Daas gate 5 A

Daas gate 5 A

Romslig og lys stue med peisovn og store vindusflater.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen og leiligheten har ingen innsyn fra naboer.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med plass til sofagruppe og spisebord.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovn i stuen av nyere dato

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peisovn i stuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Separat kjøkken med mye skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har integrert ovn, komfyr og oppvaskmaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet har opplegg til vaskemaskin.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med peisovn.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig med garderobeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterom/barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterom/barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterom/barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjesterom/barnerom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt bad med varmekabler i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet inneholder dusjhjørne, servant og vegghengt wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig og innbydende entré.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/gang.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra stue - her har man ingen gjenboere.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten ligger fint til i byggets tredje etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bølgen & Moi Briskeby

Klikk for å se bilde i full størrelse

Briskeby park

Klikk for å se bilde i full størrelse

Briskeby park

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flaneur

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flaneur

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kaffebrenneriet Frogner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kaffebrenneriet Frogner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 3. etg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.200.000,-
Omkostninger 141.482,-
P-rom 70m2
Byggeår 1891
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt
Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Megler: Erik Hofland

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.966,-
  • Fellesformue
    38.718,-
  • Fellesgjeld
    91.463,-
  • Ligningsverdi
    1.388.066,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

BRISKEBY - Klassisk og attraktiv leilighet med god takhøyde og sentral beliggenhet. 2 ildsteder. Rosetter og stukkatur.

Høydepunkter

- Klassisk leilighet med rosetter og stukkatur.
- Mye lys fra store vindusflater.
- God takhøyde i stue - målt til 3 meter.
- Bad fra 2009.
- Nytt tak 2011.
- Gjennomgående leilighet.
- Begrenset innsyn fra naboer.
- 2 peisovner.
- Separat kjøkken.
- 2 boder, én i kjeller på 9 kvm og én i trappeoppgang på 1 kvm.
- Attraktiv beliggenhet på Briskeby med kort vei til dagligvarebutikk, parker, kollektivtilbud og sentrum.
- Sentralt brannvarslingsanlegg i gården.

Beliggenhet

Sentralt beliggende på Briskeby/Frogner, tilbaketrukket og rolig uten innsyn fra naboer. Området har alt et yrende byliv kan by på av fasiliteter i svært kort avstand. Kort vei til shopping i Bogstadveien og Skovveien, dagligvarehandel, vinmonopol og andre servicetilbud. Av offentlig kommunikasjon har man Majorstuenkrysset, Briskeby trikkestopp med linje 19, eller buss 21 fra Riddervolds plass. Gangavstand til Uranienborgparken, Slottsparken og Frognerparken.

Mer om eiendommen

Faste løpende kostnader

Fellekostnader kr. 3 966 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Innhold

Velkommen til Daas gate 5 A, en klassisk Frogner-leilighet med rosetter og stukkatur på 70 kvm. Her har man en romslig stue med hyggelig peisovn, to soverom, hvorav hovedsoverommet har peisovn, separat kjøkken og stor kjellerbod. Leiligheten er gjennomgående og har følgende inndeling:

Entré/gang, bad, kjøkken, stue og 2 soverom.

Stuen og leiligheten har ingen innsyn fra naboer.
Stue

Tilgang til kjellerbod på 9 kvm, samt en i trappeoppgangen på 1 kvm. I byggets kjeller er det felles vaskerom (opplegg til vaskemaskin i leilighetens kjøkken).

Standard

Eik parkettgulv, laminatgulv, originalt tregulv, samt flislagt bad. Innervegger av glatte malte flater og panelte veggflater. Himlinger av malte flater og panel. Rosett og stukkatur i stue og et soverom. Takhøyde i stue er målt til 3,0 meter.

Separat kjøkken med mye skap- og benkeplass. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Nyere benkeplate av heltre. Opplegg til vaskemaskin.

Flislagt bad oppvarmet med varmekabler i gulv. Badet er pusset opp i 2009 og inneholder vegghengt wc, servantskap og dusjhjørne.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet i 1891. Grunnmur av teglstein/naturstein til lastfordelende fundament.
Sameiet har installert ventilasjonsanlegg i kjeller. Mellom etasjene er det trebjelkelag isolert med stubbloftsleire. Yttervegger av teglstein, utvendig pusset med trekninger og gesimser mot gate. Pusset teglstein mot bakgård. Saltak i trekonstruksjon, tekket med takstein/plater. Yttertak er ikke inspisert av takstmann. 2-lags isolerglass i vinduer. To peisovner - peisovn i stue fra 2013, samt peisovn på soverom. Sikringsskap/fordelingstavle med automatiske sikringer. Varmtvannsbereder fra 2016 på 200 liter montert i trappebod.

Bebyggelse

I hovedsak boliggårder fra rundt 1900-tallet.

Tomt

Eiet tomt: 462 kvm.

Parkering

Fra 20. november innfører Oslo kommune beboerparkering i hele Bydel Frogner (unntatt Bygdøy).

Stue
Stue

Med beboerkort kan man parkere døgnet rundt, også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 3 000,- i året. Har du folkeregistrert adresse i området og er eier eller medeier av kjøretøy, kan du nå søke om beboerparkeringstillatelse. Søknadsskjema og informasjon om beboerparkeringsordningen finner du på www.oslo.kommune.no/beboerparkering. Har du elbil eller HC-kort, trenger du ikke søke om beboerparkeringstillatelse. For deg gjelder generelle parkeringsbestemmelser.

Parkeringshus med mulighet for leie av plass i området. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Inngang fra Daas gate.

Stue med plass til sofagruppe og spisebord.
Stue

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner, samt varmekabler på baderom. For øvrig 2 peisovner.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Daasgate 5 . Sameiet består av 17 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et og samme boligsameie jmf lov om eierseksjoner §22

Skoler

Eiendommen sokner til Uranienborg skole.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Stue
Stue
Peisovn i stuen

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Andel fellesgjeld

Kr. 91 463

Sameiet har lån i DNB
Restgjeld kr 1 040 228 pr 24.10.2017
Andel av fellesgjeld kr 91 463 pr. 24.10.2017
Rente 3,5 % pr 24.10.2017
Antall terminer til innfrielse: 56,6
Avdragsfrihet: Nei
IN-ordning: nei

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Separat kjøkken med mye skap- og benkeplass.
Peisovn i stuen av nyere dato

Megler

Erik Hofland
Portrettbilde av Erik Hofland

Erik Hofland

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Erik på e-post
eh@sem-johnsen.no

Kontakt Erik på telefon
47 40 05 30

Erik Hofland er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og vært i bransjen siden 2009. Gjennom sin karriere har han bistått i over 400 boligsalg av både brukt- og nybolig. En klar salgsfilosofi, ærlig og trygghet er hans kjernekvaliteter. Han blir beskrevet som en engasjert eiendomsmegler, samt hardtarbeidende og gir kundene sine en tett oppfølging. Lokalkjent på Fornebu/Snarøya. Erik har styreverv i Oslo Akershus eiendomsforening (OAEF).

Les mer