Alle bilder (37)

Øytangen 11, Lyngør

LYNGØR – Nybygget sørlandsidyll – Elegant hovedhus med høy standard og alle fasiliteter – Utebod – Store terrasser med sol fra morgen til sen kveld – Stenbrygge og sandstrand – Selges separat eller sammen med naboeiendom

Gi bud Bestill prospekt
Prisantydning
13 000 000,-
Primærrom
99 m2
Antall soverom
3
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
13 000 000,-
Omkostninger
335 422,-
Antall soverom
3
Primærrom
99 m2
Bruksareal
99 m2
Bruttoareal
110 m2
Tomt
970 m2
Adresse
Øytangen 11
4910 Lyngør
Byggeår
2016
Gårds- og bruksnummer
80 / 47

Visning

26.05.201714:00-16:00
27.05.201714:00-16:00

Meglere

Advokat/Megler
922 13 820
tej@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 6 600 pr År
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

– Nybygget hytte med høy standard
– Attraktiv arkitektur og god planløsning
– Sol fra morgen til kveld
– Store terrasser
– Flott utsikt
– Mange flotte uteplasser
– Stenbrygge
– Sandstrand
– Alle fasiliteter
– Utebod
– Kort vei til områdets flotte skjærgård
– Flere sjarmerende spisesteder på Lyngør og Gjeving

Beliggenhet

Særdeles attraktiv og solrik beliggenhet på Askerøya/Øytangen med flott sjøutsikt,  i umiddelbar nærhet til Lyngør.

Innhold

Entré med garderobeskap. Stue/spisestue med peis, varmekabler og utgang stor skiferlagt terrasse. Åpen kjøkkenløsning med varmekabler. Mellomgang. 3 soverom hvorav hovedsoverom med direkte adkomst dusjbad samt utgang til terrasse. 2 dusjbad/wc med varmekabler. Vaskerom.
Kryploft/lagringsloft over deler av etasjen med adkomst via luke/stige.
Primærrom hytte utgjør 99 kvm som omfatter alle rom.
Utebod med disponibelt rom 8 kvm som er primærrom.

Standard

HYTTE:
Kjøkken:
Snekkerlaget innredning med hvitmalte fyllingsdører og heltre benkeplater med kum. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, stekeovn og bred induksjonstopp (Miele). Det er ikke montert vifte/avtrekksvifte. Åpen kjøkkenløsning.
Sanitær:
Begge bad med dusjnisje med glassdør (vannfallsdusj og hånddusj), servant på skapseksjon, heltre benkeplate med vask og toalett. Avtrekk. Varmekabler. Ett bad er i tilknytning til hovedsoverom. 
Vaskerom med benkeplate. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Sluk i rommet. Varmtvannsbereder ca. 200 liter. Rørskap for rør-i-rør anlegget.
Gulv:
Enstavs eikeparkett. Fliser i entré, vaskerom og i begge bad.
Vegger:
Malt panel. Fliser på begge bad.
Himlinger:
Malt panel. Stue/kjøkkendelen har skråtak med takhøyde opp mot ca. 4 meter.
Diverse:
Garderobeskap og heltre benkeplate i hovedsoverom.
Rikelig med downlights
RiksTV
2 utvendige tappekraner
Diverse utelamper
ANNEKS:
Tofløyet dør med isolerglass. Gulv med enstavs eikeparkett, vegger og himling med malt panel. Innlagt strøm.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Hytte:
Fundamentert på fast grunn/fjellgrunn. Grunnmur med naturstensforblending. Iflg. snitt-tegninger er det oppforet/isolert bjelkelag på ringmur. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig stående panelkledning. Saltak i trekonstruksjon med arker, isolert konstruksjon, tekket med tegltakstein.
Anneks:
Trebjelkelag fundamentert på tresøyler på grunnen. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående panelkledning. Saltak med tegltakstein.

Tomt

Eiet tomt: 970 kvm. Ca. areal etter grensejustering mot gnr.80, bnr.170, som det er søkt om.
Meget hyggelig tomt med svaberg/naturtomt og noe plen/beplantning. Flaggstang på eiendommen. Stor terrasse rundt hytta dels med bruddskifer og dels gulvbord av IP-tre. Deler av terrassen er bygget opp med støttemur med skiferforblending og stakittgjerde. Betongbrygge med skiferheller.

Parkering

Parkeringsplass kan leies på Gjeving iflg. selger.
Båtplass nr. 101 på Gjeving, leiet for inneværende år av selger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis i stue. Varmekabler i entré, stue/kjøkken og i begge bad.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.