Alle bilder (31)

Seljeholtet 12 A, Haslum

HASLUM – Lekker 4-roms leilighet med solrik balkong vendt ut mot fine grøntområder. Leiligheten ble pusset opp i 2017 og har en høy standard. Rolig, attraktivt og barnevennlig boligområde.

Gi bud Bestill prospekt
Solgt
Prisantydning
3 990 000,-
Primærrom
68 m2
Antall soverom
3
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
3 990 000,-
Omkostninger
118 567,-
Fellesutgifter
4 685,-
Antall soverom
3
Primærrom
68 m2
Bruksareal
68 m2
Bruttoareal
75 m2
Tomt
2693 m2
Adresse
Seljeholtet 12 A
1344 Haslum
Etasje
3
Byggeår
1954
Gårds- og bruksnummer
8 / 542

Meglere

Partner/Eiendomsmegler MNEF
45 00 46 64
tk@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 4 685,- pr. mnd
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Eksklusiv høykvalitets 3-roms leilighet oppusset i 2017 med lekre og smakfulle detaljer i et attraktivt og rolig boligområde. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en romslig stue med utgang til stor balkong med gode solforhold. Balkongen er vendt ut mot fine og grønne fellesområder. Det er store frontvinduer mot balkongen fra stuen som gir rikelig med naturlig lys, pent utsyn og god romfølelse. Leiligheten har stilrent og påkostet kjøkken fra Epoq med mørke fronter og har integrerte kvalitets hvitevarer fra BOSCH i delvis åpen løsning mot spiseplass/stue. Kjøkkenet har kompositt benkeplate og Tapwell servantbatteri. Alle gulv utenom bad og toalett har ny 1-stavs eikeparkett. Det er lagt vekt på lyse og avstemte fargekombinasjoner sammen med pene gulv for å understreke et stilrent preg. Delikat dusjbad og separat toalett. Bad og toalett er bygget med gode løsninger, pene flisvalg og eksklusiv innredning fra Modena. Villeroy og Boch toaletter med softclose lokk. Downlights på bad og i entre/gang. Elektrisk markise på balkongen. Det er gjennomgående gjort materialvalg av gode kvaliteter som gjør at leiligheten har en høy standard og må oppleves.
Det er brukt dyre og eksklusive løsninger fra:
– Tapwell armatur på kjøkken
– 1-stavs eikeparkett i samtlige rom, unntatt av baderom
– Bosch integrerte hvitevarer
– Villeroy og Boch toaletter med softclose lokk
– Yale Doorman elektronisk lås
– ELKO pluss brytere og kontakter
– Tapwell armatur og takdusj på baderom
Utførende entreprenør har laget informasjonsmappe med all nødvendig dokumentasjon på utførelse og materialvalg der også bruksanvisninger, garantidokumenter fra leverandører ligger. Denne blir tilgjengelig på visning og følger som et kontraktsdokument.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Haslum. Leiligheten har gode solforhold med balkong vendt ut mot store felles grøntområder. Omgivelsene er svært barnevennlige.
Fra eiendommen er det gangavstand til områdets nærbutikk, og kort avstand til Haslum handlesenter med et utvalg av butikker.  Ellers ligger Bekkestua og Sandvika sentrum kun noen minutters kjøretur unna og tilbyr det meste av servicefasiliteter som blandt annet matvareforretninger, klesbutikker, interiørbutikker, diverse treningssentere, vinmonopol og apotek.
Området byr på fine tur og rekreasjonsmuligheter med store friområder og bærumsmarka innen kort avstand. Bærumsmarka har flotte turmuligheter sommer som vinter, med blandt annet Dælivann og Kolsåstoppen som fine turmål. Nærområdet ellers byr på et aktivt miljø med blandt annet Nadderudhallen med svømmehall og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg. Golfbane på Ballerud og Grini.
Kort vei til offentlig kommunikasjon med blandt annet  noen minutters gange til nærmeste bussholdeplass, med avganger til Bekkestua og Sandvika. Ekspressbuss fra Lillehagveien (rute 122) i rushtiden og t-bane fra Haslum. Sandvika ligger bare en kort biltur unna og det er også mulighet for å gå. Sandvika er ett knutepunkt for transport med hyppige avganger for buss, tog og flytog. Det er nærhet til private og offentlige barnehager. Eiendommen sokner til Løkeberg barneskole og Gjettum ungdomskole.

Innhold

3. etasje: Primærrom utgjør 68 m2 som omfattes av
– Entré/gang
– 3 soverom
– Stue
– Delvis åpen kjøkkenløsning
– Bad
– WC
I tillegg disponer eiendommen:
– Ekstern loftsbod
– Ekstern kjellerbod

Standard

Kjøkken
Kjøkken fra EPOQ med glatte mørkegrå fronter. Kompositt benkeplate med underlimt kum og ventilator vifte. Integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Alle hvitvarer fra Bosch. Stilig messig armatur fra Tapwell.
Baderom
Dusjbad pusset opp i 2017 med delikate og tidløse fargevalg på innredning og fliser. Badet har stort dusjhjørne med dusjskillevegg i herdet glass. Regn og hånddusj fra Tapwell. Servant med skuffer under. Vegghengt WC fra Villeroy & Boch med softclose lokk. Downlights i himling. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Separat toalett
Toalettrom med vegghengt WC fra Villeroy & Boch med softclose lokk. Tapwell armatur. Downlights i himling
Vegger
Nymalte glatte flater i alle rom. BAD- malte flater og fliser på bad.
Gulv
Nye eik 1 stavs parkettgulv i alle rom. BAD- fliser på baderom.
Himling
Malte flater. Takhøyde 2,5 meter i stue. Downlights på bad og entre/gang.
Dører
Nye fyllingsdører innvendig.
Balkong
Balkong ut fra stue på 8 kvm.            
Diverse
– Nye snekkerbygde garderobeskap i entre/gang og på et soverom
– Ventilasjon ved naturlig avtrekk, naturlig oppdrift
– Ny fordelingstavle med automatiske vippebrytere
– Varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk
– Dør telefon
– Kabel tv
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Grunn og fundamenter
Støpt betongsåle- betong grunnmur.              
                
Tak          
Saltak i trekonstruksjon, tekket med taksten.
Vinduer
1+1 lags i vinduer fra byggeår. 3 lags isolerglass i balkongdør fra 83. Elektrisk markise over balkong. Markiser på stue vindu og på begge soverom.
Yttervegger
Bærende konstruksjoner i betong, pusset fasader.
Etasjeskiller
Betong etasjeskiller.

Tomt

Eiet tomt: 2693 kvm.
Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og diverse beplantning.

Parkering

Sameiet disponerer garasje- og parkeringsplasser. Plassene tildeles etter ansiennitet. Sameiet har pr. dags dato 3 garasjer og 4 parkeringsplasser. Ellers er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Radiatorer- sentralfyr. Varme i baderoms-gulv.
Strømforbruk er ikke stipulert da selger ikke har bebodd eiendommen.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Seljeholtet 12 . Sameiet består av 16 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Foretatt påkostninger de senere år:
– Nytt tak 2003
– Nytt bergvarmeanlegg 2014
– Fornying av soilrørene innvendig frem til kommunale rør 2015
– Maling av fasade, nye inngangspartier 2015
Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 204 413,- pr. 31.12.2016
Sameiet har 2 lån i Handelsbanken:
Lånenummer: 94907028768, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats pr. 05.07.17: 3,65 %
Antall terminer til innfrielse: 136
Saldo pr. 05.07.17: 809 510,-
Andel av saldo: 63 951,-
Første termin/avdrag: 23.11.2013 (siste termin 23.10.2028)
Lånenummer: 94907029047, Handelsbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats pr. 05.07.17: 3,65 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 197
Saldo pr. 05.07.17: 1 710 412,-
Andel av saldo: 135 123,-
Første termin/avdrag: 20.12.2013 (siste termin 20.11.2033)
IN-ordning: Nei.

Evt. mulighet for utleie

Utleie av bruksenhet må meldes til styret for godkjennelse.
Godkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.