Prisantydning 7.950.000,-

Omkostninger 215.087,-

Totalpris 8.165.087,-

P-rom 79m²

Byggeår 2013

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.045,-
Fellesformue
6.040,-
Ligningsverdi
1.442.604,-
Energimerke
C – mørkegrønn

Vis nabolag

Tiltalende endeleilighet. Svært attraktivt og rolig beliggende. Gode solforhold. Bad + gjeste-wc. Garasjeplass og heis.

Høydepunkter

- 3-roms eierseksjon med terrasse på bakkenivå i nyere boligkompleks
- Sentralt, populært og rolig beliggende i nytt boligområde på Fornebu.
- Solrikt beliggende med flott utsyn til park og dam
- Solfylt og lun krok på den ca. 31 m2 store terrassen med utgang fra stue.
- Garasjeplass i lukket garasjeanlegg med heisadkomst
- Direkte adkomst til felles hage fra terrassen
- Fantastisk beliggende på Storøya med fritt utsyn uten gjenboere og sol fra morgen til kveld.
- Ekstra gode vindusløsinger som gir mye lys
- Umiddelbar nærhet til kjøpesenter, badestrender, turområder, Nansenparken, populære skoler og barnehager - like flott på sommeren (med badestrender) som vinteren (med skiløyper, skøytebaner og akebakker)
- Barnevennlig, trygt og hyggelig nabolag

Beliggenhet

Ettertraktet og idyllisk beliggenhet i sjønære omgivelser på Fornebu. Leiligheten er den del av den nyere bebyggelsen i området som er oppført i moderne stil. Boligen ligger stille og fredelig til med store friarealer like utenfor døren.

Boligen ligger fantastisk til med fritt utsyn uten gjenboere, og med sol fra morgen til kveld.

Her bor du like ved sjøen med umiddelbar nærhet til stranden i Koksabukta og på Storøyodden. Start dagen med et morgenbad eller en tur i kajakken. Naturskjønne tur -og rekreasjonsområder like utenfor døren med flotte turområder langs sjøen eller i Nansenparken. Det er egne stier for sykkel og rulleski, utallige småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet.

Rett over veien ligger ny idrettsbarnehage og 50 meter lenger bort ligger Storøya Grendesenter med barneskole, barnehage, idrettsbaner innvendig og utvendig samt helsestasjon/familiesenter.

Utsikt til Sommerfugldammen, grøntarealer og fuglereservat. Kort gange til flere badestrender, nærmeste er Koksabukta badestrand.

Hundsund Grendesenter ligger også innen kort gange og er spekket av aktivitetstilbud med blant annet svømmehall og idrettshall, her ligger også ungdomsskolen samt Snarøya sportsklubb med fotballbaner og kunstisbaner, curlingbane og
tennisbaner. Gangavstand til Fornebu Indoor Golf Center med driving range og golfsimulator m.m.

Det nye kjøpesenteret Fornebu S med diverse butikker herunder dagligvareforretninger, klesbutikker og hyggelige spisesteder mm. innen et par minutters gange fra boligen. Ønskes en lettvint middag eller ferske bakervarer til frokost finner du bl.a. Godt Brød og Jonathan Sushi på Fornebu Senter, eller Fardal bakeri og pizzeria en spasertur unna leiligheten. Det er også kort vei til det hyggelige spisestedet Sjøflyhavna Kro.

God bussforbindelse til Oslo med linje 31 innen kort gange. Bysykler finnes utenfor Fornebu S, Sjøflyhavna, Fornebuporten og grendesenteret.

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.952 Snr.15 Orgnr.912081311 i Bærum kommune

Adresse

Bjørnenga 14A
1364 Fornebu
1. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
715,- (Eierskiftegebyr garasje)
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
197 500,- (Dokumentavgift)
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)

--------------------------------------------------------
215 087,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 165 087,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 045 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: husforsikring, trappevask, vaktmester, heis, kommunale avgifter, avsetning til, og løpende, vedlikehold mm.

Av felleskostnaden utgjør:
Felleskostnader VI 2.490,-
Viken fiber/internett 555,-

I tillegg faktureres kr. 175,- per måned for garasjeplassen på egen faktura.

Det ble i september betalt inn en ekstraordinær innbetaling i sameiet på kr. 1245,- for gjeldende seksjon. Dette ble gjennomført for å styrke egenkapitalen i sameiet grunnet en teknisk installasjon.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 3 045 pr Mnd

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune per i dag.
Det er avtale med BKKE om administrasjon av fjernvarme (akontoinnbetaling + avregning) skjema for avlesning følger bak husordensreglene.
Sameierne har egne abonnementer på strøm.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 93 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2013
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Innhold

1. etasje:
Primærrom utgjør 79 m2 som omfattes av:

- Entré/gang
- Bad/wc
- Gjestetoalett
- 2 soverom
- Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse (totalt ca. 31 m2).

Sekundærrom utgjør 4 m2 som omfattes av:
- Bod

Fellesarealer:
1 kjellerbod, målt til ca 5,5 m2. Boden er merket nr 15.
Garasjeplass nr 15.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og skyllekum.
Induksjon koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin, alle toppmodeller fra Bosch og nye i 2019. Integrert kjøl/frys (ny i 2013) fra Bosch. Avsug/ventilator over kokeplass.
Oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn ble montert nytt i 2018.

Bad:
Flislagt baderom med vegghengt klosett, dusjhjørne og innredning med servant.

Opplegg og plass for vaskemaskin. Downlights i himling. Gulvvarme. Servantinnredning og et veggskap fra Willeroy & B. er nytt i 2019.

Gjestetoalett:
Gjestetoalett med vegghengt klosett og servantinnredning. Fliser på gulv. Gulvvarme.

Gulv:
Gulvoverflater i boligen, utenom våtrom: Tre-stavs eikeparkett.

Vegger:
Innvendige veggoverflater i boligen, utenom våtrom: Malte plater.

Himlinger:
Himlinger i boligen, utenom våtrom: Malte betongelementer og malt gips. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,62 m.

Terrasse:
Terrasseplatting på terreng. Tregulv. Elektrisk terrassemarkise. Ny terrassemarkise montert i 2017. Opplegg for gassgrill.

VVS-installasjoner, generelt:
Synlig trykkvannsledninger av type plast. Synlig avløpsledninger i leiligheten er i type plast.

Sentralvarmet varmtvann.
Rør-i-rør fordelerskap.

Diverse:
- Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr medfølger. Det er installert sentralt brannvarslingsanlegg i bygningen.
- Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.
- Automatsikringer.
- Dørcalling.
- Boligen har Altibox/Viken fiber.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Lavblokk med leiligheter. Oppganger med trapperom/heis.
Fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen.

Drenering/utvendig fuktsikring av kjelleretasje er fra byggeår.
Bærende yttervegger av betongskiver. Fasadevegger med panel.
Flat yttertakkonstruksjon. Antatt tekket med papp/folie.
Etasjeskillere i prefabrikerte betongelementer.

Vinduer:
Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2013. Både fastvinduer og åpningsvinduer.

Ytterdører:
2-fløyede terrassedører med 3-lags isolerglass fra 2012.
B-30S klassifisert entrédør med dørpumpe.

Dette iht. tilstandsrapporten som følger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger henvises det til denne.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Ingen.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 9432 kvm.

Pent opparbeidet fellesområder.

Terrassen tilhørende leiligheten er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen og hører således eksklusivt til denne.

Parkering

En garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg (plass nr. 15). Garasjeplassen er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen.

Utendørs parkering er for sameiets gjester. Gjesteplasser skal ikke fungere som permanent parkering for beboere. Sykkelparkering er på utvendig definerte områder.

Adkomst

Adkomst til leilighetene i bygningen med trapp/heis.
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Fjernvarme. Oppvarming med vannbåren gulvvarme i hele leiligheten. Forberedt for gasspeis, tilkoblingspunkt gass på yttervegg.
Strømforbruk utgjør ca. kr 5.000,- pr. år. Oppvarming for gulvvarme kommer i tillegg fra BKKE.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Storøya B 2-2. Storøya B 2-2 Sameie består av 44 boligseksjoner fordelt på 14 rekkehusseksjoner i 2 rekker (betegnet A+B) og 30 leilighetsseksjoner fordelt på 5 parkvillaer (C,D,E,F og G) med 6 seksjoner i hvert hus samt 16 næringsseksjoner i garasjeanlegget bestående av p-plasser og boder. Sameiet reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Sameiets hjemmeside: http://web1.herborvi.no/7293.

Storøya B 2-2 Sameie er en del av et større sammenhengende boligområde innenfor delområde 6.0 på Fornebu. Grøntarealer/beplantning, veier, belysning, kabelanlegg, ledningsanlegg, lekeplasser, møteplasser og fellesinnretninger av enhver art mellom og rundt eierseksjonssameienes eiendom utskilt som separate eiendommer som ikke inngår i Sentralparkanlegget, skal ligge i sameie mellom sameiene innenfor Delområde 6.0. Eierseksjonssameiet er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av de nevnte fellesarealer, og til å bære sin forholdsmessige del av utgiftene gjennom Storøya Huseierforening og da til beste for boligområdet innenfor Delområde 6.0.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Dyrehold er generelt tillat så lenge dyr (maksimalt to husdyr per boenhet) ikke er til fare eller sjenanse for øvrige beboere. Det tillates ikke dyreoppdrett. Det er båndtvang innenfor sameiets fellesarealer.

Det organiseres dugnader i sameiet.

Styrets arbeid har det siste året vært preget av å ferdigstille teknisk rom etter en brann i 2017 (oppdatert og ny el tavle og nytt teknisk rom for gulvvarmesystemet grunnet), samt håndtere reklamasjoner på vegne av rekkehusene. For ytterligere beskrivelse av dette henvises det til årsberetningen s. 4 som omhandler styrets arbeid.

Andre forhold

Selger opplyser om bl.a. følgende i sin egenerklæring:
- Et annet bygg , nr18 har hatt skjeggkre, er under behandling.
- Hovedsoverom: En liten sprekk/stripe i takmalingen.
For mer informasjon se selgers egenerklæring, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

1 kjellerbod, målt til ca 5,5 m2. Boden er merket nr 15. Arealet iht takstmannens måling. Boden(e) er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.952 Snr.15 Orgnr.912081311 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Vaskemaskin og 2 screens på terrassen medfølger.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

01.11.2012 919190 Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935478715
Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-41/952
Gjelder denne registerenheten med flere

23.01.2013 63568 Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bærum kommune kommunaltekniske tjeneste
Org.nr: 995448394
Bestemmelser om vakuumrør med kummer for avfallshåndtering.
Overført fra: 0219-41/952

Eiendommen har følgende tinglyste rettighet på gnr. 41, bnr. 847:

30.03.2015 284557-1/200 Bestemmelse om veg
rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:41 Bnr:952 Snr:1-60
rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:41 Bnr:953 F
- Gang- og kjøreadkomst i samsvar med kommunens tekniske norm for adkomstveier og med beliggenhet som vist i reguleringsplan for Fornebu område 6.0, herunder rett til å bedre frisikt for avkjørselen etter de regler som til enhver tid gjelder. Allmennheten skal ha rett til ferdsel slik reguleringsplan legger opp til.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 6 040,- per 31.12.18.

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et underskudd på kr 24 711,-. Underskuddet skyldes økning i energikostnader og kommunale avgifter. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 69 000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Jan Sigurd Horn

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 442 604 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 193 374 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Seksjonseier skal ved utleie av boenheten underrette forretningsfører og styrets formann om leietakers navn og e-postadresse.
Utleier plikter å informere leietakere om sameiets vedtekter og husordensregler.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.11.2015.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til boliger (delareal 8 732 m2), felles lekeareal (delareal 305 m2) og felles parkeringsplass (delareal 803 m2) med gjeldende reguleringsplan Fornebu, område 6, id 2005019. Eiendommen er under bakken regulert til garasjeanlegg.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Fornebu er stadig under endring/utvikling, bygg settesopp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.500,- pr stk, markedspakke kr 19.900,- og vederlag for garantiforsikringspremie kr 8 200,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr. 153 735,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 19.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Bekkestua

1357 Bekkestua
Foretaksregistrert orgnr: 915672671

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har over 12 års erfaring som eiendomsmegler, både brukt og prosjektert. Ekspertområder for Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris.

Koren er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har tidligere jobbet blant annet i Eie og Privatmegleren, og har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølge bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Thomas Koren