Peder Holters vei 47

Peder Holters vei 47

Nøkkelinfo

  • Pris
    9.900.000,-
  • Totalpris
    9.951.342,-
  • Bruksareal
    176m2
  • Tomteareal
    1492m2
  • Soverom
    4
  • Boligtype
    Enebolig
  • Eierform
    Eierseksjon

Henrik A. Berg

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henrik A. Berg

Kort om eiendommen

2 nye eneboliger

Høydepunkter

Nytt hus = lave bokostnader og lave kjøpsomkostninger!

Her får du landlig og grønne omgivelser med nærhet til fritidsaktiviteter, skole, barnehage, butikk, strand og buss.

Ved kjøp tidlig i byggeprosessen kan du tilpasse boligen etter egne ønsker gjennom tilvalg og endringer.

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert og meget barnevennlig område i bydel Nordstrand, på Ljan.
Tomten grenser til kommunalt friareal, så her får du grønne omgivelser med nærhet til alle familiens ønskede fasiliteter.

Området består hovedsakelig av villabebyggelse. Her får du nærhet til sjøen med bl.a Fiskevollbukta, Ljansbadet og Hvervenbukta, en av indre Oslofjords beste badeplasser. Fra Fiskevollen er det flotte joggemuligheter på opparbeidet vei til Hvervenbukta.

Andre veien er det ny og oppgradert sykkelvei inn til Oslo sentrum. En liten kjøretur til nærbutikk, som ligger i krysset Herregårdsveien/ Gladvollveien.

Fotballbane/idrettsplass med kunstgress i umiddelbar nærhet. I nærområde finnes også tennisbane og slalåmbakke. Sæterkrysset ligger ca 3,5 km meter unna.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, bygningsforsikring og eiendomsskatt er ikke beregnet da boligene er under oppføring.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Hus A:
Underetasje: Romslig entre og toalettrom.

I tillegg bod og dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen.
1. etasje: Trapperom, 4 soverom og 2 bad. Det er utgang til balkong fra hovedsoverom.
2. etasje: Stue og kjøkken med delvis åpen løsning. Her har du peis og utgang til romslig balkong på ca. 10 kvm.

Hus B:
Underetasje: Romslig entre/hall og toalettrom. I tillegg 2 boder og dobbelgarasje med direkte adkomst til boligen.
1. etasje: Trapperom, bad, stue med utgang til balkong og 4 soverom hvorav hovedsoverom har eget bad og plass til walk-in-closet.
2. etasje: Stue og kjøkken med delvis åpen løsning. Her har du peis og utgang til romslig balkong på ca. 11,5 kvm.

Standard
Standardleveranse er av god kvalitet med moderne kjøkken fra JKE design eller Sigdal, delikate baderom med tidsriktige farger og størrelse på fliser, peisovn og 14 mm. 1-stavs parkett.

Kjøper vil (dersom kjøp skjer tidlig nok i byggeperioden) få mulighet til å gjøre tilvalg / endringer innenfor blant annet følgende kategorier:
a) Parkett
b) Fliser
c) Farge på innervegger
d) Kjøkkeninnredning
e) Baderomsinnredning
f) Peisovn
g) Elektriske varmekabler
h) Downlights andre steder enn i baderom
i) Ekstra el-punkter (stikk, lampepunkt, antennepunkt etc.)

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler