Alle bilder (26)

St. Olavs gate 8 A, Oslo

ST. HANSHAUGEN/MEYERLØKKA – Lys 2-roms med god takhøyde og sentral beliggenhet. Varmtvann inkludert. Ingen dok.avgift. IN-ordning

Gi bud Bestill prospekt
Solgt
Prisantydning
2 490 000,-
Primærrom
41 m2
Antall soverom
1
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
2 490 000,-
Omkostninger
4 932,-
Fellesutgifter
6 322,-
Antall soverom
1
Primærrom
41 m2
Bruksareal
41 m2
Bruttoareal
46 m2
Tomt
454 m2
Adresse
St. Olavs gate 8 A
0165 Oslo
Etasje
2
Byggeår
1893
Gårds- og bruksnummer
208 / 859

Meglere

Eiendomsmegler MNEF
47 40 05 30
eh@sem-johnsen.no
Eiendomsmegler MNEF
97 09 80 60
ns@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Ved innfrielse/nedbetaling av fellesgjeld, blir månedlige felleskostnader kr 1933,-
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

– God takhøyde (3,3 meter i stue), og store vindusflater.
– Boliggården ble renovert i 2006.
– IN-ordning for valgfri nedbetaling av fellesgjeld.
– Varmtvann inkludert i felleskostnader.
– Rolig gate som er enveiskjørt.
– Lave omkostninger og ingen dokumentavgift.
– Ingen forkjøpsrett.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Meyerløkka ved St.Olavsplass, rett ved Pilestredet Park. Her har man kort vei til sentrum og Nationaltheatret, samt Karl Johan. Det er flere hyggelige kaféer og restauranter i nærområdet. For øvrig er det flotte grøntområder som St. Hanshaugen i nærområdet.
Fra leiligheten er det kort vei til videregående skole, høyskoler, butikker og kaféer, samt dagligvarehandel slik som Kiwi, Rema og Coop svært lett tilgjengelig, kun en kort spasertur fra leiligheten. Meget god offentlig kommunikasjon, med kort vei til trikk og buss. Ellers er det gangavstand til St. Hanshaugen, Bislett, Ullevål og Majorstuen/Bogstadveien.

Innhold

Lys og hyggelig leilighet med god takhøyde (3,3 m i stuen). Den gode takhøyden i kombinasjon med store vindusflater, skaper en luftig og romslig atmosfære. Leiligheten er på 41 kvm, og inneholder følgende:
Entré/gang (med praktisk vaskerom/bod), stue, kjøkken, soverom og bad.
Gode lagringsmuligheter i kjellerboden som medfølger. Kjellerboden er på 3 kvm, i tillegg til hems (ikke målbart).
Borettslaget disponerer 1 parkeringsplass på egen tomt, samt stor låst sykkelbod i bakgården og en bod i bakgården hvor det er foreslått å lage smørebod e.l.

Standard

Klassisk leilighet i et bygg som ble renovert og bygd om i 2006. Leiligheten holder en god standard, alder tatt i betraktning. 
Parkettgulv av eik i alle rom. Innervegger av malte glatte flater. Himling av malte flater. Tak og vegger ble malt i 2015. Takhøyde i stuen er målt til 3,30 meter.
Kjøkken fra 2006 med innredning fra IKEA. Kjøkkenet er delvis adskilt fra stuen, og har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenet inneholder integrerte hvitevarer og har benkeplate av heltre.
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt wc, servant og dusjhjørne. Praktisk vaskerom/bod med opplegg for vaskemaskin.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet i 1893. Bygården ble ombygd og pusset opp i 2006. Grunnmur av teglstein/naturstein til lastfordelende fundament. Yttervegger av teglstein, utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gate, pusset teglstein mot bakgård. Saltak i trekonstruksjon, tekket med plater. Loftet er utbygd til leiligheter. Etasjeskiller av trebjelkelag isolert med stubbloftsleire.

Bebyggelse

I hovedsak består området av boligblokker fra forrige århundreskifte.

Tomt

Eiet tomt: 454 kvm.

Parkering

Borettslaget disponerer 1 parkeringsplass på egen tomt.
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Offentlige parkeringsplasser med ladestasjon for el-bil i nærområdet.

Adkomst

Adkomst fra St. Olavs gate.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Varmekabler på bad.
Strømforbruk utgjør ca 5000 kwh pr. år. Ca 250kr/mnd i sommerhalvåret, og ca 5-600kr/mnd i vinterhalvåret.

Borettslaget

Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.

Skoler

Eiendommen sokner til Møllergata skole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 861 678
Ved innfrielse av fellesgjeld, vil månedlige felleskostnader være kr 1933,-/mnd.
Borettslaget har to annuitetslån i Handelsbanken.
Lån 1:
2,65 % rente per 9/8-17
117 terminer til innfrielse (4 terminer per år)
Kr 15 982 036 total saldo per 9/8-17
Kr 828 754 andel av saldo
Innfrielsesdato: 1/9-2046
Lån 2:
2,65 % rente per 9/8-17
60 terminer til innfrielse (4 terminer per år)
Kr 806 651 total saldo per 9/8-17
Kr 32 925 andel av saldo
Innfrielsesdato: 1/6-2032
Borettslaget har IN-ordning. Fellesgjelden kan innfris inntil 10 dager før borettslagets låneforfall til banken.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.
St. Olavs Gate 8 Borettslag er ikke medlem av Sikringsfondet og man har ansvar for andres ubetalte felleskostnader.

Evt. mulighet for utleie

Utleie av boligen krever styrets samtykke.