Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlige spikerslag.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr. Lysarmatur.

Trapp
Innredning: Hvitmalt furutrapp i farge S0500-N med beisede trinn.

Soverom 1
Gulv: Hvitlasert 3-stavs eikeparkett med fotlist i tre i hvit farge S0500-N og med synlige spikerslag.
Vegger: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør og vindu i samme farge og med synlige spikerslag. Dekkbord i hvit farge S0500-N.
Himling: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlige spikerslag, synlig bjelke males likt som tak og dekkbord i hvit farge S0500-N.
Elektro: NEK 400 angir antall EL
Oppvarming: Panelovn.

Soverom 2
Gulv: Hvitlasert 3-stavs eikeparkett
med fotlist i tre i hvit farge S0500-N og
med synlige spikerslag.
Vegger: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør og vindu i samme farge og med synlige spikerslag.
Himling: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlig spiker. Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr.
Oppvarming: Panelovn.

Soverom 3
Gulv: Hvitlasert 3-stavs eikeparkett med fotlist i tre i hvit farge S0500-N og med synlige spikerslag.
Vegger: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør og vindu i samme farge og med synlige spikerslag.
Himling: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Taklister i hvitfarge S0500-N leveres med synligespikerslag.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr.
Oppvarming: Panelovn.

Bad 2.etg
Innredning: Hvit innredning og servant fra IKEA med skuffer og ettgreps blandebatteri. Speilskap fra IKEA med integrert LED-belysning eller annet lysarmatur. Vegghengt WC, rett dusjhjørne med dusjgarnityr og blandebatteri.
Gulv: Lysegrå matte 20x20 fliser og lysegrå matte 10x10 fliser i dusjnisje.
Vegger: Hvite matte 20x40 fliser. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør i samme farge og med synlige spikerslag. Dørlåsvrider type rød/hvit.
Himling: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlige spikerslag. Nedsenket himling.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr.
Opplegg for oppvaskmaskin og tørketrommel. Spotter i tak samt belysning i forbindelse med speilskap.
Oppvarming: Varmekabler i gulv.

Bod 2.etg
Gulv: Hvitlasert 3-stavs eikeparkett med fotlist i tre i hvit farge S0500-N og med synlige spikerslag.
Vegger: Ferdigbehandlede MDF-plater i hvit farge S0500-N. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør i samme farge og med synlige spikerslag.
Himling: Ferdigbehandlede MDFplateri hvit farge S0500-N. Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlige spikerslag.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr.
Lysarmatur. Synlige tekniske installasjoner.

Gang 2.etg
Gulv: Hvitlasert 3-stavs eikeparkett med fotlist i tre i hvit farge S0500-N og med synlige spikerslag.
Vegger: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Innerdør i hvit farge S0500-N med listverk rundt dør i samme farge og med synlige spikerslag.
Himling: Sparklet og malt gips i hvit farge S0500-N. Taklister i hvit farge S0500-N leveres med synlige spikerslag.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr. Lysarmatur.

Carport
Gulv: Grus.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr. Det er bestilt ladeboks som tilvalg.

Sportsbod
Innredning: Dør i sort farge S9000-N.
Gulv: Betong.
Vegger: Uisolert trevegg med synlige stenderverk.
Himling: Uisolert tretak med synlige tilfarere.
Elektro: NEK 400 angir antall ELpunkter og annet elektrisk utstyr. Åpne elektriske installasjoner.
Oppvarming generell: Varmepumpe og panelovner. Mulighet for å ettermontere peis. Peis er ikke en del av standardleveransen.

Tekniske installasjoner generell:
NEK 400 angir antall EL-punkter og annet elektrisk utstyr. Det plasseres utelamper med bryter, ringeklokke, utekran og utvendig stikk. Uttak på lydvegg legges med åpne føringer langs list, uttak for tv/internett, trekkrør for internett, røykvarsler seriekobles, balansert ventilasjon m.m.

Utvendige overflater: Kledning/lektepanel er behandlet på 3 sider med ett eller to strøk med vannbasert maling. Det kan stå i 3-5 år før videre behandling med toppstrøk. Sterk anbefaling om at kjøper allikevel behandler kledning så fort som mulig - gjerne første
malingssesong.

Tilvalg:
Selger av kontraktsposisjonen har bestilt følgende tilvalg:
- Peis
- Elbillader
- Hvitevarepakke
Totalt kr. 102 484,-

Tilvalgsfristen i prosjektet er utløpet og kjøper av kontraktsposisjonen er med det klar over at det ikke er mulig å gjennomføre ytterligere endringer eller tilvalg i boligen. Spesifikasjoner på tilvalgene ligger vedlagt salgsoppgaven, inkludert tilvalgsbrosjyre der mer informasjon om blant annet hvitevarepakken fremkommer.

Tomt

Eiet tomt på ca. 7415 kvm. Det vil bli foretatt grensejusteringer og sammenslåing av eiendommene i forbindelse med utbyggingen. Det tas forbehold om mindre justeringer i tomtearealet.

Andre forhold

Forsikring
Bygg og eiendom vil være forsikret av utbygger frem til overtagelse, deretter tegnes fullverdiforsikring gjennom eierseksjonssameiet. Kjøper må selv tegne innbo- og løsøreforsikring.

Avbestilling
Kapittel VI i Bustadoppføringslova gir kjøper en avbestillingsrett. Dersom slik rett benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for Utbyggers merkostnader
og tap som følge av en eventuell avbestilling. Bestilte tilvalg og endringer kjøper måtte ha gjort skal i slike tilfeller uansett betales av kjøper. Utbygger kan kreve utbetaling av Kjøpers delinnbetaling til dekning av avbestillingsgebyr eller vederlag etter dette punkt.

Eierform og organisering
Eierseksjonen vil tilhøre et sameie som omfatter 26 boliger og uteareal. Utbyggerforbeholder seg retten til å organisere og fordele parkeringsplasser på den måten som for Utbygger anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av sameiets fellesareal med dertil tilhørende bruksretter, seksjonert som tilleggsareal til den enkelte seksjon eller som en særskilt næringsseksjon. I forbindelse med overtagelser beholder Utbygger fordelingsrett til parkeringsplasser inntil alle seksjoner er overlevert. Seksjonsnummer og eierbrøk bestemmes i forbindelse med seksjoneringen. Sameiet vil ivareta forvaltning av fellesarealer innenfor eiendommen.

Vedtekter vil bli utarbeidet av Utbygger i samråd med forretningsfører før konstituerende årsmøte. Dokumentene vil i sin endelige form fremlegges
i forbindelse med konstituerende årsmøte og kan senere endres. Som seksjonseier i et eierseksjonssameie, vil kjøper bli sameier i eiendommen med tilhørende enerett til bruk av sin boenhet. Seksjonseierne får felles bruksrett til sameiets fellesareal. De andre sameierne har, i henhold til Eierseksjonslovens § 31, panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Privat ute/hageareal tilhørende Boligen (jfr. Utomhusplan) vil fremkomme som tilleggsareal i seksjoneringsbegjæring.

Garanti

Det er stillet garanti fra utbygger/selger 1 denne vil bli transporter til endelig kjøper. Garantien som utgjør 3% i byggeperioden og 5% i garantiperioden på 5 år fra overtagelse, er beregnet av opprinnelig kjøpesum mellom utbygger/selger 1 og Kjøper 1 iht. opprinnelig kjøpekontrakt. Det vil ikke bli stillet ytterligere garanti fra selger i dette ledd for kjøpesum på kontraktsposisjonen. Garanti etter §47 forutsettes stilt om utbygger/selger 1 ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto 1 uke før overtakelse.

Total kjøpesum og omkostninger betales på følgende måte:

Kjøpesum av kontrakt (kr 200 000,- ved kjøp til prisantydning) og transportgebyr (kr. 25 000,-) forfaller til betaling 14 dager etter avtaleinngåelse. Innbetalingen må være fri egenkapital, dvs. at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet.

Resterende del av kjøpesum og omkostninger iht ervervet kjøpekontrakt skal innbetales senest 7 dager før overtagelse og skal bero på meglers klientkonto frem til Kjøper 2 har overtatt eiendommen og fått rettsvern for sitt erverv.

Påløpte renter tilfaller kjøper frem til skjøtet er tinglyst på kjøper.

Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av boligen. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold. Selger har rett til dekning av sitt tilgodehavende i kjøpers innbetalte forskudd/delinnbetaling, herunder også for renter og andre omkostninger, som påløper på grunn av kjøpers mislighold.

Lovverk

Kjøp av kontraktsposisjon reguleres av avhendingslova og kjøpslova. Rettsvern for kontraktsposisjonen sikres ved melding til utbygger/selger 1 om salget. Bolighandelen som ny kjøper trer inn i følger Bustadoppføringsloven, som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Kjøpers plikt til å betale vederlaget for kontraktsposisjonen faller bort dersom boligselger ikke ferdigstiller boligen.

Videre har selger av kontraktsposisjonen ikke ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra boligselgers side. Kjøper har plikt til å betale hele vederlaget for kontraktsposisjonen i disse tilfellene.

Kjøp av boligen reguleres av bustadoppføringsloven. Rettsvern for boligen sikres ved tinglysing av skjøte.

Kjøper har rett til å avbestille hele eller deler av ytelsen fra boligselgeren frem til overtagelse, men da mot et vederlag og/eller erstatning til boligselgeren i henhold til lovens § 52 og 53. Dersom det foreligger en mangel i henhold loven, kan kjøper holde igjen vederlag, kreve mangelen rettet, kreve prisavslag, kreve erstatning eller heve avtalen.

Lovene kan i sin helhet fås ved henvendelse til megler. Lovene finner du også på www.lovdata.no

Matrikkel

Gnr. 81 bnr. 380 i Ullensaker kommune

Tilbehør

Hvitevarer og brunevarer følger ikke med på handelen, med mindre det positivt fremkommer av denne salgsoppgaven at hvitevarer følger med. Dette gjelder også integrerte hvitevarer. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger med. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Heftelser

Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Grunnboksutskrift følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

De fremtidige seksjonene vil være fri for pengeheftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet som sikkerhet for oppfyllelse av den enkelte sameiers fellesforpliktelser (Eierseksjonslovens § 31). Det kan forekomme at servitutter/erklæringer blir tinglyst som pengeheftelser uten at dette har begrensninger for råderetten. Utbygger kan også tinglyse bestemmelser som er nødvendige for å gjennomføre prosjektet, pålagt av offentlige myndigheter eller nødvendige bestemmelser knyttet til sameiet eller naboforhold. Det er per i dag tinglyst heftelser/erklæringer på eiendommen. Pantedokument til Utbyggers bank og til megler (pant og urådighetserklæring) tinglyses også, men disse heftelsene vil bli innfridd i forbindelse med kjøpers overtagelse av seksjonen.

For det tilfelle at nødvendige erklæringer ikke er tinglyst før overtagelse, plikter kjøper å medvirke til tinglysning av slike erklæringer.
Kontakt megler for nærmere informasjon.

Andel fellesgjeld

Ingen.

Andel formue

Ingen

Regnskap

Sameiet har enda ikke hatt sitt første driftsår og det foreligger derfor ikke noe regnskap fra tidligere år.

Vei, vann og avløp

Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Anders Hille Olsen
Thanid Kaewdaeng
Utbygger er: Skanska Eiendomsutvikling v. Boklok, org.nr. 979476256, Lakkegata 53, 0187 Oslo

Formuesverdi

Formuesverdien er foreløpig ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt «primærbolig» (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller «sekundærbolig» (alle andre boliger man måtte eie). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte megler for nærmere informasjon om fastsettelse av formuesverdi og eiendomsskatt.

Det tas forbehold om at regelendringer kan medføre endret formuesverdi for boligene.

Det er p.t. ikke eiendomsskatt på bolig i Ullensaker kommune.

Overtagelse

Utbygger har 9. januar 2023 sendt innkalling til forbefaring og overtagelse.
Forbefaring: Fredag 10. mars kl. 10:00-11:00
Overlevering: Fredag 24. mars kl. 09:45-10:45
Dette gjelder som partenes avtalte overtagelsesdato. Innkallingen ligger vedlagt salgsoppgaven.

Hver kjøper vil ved overtagelse få tildelt en elektronisk håndbok (FDVdokumentasjon) som viser hvilke materialer, produkter og fargevalg som er benyttet i boligen, og i tillegg adresselister med oversikt over kontaktpersoner/ firma som er ansvarlig for de forskjellige arbeider/ produkter.

Evt. mulighet for utleie

Boligene leveres ikke med separat utleieenhet.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og evt. ordensregler på lik linje med eier.

Ferdigattest/brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest skal foreligge innen overtagelse av boligene. Det er Utbyggers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligene selv etter at boligen er overlevert kjøper. Kjøper er gjort oppmerksom på at slik ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal eller felles infrastruktur. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for Utbyggers oppgjør i forbindelse med overtagelsen. Boligene på feltet kan bli overlevet i etapper. Vet overtakelse på vinterstid vil væravhengige utomhusarbeider gjenstå til våren.

Forretningsfører

Utbygger har inngått en tidsbegrenset avtale med Obos Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, veg/kjøreveg, lekeplass. Tilstøtende eiendommer er regulert til boligbebyggelse. Interessenter oppfordres til å kontakte megler ved spørsmål til reguleringen i området.

Gjeldende reguleringsbestemmelser kan mottas fra megler ved henvendelse.

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Planløsning og generelle forbehold:
• Boligene er ikke detaljprosjektert og mindre endringer på leveransen kan forekomme. Dette gjelder også elektriske punkter.
• Det kan forekomme mindre endringer på arealene som følge av detaljprosjektering.
• Kjøkken og våtrom leveres i henhold til tegninger fra leverandør.
• Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.
• Det vil forekomme innkassinger/ nedsenket himling/foringer som følge av detaljprosjektering.
• Det vil forekomme synlige ventilasjonskanaler i bod.
• Plassering av varmtvannsbereder, EL-skap og øvrige tekniske installasjoner kan bli endret som følge av teknisk prosjektering.
• Ved flikkarbeider/utbedringer vil malte overflater bli utbedret med flikkmaling og ikke maling av hele flater.

Forbehold
Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er retningsgivende. Det gjøres oppmerksom på at tegninger, herunder plantegninger, ikke er godkjent av kommunen. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelsen, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget av leveransen er begrenset til dette.

Alle illustrasjoner, 3D-perspektiver, skisser, møblerte plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan således ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, så som f.eks. hvitevarer på kjøkken og bad, møbler, lamper, garderober mm., og det vil derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle boliger. Innvendige 3D-perspektiver er tatt fra arkitekttegninger av ulike boliger og gjenspeiler ikke en aktuell bolig. Interessenter oppfordres derfor særskilt til å vurdere dette (solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv.) før innlevering av kjøpetilbud.

Alle opplysninger i leveransebeskrivelse og salgsoppgave er gitt med forbehold om Utbyggers rett til endringer som er hensiktsmessige og/ eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at selger har rett til å foreta slike endringer. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endring av boligens areal eller lignende. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at den ikke kan anses som et kart, men en illustrasjonsskisse fra landskapsarkitekt.

Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse, men er ikke endelig fastsatt og kan endres i forbindelse med detaljprosjekteringen og den offentlige saksbehandlingen. Utbygger står fritt til å endre boligbetegnelse i prosjekteringsprosessen og det tas forbehold om eventuell mindre endring av antall boliger.

Utbygger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til aksjeselskaper samt om de vil akseptere salg av flere boliger til samme kjøper.

Kjøpetilbud forutsettes inngitt på Utbyggers standard kjøpekontrakt og budskjema/midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Utbyggers standard kjøpekontrakt forutsettes gjennomgått før kjøpetilbud inngis.

Utbygger tar forbehold om å foreta justeringer i kjøpekontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Transport av Kjøpekontrakt er kun tillatt etter skriftlig godkjenning fra Utbygger. Utbygger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik godkjenning. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann, men Utbygger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår for øvrig kun forholde seg til Kjøper. Det vil ikke bli gitt samtykke til transport av Kjøpekontrakten avtalt senere enn 1 - en - måned før overtagelse. Ved transport av kjøpekontrakt påløper et gebyr til Utbygger på kr. 25.000,-. Det forutsettes at skjøtet tinglyses i kjøpers navn. Hvis kjøper mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i budskjema/midlertidig kjøpekontrakt.

Ved eventuell endring i eierskap eller navnendring fra kjøpers side etter bud/aksept vil det påløpe administrasjonsgebyr på kr 30 000,- inkl. mva. som innbetales til meglers driftskonto. Eventuell endring krever Utbyggers forutgående samtykke. Utbygger kan uten nærmere begrunnelse nekte slikt samtykke. Ervervet vil etter eventuelt samtykke kunne tinglyses direkte til tredjemann, men Utbygger vil i forhold til oppgjør og kontraktsvilkår kun forholde seg til førstegangskjøper. Oppgjør etter salg vil skje gjennom megler eller meglers underleverandør.

Utbygger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave.

Vedtekter for sameiet vil bli utarbeidet av Utbygger i samarbeid med forretningsfører og sendes kjøperne i forbindelse med innkalling til konstituerende årsmøte. Det forutsettes at dokumentene aksepteres som grunnlag for handelen. Eventuelle ønskede endringer kan skje i henhold til vedtektene på senere generalforsamlinger/sameiermøter.

Utbygger vil benytte egen standard kjøpekontrakt for alle salg i prosjektet.

Det forutsettes at bud er lagt inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten og en eventuell aksept av bud fra Utbygger gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt følger som vedlegg til denne salgsoppgave. Det kan være aktuelt med reseksjonering frem til siste seksjon er solgt, og kjøper/sameier kan ikke motsette seg å undertegne nødvendige begjæringer/erklæringer i denne sammenheng. Kjøper/sameier plikter å medvirke til slik reseksjonering så fremt dette ikke vesentlig forringer verdien av kjøpers/sameiers egen seksjon.

Hvitvaskingsloven

Megler er rapporteringspliktig etter Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering, "hvitvaskingsloven". Megler er derfor forpliktet til å gjennomføre kundetiltak for både oppdragsgiver og kjøper, som blant annet innebærer plikt til å gjøre tiltak for å få bekreftet identiteten til kjøper og eventuelle "reelle rettighetshavere".

Normalt skjer bekreftelse av en persons identitet ved fremvisning av gyldig legitimasjonsdokument (ved personlig fremmøte), ved bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en bekreftet kopi av et legitimasjonsdokument. Dersom kjøper er en juridisk person (AS, ANS, eller øvrige selskapsformer) må det foretas "egnede tiltak" for å kartlegge "reelle rettighetshavere" av kjøper.
Kjøper er forpliktet til å bidra til gjennomføring av de kundetiltak som initieres av Sem & Johnsen.

Dersom kjøper ikke bidrar til at Sem & Johnsen får gjennomført tilfredsstillende kundetiltak, kan ikke Sem & Johnsen gjennomføre transaksjonen, jfr. hvitvaskingsloven § 21. Manglende bidrag til gjennomføring av tilfredsstillende kundetiltak er å betrakte som mislighold av avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 62 500,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt markedspakke kr 8.500,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 77 562,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes et rimelig honorar kr 25 000,-, direkte utlegg, markedspakke kr 8.500 og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo

V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Nye Boliger
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 997812824