Kort gange til offentlig kommunikasjon i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass i krysset Sørkedalsveien/Linhusveien ca. 5 minutters gangavstand med rute 32 (Voksen Skog - Kværnerbyen) og 41 (Sørkedalen - Røa T). Nærmeste T-banestopp i Ekraveien ca. 15 minutters gange fra utgangsdøren.

Røa senter er et knutepunkt for buss og bane. (Østeråsbanen, linje 2 og buss nr. 32 til Lysaker og sentrum). Til Røa sentrum er det ca. 15 minutters gange. Her finner du dagligvareforretning, bank, apotek, treningssenter, sportsbutikk, postkontor og vinmonopol. Boligen sogner til Bogstad Barneskole som avgir elever til Hovseter ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten. Det er flere barnehager i området.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra IKEA med profilerte fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse med og uten glass. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Laminat med betongmønster, på vegg mellom benk og overskap. Lys under overskap. Integrerte hvitevarer består de av stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Løst kjøl/frys. Kullfiltervifte type slimline(uttrekkbar) plassert over koketopp.

Bad:
Baderomskonstruksjon fra begynnelsen av 2000-tallet. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rør i rørsystem med samlestokk i sjakt med Inspeksjonsluke. Det er ikke etablert rør i rør skap. Flislagte vegger. Baderromsinnredning med heldekkende servant. Speilskap montert over
servant. Gulvmontert wc. Dusjnisje med buede skyvedører. Nedsenket himling med downlights.

Gulv:
Hovedsakelig lys 1-stav eikeparkett. Laminat i entré. Fliser på bad.

Vegger:
Malte glatte vegger og malt glassfiberstrie. Fliser på bad.

Himlinger:
Malte betonghimlinger. Takhøyde målt til ca 240 cm i stuen.

Ildsteder:
Peis i stue med innsats og dører.

Selger opplyser at det nylig har vært branntilsyn. Intet å påpeke.

Terrasse:
Utgang fra stue til terrasseplatting på mark. Oppført i tre med rekkverk i tre. Port ut til sameiets store flotte felles hage. Nymalt i 2018. Ca 13 kvm.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv. Bærende konstruksjoner i betong. Fasader forblendet med spekket teglstein. Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein.

Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Boligsameiet Bjerkebakken 66 . Sameiet består av 13 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

- Det ble ved årets sameiermøte vedtatt å male verandaene i sameiet. Arbeidet ble gjennomført sommeren 2018.
- Det er inngårr avtale om trappevask med Bygårdsvaktmester.

Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.