Billingstadåsen 33 B

Billingstadåsen 33 B

Eiendommen har underjordisk garasjeanlegg så her kan du gå tørrskodd ned til bilen fra din egen bolig.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne eiendommen har en flott hage ut fra soveromsetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ut fra stuen har boligen en romslig balkong med flott utsikt over Oslofjorden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

x01utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

På balkongen har man ettermiddagssol.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er i tillegg benyttet lysarkitekt for å lyssette huset.

Klikk for å se bilde i full størrelse

03xstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

04x

Klikk for å se bilde i full størrelse

095x

Klikk for å se bilde i full størrelse

200stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsikten fra denne boligen er unik.

Klikk for å se bilde i full størrelse

08x

Klikk for å se bilde i full størrelse

06xstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

094x

Klikk for å se bilde i full størrelse

09x

Klikk for å se bilde i full størrelse

203stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

091x

Klikk for å se bilde i full størrelse

07x

Klikk for å se bilde i full størrelse

05xstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

42kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

40kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har Gaggenau platetopp med benkeventilator.

Klikk for å se bilde i full størrelse

41kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kjøkken - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

80gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

83gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

På bunn av trappen finner man soveromsetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra soveromsetasjen har du direkte utgang til boligens have.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde kvaliteter - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har 2 svært delikate baderom med gode materialvalg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Masterbadet ligger med inngang fra hovedsoverommet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort og delikat hovedsoverom som ligger svalt til mot nord. Her har du i tillegg et privat badeværelse på innsiden og god plass til garderobeskap.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3 - Billingstadåsen 33 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen disponrer totalt 3 garasjeplasser - To i lukket anlegg og en utenfor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 1. hovedetasje / soveromsfløy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 2. hovedetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.900.000,-
Omkostninger 77.622,-
Totalpris 13.977.622,-
P-rom 166m2
Byggeår 2018
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Kristian Ask

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Kristian Ask

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1456m2
  • Bruksareal
    250m2
  • Energimerke
    B – rød

Kort om eiendommen

Nyoppført arkitekttegnet funkishus på 250 kvm BRA med fantastisk sjøutsikt og underjordisk garasje

Høydepunkter

-Nybygget (2018) eksklusiv halvpart av tomannsbolig på Billingstad.
- Familievennlig bolig med en fantastisk sjøutsikt.
- Utgang til hyggelig hage på østsiden av huset med formiddagssol. Balkong fra stuen med kveldssol.
- Svært hyggelig balkong med god plass til spisestue og diverse øvrig møblering.
- 3 flotte soverom i første hovedetasje.
- 2 svært delikate og eksklusive baderom i boligen.
- Terrassegulv og dekket utenfor entrèen er dekket med lekker kebony.
- Garnityr på baderom fra Primy Steel.
- Balansert ventilasjonsanlegg i hele boligen sørger for godt inneklima (kan påkobles airconditon).
- Kjøkkeninnredning fra "Drømmekjøkken" med kompositt benkeplate og hvitevarer fra Gaggenau.
- Lukket og låst garasjekjeller med parkering til 2-3 biler i tillegg til gjesteparkering på tomten.
- Fantastiske kvaliteter gjennomgående i hele boligen.
- Store vinduesflater som slipper inn mye naturlig lys.
- Gjennomgående god takhøyde og gode materialvalg med bl.a. utstrakt bruk av elko plus.
- Vannbåren varme i alle gulv, system fra NIBE F750R (bortsett fra baderom som har elektriske varmekabler).
- Børstet 20 mm tykk en-stavs eikeparkett som er 220mm bred.
- Håndlagde innerdører med skjulte hengsler høyde på ca. 220 cm med dørvridere fra R.Bergersen.
- Bryterpanel på strøm fra Elko plus som kan styres via app.

Mer om eiendommen

- Lave kjøpsomkostninger da det kun er dokumentavgift av tomtegrunnlaget.

Beliggenhet

Billingstadåsen 33 er en blindvei høyt og tilbaketrukket på den øvre delen av Billingstad. Her kan man nyte roen, utsikten mot sjøen og solen hele dagen. Gaten er svært usjenert uten gjennomgangstrafikk og med hyggelig villabebyggelse rundt. Området er meget barnevennlig og er et av Billingstads mest attraktive boligområde. I tillegg har eiendommen en hyggelig hage med gressplen på flere sider av huset. Solen går ned i vest ca. kl 21.00 midtsommer.

Øvre Billingstad er et flott sted for den aktive familien, her har man kort vei bl.a. til naturen, fjorden, diverse idrettstilbud, servicetilbud og til togstasjonen. Det er flere badestrender og marinaer i nærheten med muligheter for båtplass.

Ut fra stuen har boligen en romslig balkong med flott utsikt over Oslofjorden.
x01utsikt

Om vinteren har man Vestmarka lett tilgjengelig med de første skisporene ovenfor Billingstad skole. Herfra er løypene tilknyttet hele det fantastiske løypenettet i Vestmarka. Det finnes en rekke populære turstier og turområder i nærheten, som Skaugumsåsen, Kjærlighetsstien, Tanumskogen og resten av Vestmarka.

Det er også kun et par minutters gange til nærmeste akebakke, skøytebane/fotballbane og ballbinge (Lyn) hvor det kryr av barn uansett årstid. Det er ca. 15-20 minutters gåtur for skolebarna til Billingstad barneskole (1-7-trinn) med trygg skolevei. Billingstad barnehage ligger ved siden av barneskolen. Torstad ungdomsskole (8-10-trinn) og Nesbru videregående er også innen gangavstand. Det er kun ca. 10 minutters gange til Billingstad togstasjon hvor det går tog hvert kvarter både mot Sandvika/Oslo og Asker/Drammen.

Toget bruker ca. 22 min til Nationaltheateret og 4 min til Sandvika.

Billingstad har en egen nærbutikk, Joker, som er åpen 8-23 syv dager i uken. I tillegg er det flere kjøpesentre i nærheten; Slependen Senter, Holmen Senter og Sandvika Storsenter med sine brede utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud.Det er også kino og kulturhus i Sandvika.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter estimeres til ca. kr 20 000,- pr år som inkluderer vann, kloakk, renovasjon m.m.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Garasjekjeller: Primærrom utgjør 1 m2 som omfattes av entrè fra trapp.
sekundærrom utgjør 0m2.

1. etg: primærrom utgjør 75 m2 som omfattes av entrè, hall m/trapp, 3 soverom, 2 bad og vaskerom.
sekundærrom utgjør 3 m2 som omfattes av bod

2. etg: primærrom utgjør 90 m2 som omfattes av stue og kjøkken.

Det er i tillegg benyttet lysarkitekt for å lyssette huset.
Balkong - Billingstadåsen 33 B

sekundærrom utgjør 0 m2

Standard

Boligens generelle standard:
Denne eiendommen har en gjennomgående høy standard på gulv, overflater, innredning og generelle materialvalg. Huset er tegnet av arkitektfirmaet Line Solgaard Arkitekter AS og du finner ikke maken noe sted. Eiendommen er nyoppført og ferdigstilt i 2018 og har en fantastisk utsikt over Oslofjorden. Boligen ligger i tillegg stille til, innerst i en blindvei og er svært barnevennlig med kort avstand til skolene og barnehagene som ligger i området. Av materialer så er det verdt å merke seg at alle kvaliteter er vurdert, helt ned til hver minste detalj. Herunder også fasiliteter som bidrar til økt funksjonalitet.

Innvendige gulv:
Innvendig i huset er gulvene dekket med 20 mm tykk børstet en-stavs eikeparkett som er 220 mm bred.

På balkongen har man ettermiddagssol.
03xstue

Under parketten ligger det vannbåren varme i alle gulv (untatt baderom). Gulvene i entrèen er dekket fliser fra Bergersen Flis. Også vannbåren varme under disse. Gulvene på baderommene er dekket med lekre, mørke designfliser og har varmekabler.

Innvendige vegger:
Innvendige vegger er dekket med sparklet og malt gips. Skjult elektrisk anlegg og utstrakt bruk av elko plus stikkontakter og brytere med dimmer.

Innvendige himlinger:
Malte,slette himlinger i alle rom. Utstrakt bruk av downlights med elko plus dimmer.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:
Fantastisk, moderne og stilsikkert kjøkken fra Drømmekjøkken. Godt med benke- og oppbevaringsplass. Lekre hvitevarer fra den annerkjente leverandører Gaggenau (kjøl/frys og oppvaskmaskin fra Siemens). Kompositt benkeplate. Nydelig utsikt fra kjøkkenet mot eiendommens bakhave.

Baderom 1 / masterbad:
Svært delikat masterbad med flislagt dusjhjørne, toalett og servant. Dusjgarnityr og armaturer fra Primy Steel.

Baderom 2 / Gjestebad:
I likhet med masterbadet har dette baderommet også delikate flisevalg, toalett, dusjhørne og servant. Armaturer også fra Primy steel her.

Utearealer:
Huset har store fellesarealer med opparbeidet gressplen rundt huset. Spesielt for denne eiendommener at den har direkte utgang fra (etasjen med soverommene) til en flott gressplen som med formiddagssol.

Oppbevaring:
Huset har godt med oppbevaringplass i husets innvendig bod, walk-in closet, samt vaskerom og teknisk rom i tilknytning til garasjen.

Teknisk rom:
Huset har et stort teknisk rom i kjeller som er perfekt for oppbevaring. Her står varmtvannstanken til det vannbårne varmeanlegget, samt sikringsskapet for huset.

04x
095x
200stue

Byggemåte

Huset er nyoppført i 2017 / 2018 og har en gjennomgående god, samt høy teknisk standard.

Huset er oppført med bygningskropp i betong som er utvendig pusset og malt. Sedum på taket og kebony på terrasser. Vinduer og dører i yttervegg er 3-lags vinduer i aluminiumsramme som er spesialbestilt mtp. størrelsen. Trappene er i støpt betong og det er rekkverk i glass og stål, samt aluminium. Se prospektets vedlagte leveransebeskrivelse.

Bebyggelse

Området består av villabebyggelse og noe nyere bebyggelse på østsiden av tomten. Disse arbeidene forventes ferdigstilt i løpet av 2018.

Tomt

Eiet tomt: 1456 kvm.

Parkering

Huset har felles parkeringskjeller med snr 2. Snr 1 (denne seksjonen) har god plass til 2 biler. Det er også mulig å parkere foran huset på eiendommens gjesteparkering.

Adkomst

Enkel adkomst via Lilleåsen til Billingstadåsen. Det vil bli godt skiltet med Sem & Johnsen visningsbukker ved fellesvisninger. Se også kartet til høyre i annonsen for ytterligere informasjon eller kjørebeskrivelse om eiendommens beliggenhet.

Utsikten fra denne boligen er unik.
Detaljbilde kjøkken - Billingstadåsen 33 B

Oppvarming

Oppvarming av boligen skjer via husets vannbårne varme som er i alle gulv. Oppvarming utover dette skjer elektrisk. Elektriske varmekabler på baderomsgulvene.

Sameiet

Selger plikter å bistå kjøperne med å opprette sameie før overtagelse. Det er i utganspunktet ikke lagt opp til noen fellesutgifter for sameiet, ei heller noen forretningsførsel. Det påpekes at det må forventes felles forpliktelser økonomisk for fremtidig vedlikehold og felles forpliktelser øvrig som snømåking m.m. Forslag til vedtekter er vedlagt denne salgsoppgaven.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Området sokner til Billingstad barneskole (1.-7. trinn) og Torstad ungdomsskole. Det er 2 barnehager under 1 km fra eiendommen. For ytterligere informasjon om avstander m.m. kontakt megler eller bestill prospekt og se vedlagte nabolagsprofil.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Evt. mulighet for utleie

Tillatt.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler