BERNHARD HERRES VEI 48 B

BERNHARD HERRES VEI 48 B

Velkommen til Bernhard Herres vei 48 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen ligger på et lite høydedrag, og har sol fra morgen til kveld

Klikk for å se bilde i full størrelse

På grunn av rommets størrelse er det lett å møblere med flere soner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og luftig stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater gjør rommet ekstra lyst og innbydende

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er også godt med veggflater som gjør det enkelt å f.eks plassere bokhyller eller malerier

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har store vindusflater og minimalt med innsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flott utsikt, bla. mot fjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen er det direkte utgang til en stor og solrik terrasse som er skiferbelagt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det sol hele dagen!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen har en delvis åpen løsning mot spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har god plass til stort spisebord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikt fra spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestuen har også store vindusflater og mye lys

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk plassering like ved kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert koketopp m/induksjon, komfyr og oppvaskmaskin, alt fra Miele. Varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har innredning med glatte lakkerte skapfronter. Heltre benkeplate og stål benkebeslag

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gang i 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys gang i 2.etg. med utgang til luftebalkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Smarte plassbygde skap til sengetøy og håndklær

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad i 2.etg. er innredet med badekar, bidé og servant fra Duravit

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet har flislagte vegger, samt flislagt gulv med varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad nr. 2 i 2.etg. har fliser på vegg og gulv, samt varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad nr. 2 er innredet med dusj, toalett og servant. Servant fra Duravit. Opplegg for vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalett i 2.etg. innredet med vegghengt wc og servant. Servant fra Duravit.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er 4 soverom i 2.etg. Her fra mellomgang som fører inn til hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med flott utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 har også plass til stor dobbelseng

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er fantastisk utsikt fra soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 benyttes pt. som garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré med skifergulv og varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra garderobe i hall 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hybel med egen inngang i sokkeletasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen i hybelen har peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rommet har også gode lysforhold slik som i resten av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue i hybelen

Klikk for å se bilde i full størrelse

IKEA kjøkken med åpen løsning mot stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet rom i hybel. Rommet er ikke godkjent for varig opphold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i hybel innredet med dusj, servant og opplegg for vaskemaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat toalett i sokkeletasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra gang i sokkeletasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nydelig utsikt mot fjorden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen ligger innerst i blindvei, og har fint utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lun og solrik plass på ettermiddagen ved inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenhage anlagt i 2008

Klikk for å se bilde i full størrelse

Høyre side av tomten tilhører nabohuset (48C), og er ikke fysisk avgrenset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2.etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning sokkeletasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.900.000,-
Omkostninger 338.142,-
Totalpris 13.238.142,-
P-rom 224m2
Byggeår 1935
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier
Solgt

Petter Johnsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Petter Johnsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    518m2
  • Bruksareal
    243m2
  • Bruttoareal
    270m2
  • Ligningsverdi
    3.209.496,-
  • Energimerke
    F – lysegrønn

Kort om eiendommen

Velholdt og innholdsrik kjedet enebolig med hybel. Solrik tomt og flott utsikt. Barnevennlig i blindvei.

Høydepunkter

Kjedet enebolig med solrik tomt
Et hus med sjel!
Flott utsikt, blant annet mot fjorden
Blindvei, meget barnevennlig
Beliggende midt mellom byen og Marka
Praktisk planløsning- bl.a. 4 soverom og 2 bad i samme etasje
Romslig hybel
Installert bergvarmeanlegg
2 ildsteder
Utvendige fasader renset og malt med brannhemmende maling i 2019
Vinduer malt i 2019
Få minutter til T-bane, buss og flybuss
Midt mellom byen og Marka.
Sogner til Smestad barneskole pt.
Kort avstand til:
Treningsstudio (Sats Njårdhallen)
Tennisbaner
Njårdhallen (aktivitetshall)
Langåpen matforretning

Beliggenhet

Meget attraktiv og populær beliggenhet på Makrellbekken med utsyn og flotte solforhold. Boligen ligger på en høyde med få minutter til lokalbutikker, samt nærhet til skoler og barnehager. Kort vei til Husebyskogen, Holmendammen og Gressbanen med fotballbane/skøytebane som brukes året rundt. Njård idrettslag tilbyr langrenn, tennisanlegg, håndball, turn og gymnastikk, alpint, fekting og er i samme lokale som SATS. God offentlig kommunikasjon via buss og T-bane, hvor nærmeste holdeplass er Makrellbekken som ligger ca. 4 min fra boligen. Med T-bane er avstanden til Majorstua ca. 6 min og Nationaltheatret 8 min.

Matrikkel

Gnr. 32 bnr. 866 i Oslo kommune

Adresse

BERNHARD HERRES VEI 48 B
0376 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

12 900 000,- (Prisantydning)

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.