Alle bilder (13)

Sporveisgata 8 B, Oslo

Bislett – Lys og hyggelig 2-roms med stor innglasset balkong. Heis. God beliggenhet rett ved Stensparken. KJØP FORBEHOLDT BLINDE OG SVAKSYNTE.

Prisantydning
2 450 000,-
Primærrom
35 m2
Antall soverom
1
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
2 450 000,-
Omkostninger
11 488,-
Fellesutgifter
2 317,-
Antall soverom
1
Primærrom
35 m2
Bruksareal
46 m2
Tomt
2940 m2
Adresse
Sporveisgata 8 B
0354 Oslo
Etasje
5
Byggeår
1972
Gårds- og bruksnummer
214 / 339

Visning

24.10.201717:00-18:00
25.10.201717:00-18:00

Meglere

Partner/Megler MNEF
99 61 83 65
ah@sem-johnsen.no
Eiendomsmegler MNEF / Siviløkonom
95 78 99 31
ajf@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter betales via fellesutgiftene.
Fellekostnader kr. 2 317,- pr. mnd.
Eiendomsskatt utgjør kr o,- for 2017.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

Svært sentral beliggenhet.
Heisadkomst til leiligheten.
Stor innglasset balkong.
Hyggelig bomiljø og grønne omgivelser.
Rikelig med oppbevaringsplass.
Veldrevet borettslag.
Adgang til godt utstyrt fellesvaskeri i kjeller. Vaskekort, som fylles med inntil kr 500,-, kan kjøpes hos styret,
en vask koster kr 20,-.
Trivelig gårdsrom med sittegrupper, beplantning og sykkelparkering.
1 minutts gang til Bogstadveien

Beliggenhet

Leiligheten har en stille men samtidig meget sentral beliggenhet midt mellom Bislett og Majorstuen, like ved
Stensparken. Det er fint utsyn fra leiligheten og leiligheten er uten direkte innsyn fra andre naboer. I
nærområdet har du alt du kan tenke deg av servicetilbud med bl.a. den svært populære cafèen Bolivar med
uteservering, og tapasrestauranten Delicatessen en kort spasertur fra leiligheten. Like i nærheten finner du
også dagligvareforretning, frisører, restauranter og barer. Leiligheten ligger nær Bogstadeveien, kanskje
Norges mest kjente shoppinggate. Bogstadveien har nylig gjennomgått en fasjonabel oppgradering som
blant annet innbefattet bredere fortau med varmekabler og støydempende trikkeskinner. Her finnes tilbud for
de fleste behov, det være seg trendy motebutikker, små, koselige nisjebutikker, eller større kjedebutikker.
Kort vei til offentlig kommunikasjon. Fra leiligheten spaserer man 1 minutt til
Bogstadveien eller Pilestredet der buss og trikk tar deg raskt til alle byens knutepunkter. Nærmeste t-bane er
Majorstuen som er ca. 15 min. gange fra leiligheten.
For de turglade finnes det flere parkanlegg med rekreasjonsmuligheter. Ett minutts gange fra leiligheten
ligger Stensparken. En liten spasertur fra leiligheten finnes også Frognerparken og Slottsparken. Fra
Majorstuen T-bane tar linje 1 deg til Frognerseteren og Nordmarka på 25 minutter. Flere sportsanlegg i
nærheten; blant annet S.A.T.S Majorstua, Elixia Colosseum, Synergy treningssenter, Frogner Stadion og
Frognerparken Tennisanlegg.
Fra leiligheten er det ca. 5 minutters gange til Høyskolesentret på Bislett, 15 min. til Universitetet på
Blindern, Tannlegehøyskolen og Vetrinærhøyskolen på Adamstuen. T-banen fra Majorstuen tar deg til BI
Nydalen på 10 minutter

Innhold

5. etg:  primærrom utgjør 35 m2 som omfattes av entré, stue, kjøkken, soverom og bad.
sekundærrom utgjør 11 m2 som omfattes av garderobe og innglasset balkong.
Kjellerbod på 2,3 kvm.

Standard

Lys og hyggelig leilighet med god planløsning og stor innglasset balkong med flott utsikt. Det er heis i oppgangen.
Gulv:
Belegg, fliser på bad.
Vegger:
Malt glassfiberstrie, dels fliser og dels malt glassfiberstrie på bad.
Himlinger:
Malte flater.
Stue:
Lys og hyggelig stue med utgang innglasset balkong på 8 kvm.
Kjøkken:
Innredning i laminat med glatte dører. Laminat benkeplate. Fliser over benk. Kullfiltervifte. Komfyr.
Bad:
Servant nedfelt i skap, dusjkabinett, wc, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Soverom
Bod med garderobeskap

Byggemåte

Grunnmur i støpt betong.
Yttervegger i bærende betongkonstruksjoner hovedsakelig dekket med tegl.
Trolig oppforet tretak tekket med papp.
2-lags isolerglassvinduer fra 2016.
Enkle vinduer i innglasset balkong.
Glatte dører innvendig.
Betong etasjeskiller.

Bebyggelse

Boliggård oppført i 1972. Bygningen er vernet som kulturminne.

Tomt

Festet fellestomt på 2940 kvm. Stor felles hage i indre gårdsrom med gressplen, sitteplass og prydvekster.
Tomten er festet. Festekontrakten tinglyst den 02.11-1972  følger eiendommen ved salg. Bortfesters anledning til regulering av festeavgift, samt festers mulighet for innløsning  av tomten følger av festeavtalen og tomtefestelovens bestemmelser.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Adkomst fra Sporveisgata. Det vil bli skiltet til felles visninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmt vann fra felles bereder.

Borettslaget

Borettslaget består av 62 andelsleiligheter.
 Ingen kan eie mer enn en andel i Borettslaget.
 Andre enn ektefeller og personer som i minst to år naturlig har utgjort en husstand kan ikke tegne andel sammen eller erverve den i fellesskap på annen måte enn ved arv.
Borettslaget har avtale med Get om levering av kabel tv- og bredbåndstjenester.
Det er tillatt med gass-/elektrisk grill på balkongen.
Borettslaget praktiserer dugnad.
Borettslaget har avtale med Bygårdservice AS om vaktmestertjenester.
Det er et klubbrom i bygget som kan leies av beboerne. klubbrommet ligger i kjelleren og leies ut for 400,-
pr gang og har 24 sitteplasser i den ene delen og kjøkken og toalett i den andre delen.
Som andelseiere kan bare opptas blinde/svaksynte som er godkjent av Borettslagets styre. Med blind eller
svaksynt menes den som har så nedsatt synsevne at det er umulig eller vanskelig å lese vanlig skrift og/eller
orientere seg ved synets hjelp, eller som har tilsvarende problemer i den daglige livsførsel.
Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.
Husdyrhold er tillatt.

Skoler

Bolteløkka skole
Uranienborg skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 120 793,-
Borettslaget har lån i DNB Bank ASA
Restgjeld kr 11 685 595,- pr 07.09.2017
Rente 2,5% pr år
Restløpetid: 19 år
Avdragsfrihet: nei
IN-ordning: ja
Lånet er særfordelt vedtatt på generalforsamling 2016. Renter og avdrag avregnes etterskuddsvis hvert kvartal, ved innfrielse/nedbetaling og ved flytting. Ved salg kan dette medføre at det oppstår en restanse, selv om felleskostnadene er betalt ut overdragelsesmåneden. Eventuell restanse vil bli etterfakturert selger.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.
Borettslaget Sporveisgaten 8 er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Evt. mulighet for utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.