Abbediengveien 2

Abbediengveien 2

Velkommen til Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Attraktivt beliggende tomannsbolig med stor hage beliggende på Skøyen / Abbediengen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hagen er delt i to med seksjon 2, se prospektets vedlagte tomtekart.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger svært fint til solmessig og har sol store deler av dagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flere solrike uteplasser, gress og prydbusker gjør dette til en perfekt familiebolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra huset har du ca. 10 minutters gange til Skøyen stasjon.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har felles inngang for snr 1 og snr 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er svært romslig og har god plass til diverse inneredning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent og praktisk kjøkken - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet har du direkte utgang til en koselig terrasseplatting bak med morgensol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasseplattingen på utsiden av kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig stue med flott utsyn mot hagen og området.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utenfor stuen ligger det en fin vinterhage som har trapp ned til hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I stuen har du også inngang til hovedsoverommet og trapp ned i kjelleren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen er meget lys - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet har godt med garderober og god plass til dobbeltseng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

I entreen har du god plass til plassering av sko og klær. I tilelgg er det en stor garderobe for oppbevaring.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangen har flislagt gulv med varmekabler.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne eiendommen har totalt 3 baderom, 2 i hovedetasjen og 1 i underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er hovedbadet, i hovedetasjen vist.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er totalt 3 soverom i hovedetasjen, her er soverom II vist.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom III - Abbediengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning underetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koselig kjellerstue med peis i underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue - Abbedigengveien 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

I kjelleren har du direkte utgang til hagen via kontor / soverom IIII

Klikk for å se bilde i full størrelse

På innsiden av dette rommet er det også et stort baderom. Du har i tillegg til dette et vaskerom / bod / lager på innsiden her igjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I kjelleren er det også et trim / hobbyrom som av tidligere eiere har vært benyttet som soverom IIIII.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 11.900.000,-
Omkostninger 313.142,-
Totalpris 12.213.142,-
P-rom 160m2
Byggeår 1933
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Kristian Ask

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1117m2
  • Bruksareal
    176m2
  • Bruttoareal
    185m2
  • Ligningsverdi
    2.570.660,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Stor halvpart av tomannsbolig med stor solrik hage og flott beliggenhet - 4 soverom, 3 baderom og 2 stuer

Høydepunkter

Abbediengveien 2 er en flott halvpart av en tomannsbolig på Skøyen / Bestum med barnevennlig og fin beliggenhet, innerst i en blindvei. Huset går over 2 plan (1. og underetasje) og har flere direkte utganger til hagen. I tillegg til dette har eiendommen raust med parkeringer på egen tomt.

Kort info om eiendommen:
Eiendommen har 4 soverom, 3 baderom og 2 stuer.
Egen vinterhage og stor, eksklusiv del av hagen mot syd.
Særdeles gode solforhold på store deler av eiendommen.
Sokner til Smestad skole.
Kort vei til Skøyen stasjon og kollektive muligheter i umiddelbar nærhet.
Fleksibel planløsning med mange muligheter.

Velkommen skal du være inn i din neste bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Abbediengen, som er et meget barnevennlig og 'grønt' område, for det meste bestående av villabebyggelse. Området framstår som en 'grønn' oase og boligen ligger i enden av en liten stikkvei. Her kan man nesten få følelsen av å bo på landet og allikevel bare ha gangavstand til Skøyen, Majorstuen og Frogner. En stor del av bebyggelsen i området, er gjort verneverdig, slik at området vil beholde sine hyggelige og parkmessige særtrekk. Mye og spesiell vegetasjon preger området.

Morgen-, og formiddagsol på uteplassen ved kjøkkenet. Gressplenen mellom vinterhagen og tørkestativet har sol så og si hele dagen. Og kveldsol er det på veranda/ i vinterhage/gress foran vinterhage til solen går ned bak Abbedikollen i 20-21 tiden i sommerhalvåret.

Eiendommen har en meget attraktiv og ettertraktet beliggenhet. Kort vei til alle fasiliteter som forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Nye Harbitz Torg har mange spennende tilbud.
Bytrikk nr 13 med Abbediengen stasjon rett ved og flytog fra Skøyen (10 min.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.