Arnebråtveien 22C

Arnebråtveien 22C

Herskapelig bolig pusset opp i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ny kjøkkeninnredning fra Sigdal med kjøkkenøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Smakfullt kjøkken med delvis åpen løsning mot spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med skap- og benkeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassiske og originale detaljer er godt bevart

Klikk for å se bilde i full størrelse

Grønt og frodig utsyn mot friareale

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen sett fra spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater og god takhøyde gir en god atmosfære

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode innredningsmuligheter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nye vinduer i 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til hage og uteareal via tretrapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ut fra stuen til hage og uteareal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Murt peis i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Toalettrom i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang med plass til garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og luftig hovedsoverom med plass til garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nytt baderom i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med god garderobeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp til etasjene i boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Egen inngang til kjelleretasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med lagringsplass på loftet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utomhusplan med seksjonsgrenser

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.950.000,-
Omkostninger 364.392,-
Totalpris 14.314.392,-
P-rom 226m2
Byggeår 1929
Soverom 5
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henning Huse

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1513m2
  • Bruksareal
    263m2
  • Bruttoareal
    295m2
  • Ligningsverdi
    3.595.646,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Nyoppusset stor halvpart av herskapelig tomannsbolig. Mulighet for praktikantdel i u.etasje. Parkering i carport.

Høydepunkter

- Vertikaltdelt tomannsbolig i barnevennlig område
- Mulighet for praktikantdel
- Parkering i carport
- Mulighet for badstue i kjeller
- Nyoppusset i 2020
- Bevart originale detaljer og kvaliteter
- 2 nye bad bygget i 2020
- Grunnmur drenert i 2020
- Nye 2-lags isolerglassvinduer
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal med kjøkkenøy
- Rikelig med skap- og benkeplass
- Stort loft med lagringsplass
- Innsatspeis i stuen
- Original eikeparkett som er slipt og lakkert
- Originale plassbygde skap og garderober

Beliggenhet

Vertikaldelt del av tomannsbolig beliggende i etablert boligområde på Vestre Holmen. Gangavstand til barnehager, og skoler på alle aldersplan. Butikker og servicetilbud på Holmen, Slemdal, Røa etc.. Offentlig kommunikasjon med T-bane fra Holmen/Makrellbekken stasjon, eller buss i Holmenkollveien og Arnebråtveien. Fine tur og rekreasjonsområder i Bogstad/Sørkedalen, eller Nordmarka.

Matrikkel

Gnr. 27 bnr. 388 i Oslo kommune

Adresse

Arnebråtveien 22C
0376 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
348 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 950 000,-))
--------------------------------------------------------

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer
Portrettbilde av Henning Huse

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Henning er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI i juni 2015, og startet sin karrière som backoffice gjennom studietiden hos Krogsveen på Tjuvholmen. Deretter ble han eiendomsmegler og partner hos Nordvik & Partners på Frogner. Gjennom sin karrière har han bistått i over 500 boligsalg, hvorav hovedandelen er bruktboliger i selskapets primærområder samt prosjekterte boliger under oppføring.

Henning har i over fem år arbeidet med egen portefølje og som co-megler for en av selskapets mest omsettende meglere i høyprissegmentet, Jan Fredrik Bonde. Sammen utgjør de et team med bred erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon.

Henning er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika. Han blir beskrevet som en lojal, tillitvekkende og tilgjengelig eiendomsmegler.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.