og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Dusjbad/wc med dusjhjørne med 2 glassdører (fast dusj + hånddusj), servant og toalett. Speil med belysning. Varmekabler i gulv.

Kjeller:

Gang/trapperom (kott under trapp), trimrom/bod med skap og romslig kjellerstue.

Vaskerom/teknisk rom med ventilasjonsenhet, innredning med vaskekum, varmtvannsbereder, sikringsskap, vaskekum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Sluk i rommet. Varmekabler i gulv.

Hybel med egen inngang i del av kjeller:

Entré/alkove og stue med åpen kjøkkenløsning.

Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med kum. Plater på vegg over kjøkkenbenk. Kullfiltervifte. Integrert stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin (smal type) og kjøleskap.

Dusjbad/wc med dusjhjørne med glassvegg (fast dusj + hånddusj), servant med underskap og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Speil med belysning. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Generelt:

Gulvene er i hovedsak belagt med enstavs eikeparkett. Fliser i entré, på alle våtrommene (natursteinsfliser i dusjhjørne i dusjbadet i 2. etasje) og på wc i 1. etasje.

Hvite innvendige fyllingsdører. Skyvedør til omkledningsrom/garderobe i 2. etasje. Tofløyet dør med glassfelt til kjellerstue.

Overflater på innvendige vegger består av malte glatte flater/plater. Malte flater og fliser på badene (fliser i våtsonene).

Overflater på innvendig himlinger består av malte plater/flater.

Sikringsskap med automatsikringer (skapet er plassert i teknisk rom). 3 x 63 amp. hovedsikringer. Motor og teknisk skap for garasjeheis er plassert i bod under trappen i kjeller.

Rør i rør-anlegg. Rørskap/koblingsskap for rør i rør i omkledningsrom/garderobe i 2. etasje med drenering til hovedbadet. Videre er det rørskap/koblingsskap for rør i rør i badet i kjeller med drenering til badegulvet. Varmtvannsbereder på ca. 300 liter i vaskerom/teknisk rom.

Balansert ventilasjonsanlegg

Kabel-TV fra Get.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig: Takstmannen er ikke kjent med hvordan bygget er fundamentert. Yttervegger i isolert bindingsverk med utvendig stående panelkledning. Grunnmur i sprøytebetong med innvendig isolert bindingsverk og behandlede plater. Saltak i trekonstruksjon. Valmet del over utbygget parti i hovedsoverommet. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål. Snøfanger. Ytterdør med glassfelt. Vanlig ytterdør i kjeller. Vinduer med doble isolerglass og sprosser. 3 stk. Velux takvinduer med isolerglass. Tofløyet terrassedør og balkongdør med trelags isolerglass og sprosser. Terrasseplatting i trykkimpregnerte materialer, anlagt på dekke med membran (innredet areal under terrassen). Balkong med terrassebord og smijernsrekkverk.

Garasje: Garasje i 1. etasje med garasjeheis for parkering i 1. etasje og kjeller. Se for øvrig avsnitt parkering. Gulv/rampe med ståldekke. Leddport (stålport) med motorstyring/fjernkontroll. Garasjen har malte plater innvendig. Strømuttak. Motor for garasjeheisen og teknisk skap er plassert i bod under trappen i boligens kjeller. Det er felt med mindre skade på veggplate. For øvrig normal slitasje.

Eiendommens tilstand

Iht. takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3: Intet å bemerke.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Felles eiet tomt for gnr. 36, bnr. 84 på ca. 1 390 kvm. Pent opparbeidet have med plen og beplantning. Gruset adkomst/gårdsplass. Stakittgjerde mot vei og nabo. Tomten er fellesareal, men hver seksjon disponerer naturlig tilliggende del av tomten i tilknytning til sin boenhet.

Utdrag fra vedtektenes punkt 3:
"Den enkelte sameier har disponeringsrett til anvist del av felles tomt og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet til eller vanlig brukt til".
"Hver seksjon har rett til å gjerde inn sitt disponerte areal. Gjerdet kan maks være 110 cm over terreng".
"Det er også tillatt å plante hekk på sitt eksklusive areal".

Se kartvedlegg til vedtektene hva angår disponeringsrett til del av felles tomt

Parkering

Det er garasje i bygningskroppen med plass for 2 biler under hverandre. Garasjen har leddport (stålport) med motorstyring/fjernkontroll.

Det er innkjøring til garasjen fra 1. etasje hvor en garasjeheis "senker" bil 1 for parkering i kjeller, og frigjør således plass for bil 2 på dekke over kjeller. Konferer megler dersom spørsmål.

Garasjen er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen.

I tillegg er det utvendig parkeringsplass for seksjonen, på del av felles tomt som seksjonen disponerer. For ordens shkyld opplyses det at arealet for denne p-plassen er ikke regulert som parkeringsplass.

Adkomst

Sameiets eiendom har adkomst fra kommunal vei.

Oppvarming

Elementpeis med innsats og glassdør i stuen. Panelovner/basert på elektrisk oppvarming. Nye Mill Glasspanelovner (med wifi styring) kjøpt og installert i 2018. Varmekabler i entré, vaskerom/teknisk rom og alle bad.

Selger har opplyst om et strømforbruk i 2019 på 25 819 kWh.

Sameiet

Boligen er en del av sameiet Borgenveien 31 A-C. Sameiet består av 3 seksjoner, fordelt på en nyere tomannsbolig (seksjon 1 og 2) og en eldre enebolig (seksjon 3). Sameiet reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc.

Sameiebrøker:
Snr. 1: 228/902
Snr. 2: 224/902
Snr. 3: 450/902

Utdrag fra sameiets vedtekter:

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk. Kostnadene til vedlikehold av fellesareal fordeles etter sameiebrøken.

Seksjon 3 (eneboligen) har rett til å føre opp garasje, bod e.l. innenfor gjenværende BYA for sameiet (beregnet til 36 kvm).

Vedlikehold, reparasjoner og annet arbeid på bygning/konstruksjon til seksjon 1 og 2 (tomannsboligen) besørges, bekostes og besluttes av eierne av seksjon 1 og 2. Dette omfatter også vedlikehold av det disponerte areal, jfr. vedtektenes punkt 3, tredje avsnitt. Kostnadene for dette fordeles 50/50 mellom seksjon 1 og 2.

På sameiermøter har hver av de 3 seksjonene én stemme. Beslutninger som angår seksjon 1 og 2, kan, uten hensyn til hva som ellers måtte følge av nærværende vedtekter, fattes av disse seksjonseierne alene. Enhver kostnad som følge av dette skal dekkes av seksjon 1 og 2 alene. Beslutninger som angår seksjon 3, kan, uten hensyn til hva som ellers måtte følge av nærværende vedtekter, fattes av denne seksjonseier alene. Enhver kostnad som følge av dette skal dekkes av seksjon 3 alene.

Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent vedlagte vedtekter for sameiet, i forkant av inngitt bud på eiendommen.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting

Skoler

Se nabolagsprofil for oversikt over skoler og barnehager i området.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 36 bnr. 84 snr. 1 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderominnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning (vaskemaskin og tørketrommel), medfølger ikke i handelen.

Lampe i trappegangen i 2. etasje kan medfølge etter nærmere avtale med selger.

Veggmontert TV/flatskjerm i stue i 1. etasje kan medfølge etter nærmere avtale med selger. Selger kan ikke holdes ansvarlig for hvordan veggoverflaten ser ut etter evt. demontering av veggfeste for TV/flatskjerm.

Heftelser

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen. Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen.

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1923/901248-1/105:
Erklæring/avtale, 05.01.1923
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Bestemmelse om septiktank m.v., vann/kloakkledning og gjerde
Overført fra: 0301-36/84
Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Iht. gammel grunnbok er dette skjøte fra 1923 med bestemmelser slik overnevnte beskriver; Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn, samt bestemmelser om septiktank m.v., vann/kloakkledning og gjerde. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven, men innholdet er ikke videre tydet av megler utover hva som beskrives her. Kjøper oppfordres til å tyde servitutten/heftelsen selv.

1946/9849-1/105:
Best. om vann/kloakkledn., 10.10.1946
Overført fra: 0301-36/84
Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Iht. gammel grunnbok inneholder erklæringen bestemmelser om innlegg av vann, kloakkavstikker og overtagelse av ansvar i anledning innkledning av ledninger m.v. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

1996/63379-2/105:
Erklæring/avtale, 07.11.1996
Rettighetshaver: Gnr: 36 Bnr: 327
Vedlikeholdsplikt m.v. kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo vann- og avløpsverk
Overført fra: 0301-36/84
Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Erklæringen inneholder bestemmelser mellom eier av gnr./bnr. 36/84 og gnr./bnr. 36/327 (naboeiendommen). Rett for 36/84 til å ha liggende stikkledning for vann over 36/327, samt fri adgang til eiendommen for nødvendig vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Med flere vilkår. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

2016/453221-3/200:
Bestemmelse om veg, 24.05.2016
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-36/84
Gjelder denne registerenheten med flere

Meglers kommentar: Erklæringen inneholder bestemmelser midlertidig dispensasjon fra bygningsloven. Borgenveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Plikt for gnr./bnr. 36/84 til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune dersom påkrevd, samt plikt til å således opparbeide vei. Erklæringen er vedlagt salgsoppgaven.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

Ved kjøp av eiendommen tar kjøper risikoen for innhold i servitutter/heftelser og deres betydning for eiendommen.

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån.

Andel formue

Sameiet har ingen felles formue.

Regnskap

Det føres ikke regnskap i sameiet.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Iht. VAV er eiendommen tilknyttet septiktank.

Eier

Anne-Marit Wang Sandvik
Tore Sandvik

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2018:
Som primærbolig: Kr. 3 437 537,-
Som sekundærbolig: Kr. 12 375 134,-

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning iht. kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

I tilstandsrapporten er entré/alkove, stue med åpen kjøkkenløsning samt dusjbad/wc i kjeller, betegnet som hybel målt til ca. 29 kvm BRA. Det gjøres oppmerksom på at hybelen ikke er byggemeldt/godkjent som separat boenhet. Dog er arealet som utgjør entré/alkove og stue med åpen kjøkkenløsning, iht. byggemeldt tegning godkjent som kjellerstue, og er således godkjent som rom for varig opphold.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig, datert 27.03.2019.

Regulering

Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I tillegg er det for området anført blågrønn struktur (område med behov for park på minimum 5 dekar ved byutvikling). Dokumenter tilknyttet kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 kan leses ved å benytte følgende link: https://www.oslo.kommune.no/politikk/kommuneplan/kommuneplan-2015/

Eiendommen er regulert til underformål byggeområde for boliger i reguleringsplan småhusplanen, S-4220, vedtatt 15.03.2006, med endrede reguleringsbestemmelser av 12.06.2013. Reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen). Ny § 6, 7, 8 ,9, 10, 12, 18 og 20, vedtatt 12.6.13. Ny § 9, 4. ledd og § 10, 1. ledd andre setning, vedtatt 17.3.15. BUK-sak 57/15.

Videre ligger eiendommen innenfor et område regulert som detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for ny vannforsyning til Oslo (Huseby vannbehandlingsanlegg). Bestemmelser S-5058. Flate: Vannforsyningsanlegg og andre sikringssoner. Vedtaksdato: 13.11.2019. * Se avsnitt offentlige planer.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. I mellomtiden må alle som benytter reguleringskart fra Plan- og bygningsetaten i form av utskrifter eller en av våre innsynsløsninger kontrollere informasjonen mot den nye kommuneplanen. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17.
Flate: Områder med behov for torg/møteplass.
KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link:
http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Ved søk i kartet (kartlagte fortidsminner) markeres eiendommen innenfor et område hvor det anses "mindre funnpotensial". Kulturminnelovens aktsomhetsbestemmelse, § 8 annet ledd, gjelder generelt. Dersom man, i forbindelse med arbeid på en eiendom, blir oppmerksom på mulig automatisk fredete kulturminner, skal arbeid som berører disse stanses og Byantikvaren kontaktes.

Offentlige planer

Detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for ny vannforsyning til Oslo (Huseby vannbehandlingsanlegg): Ved søk på Oslo kommune planinnsyn fremkommer det at eiendommen ligger innenfor regulert område (detaljregulering) for ny vannforsyning til Oslo. Hensikten med planen er å legge til rette for etablering av en ny uavhengig vannforsyning for Oslo kommune med ny råvannskilde, nytt vannbehandlingsanlegg og tilhørende nye overføringssystemer. Da eiendommen som selges ligger innenfor det som kalles sikringssonen, betyr dette iht. saksbehandler i praksis at evt. tiltak på eiendommen (slik som f.eks. boring/etablering av energibrønn) først må avklares/godkjennes i samråd med VAV. Iht. saksbehandler oppgis det ikke nøyaktig hvor tunnel for vannledningen skal gå. Det tas sikte på at arbeid med etablering av ny vannforsyning vil starte opp neste år.

Saksnummer: 201708944 - Reguleringssak
Mottatt sak: 09.06.2017
Tiltakshaver: Vann- og avløpsetaten
Saksbehandler: Pål Nyberg, Tlf: 90237014
Link til PBE saksinnsyn hva angår reguleringssaken for
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201708944

Iht. Oslo kommune planinnsyn er det ingen byggesaker eller postlistesaker som anses å skulle berøre eiendommen direkte. Se for øvrig avsnitt regulering hva angår detaljregulering med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for ny vannforsyning til Oslo (Huseby vannbehandlingsanlegg).

Diverse byggesaker i området kan ses ved å benytte følgende fremgangsmåte:

1. www.oslo.kommune.no
2. Velg "plan, bygg og eiendom
3. Velg "planinnsyn"
4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (36/84)
5. På venstre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning (pågående saker: Pågående plansaker, plankunngjøringer, byggesaker og postliste)

Oslo by er stadig under endring/utvikling. Områder omreguleres, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende kart med reguleringsbestemmelser, samt kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030.

Videre oppfordres interessenter til selv å undersøke på planinnsyn på Oslo kommune sine nettsider (eventuelt kontakte PBE på telefon 23491000) dersom spørsmål hva angår kommuneplanen, kommunedelplanen, regulering, byggesaker/postlistesaker i området, samt detaljreguleringen med konsekvensutredning og med reguleringsbestemmelser for ny vannforsyning til Oslo (Huseby vannbehandlingsanlegg).

Konsesjonsplikt

Nei

Odelsrett

Nei

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier. Egenerklæring er dog vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.

Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 0,85% inkl. mva. av salgssum i provisjon. Ved salgssum lik prisantydning vil dette utgjøre kr. 151 725,- inkl. mva. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr. 9 900,-, visninger kr. 2 500,- pr. time, markedspakke kr. 14 900,- og inneståelsesebyr kr. 1 620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr. 14 900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569