Prisantydning 5.400.000,-

Omkostninger 156.312,-

Totalpris 5.572.553,-

P-rom 65m²

Byggeår 1984

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.426,-
Fellesformue
28.546,-
Fellesgjeld
16.241,-
Ligningsverdi
1.187.854,-
Energimerke
E – rød

Vis nabolag

Lekker 2-roms på 65 kvm med høy standard - panoramautsikt over Oslofjorden - stor sydvendt terr. - heis - garasje - peis

Høydepunkter

Velholdt 2-roms eierseksjon beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten har en gjennomgående høy standard på utstyr og overflater, og ble vesentlig pusset opp i 2015 med bl.a. nytt kjøkken og bad, samt standardheving av overflater. Boligen har en flott intern beliggenhet med fantastisk panoramautsikt mot Oslofjorden, og svært gode solforhold fra den romslige terrassen.

Medfølgende garasjeplass i kjelleranlegg, med bod i bakkant. Heis i bygget sikrer enkel adkomst fra både inngangsparti og garasjeanlegget opp til boligen.

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Ullern. Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-banestasjon på Åsjordet kun et par hundre meter fra boligen. Her finnes også søndagsåpen nærbutikk.

Beliggenhet

Meget sentralt og attraktivt beliggende på Ullernåsen/Åsjordet. Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-banestasjon på Åsjordet (ca. 2 minutters gange fra leiligheten) og Ullernåsen (ca. 5 min gange), samt bussforbindelser i Vækerøveien og på Ring 3/Ullernchausséen (ca. 10 minutter å gå), med bl.a. direkte buss til Fornebu.

Området består hovedsakelig av lavblokker med omkringliggende bilfrie grøntarealer. Ca. 5 minutters gange til bl.a. dagligvarebutikk (søndagsåpen med post i butikk) ved Åsjordet T-banestasjon. Nærmeste handlesentre er CC Vest og Røa sentrum med de fleste typer forretninger, spisesteder og servicetilbud. Nærhet til tur- og friområder på Bogstad, Mærradalen, Sørkedalen og Nordmarka. Barne- og ungdomsskoler i umiddelbar nærhet og til Bjørnsletta skole og Ullern videregående skole er det kun 10 minutters gange. Barnehager og flere typer idrettstilbud i nærområdet.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 1080 snr. 35 orgnr. 971279699 i Oslo kommune

Adresse

ÅSSTUBBEN 1
0381 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 400 000,- (Prisantydning)
16 241,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 416 241,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)
144 770,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
156 312,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 572 553,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 426 pr. mnd. inkl. nedbetaling andel fellesgjeld, kabel-tv, varmtvann, trappevask, garasjeplass, heisutg. m.m.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv. vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Eiendomsskatt

Ingen eiendomsskatt oppført for 2020, ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 72 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

1984

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Innhold

Entré. Stue/spisestue med peis og utgang sydvendt terrasse ca. 15 kvm. Kjøkken. Soverom med ny skyvedørsgarderobe. Dusjbad/wc/vaskerom med varmekabler. Innvendig bod.

Terrassebod ca. 2,5 kvm + bod ca. 3 kvm i garasjeanlegg.

Primærrom utgjør 65 kvm som omfatter alle rom unntatt innvendig bod 3 kvm som er sekundærrom.

Standard

Meget pent oppusset selveierleilighet med stor terrasse, heis og garasje.

Kjøkken:
Ikea kjøkkeninnredning (Grytnäs off-white) fra 2016 med profilerte fronter - skuffene har demper og glassider og det er bambus bestikkinnredning. Benkeplater i sten med nedfelt dobbel kum.

Fliser på vegg over benkeskap og belysning under overskap. Ventilator med avtrekk til kanal.
Integrerte Ikea hvitevarer; koketopp med induksjon, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Kombiskap kjøl/frys (Hotpoint Ariston) er plassert i nisje mot soverom.

Sanitær:
Bad med dusjnisje med skille i herdet glass, regnfallsdusj og hånddusj. Hvit skapinnredning med 2 glatte skuffefronter og heldekkende hvit servantplate samt hvitt veggskap med to glatte skapfronter. Servant i skapinnredning + veggfestet toalett med innfliset sisterne. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler. Badet ble oppusset i 2017.

Gulv:
Trestavs eikeparkett i entré, stue/spisestue/kjøkken (lagt i 2016) og i soverom (lagt i 2020). Fliser i bad. Vinylbelegg i bod.

Vegger:
Hovedsakelig nymalt tapet. Fliser i bad/wc/vaskerom.

Betong og gipsplatekledning i bod.

Himlinger:
Hovedsakelig pusset og nymalt betong. Senket himling med malte plater og downlights i bad/wc/vaskerom.

Terrasse:
Stor flislagt terrasse ca. 15 kvm med støpt blomsterkasse i front og levegg i pusset og malt mur. Manuell markise, kontaktpunkt og belysning. Terrassebod med vannkran montert på bodvegg. Sameiets terrasser og balkonger ble rehabilitert i 2018.

Diverse:
Dørcalling

Følgende vedlikehold er utført i sameiet de senere år:
2019 - Skiferfliser er lagt i inngangspartier
2017/2018 - Rehabilitering av langvegger, terrasser og balkonger - reparert sprekker i gavlvegger
2016 - Etablert ny strømtilførsel for installering av ladebokser til biloppstillingsplasser i garasjeanleggene
2015 - Installering av ny LED-belysning i garasjeanlegg

2013/2014 - Betongrehabilitering i garasjeanlegg
2012/2013 - Nye heisanlegg (8 oppganger med heis i sameiet)
2012 - Oppussing av oppganger + vask og maling av utvendig treverk
2009/2011 - Rehabilitering av yttertak

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i prospekt.

Byggemåte

Betongfundamenter på fast grunn - støpt grunnmur. Yttervegger i betongkonstruksjon med isolert bindingsverk mellom bærende elementer - fasader i teglforblending og malt trepanel. Vinduer med trelags isolérglass i malte trerammer.Takkonstruksjon med oppforet betongdekke, tekket med takpapp og folie. Etasjeskillere i betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Vinduer, terrassedør, pipe/peis og ventilasjon.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmannens kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Etablert boligstrøk hvor bebyggelsen består hovedsakelig av terrasseblokker, samt noe villa- og småhusbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 31800 kvm.

Pent opparbeidet og beplantet - asfalterte gang- og kjøreveier, plenarealer, trær og annen beplantning.

Parkering

Leiligheten disponerer 1 garasjeplass (nr. 55) i felles garasjeanlegg. Garasjeanlegget er fellesareal i sameiet. Sameiet disponerer i tillegg garasjeplasser som leies ut.

Lading av el-/hybridbil:
Det må søkes skriftlig til styret om å sette opp en ladestasjon, og det elektrofirmaet som sameiet har avtale med må benyttes, jfr. husordensreglene §10. Styret kan avslå en søknad hvis det ikke er kapasitet i sameiets elektriske anlegg til det. Den enkelte seksjonseier må betale for sin egen ladestasjon. I tillegg betaler seksjonseier for strømforbruket. Styret besørger avlest strømforbruket én gang per år, og beboere med ladestasjon blir fakturert for forbruket til den gjennomsnittspris som sameiet har betalt for strøm i samme periode. Ytterligere opplysninger om tilkoblingspunkt, strømmåler og kostnader kan fås ved henvendelse til sameiets vaktmester.

Adkomst

Ta av fra Vækerøveien inn i Lyseveien. Deretter andre vei til høyre inn i Hoffsjef Løvenskiolds vei. Denne går over i Øvre Ullern terrasse. Følg Øvre Ullern terrasse til du ser avkjøring til Åsstubben til høyre ned en bakke. Veien ender ved arealet for parkering for besøkende. Enkel adkomst fra T-banestasjonen via snarvei opp til boligblokken. Gangvei inn fra parkeringsplassen. Gangvei benyttes til transport fram til oppgangene ved behov.
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt ved felles annonserte visninger. Se for øvrig kartutsnitt i FINN-annonsen for veibeskrivelse.

Oppvarming

Elektriske panelovner + varmekabler i bad. Peis med innsats i stue.

Strømforbruk utgjorde 8876 kWh i 2019 - dette er selgers forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Ullernskogen Boligsameie. Sameiet består av 200 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Sameiet har opprettet egen hjemmeside hvor beboere kan finne nyttig informasjon og holdes oppdatert på nyheter fra styret: www.ullernskogen.no.

Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leilighetene. Ved lufting av hund innenfor sameiets område skal hunden alltid føres i bånd. Hunder skal ikke luftes i garasjene eller på barnas lekeplasser.

I henhold til beboerreglene må innvendige endringer i leilighetene som medfører inngrep i byggets bærende konstruksjoner, ikke foretas. Likeledes må det heller ikke foretas forandringer som kan være til ulempe for naboer ved at f.eks. lydisolasjonen svekkes. Se for øvrig vedtektene og beboerreglene i sin helhet vedlagt i salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Styret er i gang med å utrede en evt. rehabilitering av pipeløpene.

Skoler

Sokner til Bjørnsletta skole

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Innvendig bod ca. 3 kvm. Terrassebod ca. 2,5 kvm + bod i garasjeanlegg ca. 3 kvm.

Matrikkel

Gnr. 28 bnr. 1080 snr. 35 orgnr. 971279699 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Lysekronen i stue/spisestue følger ikke med.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 16 241 pr. 01.06.2020

Sameiet har lån i Obosbanken med restsaldo kr. 5.136.373,- og restløpetid 7år 5mnd - Flytende rente 3,20% pr. 12.06.2020.
Ingen avdragsfrihet eller IN-ordning.

Andel formue

Kr 28 546,- pr. 31.12.2019

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 2.121.711,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 1.554.500,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Erik Tobias H. Selmer
Karin Handeland Selmer

Formuesverdi

Som primærbolig kr 1 187 854 pr. 2018
Som sekundærbolig kr 4 276 274 pr. 2018

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Selger ønsker overtagelse etter 1. desember 2020

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet - utleie må meldes til styret for registrering.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

13982: Øvre Ullern, Felt D,E I og E III Mindre vesentlig endring av reguleringsplan og bebyggelsesplan. Reguleringskart og bestemmelser er vedlagt.

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: https:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ Interessenter bes selv undersøke dette.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ruter AS skal oppfore stoyskjermer langs deler av t-banelinje nedenfor sameiet

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,75% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.500,- pr.stk., markedspakke kr 22.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og klargjøring og vederlag for garantipremieforsikring kr 5.000,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 154.000,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 22.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Org.nr. 999 638 996, Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Christian R. Sunde, Kristine Dahl, Jon Martin Knai Strandlie og Ingrid Unhjem

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Marit Tukjær Lie

Ønsker du verdivurdering?