Alle bilder (18)

Thereses gate 47A, Oslo

BISLETT – 5-roms hjørneleilighet i klassisk bygård – Oppussingsobjekt med stort potensial – God takhøyde, store vindusflater og to ildsteder

Gi bud Bestill prospekt
Prisantydning
6 200 000,-
Primærrom
115 m2
Antall soverom
3
Del annonse

Nøkkelinformasjon

Prisantydning
6 200 000,-
Omkostninger
167 192,-
Fellesutgifter
3 017,-
Antall soverom
3
Primærrom
115 m2
Bruksareal
115 m2
Bruttoareal
126 m2
Tomt
786 m2
Adresse
Thereses gate 47A
0354 Oslo
Etasje
4
Byggeår
1896
Gårds- og bruksnummer
216 / 238

Visning

20.08.201713:00-14:00
21.08.201717:00-18:00

Meglere

Partner / Eiendomsmegler MNEF
99 54 44 80
ssa@sem-johnsen.no
Selge egen bolig?
Kontakt megler her


Les mer om boligen

Åpne alle faner

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 017 pr Mnd
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Høydepunkter

– 5-ROMS LEILIGHET MED STORT POTENSIALE
– OPPUSSINGSOBJEKT
– BYGG DIN DRØMMELEILIGHET!
– GOD TAKHØYDE
– STORE VINDUSFLATER
– ATTRAKTIV BELIGGENHET MIDT I HJERTET AV BISLETT
– KLASSISK BYGÅRD FRA 1896
– FLERE PARKER I NÆRHETEN
– GOD OFFENTLIG KOMMUNIKASJON MED TRIKK OG BUSS I UMIDDELBAR NÆRHET

Beliggenhet

Sentral og meget god beliggenhet på Bislett, nær til Stensparken. Leiligheten er gjennomgående og ligger høyt og lyst i 4. etasje på hjørnet av bygget i Thereses gate og mot liten stikkvei / åpen plass med lavere bebyggelse.
Alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Like ved finner man mange hyggelige kaféer og restauranter med uteservering, Vinmonopolet, apotek, Åpent Bakeri, Kaffebrenneriet og mye mer. Restauranten St. Lars ligger i nabobygget.
Kort vei til offentlig kommunikasjon med trikk i Thereses gate. I tillegg er det busstopp utenfor Bislett stadion og i Colletts gate.

Innhold

Dette er en leilighet med ekstra takhøyde og mange store vinduer som gir mye lys og god romfølelse.
Leiligheten har vært utleid med totalt 4 soverom. Lettveggene er revet for å lettere vise mulighetene i leiligheten.
4. etg:  primærrom utgjør 150 m2 som omfattes av entré, gang, spisestue, stue, kjøkken, 2(3) soverom og bad.
Ingen sekundærrom

Standard

Generelt trenger leiligheten oppgradering og vedlikehold for å imøtekomme dagens krav til standard.
Eldre overflater, malte gulv, gjenstående arbeider på alle overflater samt oppsetting av vegger.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med Bøk fronter og modul, samt eldre overskap. Laminat benkeplate med dobbel stålkum. Avtrekksvifte med kullfilter. Eldre kobberrør og stoppekraner.
Bad:
Bad med dusjnisje, wc, servant i benk, speil og belysning. Støpt gulv med varmekabler, membransystem, sluk og fliser. Ved funksjonskontroll i dusjsonen renner vannet fint til sluk. Noe bruksslitasje på fliser. Med bakgrunn i våtrommets alder er det rimelig å anta at det er i sluttfasen av forventet levetid med hensyn til tetthet.
Gulv:
Originale tregulv
Vegger:
Malte flater, panel og tapet.
Innvendig himling:
Pusset og malt. Gips stukkatur/ rosetter.
Vinduer:
Doble eldre isolerglassvinduer.
Ildsteder:
To eldre vedkaminer.
Diverse:
Fordelingstavle med automatiske vippebrytere, en felles jordfeilbryter.
Opplegg kabel-tv, bredbåndsløsning og porttelefon.
Boligen er tilknyttet sentralt brannvarslingsanlegg for gården.
Lydisolert og brannklassifisert (B30) inngangsdør i boligen.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.  Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Boligblokk over 5 etasjer pluss kjeller og loft.
Teglsten, utvendig pusset. Isolasjonsprinsipp fra byggetiden.
Grunnmur i natursten, betong, tegel.
Doble eldre isolerglassvinduer.
Trekonstruksjon, tekket med taksten/plater.
Se tilstandsrapport for ytterligere informasjon

Tomt

Fellestomt: 786 kvm.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad. To vedkaminer.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Thereses gate 47 . Sameiet består av 21 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.
Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22.
Sameiet planlegger oppussing av tak og fasader. Se pkt. 3 i protokoll fra sameiermøtet. Dette vil måtte finansieres. Styret har fullmakt til å innkalle totalt 1.500.000 fra sameierne i denne forbindelse. Det vil utgjøre ca. 75.000,- for denne seksjonen. Dette må ny eier innbetale.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt ‘som den er’

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9. I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 “manglende opplysninger om boligen” og § 3-8 “uriktige opplysninger om boligen” som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.