Alle bilder (27)

Nedre Toppenhaug 7, Bærums verk

USJENERT OG SENTRALT PÅ BÆRUMS VERK: Lys og modernisert 4-roms selveierleilighet – Gjennomgående & arealeffektiv – Tre gode soverom – Solrik balkong – Garasje

Gi bud Bestill prospekt
Prisantydning
4 200 000,-
Primærrom
98 m2
Antall soverom
3
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
4 200 000,-
Omkostninger
118 737,-
Fellesutgifter
4 523,-
Antall soverom
3
Primærrom
98 m2
Bruksareal
98 m2
Bruttoareal
108 m2
Tomt
31431 m2
Adresse
Nedre Toppenhaug 7
1353 Bærums verk
Etasje
2
Byggeår
1984
Gårds- og bruksnummer
118 / 24

Visning

19.11.201715:00-16:00
20.11.201718:00-19:00

Meglere

Jurist/megler MNEF
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 4 523 pr Mnd
Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

* Biloppstillingsplass i felles garasje
* Terrasse på 9 kvm med gode solforhold og utsikt
* Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene
* Fin og usjenert beliggenhet
* Store, hyggelige fellesområder
* Umiddelbar nærhet til marka
* God kommunikasjon mot Oslo, Sandvika, Lommedalen og Bekkestua
* Kun 3 min gange til Bærums Verk
* Meget barnevennlig
* Veldrevet sameie

Beliggenhet

Unik beliggenhet i Bærum, med fem minutters gåtur både til marka, butikksenter-med-alt, og direkteforbindelser til Oslo, Sandvika, Bekkestua, og Kolsås. Usjenert panoramautsikt over Bærums Verk i bomiljø med kort gangvei til barne-og ungdomsskole og direktebuss til flere videregående skoler. Det medfølger garasjeplass, men her kan du leve bilfritt.
Nedre Toppenhaug er et idyllisk, familievennlig, veldrevet, og veletablert boligområde, i umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser og variert friluftsliv. Leiligheten er modernisert, romslig, og lys, beliggende høyt og fritt midt i store, hyggelige fellesområder der det med beplantning, lekeapparater, sittegrupper, hvor alt er godt vedlikeholdt og nylig oppgradert.
Marka og Krokskogen er rett utenfor døren, med allsidige friluftsmuligheter alle årstider. Lett tilgang også for eksempel til alpintanlegg på Kolsås og Krydsby, golfbanene i Lommedalen, og store idrettsanleggene på Helset, Rud, og Rykkinn, badevann på Burudvannet. Spenst treningssenter i Lommedalen.
På Verket er det rikelig med matbutikker, klesforretninger, restauranter, bokhandel, sportsbutikk, legesenter, spisesteder, Vinmopolet, håndverksforretninger, med mye mer.

Innhold

2. etg:  primærrom utgjør 98 kvm som omfattes av: Entré/hall, gang, 3 soverom, garderobe, stue, bad/ vaskerom, kjøkken og wc.
Medfølger en biloppstillingsplass i felles garasje, loftsbod på ca 7 kvm. I tillegg er det flere felles boder/areal.

Standard

Entré/gang:
Romslig entré/gang med stor garderobeskap med speildører fra gulv til tak. God plass til sko- og yttertøy.
Kjøkken:
Koselig kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning fra ca. 2009 med profilerte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer bestående av: Stekeovn, induksjonstopp, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Frittstående Kjøl/frys.
Stue:
Stor og luftig stue, med god planløsning som gjør den enkel å innrede. God plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen har store vindusflater som gir godt med lys i rommet. Utgang til usjenert, solrik balkong.
Soverom:
Leiligheten har tre gode soverom. Alle soverommene har god plass til dobbeltseng og garderobe. Hovedsoverommet har walk-in garderobe i tillegg til godt med garderobeplass.
  
Bad/vaskerom/wc:
Heldekkende servant med underskap, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel, dusjnisje med glassdører. Flislagt gulv med varmekabler fra ca. 2010. Eksisterende sluk er beholdt, men i følge beskrivelse fra entrepenør er det lagt ny pvc membran. Flislagt wc-rom med vegghengt wc og servant med underskap. Det er lagt nytt rør i rør system med eget fordelingsskap på sep wc. Eksisterende sluk er beholdt.
Balkong:
Stor og usjenert, vestvendt balkong på ca. 9 kvm, med flott utsikt og gode solforhold. Nyere elektronisk markise, utvendig støpsel og varmelampe. God plass til sittegruppe, solstol e.l.
Innvendig gulv:
Fliser med varmekabler i entré/hall, bad/wc og kjøkken. Ellers parkett, laminatparkett i stuen.
Innvendige vegger:
Malt tegl, malt panel og malt strie. Brystingspanel på kjøkken.
Innvendig himling:
Malte himlinger. Takhøyden i stue er målt til ca 2,4 meter.
Luftbehandling:
Mekanisk ventilasjon med konstant avtrekk.
Elkraft:
Fordelingstavle med både automatiske vippebrytere og eldre skrusikringer. 3×35 amp hovedsikringer. 7 fordelingskurser.
Vinduer:
2-lags isolerglassvinduer med trekarm fra 1983 og tre nye vinduer fra 2015.

Byggemåte

Boligblokk over 3 etasjer pluss loft, fra 1984. Utvendig: Fundamentert på fjellgrunn. Støpte fundamenter. Yttervegger i bindingsverk og mur / betongkonstruksjoner, kledd med liggende panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med papp (luftfoto). Isolerglassvinduer i trekonstruksjon. Verandadør med isolerglass.
Innvendig: Bærevegger og etasjeskillere i betongkonstruksjoner. Innervegger av stenderverk.
Diverse felles bygningsmessige vedlikeholdsoppgaver er gjennomført i de senere år. Bygningens tekniske konstruksjoner, og infrastruktur med hensyn til røropplegg, ventilasjon og varmeanlegg er i hovedsak fra byggeåret.

Bebyggelse

Bærums Verk ligger i dalføret Lommedalen. Navnet kommer av jernverket (Bærums Jernverk) som var bygd av Paul Smelter på 1600-tallet for å produsere kanongranater. I de opprinnelige bygningene finnes det er museum med jernovner på jernverket fra 1700-tallet til 1964. Bærums
Verk har også Norges eldste vertshus bevart; Værtshuset Bærums Verk som er fredet. I 1970- og 1980-årene var det en utstrakt boligbygging på Bærums Verk. Stedet var eget samfunn tidligere, men er nå blitt populær forstad til stor-Oslo.

Tomt

Fellestomt: 31431 kvm.
Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, beplantning, lekeplass, sittegrupper og asfalterte adkomstveier.
Sameiets eiendom grenser mot friområde/skog, med fine turmuligheter.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles avlåst garasjeanlegg under blokken. Godt med utendørs gjesteparkering.

Adkomst

Fra Sandvika: følg Lommedalsveien, og skilting til Bærums Verk. Hold til høyre i første rundkjøring, det samme i neste rundkjøring. Deretter er Nedre Toppenhaug første avkjørsel til høyre (skiltet).
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Strømforbruk utgjør 17109 kwh pr. 2016.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og på kjøkken og gang/entré.

Sameiet

Leiligheten er en del av Toppenhaug Boligsameie. Sameiet består av 138 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Sameiet har egen hjemmeside for beboerne: http://www.toppenhaugbs.no/
Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Skoler

Skoler i nærområdet:
Bærums Verk Skole – 0.6 km
Skarva Skole – 1 km
Mølladammen Skole – 1.4 km
Rosenvilde Videregående Skole – 4.5 km
Rud Videregående Skole – 5 km
Barnehager i nærområdet:
Toppenhaug bhg. – Nedre Toppenhaug – 0.2 km
Lommedalen menighets barnehage – 0.4 km
Toppenhaug bhg-Utigarden – 0.7 km
Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 31 123
Lånenummer: 50818004718, DnB Bank ASA
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.08.17: 3,5 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 11.08.17: 1 900 000,-
Andel av saldo: 15 769,-
Første termin/avdrag: 20.07.2005 ( siste termin 20.06.2020 )
Lånenummer: 50818004726, DnB Bank ASA
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.08.17: 3,5 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 07.08.17: 1 850 000,-
Andel av saldo: 15 345,-
Første termin/avdrag: 20.09.2005 ( siste termin 20.08.2020 )

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.