Prisantydning 3.200.000,-

Omkostninger 9.977,-

Totalpris 3.209.977,-

P-rom 43m²

Byggeår 2021

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
1.596,-

Vis nabolag

Billingstad Åkergløden. 2-roms selveier med balkong. Arealeffektiv planløsning - heis - sportsbod. Ferdig februar 2021.

Høydepunkter

Velkommen til Bo På Billingstad - Åkergløden E405 - 2-roms selveierleilighet i byggets 4.etasje under oppføring.

Boligen har en praktisk og arealeffektiv planløsning med balkong. Kjøkkenet med innredning fra Sigdal i åpen løsning med stue. Boligen holder generell moderne god standard. Estimert ferdigstillelse/overtagelse for denne leiligheten er februar 2021.

Kort fortalt:
- 2-roms selveierleilighet
- Østvendt balkong med morgensol
- Godt tilbud av kollektivtransport - tog og buss
- Heis
- Kjøkken fra Sigdal
- Et delikat bad med sandfarget fliser og opplegg for vaskemaskin
- Vannbåren gulvvarme
- Pent opparbeidet utomhus
- Sportsbod i kjeller
- Lave kjøpsomkostninger

Se prosjektets hjemmeside her: www.åkergløden.no

Billingstad er en grønn boliglunge sentralt i Asker. Eiendomsplan og AF gruppen i samarbeid med entreprenøren PEAB etablerer et helt nytt og moderne boligområde med uberørte, grønne koller og åser rundt boligene. Billingstad er stedet der skogen gir deg fred rett utenfor døren mens bussen tar deg raskt inn til byen.

I prosjektet Åkergløden på Vestre Billingstad bygges det effektive og praktiske leiligheter i punkthus. I nabolaget har du skogen, mens byen er lett tilgjengelig med kollektivtransport. Dette er den smarte plassen for deg 5 minutt fra bussen, butikken og skiløypa.

Beliggenhet

Man etablerer et helt nytt og moderne boligområde med uberørte, grønne koller og åser rundt boligene. Billingstad er stedet der skogen gir deg fred rett utenfor døren mens bussen tar deg raskt inn til byen.

Leilighetene er en del av den nye utviklingen på Vestre Billingstad. Hele området nyetableres med boliger, infrastruktur og grønn mobilitet.

Neselva
rammer inn det nye boligområdet Vestre Billingstad og her etableres det nye parker og tilgang til elva.

I nabolaget er Oslofjorden i sør og Skaugumåsen og Grosetkollen i vest. Vinterstid er det så og si umulig å ikke tråkke i skiløypa, den kjøres 50 meter
fra husveggene. Her kan du komme hjem fra skole eller jobb, spenne på skiene å gå deg deilig og varm, for så å ta turkakaoen i egen sofa. Mangler du appelsin til neste tur, så handler du det på butikken i nærsenteret.

Billingstad ligger midt i naturen og nært byen. Når hele utbyggingen er ferdig vil nabolaget være en miks av splitter nye bygg og parker, og flere tusen år gammel natur. Gled deg!

PARKENE
Ved inngangen til Vestre Billingstad passerer du snart Soltorget. En park med fokus på nettopp sol og ro. Parken vil ligge ned mot Neselva.

Parker og uteområder vil etableres i etterkant av byggeprosessene.

LANDSKAP OG ARTSMANGFOLD
Vestre Billingstad skal fremstå som et grønt område med naturlige overganger til omkringliggende grøntområder. Artsmangfoldet er rikt langs Neselva, Birøkterkollen og Åkerholmen, disse områdene bevares med naturlig vegetasjon.

NATURLIGE KOLLER
Mellom leilighetsbyggene blir det bevart naturlige koller. Birøkterkollen ligger nord for rekkehusene og på toppen av denne bygges den nye barnehagen. Åkerholmen ligger blant rekkehusene i Sollykken. Denne kollen er bevaringsverdig og vil ligge som et uberørt naturelement mellom husene. Kollene bevares med stedstilknyttet vegetasjon.

NESELVA
Neselva slynger seg igjennom Billingstad, denne perlen har tidligere vært bortgjemt og igjengrodd, nå er det Neselva sin tur til å skinne.

Det etableres en egen sti langs elva, og vannet skal tilgjengeliggjøres for gående og trillende.

Området skal preges av en miks mellom det moderne urbane og uberørt natur. Elva er et viktig gyteområde for sjøørreten i Oslofjorden. Les mer om Neselva på askerelveforum.no. Fiskekort kan kjøpes.

AKTIVITETSPLASS
Rett nord for Åkergløden (og sør for den nye barnehagen) legges det til rette for en aktivitetsplass for eldre barn og ungdom, denne plassen omtales som Trekantplassen.

LEKEPLASSER
Det etableres en rekke mindre lekeplasser tilpasset ulike aldersgrupper; småbarn, barn og ungdom. Lekeplassene ligger spredt på området.

KOLLEKTIV
Buss
Rett utenfor boligområdet ligger busstoppet Bergerveien med 8 avganger i timen. Bussen bruker 30 minutter til Oslo S og 15 minutter til Asker stasjon.
250/250N Oslo bussterminal, Slemmestad, Sætre
260 Røyken
270 Fornebu, Sandvika, Asker 2015 Nesøya

Tog
De nærmeste stasjonene er Billingstad og Hvalstad. Her går linje L1 mellom Spikkestad/Asker og Lillestrøm via Oslo sentrum. L1 stopper på alle stasjoner. Toget bruker 26 min til Oslo S og 9 min til Asker stasjon. Til fots tar det deg ca 15 minutter å gå til stasjonen.

Standard

Kjøkkenet er stilrent, lyst og med god standard fra Studio Sigdal. Innredningen får overskap med ledlys i underkant. Foring over overskap til tak. 30 mm laminat benkeplate farge mørk grå. Sveiset, rett kantlist i laminat. Underskapene får håndtak i stål i hele underskapets/skuffens bredde.
Stålfarget ventilator i overskap over komfyr. Komfyrvakt plasseres på vegg under ventilator. Kjøkkenkran leveres med avstenging for oppvaskmaskin.
Hvitevarer medføgler ikke.

Badet leveres med sandfargede vegg- og gulvfliser. Servantinnredning er hvit med heldekkende servantplate og underskap. Speilet er i hele vaskens
bredde med integrert lys. Dusjhjørnet har rette dusjvegger som kan slås inn mot veggen. I dusjhjørnet legges flis nedsenket og med størrelse 5x5cm.

Dusjarmatur og servantbatteri fra Oras. Hvitt vegghengt toalett med hvit spyleknapp i veggen. Gulvet har innfelt flisoppkant i forhold til veggflis.

Gulvet får lys hvit trestavs eikeparkett, med vannbåren gulvvarme. Vegger og tak blir hvitmalt.

Følgende tilvalg er gjort i leiligheten:

KJØKKEN:
Sigdal Kjøkken
Kjøkken : Uno
Farge skrog : Hvitt
Grep dør : HK000330 Håndtak Hekken 2 Sort cc256
Grepsplassering : Horisontalt + midt på
Grep skuff : *Samme som dør
Hengsel : Hengsel 110 grader med int. demping
Dører og skuffer : Uno
Tilbehør : Hvit
Sokler : Hvit

Implast Benkeplater
Laminat benkeplater : Håndpåsatt Kant F32 30 mm
Utførelse : 600 Grå Betong
Kantlist type : F32 1,5 mm
Kantlist utførelse : 600 Grå Betong

Veggpaneler : Veggpaneler 12mm Laminat

ELEKTRO:
Downlights i gang (Gyro Go Hvit) med dimmer.
Downlights i stue/kjøkken (Gyro Surface) med dimmer.
Soverom lysarmaturer disc 290.

Byggemåte

Alle leilighetene oppføres etter kravene i TEK 17. Etasjeskiller i betong. Fasader er kledd med trepanel. Byggene er fundamentert på plate, uten kjeller. Man må benytte nabooppgang (hus A eller B) med heis eller trapp for å komme ned til kjellerbod.

Bebyggelse

Åkergløden består av tre punkthus, totalt 58 leiligheter. 20 leiligheter i første salgs og byggetrinn (bygg E). Punkthusene ligger i hjertet av Vestre Billingstad, med rask adkomst til buss og skogen som nær nabo.

Her vil det være rom for avslapning og nytelse av natur og friluftsliv, samtidig som du har en tilknytning til byen.

Bygg E har leiligheter på 2 og 3 rom, med ulike planløsninger. Boarealet starter på 43 kvm og går opp til 65 kvm.

Alle leilighetene har egen balkong/terrasse. Byggene er tilpasset omgivelsene med naturpregede trefasader. Områdene mellom byggene vil beplantes.

Parkeringen og gjesteparkeringen er adskilt fra boligene. Dette gir trygge internveier og ro utenfor leiligheten.

I ÅKERGLØDEN FÅR DU
Smarte planløsninger
Balkong/terrasse
Sykkelparkering
Innendørs sykkelvask i p-kjeller

Tomt

Uteområdet er utformet etter stikkord som: grønne hagepreg, gode gangforbindelser på tvers av husrekker, gode felles grøntområder med intime uterom og gode skiller mellom offentlige og private uterom gjennom beplantning og bygningsmessige grep.

Innkjøring til parkering er ledet inn under jorden før boligområdet. Dette gir enkel, men samtidig trygg adkomst. Området rundt byggene vil ikke være preget av trafikk, og det vil være et trygt område for lek og moro. Trafikk er sentralisert til én hovedfartsåre igjennom tomta, med små internveier inn til rekkehusene for av/påstigning. Gjesteparkeringen vil være umiddelbart ved innkjøringen til området, for minst mulig gjennomkjøring.

Parkering

Det medfølger ingen parkeringsplass til denne leiligheten.

Bildelingsordning blir etablert, med to dedikerte plasser i vår garasjekjeller. Det vil være utendørs sykkelstativer og sykkelvask i parkeringskjelleren.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme som henter varmt vann fra felles geovarmesentral for alle boliger i sameiet.

Sameiet

Leiligheten er en del av Åkerholmen Boligsameie. Sameiet består av 166 boligseksjoner med 116 leiligheter og 50 rekkehus, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ingen begrensninger i vanlig dyrehold som ikke er til sjenanse for andre sameiere.

Skoler

Skoler
Ny lokal barnehage I 2022 planlegger Læringsverkstedet å åpne en helt ny barnehage like ved Bo på Billingstad. Barn bosatt i Vestre
Billingstad har prioritet ved opptak. Barnehagen er en naturbarnehage med motto "Alt vi leker og lærer inne kan vi gjøre ute!". For oppdatert informasjon se læringsverkstedet.no. Det ligger også fem andre barnehager innenfor en radius på 1 km. Den nærmeste, Holmen barnehage, ligger 200 meter fra Bo på Billingstad.

Barneskole
Hvalstad skole har ca 350 elever fordelt på 7 trinn. Skolen ligger i turområdet mellom Hvalstad stasjon og Hvalstad barnehage.

Ungdomsskole
Torstad ungdomsskole ligger i kort gangavstad fra Bo på Billingstad, på en høyde ved Torstad, mellom Hvalstad og Holmen. Skolen har ca. 500 elever fordelt på tre trinn. Elevene kommer hovedsakelig fra barneskolene Billingstad, Hofstad og Hvalstad.

Steinerskolen i Asker
Steinerskolen ligger både i sykkelavstand til og med god bussforbindelse fra Bo på Billingstad. Skolen er delt i to lokasjoner på Nesbru: 1.-4. trinn og 5.-10. trinn. Skolen følger sin egen godkjente læreplan.

Videregående
Nesbru videregående ligger nært, men fjernt fra Bo på Billingstad. Eiendommene ligger vegg i vegg, med to forskjellige tilførselsveier, slik at det er praktisk men at man ikke belastes med trafikk til skolen. Skolen har et bredt utdanningstilbud, se mer på nesbru.vgs. no. I nærområdet innenfor en radius på 5 km ligger også Holmen, Sandvika, Valler og Dønski videregående.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Matrikkel

Gnr. 32 bnr. 274 snr. 148, leilighetsnr. 405 i Asker kommune

Evt. mulighet for utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.
Dersom eiendommen ikke er seksjonert ved overtakelse og kjøper planlegger å leie ut boligen, gjøres kjøper oppmerksom på eierseksjonslovens kapittel III som regulerer leietakers rett til kjøp.

Finn Bragnes

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Finn på e-post
fbr@sem-johnsen.no

Kontakt Finn på telefon
91 31 58 18

Finn har arbeidet som boligmegler siden 1990, med hovedfokus på salg av nye boliger siden 1992: 10 år i OBOS (siste år som leder av nybyggavdeling), 10 år i Gjensidige NOR som ble innfusjonert med DNB Nybygg, 3 år hos Privatmegleren (salg og markedsansvarlig nybygg), nå i Sem & Johnsen som prosjektmegler. Finn er valgt til å ha megleransvar for store utbygginger som Pilestredet Park, Fornebu (Rolfsbukta, Koksabukta og Storøya), Krydderhagen på Hasle m.m.

Les mer

Iga Okon

Eiendomsmegler

Kontakt Iga på e-post
io@sem-johnsen.no

Kontakt Iga på telefon
91 99 48 84

Iga ble uteksaminert fra Handelshøyskolen BI Oslo i 2017 og har spesialisert seg innenfor salg av nybygg siden 2018.
I løpet av disse årene har hun bistått i mer enn 1 000 bolighandler i Oslo og omegn sammen med ulike utbyggere.

Kvaliteter som legges til grunn for hennes arbeidsmetodikk er dedikasjon, positiv energi og en god gjennomføringsevne. Iga beskrives av sine kunder som meget serviceinnstilt og hardtarbeidende lagspiller. Hennes fokus er å jobbe strukturert med et stort engasjement for kundene sine.

Iga tar for tiden, på deltid ved siden av full jobb, en master i eiendomsutvikling på NMBU. Dette for å fordype seg ytterligere i eiendomsutviklingsfaget for gjennom dette å kunne gi kundene enda bedre råd og veiledning i planlegging av prosjektene.