Ballerud Allè 4

Ballerud Allè 4

Velkommen til Ballerud Allè 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakker villaeiendom med et herskapelig preg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet innerst i rolig blindvei

Klikk for å se bilde i full størrelse

VIKTIG INFO!

Klikk for å se bilde i full størrelse

En stor og flott parkmessig hage omkranser eneboligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten er på hele 1,2 mål

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man en stor hage og boltre seg på

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp fra terrassen og ned til hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbeltgarasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er dobbeltgarasje i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobbeltgarasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Herskapelig innkjørsel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor sydvendt terrasse på ca 30 kvm

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyst og åpent

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor man landlig og usjenert

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er trapp ned til hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man nyte solen og hageselskaper i usjenerte omgivelser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor åpen stue med mye lys inn fra vinduer på alle vegger

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og flott stue med utgang terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor åpen stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis mellom stue og spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mellom spiseplassen i kjøkkenet og spisestuen er det skyvedør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisekjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er i åpen løsning mot spiseplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spesialdesignet og snekkerlaget lasert eikekjøkken fra 1992

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er velholdt og i god stand

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med barløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor lys stue i 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue i 2.etasje benyttes i dag som TV-stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort hovedsoverom med skyvedørsgarderobe med speilfronter og garderobeskap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong ut fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Adkomst til eget bad og utgang til balkong fra hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert hovedbad som er modernisert med ny baderomsinnredning og nye downlights i 2015

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er badekar i hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad nr 2 i 2.etg. pusset opp i 2015

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 har adkomst fra stue i 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor hall i 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindfang og hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalett i 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom brukes i dag som treningsrom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Treningsrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned til kjeller. Jøtul ovn i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velværeavdelig med toalett, romslig dusjbad og badstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalett i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

For den golfinteresserte ligger Ballerud golfbane kun et kort golfslag unna

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dronebilde

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 18.500.000,-
Omkostninger 478.052,-
Totalpris 18.978.052,-
P-rom 303m2
Byggeår 1979
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Marit Tukjær Lie

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Elin Lee

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1218m2
  • Bruksareal
    400m2
  • Bruttoareal
    437m2
  • Ligningsverdi
    3.295.708,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

Solfylt, klassisk villa på 400 BRA med 1,2 mål tomt innerst i privat blindvei. Dobbeltgarasje. Barnevennlig beliggende.

Høydepunkter

Velkommen til Ballerud Allè 4.

Dette er en vakker villaeiendom med med meget barnevennlig og landlig beliggenhet i rolig blindvei på Øvre Høvik.

Stor solrik hage som er parkmessig opparbeidet. God plass til lek og hygge for hele familien.

Stor gårdsplass med god plass til parkering, samt integrert dobbelgarasje i boligen.

Eneboligen er svært innholdsrik med bl.a. 4(5) soverom, flere stuer, 3 bad, trimrom, stort uinnredet kjellerrom med takhøyde på 2,2m.

Gangavstand til Bekkestua sentrum, Høvik togstasjon, Gjønnes t-banestasjon samt buss og matbutikk.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet innerst i blindvei i et stille, rolig og barnevennlig villa område på Øvre Høvik / Ballerud.

Eiendommen ligger flott til for ulike tur- og rekreasjonsmuligheter.
Innen ca. 5-10 minutter med bil/buss når du både skogen, alpinbakker og sjøen.

For golfentusiastene er det ikke lang vei til Grini og Haga, i tillegg har du Ballerud rett utenfor døren.
Det er treningsmuligheter vinterstid på Toppgolf/Nordhaug og Fornebu Indoor Golf Center.
Kort avstand er det også til Nadderudhallen med svømme- og idrettshall, Nadderud stadion, tennisbaner på Blommenholm, Nadderud og Stabekk., Høvik kunstisbane og Gjønneshallen med kunstgressbane og klatrevegg.
I tillegg finner du fotball, håndball, bandy, dans og en rekke andre idrettslag og foreninger i nærmiljøet.
En liten kjøretur unna er Bærumsmarka med flotte skiløyper om vinteren og utallige tur- og sykkelmuligheter om sommeren.

Med både Sandvika Storsenter og Bekkestua Senter/sentrum i nærheten, har boligen godt med servicetilbud og en rekke muligheter å velge mellom.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer
Portrettbilde av Elin Lee

Elin Lee

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Elin på e-post
ele@sem-johnsen.no

Kontakt Elin på telefon
99 63 04 41

Elin Lee har jobbet som eiendomsmegler siden høsten 2010 og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun jobber både med boligsalg og boligutleie, i tillegg jobber hun som co-megler sammen med Marit Tukjær Lie.

Hun er opptatt av at alle salgs- og utleieoppdragene hun gjennomfører blir håndtert på en profesjonell, ryddig og god måte. Tilbakemeldinger fra hennes kunder er at erfaring, kunnskap, tilgjengelighet og nøyaktighet gjenspeiles i alle elementene ved jobben hun gjør som eiendomsmegler.

Elin sitter som styremedlem i Oslo og Akershus Eiendomsmeglerforening.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Ballerud Allè 4? Klikk her