Borgenveien 8 R

Borgenveien 8 R

04fasade2

Klikk for å se bilde i full størrelse

fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

ute3

Klikk for å se bilde i full størrelse

01ute

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

WC i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entre/gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass ved kjøkkenøy

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte utgang til terrassen fra kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dobble dører ut mot terrassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detalj hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedbad/wc 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gangareal med plassbygget garderobeløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

2 av 5 soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

3 av 5 soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

4 av 5 soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad/wc i 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappeløp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftsstue med utgang til terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom loftsetasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang/soveromsavdeling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat innredet del

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasjeplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 20.500.000,-
Omkostninger 527.622,-
Totalpris 21.027.622,-
P-rom 258m2
Byggeår 2017
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Eierform Eierseksjon

Kathrine Malt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Kathrine Malt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    2464m2
  • Bruksareal
    267m2
  • Bruttoareal
    298m2
  • Ligningsverdi
    3.883.498,-
  • Energimerke
    C – oransje

Kort om eiendommen

Nyere eksklusiv byvilla fra 2017. Meget barnevennlig og sentralt nær Frognerparken. Fine uteplasser. Sep. innredet del.

Høydepunkter

- Nyere, meget delikat byvilla fra 2017.
- To garasjeplasser og én utendørs p-plass.
- Garasjen har adkomst direkte til boligen.
- Separat innredet del i kjeller med egen inngang.
- Hage med pergola, solrik markterrasse og romslig balkong i øverste etasje.
- Høy standard med utstrakt bruk av plassbygget innredning.
- Store sprossevinduer og doble dører ut mot terrasse.
- Velutstyrt og utsøkt kjøkken fra Rational med integrerte hvitevarer av høy kvalitet.
- Totalt tre delikate bad og i tillegg ett wc og separat vaskerom.
- Totalt fem soverom, hvorav fire ligger på samme plan.
- Flott loftstue med eget soverom og balkong.
- Integrert lydanlegg fra Sonos i flere rom.
- Varmekabler eller varmefolie i de fleste rom.
- Meget sentral og barnevennlig/skjermet beliggenhet.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Borgen, like ved Frognerparken. Gangavstand til Frognerbadet, skoler og barnehager samt til Vinderen senter. Likeledes kort vei til Majorstuen med alle sine forretninger, kaféer, restauranter og øvrige servicetilbud. God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Steinerud og Borgen stasjon samt buss i Sørkedalsveien. Fra eiendommen er det gangavstand til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole.

Mer om eiendommen

Matrikkel

Gnr.40 Bnr.46 Snr.5 i Oslo kommune

Adresse

Borgenveien 8 R
0370 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

20 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
512 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 20 500 000,-))
--------------------------------------------------------

ute3
01ute

527 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
21 027 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Utebelysning, varmekabler i nedkjøring til garasjeanlegg samt forsikring av garasjeanlegg må deles mellom boligene.
Utgifter for bruk av felles privat stikkvei utgjør kr ?? pr. år pr. hus.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm osv vil variere avhengig av antall personer i husstanden.

Kommunale avgifter

Kr. 13 282 pr År

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr 9.358,- for 2018, ref. Oslo kommunes eiendomsskatteliste.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 258 kvm, Bruksareal: 267 kvm, Bruttoareal: 298 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 5 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Enebolig

Byggeår

Oppført i 2017

Direkte utgang til terrassen fra kjøkkenet
Hall

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowatt-timer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.

Hall
WC i 1. etasje

Innhold

1. etasje:
Entré/hall med garderobeskap. Stue/spisestue med peis og utgang terrasseplatting og hage. Kjøkken med integrerte hvitevarer og utgang terrasseplatting og hage. Separat wc. Trapperom.

2. etasje:
Trapperom. Hovedsoverom i en egen fløy med skyvedører inn til eget bad og garderobedel. 3 soverom. Gang/omkledningsrom. 2 bad/wc med varmekabler.

Loft:
Lofstue med utgang balkong ca. 7 kvm. Arbeidsrom/soverom.

Kjeller:
Filmrom. Gang. Vaskerom. Separat innredet del med egen inngang har dusjbad/wc med varmekabler, trimrom, kjøkkenkrok. Teknisk rom.
Kjeller er ikke godkjent for varig opphold.
Kjeller har adkomst fra garasjeanlegg og gårdsplass med egen inngang.

1. etg: primærrom utgjør 72 kvm som omfatter alle rom.
2. etg: primærrom utgjør 73 kvm som omfatter alle rom.
Kjeller: primærrom utgjør 62 kvm som omfatter alle rom unntatt teknisk rom ca. 9 kvm som er sekundærrom.
Loft: primærrom utgjør 51 kvm som omfatter alle rom.

Standard

Lekker, frittliggende enebolig/byvilla med gjennomgående god og eksklusiv standard fra 2017. I tillegg til en i utgangspunket høy standard har selger i sin eiertid utført noen påkostninger slik som: flere plassbygde skap, montert speil på hele veggen i stue nede og montert speil på veggen stue oppe, malt stue nede, gang oppe, toalett oppe og kjøkken. Montert stoffvegg/puter på hele veggen på hovedsoverom. Alt av arbeid er gjort av møbelsnekker.

Entre/gang
Kjøkkenet
Spiseplass ved kjøkkenøy

Huset har store vindusflater med sprosser og omramming fabrikkmalt i en mørk farge noe som gir fine kontraster til den duse fargepaletten. Loftsstuen har tofløyet sprossedør vendt ut til en lun balkong med overbygg. Romslig og innholdsrikt hus med god planløsning. Rikelig med garderobe- og oppbevaringsplass og snekkerbygget innredning.

Kjelleren har egen inngang både fra garasjekjeller og fra gårdsplass, noe som gir tørrskodd adkomst.

Kjøkken:
Eksklusiv kjøkkeninnredning fra tyske Rational med malte profilerte fronter på skuffer og skapdører og heltre benkeplate i Silestone med hvite fliser over. Kjøkkenøy i samme utførelse som innredningen med heltre eik benkeplate og spiseplasser. Underlimt rektangulær oppvaskkum fra Blanco i rustfritt stål. Blandebatteri fra HansGrohe. Integrerte hvitevarer; stekeovn og dampovn plassert i høyskap, bred induksjonstopp med variable soner, kjøle-/fryseskap med isbitmaskin, oppvaskmaskin.

2 kjøleskuffer og vinskap i kjøkkenøy.

Kjøkken i separat innredet del:
Kjøkkeninnredning med sorte glatte fronter på skuffer og skapdører. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrerte hvitevarer; stekeovn, keramisk koketopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kullfiltervifte over koketopp.

Sanitær:
Kjeller:
Bad med dusjnisje svingbare glassdører og vegghengt servantskap med skuffer og heldekkende servant - speil med integrert belysning over servant. Veggmontert toalett med innbygget sisterne. Egen nisje med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Varmekabler.

1.etasje:
Separat toalett med servantskap med toppmontert servant og veggmontert wc med innbygget sisterne.

2.etasje:
Bad 1 - i tilknytning til hovedsoverom - med dusjnisje med regnfallsdusj og innfellbare glassvegger, snekkerbygd skuffeseksjon i mørkbeiset eik med dobbelservant, stort speil og veggmontert toalett.

Kjøkken
Detalj

Innfelt høyttaler i himling. Varmekabler.

Bad 2 med innmurt og flislagt badekar - det er montert glassdør og regnfallsdusj slik at man kan dusje i badekaret. Vegghengt servantinnredning med skuffer - speil over servant. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Varmekabler.

Gulv:
Hovedsakelig enstavs eikeparkett med fas. Parketten er fra Mt. McKinley. Fliser i bad, entré, vaskerom, teknisk rom og gang/sluse. Brede sokkellister.

Vegger:
Malte gipsvegger. Fliser i bad.

Himlinger:
Malte flater. Brede taklister og diskré bruk av downlights.

Diverse:
Integrert lydanlegg fra Sonos i stue, kjøkken, hovedsoverom og hovedbad.
300 liter varmtvannsbereder plassert i teknisk rom i kjeller.
Flott, utvendig belysning på området. Påkostet uteområde med asfalterte internstier og kantstein i granitt.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Støpt og isolert betongplate på antatt stabile og bæredyktige masser. Grunnmur i betong/multiblokker e.l.

Støpte betonggulv. Betongvegger som er utforet, isolert og kledd med gips. Yttervegger med isolert bindingsverk, utvendig kledd med fasadeplater som er pusset og malt. 3-lags isolerglass-vinduer med treramme - brede vindusbrett. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein - utvendige beslag, renner og nedløp i plastbelagt stål. Etasjeskillere i trebjelkelag.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har hele boligen tilstandsgrad 1.

Tomt

Eiet tomt: 2464 kvm.
Meget pent opparbeidet og beplantet egen hage samt flotte fellesarealer. Asfalterte gangveier med granitt kantstein.

Parkering

2 garasjeplasser i fellesanlegg + 1 utendørs parkeringsplass.

Garasjeplassene er fellesareal i sameiet uten rettslig grunnlag for bruk av spesifikk garasjeplass for hver enkelt beboer. Garasjeplassene er derfor ikke eiermessig knyttet til leiligheten, men har vært disponert som beskrevet av selger.
Parkeringsplassen er i seksjoneringen lagt som tilleggsdel bygning til seksjonen.

Adkomst

Via privat stikkvei inn fra Borgenveien.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i alle gulv, enten varmefolie eller varmekabler. Peis i stue.

Strømforbruk utgjør ca. 16.000 kwh pr. år
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Da dette er et lite sameie, har styret liten aktivitet. Sameiet har ikke forretningsfører og ordner opp i de fleste spørsmål uten møteinnkalling og referatskriving. Det foreligger ikke vedtekter.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Skoler

Sokner til Vinderen skole

Andre forhold

Sameiet er i dialog med utbygger om å fjerne deler av veggen ved garasjeutkjøringen for få få mer plass til inn og utkjøring, dette iflg. selger.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Lampe kjøkken, stue og hovedsoverom medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1917/110-2/105 Best.om bebyggelse 21.09.1917 - Best.om generende virksomhet Overført fra: 0301-40/46/0/1,2

1921/56-1/105 Erklæring/avtale 01.07.1921 ANG. BORGENBEKKENS GJENLUKKNING. Overført fra: 0301-40/46/0/1,2

1979/21392-1/105 Best. om vann/kloakkledn.28.08.1979 Rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:40 Bnr:124 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-40/46/0/1,2

2014/927395-1/200 Best.om veg 28.10.2014 Midlertidig disp. fra bygningsloven. Borgenveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde
Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Overført fra: 0301-40/46/0/1,2

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Christer Engh
Monica Sandorf

Formuesverdi

Som primærbolig kr 3 883 498 pr. 2017
Som sekundærbolig kr 13 980 594 pr. 2017

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Separat del er ikke søkt godkjent som egen utleieenhet hos Plan- og Bygningsmyndighetene. Kjøper bærer ansvar/risiko for å få dette godkjent hos offentlige myndigheter. Selger/megler bærer intet ansvar/risiko for at slik godkjenning gis.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

Ikke forretningsfører i sameiet

Regulering

Reguleringsplan S-4220 - reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by (Småhusplanen) + S-269GA - regulering av Borgenveien mellom vei 160 og Borgenbakken i Aker. (vei 269). For S-269GA er all informasjon skrevet på kartet og har ikke egne skrevne reguleringsbestemmelser.
Reguleringskart og bestemmelser er vedlagt.

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Det pågår nå oppdateringer av reguleringsplanene som er berørt, men dette vil ta noe tid. Kommunedelplan kan fås ved henv. megler.

Offentlige planer

Iht. Oslo kommune ved Plan og bygningsetatens hjemmeside for planinnsyn er det p.t. ingen pågående reguleringsarbeid i direkte nærhet til eiendommen.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 3.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,- og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika, 0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Megler

Portrettbilde av Kathrine Malt

Kathrine Malt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Kathrine på e-post
km@sem-johnsen.no

Kontakt Kathrine på telefon
90 63 63 09

Kathrine Malt er en erfaren eiendomsmegler med lang fartstid i bransjen. Siden sin debut som eiendomsmegler for om lag 16 år siden har hun opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, og blitt en foretrukket megler av mange.

Kathrine er meget forhandlingsdyktig, målrettet og effektiv i sitt arbeide. Hun er også en løsningsorientert og faglig dyktig megler som det vil føles trygt å ha med seg i en salgsprosess. Kathrine har i tillegg stor fokus på det å være tilgjengelig når det passer kunden.

Les mer