BYGDØY ALLE 69 A

BYGDØY ALLE 69 A

Bygdøy allé 69 A v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til BA69A, en stor og lekker selveierleilighet i Oslos kanskje mest ikoniske gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ble nylig gjennomgående pusset opp og fremstår som smakfull og svært praktisk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store klassiske stuer med peisovn, svenskeovn, rosett, stukkaturer og takhøyde på 3,3 m

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennomgående tidløse og pene fargevalg i hele leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Opprinnelige "tre stuer på rad" er nå stue - spisestue - kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med store lysflater og peisovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Enstavs eikeparkett med varmematter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med store lysflater og peisovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med store lysflater og peisovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spisestue med store lysflater og peisovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

I 2011-2012 ble taket mot bakgård rehabilitert, inkl. skorsteiner og innvendige pipeløp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget pent kjøkken med tidsmessig kjøkkeninnredning

Klikk for å se bilde i full størrelse

HTH innredning med finerte fronter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Franke underlimt oppvaskkum, Tapwell kran

Klikk for å se bilde i full størrelse

Røros kullfilterventilator og integrert Electrolux maskiner som ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Røros kullfilterventilator og integrert Electrolux maskiner som ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eksklusiv Silestone kompositt benkeplate fra Sigvartsen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte Electrolux maskiner som ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spiseplass og vindeltrapp ned i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet er det trapp ned til kjellerrom/bod, i dag innredet som kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrommet er byggemeldt som bod og praktisk som lagringsrom, vinkjeller, spiskammers, m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrommet er byggemeldt som bod og praktisk som lagringsrom, vinkjeller, spiskammers, m.m.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med stor plass til garderobe og en-suite hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med stor plass til garderobe og en-suite hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med stor plass til garderobe og en-suite hovedbad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inn fra hovedsoverom har eier adkomst til lekkert dusjbad med varmekabler i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggmontert dusj og klosett, servant i underskap i bad. Opplegg til vaskesøyle. Lys innfelt i himling og integrert i speil. Mulighet for å sette inn badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eksklusive og påkostede italienske fliser fra Bella

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 2 har inngang fra gang og ligger rett utenfor soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mosaikkflis på gulv i dusjsonen i bad 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativt inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kun noen få trappetrinn opp fra bakkeplan til leiligheten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent inngangsparti i Bygdøy allé 69 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy allé 69 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leilighetens to soverom vender begge mot stile bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk bygård oppført i 1897

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy allé er en gate med lange tradisjoner og et ikon for de fleste i Oslo

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy allé 69 A - 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy allé 69 A - kjellerrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 9.600.000,-
Omkostninger 250.912,-
Totalpris 9.986.672,-
P-rom 156m2
Byggeår 1897
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    4.054,-
  • Fellesformue
    39.200,-
  • Fellesgjeld
    135.760,-
  • Ligningsverdi
    2.506.453,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

Nyoppusset og pen selveierleilighet. To nye lekre bad. Nytt kjøkken. To soverom mot rolig bakgård. Vakker svenskeovn

Høydepunkter

Lekker selveierleilighet i klassisk bygård på Frogner. Særdeles sentral beliggenhet med kort vei til "alt".

Leiligheten er nyoppusset i 2019, fremstår som meget pen og påkostet.

- Entré/hall
- Stue med lekker svenske-/kakkelovn
- Spisestue med peisovn
- Stilig kjøkken med ny innredning/hvitevarer
- To rehabiliterte og svært lekre dusjbad/wc
- To fine soverom, begge vendt inn mot bakgård
- Kjellerrom innredet som kjellerstue

- Varme i alle gulv
- Nymalte overflater
- Gjennomgående tidløse og pene fargevalg i hele leiligheten
- Takhøyde på inntil 3,3 m
- En rekke flotte originale detaljer som listverk, rosetter og stukkatur
- Nye vann- og avløpsledninger
- Ny enstavsparkett og fliser
- Nytt elektrisk til bad og kjøkken
- Nytt EL-skap med automatsikringer

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til to store kjellerrom (boder) hvorav det ene i dag er innredet som kjellerstue med peis (intern vindeltrapp fra dagens kjøkken og ned til kjellerstuen). Se for øvrig avsnitt "innhold" og "byggemåte".

Vedlagt salgsoppgaven ligger samsvarserklæring fra Sønnico AS for utført elektrisk installasjon, samt dokumentasjon fra Norsk Rørservice AS for utført arbeid på begge bad og kjøkken

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet på Frogner.

Bygdøy allé er en gate med lange tradisjoner, og er et unikum for mange på Frogner med sitt rike tilbud av hyggelige kaféer og spisesteder samt eksklusive spesial- og delikatesseforretninger rett utenfor døren. Gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder på Bygdøy, langs Frognerkilen, eller Frognerparken med Vigelandsanlegget.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med buss i Bygdøy allé.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.