Prisantydning 5.200.000,-

Omkostninger 126.342,-

Totalpris 5.326.342,-

Boligtype Boligtomt

Eierform Selveier

Solgt

Vis nabolag

SLEPENDEN - Flat, byggeklar tomt innerst i en blindvei - Utsikt og gode solforhold - Vann, strøm og fiber lagt klart

Høydepunkter

Vei, fiber, vann og avløp ligger klart til tomten
Innerst i blindvei
Utsikt
Gode solforhold
Attraktivt område
20% u-grad
Bygg ditt drømmehus!

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fritt i hyggelig villaområde, innerst i en blindvei. Det er flott utsikt over Nesøya og ut fjorden. Området er etablert, meget barnevennlig og eiendommen har gode solforhold.

Barnehage og skole innen gangavstand. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området med kort avstand til både sjøen og marka. Kalvøya og Kadettangen, Gyssestad båthavn, Holmenstranda, Tanumskogen og Vestmarka ligger i nærheten.

Offentlig kommunikasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, og til Slependen togstasjon er det ca. 8 minutter i gangavstand.

Enkel adkomst både til Asker og Sandvika hvor man har alt av fasiliteter som Sandvika Storsenter, kino, kafeer og restauranter, kulturhus m.m

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter vil først bli fastsatt av kommunen når eiendommen er bebygd og koblet til vann og avløp mm.

Tomt

Eiet tomt: 760 kvm.

Opparbeidelse av anlegg for vei, VA, strøm og fiber nylig er gjennomført og godkjent av kommunen i forbindelse med deling.
Adkomst fra Åsløkkveien via intern stikkvei.

Regulering
Eiendommen er regulert til "Frittliggende småhusbebyggelse" i reguleringsplanen "Hiltonåsen" fra 1984. Utdrag fra planen:

4. Utnyttelse:
"I felt for frittliggende hus kan bebygd flate dekke inntil 20 % av netto tomt."

5. Etasjetall:

Åsløkkveien ligger høyt og fritt med fin utsikt

Frittstående villabebyggelse skal være i 2 etasjer. I skrånende terreng kan velges løsning med inntil 2 underetasjer innen ovennevnte rammer og byggeforskriftenes regler.

7. Parkering:
I felter for frittliggende hus skal anvises og opparbeides 1 garasjeplass, 1 biloppstillingsplass samt snuplass på egen grunn pr. bolig.

Der reguleringsplanen ikke angir bestemmelse gjelder kommuneplanen. Utdrag fra planen:

§ 2.2 Tillegg og presiseringer til boligformål

" e. For frittliggende småhusbebyggelse der det ikke foreligger detaljert plankart/ godkjent bebyggelsesplan (jf § 2.2 a, b, c over) kan det tillates en utnyttelse på inntil % BYA = 20 % for planer vedtatt før 1.1.1980. Utnytting på inntil % BYA = 20 % gjelder også for alle planer for frittliggende småhusbebyggelse uten detaljert plankart hvor utnyttelsen er angitt som U-grad.

f. Høyder: Maksimal gesimshøyde på frittliggende småhusbebyggelse kan være inntil 9 meter, målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng langs den enkelte fasade.

g. Der reguleringsplanen ikke angir høyder kan gesimshøyde i planer før 1.1.1979, kan gesmishøyde være maksimalt inntil 7 m og mønehøyde maksimalt inntil 9 m, målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng langs den enkelte fasade."

Hele kommuneplanen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i gjeldene regler. Ta gjerne kontakt med Plan og bygg i Bærum kommune på 67 50 44 63.

Vei:
Adkomst fra Åsløkkveien via privat stikkvei. Den private veien er privat med eget gårds- og bruksnummer. Tomten skal tinglyses med 10% eierandel i veien. De ti eiendommene som benytter veien har felles vedlikeholdsansvar.

Vei, vann og avløp:
Det er lagt inn vann og avløp til tomten. Nytt privat ledningsnett tilknyttet kommunalt anlegg I Åsløkkveien.
Felles vedlikeholdsansvar for de ti eiendommene som er knyttet til VA-anlegg.

Tilknytningsgebyr:
Engangsgebyr for vann og avløp, kalt tilknytningsgebyr, beregnes etter bebyggelsens areal i kvadratmeter. Tilknytningsgebyr faktureres når igangsettelsestillatelse for tiltak blir gitt, og med betalingsfrist på 90 dager.

Tilknytningsgebyr for vann (kr/m²): 140,36 inkl. mva.
Tilknytningsgebyr for avløp (kr/m²): 140,36 inkl. mva.

Diverse:
Det står en trafoboks nederst på tomten mot Åsløkkveien.
Adresse vil normalt tildeles ifm byggesøknaden.
Tomtedelingsplan fra delingssaken ligger vedlagt salgsoppgaven. Denne skal være retningsgivende for utforming av ny bebyggelse. Ny bebyggelse skal i hovedsak plasseres som vist i tomtedelingsplanen.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Skoler

Eiendommen sogner til Jong barneskole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 54 bnr. 299 i Bærum kommune

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Kort om eiendommen