i ett soverom.
– Skyvedørsgarderobe (lengde =3,1m) i ett soverom.
– Skyvedørsgarderobe med speilfronter (lengde =1,4m) i entré.
– Garderobeskaprekke med fem doble og sjakt til U.etg for klesvask samt ett skap i gang utenfor tre soverom i 1.etg (lengde 5,5m).
– Integrert skrivebordplate (lengde =2,94m) i gang utenfor tre soverom i 1.etg.
– Malt bokhylle (lengde =1,95m) i gang med trapp til U.etg.
– Innredning i garderobe og i bod.
– Noen veggskap i lagringsrom.
– Garderobeskaprekke med to doble skap (lengde 2m) i gang i innredet del.
Luftbehandling:
Ventilasjon med naturlig avtrekk. Elektrisk avtrekksvifte i tre bad, wc, peisstue og stue med åpen kjøkkenløsning i innredet del. Kjøkkenventilatorer med avtrekk. Liten luftespalte mellom dørblad og terskel i badene for frisklufttilførsel.
Elkraft:
Sikringsskapet er installert i entré med automatsikringer/jordfeilbrytere, 27 kurser, overbelastningsvern på 50amp, måler og kursoversikt. Sikringsskap for innredet del er installert i boligens gang utenfor delen med automatsikringer/jordfeilbrytere, overbelastningsvern på 25amp, måler og kursoversikt. EL-opplegget ble i all hovedsak oppgradert og utskiftet i 2013 av BS Elektro. Samsvarserklæring kan fremskaffes av eier på oppfordring.
Generelt:
Alle vannrør i hele huset, med unntak av rørene fra alkove i underetasje opp til ett bad i 1. etasje er byttet og erstattet med rør-i-rør, med to "sikringsskap" hhv. I vaskerom og på gjeste-wc i 1. etg. Utført av JS rørservice.
Det aller meste av det elektriske i huset er trukket på nytt. Unntaket fra dette er elektrisk opplegg til garasje og til varmekabler på tak, samt noe i boder i underetasje. Det er montert ny utebelysning. Eksisterende utebelysning ble beholdt og ble ikke trukket på nytt. I tillegg til nytt anlegg er det også lagt omfattende gulvvarme. Det gjelder varmekabler i entréen, gjeste wc, alle bad, vaskerom og varmefolie i kjellerstue i hoveddel. Termostater med display og nattsenking.
Lys i tak i kjøkken/spisestue/stue og lys i trapp til underetasje er koblet sammen/programmert og styres trådløst med mulighet for programmering. BS elektro var utfører og samlet elektrikerkostnad var på 517.000. Dette omfatter ikke spotter i tak på kjøkken, på badene og i trapp til underetasje eller utelysene, som ble kjøpt inn direkte av eier.
Diverse:
– Det er montert innvendig solskjerming/blending på hovedsoverom og på kjøkken/stue mot nord levert av Markisemannen.
– Det er montert varmepumpe (luft/luft), montert i trappenedgang i underetasje.
– Kabel-TV: Riks-TV/antenne på tak. Felles TV-signaler (get-kabel) for husrekken går igjennom bod.
– Opplegg for bredbånd fra Telenor..
– Tyveri/brannalarm tilknyttet sentral med TV-overføring.
– Brannslukker.
– To terrassemarkiser med duk fra 2016.
– Flere vinduer med innvendig solavskjerming.
– Plassering av sikringsskap: To sikringsskap; ett for hoveddel plassert i entré i 1. etg. Eget skap for tilleggsdel plassert i gang i underetasje.
– Plassering av varmtvannstank To varmtvannsberedere. Begge plassert i bod i hoveddel i underetasje
– Plassering av stoppekran: Plassert i vaskerom i hoveddel
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Sålefundamentert og betongplatekonstruksjon på kultet grunn antatt til faste masser. Etasjeskille i armert betong med god lyddemping. Drenering fra byggeår 1969. Normal tid før utskifting av drenssystem med drensledninger er 20 – 60 år, men kan i flere tilfeller ha vesentlig lenger levetid avhengig av fagmessig utførelse og beskaffenhet på terreng/tilfylte masser. Grunnmur/yttervegger i U.etg i utvendig pusset og malt betong, innvendig utforet og kledd i flere rom. Utvendig påsmurt fuktsikring fra byggeår. Yttervegger for øvrig i bærende tegl og betongkonstruksjon samt isolerte konstruksjoner i tre panelt med velholdt overflatebehandlet. Trekledning vesentlig utskiftet og sist overflatebehandlet i 2014. Forøvrig rød teglforblending. Takket er tekket med sveisepapp fra 1993. Velholdt tekking med godt fall til flere innvendig nedløp med elektriske varmekabler.
Det er lagt belegningsstein foran garasje, med kantstein i granitt. Gammel parafintank er gravd opp og fjernet. Det er plantet hekk mot nabo og langs gjerde.

Tomt

Eiet tomt: 827 kvm.
Det er i tillegg tinglyst en avtale som gir eierne av huset eksklusiv bruksrett til 263 m2 av et fellesareal på totalt 1843m2. Dette arealet utgjør en forlengelse av tomten i full bredde mot sydvest og ligger innenfor hekken som omkranser hagen denne enheten benytter. Det nevnte fellesarealet er regulert til turvei for 55 år siden men ble for 27 år siden solgt av Oslo kommune til disse husene. Se arealbekreftelse, reguleringskart/bestemmelser og tinglyst dokument vedlagt prospektet.
Meget pent opparbeidet solrik hage lett skrånende i sydlig retning med gressplen, bed, prydbusker/hekk og frukttrær/trær. Asfaltert adkomst og partier belagt med kalibrert skifer og belegningsstein. Murt trapp med kalibrert skifer foran inngang. Område med murt skifer og terrengsluk foran inngang til innredet del. Hagen ble vesentlig oppgradert i 2013. Det er gjort store endringer mht. beplantning i hage/skråning mellom øvre og nedre del av hagen og det er etablert ny veranda/platting.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje og på egen tomt foran garasjeporter, for øvrig parkering i omkringliggende boligveier etter gjeldende bestemmelser.
Det er mulig å etablere flere biloppstillingsplasser på egen tomt ved siden av huset.

Adkomst

Boligen har adkomst fra privat stikkvei fra Priorveien, men har adresse Monolitveien. Innredet del har egen inngang fra egen port i Priorveien.
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Strømforbruk utgjør 38.000 kwh pr. år. Dette er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.
Elektrisk oppvarming med termostatstyrte gjennomstrømningsovner i flere rom. For øvrig oppvarming med termostatstyrt soneinndelt elektrisk gulvvarme med varmekabler i badene, vaskerom og wc. Varmefolie i peisstue. Varmekabler med ukjent etableringsår i innredet del. Luft-til-luft Toshiba varmepumpe fra 2013 montert i 2015 i gang med trapp til 1.etg. Ildsteder: (se punkt "Piper og ildsteder"). Hovedstoppekran i vaskerom bak luke i vegg. Varmtvannsbereder fra 2013 for huset og separat varmtvannsbereder for innredet del installert i vaskerom. Inspeksjonskum for drensvann og avløp med støpejernslokk i gulv i gang utenfor innredet del. Rør-i-rørskap i wc og i vaskerom.

Skoler

Smestad Skole 1-7 Kl 0.3 Km
Skøyen Skole 1-7 Kl 0.8 Km
Majorstuen Skole 1-10 Kl 2.1 Km
Ris Ungdomsskole 8-10 Kl 2 Km
Øraker Skole 8-10 Kl 12 3.6 Km
Hovseter Skole 8-10 Kl 3.1 Km
Ullern Videregående Skole 1.5 Km
Persbråten Videregående Skole 2.3 Km
Smestad Barnehage 1-5 År 0.2 Km
Hakkebakkeskogen Familiebarnehage 0.6 Km
Linden Barnehage 3-5 År 0.8 Km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.
Innredet del* med egen inngang fra egen port i hagen. Helt adskilt, men med dør som kan åpnes fra vaskeromsgang til gang i innredet del. Egen strømmåler og egen varmtvannsbereder, montert i matbod i hoveddel. Innredet del er ca. 41 m2, pt utleid møblert for 9000,- per måned pluss strøm. Leieboer kan være interessert i å bli boende om ønskelig. Om ønskelig kan det meste av møblementet i innredet del medfølge – avtales spesifikt. Leieforholdet er p.t. ikke oppsagt og det er 2 mnd gjensidig oppsigelse etter den 1. i måneden etter oppsigelse. Dersom eiendommen overtas før leietaker har plikt til å flytte, så vil kjøper måtte overta leieforholdet den tid leietaker har botid igjen.
*) Arealet som i boligen har vært eller er utleiet er ikke søkt godkjent som egen boenhet/utleieenhet hos Plan- og Bygningsmyndighetene. Kjøper bærer ansvar/risiko for å få dette godkjent hos offentlige myndigheter. Selger/megler bærer intet ansvar/risiko for at slik godkjenning gis.
Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon