Bjerkealléen 25A

Bjerkealléen 25A

Velkommen til Bjerkealléen 25A!

Klikk for å se bilde i full størrelse

En unik bolig med svært attraktiv beliggenhet på Strand/Holtekilen- sjelden mulighet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker og innholdsrik enebolig som har blitt omfattende oppusset og modernisert gjennom de siste årene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til trygge visninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har flere fantastiske uteplasser- her stor markterrasse på ca. 49 kvm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Overbygget balkong i 2. etasje med flott utsikt over nabolaget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og solrik tomt med flere uteplasser.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i blindvei.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik tomt beliggende med kort gangavstand til sjøen, badestrand og det maritime miljøet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Området består hovedsakelig av villaer/småhusbebyggelse med gangavstand til barnehager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det medfølger egen strandparsell med støpt bryggeanlegg og sjøbod med sauna nede ved Holtekilen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyse og luftige oppholdsrom i 1. etasje med stort kjøkken med spiseplass og spisestue.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gjennomgående bruk av store vindusflater som skaper en god romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass med utgang til stor markterrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor spisestue i tilknytning til kjøkkenet med bred 1-stavsparkett.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne kjøkken fra Kvik med bl.a. bred induksjonstopp med wifi-tilkobling.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Benkeplater i sort kompakt laminat med nedfelt oppvaskkum i sort kompositt. Kjøkkenet har Quooker fusion 3-I-1 vannkran som gir kokende vann.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys stue i boligens 1. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til sofagruppe, tv-seksjon og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er en moderne peis med glassdør i stuen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisen gir en lun og hyggelig stemning på mørke høstdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk entré med plass til yttertøy og sko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hoveddelen har totalt 3 bad- to i 1. etasje og et bad i 2. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne og flislagte bad innredet med takdusj, vegghengt wc og dobbel servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ene badet i 1. etasje er innredet med 2 takdusjer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er totalt 7 soverom av god størrelse i hoveddelen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 1. etasje er det 3 soverom som egner seg godt til barnerom/gjesterom eventuelt kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2. etasje er det en stor og lys stue med utgang til overbygget balkong med flott utsikt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til sofa, tv-seksjon og øvrig møblement.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater bidrar til mye naturlig lys som igjen skaper en god romfølelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort bad i 2. etasje med boblebad, takdusj, vegghengt wc og stor servant.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle badene er av nyere dato og har gulvvarme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk 2. etasje med 4 soverom og 1 bad. Perfekt for barnefamilier.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle soverommene er av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom med utgang tl påbegynt takterrasse. Prosessen om opprettelse av takterrasser er ikke omsøkt hos kommunen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lyse og luftige soverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinrom i kjeller med fin konstant temperatur.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleren er innredet av selger med 2 hybler med separerte innganger. Bruksendring i kjeller av rom er ikke godkjent som rom for varig opphold og videre bruk vil være kjøpers hele ansvar og risiko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverommet i hybel 1 er av god størrelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og oppbevaring av klær.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og luftig stue med 1-stavs eikeparket (hybel 1).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne og flislagt bad med varmekabler (hybel 1).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hybel 2 har romslig stue med 1-stavs eikeparket.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne kjøkken fra Kvik med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer (hybel 2).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad med gulvvarme (hybel 2).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort soverom med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og øvrig møblement (hybel 2).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent opparbeidet og beplantet hage med plenarealer, prydbusker og hekk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor terrasseplatting fra 2019 med plass til flere møbleringsoner utendørs.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utendørsspa medfølger salget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor gårdplass med ny grus.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er rikelig med parkering på egen tomt, samt carport.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra eiendommen er det sti og trapp ned til egen strandparsell med sjøbod og bryggeanlegg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Støpt brygge og utlagt flytebrygge med plass til 4 båter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk sjøbod med sauna.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Støpt bryggeanlegg med utlagt flytebrygge samt sjøbod er ikke omsøkt og dermed ikke godkjent hos kommunen. Risiko for videre benyttelse er kjøpers risiko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Unik beliggenhet med egen strandparsell ved Holtekilen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her bor du i maritime omgivelser med svært kort vei til sjø og turområder.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærmiljøet, som f.eks. Høvikodden eller Kyststien både mot Hennie Onstad senteret eller mot Storøyodden via fuglereservatet i Holtekilen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her har man umiddelbar nærhet til sjøen og til Oslofjorden med hyggelige øyer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 32.500.000,-
Omkostninger 828.142,-
Totalpris 33.328.142,-
P-rom 346m2
Byggeår 1935
Soverom 7
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier

Visningstider

  • Onsdag 25. nov.
    Kl. 16.00 – 17.00

Meld deg på visning her

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jørgen Kjendlie

Karoline Cecilie Michaelsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Karoline Cecilie Michaelsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    829m2
  • Bruksareal
    346m2
  • Bruttoareal
    390m2
  • Ligningsverdi
    2.170.489,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

Solrik idyll ved Holtekilen - Særegen enebolig med høy standard - Egen strandparsell - 4 båtplasser - Sjøbod med sauna

Høydepunkter

- Lekker, påkostet og innholdsrik enebolig med flotte løsninger
- Vinrom med fin konstant temperatur
- Store og luftige oppholdsrom i hoveddelen
- Kjeller er innredet med to hybler med seperate innganger
- Solrik eiendom med stor markterrasse med jaquzzi, overbygget balkong og beplantet hage
- Støpt brygge med flytebrygge med plass til 4 båter
- Egen strandparsell og sjøbod med sauna
- En stor gårdsplass med plass til flere biler
- Særdeles attraktiv beliggenhet på Nedre Høvik/ Strand i blindgate
- Gangavstand til sjøen og maritime omgivelser
- Fredelige omgivelser med flotte turområder
- Meget barnevennlig område med nærhet til barnehager og skoler

Beliggenhet

Bjerkealléen 25A ligger rolig og tilbaketrukket til i et av Bærums mest attraktive områder på Nedre Høvik/Strand. Solrik tomt beliggende med kort gangavstand til sjøen, badestrand og det maritime miljøet. Det er også kort vei til servicefasiliteter, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder ved sjøen.

Området består hovedsakelig av villaer/småhusbebyggelse med bl.a. et godt utvalg av barnehager i umiddelbar nærhet. Eiendommen sogner til Lysaker Barneskole og Hundsund ungdomsskole. Svært barnevennlig beliggenhet med gode oppvekstvillkår og hyggelig bomiljø, samt tilbaketrukken beliggenhet i blindgate.

Gangavstand til Høvik senter med bl.a. Meny, apotek og kaféer. Høvikodden og Strand restaurant ligger en liten spasertur fra eiendommen. Fornebu ligger 5 minutters kjøretur unna med sine rike utvalg av forretninger, spisesteder og kaféer. I Sandvika finner du også vinmonopol, kino og alle tenkelige servicetilbud.

Området er svært sentralt i forhold til Lysaker, Skøyen og Oslo.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jørgen Kjendlie

Jørgen Kjendlie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jørgen på e-post
jk@sem-johnsen.no

Kontakt Jørgen på telefon
95 18 45 04

Kjendlie startet sin meglerkarriere i 2006 og har sitt hovednedslagsfelt i Oslo og Bærum. Utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI. Konkurranseelementet, forhandling og salg var avgjørende for at han valgte yrket som megler. Etter 11 år i bransjen har Kjendlie bistått i mer enn 2000 boligsalg innen bruktbolig- og prosjektsalg.

Les mer
Portrettbilde av Karoline Cecilie Michaelsen

Karoline Cecilie Michaelsen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Karoline Cecilie på e-post
kcm@sem-johnsen.no

Kontakt Karoline Cecilie på telefon
95 18 30 57

Karoline fikk tittelen Eiendomsmegler MNEF i 2005. Hun har mer enn 10 års erfaring fra meglerbransjen og har jobbet som fagansvarlig, oppgjørsansvarlig og den senere tid med prosjekterte boliger. Karoline er faglig interessert og opptatt av kvalitet.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.