Prisantydning 4.100.000,-

Omkostninger 15.357,-

Totalpris 4.212.259,-

P-rom 56m²

Byggeår 1948

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Borettslag

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.645,-
Fellesformue
41.340,-
Fellesgjeld
96.902,-
Energimerke
F – rød

Vis nabolag

Stor, lekker 2-roms toppleilighet med gjennomgående god standard, solrik balkong og parkeringsleie.

Høydepunkter

Nydelig 2-roms borettslagsleilighet med flott beliggenhet på Storo. Leiligheten ligger i gårdens 4.etasje som også er toppetasje, høyt, fritt og lyst med særdeles gode solforhold. Leiligheten er blitt pusset opp de senere årene og fremstår meget bra med flott baderom, fin eikeparkett og et nydelig kjøkken med spiseplass.

Flytt rett inn.
Attraktiv og romslig 2-roms i fjerde etasje.
Gjennomgående leilighet med store vindusflater.
Sør-vestvendt balkong på ca. 6 m² med kveldssol.
Moderne bad fra 2012.
Lave omkostninger, ingen dokumentavgift.
Mulighet for p-plass på terreng og i garasje etter venteliste.
Stor bod i kjeller og på loft.
Attraktivt og veletablert boligområde.
Kort vei til offentlig kommunikasjon.
Enkel å bygge om til 3-roms om ønskelig.

Beliggenhet

Beliggenhet ligger i et attraktivt boligområde på Storo i Oslo, med kort gangavstand til handlegater, kafeer, et variert servicetilbud og god offentlig kommunikasjon. Selv om området er meget sentralt, er det likevel rolig og barnevennlig.

I gangavstand fra boligen er det flotte park- og friområder som blant annet Torshovparken og Muselunden. Det er få min å gå til Akerselva, hvor det er bilfri gang- og sykkelvei helt fra sentrum opp til marka og Maridalsvannet. Ta gjerne turen til Grefsenkollen, hvor du finner alpinbakke og mange kilometer med tur- og skiløyper innover marka.

Området har et godt sports- og aktivitetstilbud. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, og sommerstid er det mulighet for ballspill på sandvolleybane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med bl.a. fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf.

Storo storsenter med en rekke tilbud av forretninger, matbutikker, servicetilbud og vinmonopol ligger en kort spasertur unna. Det samme er Sandaker senter med bl.a. stor matvareforretning og vinmonopol. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse.

Storo har et godt kollektivtilbud med både buss, trikk og T-bane. Trikken stopper like utenfor boligen og Storo T-banestasjon er kun noen minutter unna.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til flere barnehager, ungdomsskoler og Fernanda Nissen barneskole, som ble bygget i 2016. Det finnes flere videregående skoler og utdanningsinstitusjoner i fin gang- og sykkelavstand, som bl.a. Handelshøyskolen BI, Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet - storbyuniversitetet og Tannlegehøyskolen.

Matrikkel

Gnr. 76 bnr. 182, andelsnr. 150 i Storo borettslag med orgnr. 948546051 i Oslo kommune

Adresse

BIRCH REICHENWALDS GATE 6
0483 Oslo
4. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

4 100 000,- (Prisantydning)
96 902,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 196 902,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
172,- (Pantattest)
7 325,- (Forkjøpsrettsgebyr)
--------------------------------------------------------
15 357,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 212 259,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 645 pr. mnd. Kabel-TV og internett fra GET, vaktmestertjenester, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, strøm til fellesarealene og betjening av andel fellesgjeld.

Fordelingsnøkkel felleskostnader:
Fellekostnader: 2 495,-
Trappevask: 150,-

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Da borettslaget er reell eier og hjemmelshaver til grunnen vil faktura for eiendomsskatten bli utstedt til borettslaget. Det blir opp til hvert enkelt borettslag å avgjøre hvordan denne fakturaen blir fordelt.

Areal

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 63 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Borettslag, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1948
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

4. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Innhold

4. etg: Primærrom utgjør 56 m2 som omfattes av entrè, baderom, soverom, gang og stue.

Standard

Generell beskrivelse av leiligheten og dens standard:
En hel og pen 2-roms leilighet med flott beliggenhet.

Gulv:
En-stav parkett i alle rom unntatt på bader som har fliser.

Innvendige vegger:
Glatte malte murvegger.

Himling:
Glatte malte betonghimlinger. Takhøyden i stuen er målt til ca 2,5 meter i stue.

Kjøkken og kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte høyglansfronter på skuffer og skap. Fra ca 2011. Glassmosaikk på vegg mellom benk og overskap samt på vegg bak koketopp.

Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med avrenningsfelt. Integrerte hvitevarer bestående av: stekeovn og mikrobølgeovn plassert i høyskap, keramisk koketopp og oppvaskmaskin. Løst kombinert kjøl/frys. Kjøkkenventilator plassert over koketopp. Kullfilter. Alle hvitevarer fra Bosch.

Baderom:
Baderomskonstruksjon fra 2012. Badet ble oppgradert i regi av tidligere eier. Pvc sluk med synlig membran lagt under klemring. Det er lagt rør i rørsystem med rørfordelingsskap i himling. Gulv og vegger er pent flislagt. Vegghengt servantskap. Vegghengt wc med innebygget sisterne uten vannavrenningshull. Dusjnisje med svingbare dusjvegger i herdet glass. Nedsenket himling med downlights.

Balkong og uteplass:
Leiligheten har en solrik, sydvestvendt balkong på 6 kvm med kveldssol. Det er tillatt med gass- og elektrisk grill på terrassen.

Boder og oppbevaring:
Leiligheten disponerer en bod på 5kvm i kjeller og en bod på 10 kvm på loftet. Det er i tillegg godt med oppbevaringsplass i leilighetens garderober. I oppgangen er det felles sportsbod for parkering av sykler.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Bygning fundamentert med betong til faste/stabile masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner i betong/teglstein. Pussede og malte fasader.

Vinduer:
2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1986.

Dører:
Nyere formpressede dører med frest fylling. Balkongdør fra 1986. Brann-/lydsertifisert inngangsdør med sikkerhetslås. B30/db40

Takkonstruksjon:
Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med takplater.

Trapper:
Støpte felles trapper belagt med terrazzo. Overflater på vegger og tak er pusset og malt.

Tekniske beskrivelse av balkong:
Utkragede balkong med bæresystem i stålkonstruksjon. Støpt dekke som er belagt med tretremmer. Tett rekkverk kledd med plater. Overbygget. Vender mot syd. Drøyt 6 kvm.

Etasjeskillere:
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2: Vinduer grunnet alder, baderom grunnet alder og avvik ved terskel (se takst). Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av lavblokkbebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 18285 kvm.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt - også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.

Priser beboerparkering:
- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3600 kroner for ett år
- Elbil (helelektriske): 600 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon og priser for andre transportmidler se https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Borettslaget har egne parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter venteliste og eget reglement. Parkeringsansvarlig i styret er styreleder. Det er 46 garasjeplasser innendørs, 55 ute-parkeringsplasser og 2 El-bil plasser utendørs. Alle garasjeplassene innendørs er tilrettelagt med infrastruktur for El-billading. Ladeboks kan leies av borettslaget.

Månedspris for leie av parkering er per dags dato 330 kr for uteplass, 650 kr for uteplass med el-billader, 650 kr for innendørs garasjeplass og 850 kr for innendørs garasjeplass med ladeboks.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming av leiligheten skjer elektrisk. Det er varmekabler på baderommet, samt varmtvannsbereder i kjøkkenbenken. Det er montert waterguard på rundt berederen.

Borettslaget

Storo Borettslag består av 185 leiligheter i tillegg til 1 tjenesteleilighet. Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.

Skoler

Området sokner til Fernanda Nissen Skole. Se vedlagte nabolagsprofil for ytterligere informasjon om avstander til skoler, butikker, barnehager m.m.

Andre forhold

Tidligere eier opplyser i sin egenerklæring at det er brudd på membran ved terskel. Det er synlig vannskade i parkett utenfor baderomsdør. List er demontert og området bak/under er undersøkt. Det tyder på at membranen ikke er montert og trukket opp under terskel og at vann trekker ut her. Nåværende eier har aldri opplevd dette og skaden har vært lik siden eier flyttet inn for ca 3,5 år siden. Det er målt fukt rundt det aktuelle stedet. Bør holdes under oppsikt. En enkel og rimelig løsning på å begrense et eventuelt skadeomfang, er å installere et dusjkabinett.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Leiligheten disponerer en bod på 5kvm i kjeller og en bod på 10 kvm på loftet.

Matrikkel

Gnr. 76 bnr. 182, andelsnr. 150 i Storo borettslag med orgnr. 948546051 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1950/5267-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
06.05.1950
Med flere bestemmelser

1953/7564-1/105 Obligasjon
08.06.1953
BELØP: NOK 557.000
Panthaver:Oslo Bolig Og Sparelag Al
Lnr: 1087017
Gjelder denne registerenheten med flere
2005/30047-1/105 ** Prioritetsbestemmelse
12.05.2005
veket for: OBLIGASJON 1992/32141-1/105

1968/7656-1/105 Best. om adkomstrett
30.05.1968
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:76 Bnr:217
Med flere bestemmelser
1986/42945-2/105 Best. om vann/kloakkledn.
16.07.1986

2013/272858-1/200 Jordskifte
08.04.2013
Jordskiftesak 0200-2010-006 Grefsen Stasjonsby
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Kr. 96 902

Borettslaget har lån i OBOS Banken
Restgjeld kr 20 224 747,- pr 31.12.2020
Rente 2,10% pr 06.05.2020.
Restløpetid: 29 år 2 mnd
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: Nei

Sameiet har et avdragsfritt lån hvor avdragene begynner å løpe 30.06.2020. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører og øke med ca. kr 200,- pr mnd når dette iverksettes.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.
Storo borettslag er tilknyttet sikringsfond.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1.desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn for første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 41 340,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 844 529,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 5 996 700,- i underskudd. Underskuddet skyldes rørrehabiliteringen i borettslaget. Se borettslagets årsrapport, eller kontakt megler for ytterligere info.

Borettslaget har et pågående prosjekt med rehabilitering av soilrør, dette kan øke felleskostnadene med ca. 10%. Nøyaktig hvor mye blir ikke klart før nærmere slutten av prosjektet, medio 2021.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Karoline Elvira Øyen

Formuesverdi

Ligningsverdien er rekvirert men ikke mottatt.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til noen andre. Med godkjenning fra styret kan andelseieren overlate boligen til andre for opp til tre år dersom andelseier selv eller et medlem av husstanden har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til dette. Andre tilfeller vil kunne bli godkjent dersom det foreligger særlige grunner i medhold av Lov om Borettslag §5-6. Se forøvrig borettslagets vedtekter og konferer megler.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest foreligger og dokumentet er vedlagt i denne salgsoppgaven.

Forretningsfører

OBOS

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Offentlige planer

Ingen kjente.

Konsesjonsplikt

Ikke aktuelt.

Odelsrett

Ikke aktuelt.

Forkjøpsrett

Ja. Forkjøpsretten er forhåndsavklart og meldefristen er satt til 12.05.2020.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 40 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,- markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 95 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Borettslaget

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Tinglyste forpliktelser

Heftelser

Andel fellesgjeld

Sikringsfond

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Kristian Ask

Ønsker du verdivurdering?