Dyna brygge 5

Dyna brygge 5

Prisantydning 50.000.000,-
Omkostninger 1.269.322,-
Totalpris 51.277.354,-
P-rom 305m2
Byggeår 2013
Soverom 4
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Jan Fredrik Bonde

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Henning Huse

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    16.681,-
  • Fellesformue
    184.758,-
  • Fellesgjeld
    8.032,-
  • Ligningsverdi
    5.219.791,-
  • Energimerke
    C – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Frontline leilighet på 305 m² med fantastisk panoramautsikt over fjorden. 2 balkonger, 3 parkeringsplasser og heis.

Høydepunkter

- Leilighet i frontline på 305 m² i 8.etasje
- Svært høy standard på materialvalg og utførelse
. Kjøkkeninnredning fra Kvänum
- 2 gasspeiser
- Master-bedroom med adkomst til walk-in og eget bad
- 2 store balkonger på 18 m² hver med sjøutsikt
- 3 parkeringsplasser med tilhørende boder

Beliggenhet

Representativ og god beliggenhet ytterst på attraktive Tjuvholmen. Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum i forlengelsen av Aker Brygge, og er en del av Bydel Frogner.

Maritime og meget gjennomførte omgivelser. Eiendommen ligger et stenkast fra The Thief, badebrygge, badestrand, diverse kunstmuseer og meget gode restauranter. I tillegg ligger Thief Spa i umiddelbar nærhet hvor man har anledning til å tegne medlemsskap som gir fri tilgang til treningssenter og spaavdeling. En spasértur rundt Tjuvholmen gir deg "en reise" i europeisk, moderne arkitektur. Arkitekturen er variert og mange arkitekter har vært engasjert. Ca. to tredjedeler er boliger og resten næringslokaler. Unik arkitektur, spennende miljø og representative uteområder er særtrekk for området. Det er anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset.

Mer om eiendommen

Leiligheten ligger sentralt til, et stenkast fra Oslos kulturattraksjon - Astrup Fearnley museet, opplevelsessenteret og skulpturparken, tegnet av en av verdens mest anerkjente og ettertraktede arkitekter; Renzo Piano, samt flere av byens beste restauranter.

Tjuvholmen er et bilfritt område der trafikk og parkering foregår under bakkenivå. Noen minutters gange til 21-bussen og ca 4-5 min gange til bytrikk (nr 12). Ca 10 min spaséravstand til Nationaltheatret med bl.a. alle t-baner og flytog.

Et rikt utvalg av bymessige servicetilbud og svært gode shoppingmuligheter på Aker Brygge. Ellers gangavstand til Vika, Solli Plass, Frogner, Skillebekk og sentrum/ Karl Johan.

Veletablerte Aker Brygge har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. De senere årene har Norwegian Property (NPRO)

Dyna%20Brygge%205%20kveld%20-%2010
92utsikt

gjort området enda mer hyggelig, spennende og attraktivt for næringslivet, beboerne, Oslos øvrige innbyggere og alle tilreisende fra inn- og utland. Med blant annet nyetablerte Aker Brygge Boxpark er 60 butikker, tjenester og serveringssteder allerede klare til å ta deg vel imot.

Matrikkel

Gnr.210 Bnr.58 Snr.40 Orgnr.913822595 i Oslo kommune

Adresse

Dyna brygge 5
0252 Oslo
8. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

50 000 000,- (Prisantydning)
8 032,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------

50 008 032,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
1 250 200,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 50 008 032,-))
5 000,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
3 000,- (Eierskiftegebyr på 3 parkeringsplasser)
--------------------------------------------------------
1 269 322,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
51 277 354,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 16 101 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer blant annet:
Kabel-tv, bredbånd, vedlikehold bygg/tekn.anlegg, vaktmester, sikkerhet og vakthold, kommunale avgifter og energi.

Felleskostnader for parkeringsplassene betales per kvartal, og fordeles på følgende måte:

Floorplan letterhead - Dyna brygge 5 - 1. Etasje - 2D Floor Plan-1
21stue

Felleskostnader Tjuvholmen Parkering pr. kvartal, plass nr. 2418: kr. 1 435,- inkl. mva.
Felleskostnader Tjuvholmen Parkering pr. kvartal, plass nr. 2419: kr. 2 095,- inkl. mva.
Felleskostnader Tjuvholmen Parkering pr. kvartal, plass nr. 2420: kr. 1 435,- inkl. mva.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 16 101 pr. mnd.
Eiendomsskatt utgjør kr. 32 276 pr. 2018.

Øvrige kostnader som strøm, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 32 276,- pr. 2018.

45kjokken
54detalj

Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 305 m²
Bruksareal: 305 m²
Bruttoareal: 335 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2013
Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

8. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Innhold

8. etasje:
Primærrom utgjør 305 m² som omfatter entré, hall, spisestue, åpen kjøkkenløsning, stue, 4 soverom, kjøkken, 2 store bad, dusj/wc-rom, garderobe, 2 omkledningsrom, toalettrom og vaskerom.

603bad
Dyna%20Brygge%205%20kveld%20-%204
Dyna

Utgang til balkonger på 18 m² hver fra spisestue og stue.

Leiligheten har 3 parkeringsplasser ved siden av hverandre i lukket garasjeanlegg med bod til hver parkeringsplass på 5 m² per bod.
Det er også en bod i 1. etasje på 6,5 m².

Standard

Stor eksklusiv front/hjørneleilighet med unik beliggenhet ytterst på Tjuvholmen. Leiligheten har en innvendig praktisk romløsning med meget god standard. Høy kvalitet på materialvalg og håndverksmessig utførelse. Leiligheten er beliggende høyt og fritt i byggets 8. etasje med utgang til to solrike balkonger med gode solforhold. Flott utsyn fra balkongene med fjordutsikt.

Leiligheten fremstår lekker med stramme linjer og gjennomtenkte løsninger for den kresne.

Det er lagt vekt på behagelige og avstemte fargekombinasjoner for å understreke et stilsikkert preg. Eksklusivt materialvalg og høy standard på alt av innredninger og utstyr

Kjøkkeninnredning:
Kvänum tidsriktig kjøkkeninnredning i finert mørk utførelse med Corian benkeplate. Kjøkkenet fremstår som svært attraktiv med stor kjøkkenøy med plass til stoler. Det er rikelig med både skap-og benkeplass. Kjøkkenet er i naturlig tilknytning til spisestue og fremstår som velfungerende i det daglige.

Kjøkkenet er utstyrt med bl.a.:
Nedfelt kum, integrert komfyr, dampovn, induksjon platetopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og kjøl/frys. Alt utstyr av høy standard fra kvalitetsleverandørene Gaggenau og Miele.

Tilleggskjøkken:
Kvänum kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Tilleggskjøkkenet er et fullverdig kjøkken med alle fasiliteter og Corian benkeplate.

Tjuvholmen-46

Kjøkkenet fungerer i det daglige som et separat grovkjøkken med muligheter for å skjerme mataging fra gjester i sosiale anledninger.

Kjøkknet er utstyrt med bl.a.:
Nedfelt kum, integrert komfyr, induksjon platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Alt er levert av kvalitetsleverandøren Miele.

Baderom/Sanitær:
Bad I: Bad med vegghengt wc, dobbel servant med skuffer under. Dusj med glassvekk og badekar med stålfront. Badet har en god inndeling hvor badekar og dusj er skjermet fra sone med servant og skap. Skjermet med glassdører mot dusj som er sammenhengende i sone med badekaret. I andre enden av badet er det vegghengt wc, skjermet med frostet glassvegg.

Bad II: Vegghengt wc, bidet, dobbel servant med skuffer under og dobbel dusj med glassdører. Praktisk bad av god størrelse med tidsmessige og pene fliser på vegger og gulv. Den doble dusjen fremstår som eksklusiv og innbydende med store glassdører.

Dusjbad: Vegghengt wc, servant med skuffer under og dusj i hjørne med glassvegg/dør.

Toalettrom: Toalettrom med vegghengt wc og servant med skuff under.

Vaskerom: Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Balkonger:
Leiligheten har to store balkonger på 18 m² hver.

Utgang til balkong både fra stue og spisestue. Fantastisk utsikt over innseilingen til Oslo i den ene enden, og Filipstad i den andre. Gulvet på balkongen er dekket med gulv i Kumaro, og rekkverk i klart glass. Det er også montert elektrisk markise på begge balkongene som solskjerming.

Ildsteder:
Leiligheten har totalt to gasspeiser. En i stue, og en i tilknytning til kjøkken og spisestue.

Overflater på innvendige gulv:
Det er lagt 1- stavs børstet hvitpigmentert eik parkettgulv i hele leiligheten, med unntak av fliser på alle baderom, vaskerom og wc.

Overflater på innvendige vegger:
Innvendige lettvegger er kledd med sparklede gipsplater. I leiligheten er det i hovedsak tapet i alle rom, og fliser på vegger i baderom, vaskerom og wc.

Overflater på innvendige himlinger:
Innvendige himlinger er malte og utstyr med downlights diverse steder.

Byggemåte

Bygning, generelt:
Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Grunn og fundamenter, generelt:
Støpt betongsåle - betong grunnmur. Bygget er pelefundamentert.

Takkonstruksjoner:
Flatt betongdekke trolig med innvendig sluk, antar folie/banetekking. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget av takstmann.

Yttervegger:
Konstruksjoner i betong og stål med isolert bindingsverk mellom bærende elementer. Fasader er forblendet med granitt/marmor og plater.

Gulvsystemer:
Betong/betong elementer i etasjeskiller.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har ingen punkter fått tilstandsgrad 2 eller 3.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Selger opplyser i sitt egenerklæringsskjema at de har installert sluk i vaskerom. Det opplyses også om at 5 års garantiperiode fra Tjuvholmen KS ennå ikke er utløpt.

Tomt

Eiet tomt: 927 m².

Parkering

Det er tinglyst bruksrett til parkering i eiendommen Gnr. 510 Bnr. 16. Seksjonen disponerer tre parkeringsplasser ved siden av hverandre med tilhørende boder. Parkeringsplassene som disponeres er nr. 2418, 2419 og 2420. Parkeringsplassene kan bare overdras sammen med den aktuelle seksjonen. Se vedlagte bruksrettserklæringer.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp med fjernvarme via termostatstyrte radiatorer, mens det på alle badegulv er varmekabler. Som oppvarming kan også de to gasspeisene benyttes.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Dyna brygge 3,5,7 og 9 med org.nr. 913 822 595. Sameiet består av 50 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

3 boder i tilknytning til garasjeplassene, hver på 5 m² og 1 i 1. etasje på 6,5 m².

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2011/1017813-16/200 Bruksrett
06.12.2011
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:44
Bestemmelse om bruksrett til lekeplass
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/525933-15/200 Bruksrett
29.06.2012
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:52
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:53
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:54
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:210 Bnr:55
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:510 Bnr:13
Kan ikke slettes endres uten samtykke fra Oslo kommune orgnr. 958935420
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/873805-3/200 Best. om adkomstrett
14.10.2013
Regulerte gågater skal være åpne for allmennheten
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/875064-1/200 Erklæring/avtale
14.10.2013
Rettighetshaver:TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Org.nr: 886295332
Bestemmelse om rett til å etablere og drive uteservering og båtplasser
Bruksrettsområdet skal være tilgjengelig for allmennheten
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/875064-2/200 Erklæring/avtale
14.10.2013
Rettighetshaver:TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Org.nr: 886295332
Bestemmelse om overvåkningskameraer
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett og drift og vedlikehold av kameraer
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/875064-3/200 Best. om adkomstrett
14.10.2013
Rettighetshaver:TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Org.nr: 886295332
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om vannuttak for brannanlegg, spyling, fellesarrangementer, fontener og lignende.
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2013/875064-4/200 Erklæring/avtale
14.10.2013
Rettighetshaver:TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS
Org.nr: 886295332
Rett til dekning av Eiendommens forholdsmessige andel av de løpende kostnadene knyttet til fellesinfrastrukturen på Tjuvholmen. Kostnadene dekkes av eiendommene på Tjuvholmen forholdsmessig ut fra hver eiendoms faktiske utbygde areal BTA.
Dette gjelder ikke hvor det er satt opp målere. Der skjer fordelingen på basis av målt forbruk.
Overført fra: 0301-210/58
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/346265-1/200 Seksjonering
02.05.2014
opprettet seksjoner:
snr: 40
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 308/6478

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 8 032,- pr. 31.12.2017

Sameiet har ingen registrerte lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 184 758,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 468 860,-.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Jorunn Fiveland
Roar Sandnes

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 5 219 791 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 18 791 248 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen.

Forretningsfører

Sebra Forvaltning AS

Offentlige planer

Se vedlagte kartskisser.

Planene ble sendt inn til politisk behandling i 2013, men er ikke vedtatt. I innsendt plan er det enn så lenge planlagt å beholde deler av togtraséen (fra Munkedamsveien og bort til Bjørn Farmanns gate), inntil Jernbaneverket finner en bedre lokalitet. Skjer det vil det bli turvei/park. De øvrige deler av dagens togtrasé (primært C3) er dog planlagt til boligbebyggelse, forretninger, offentlig eller private tjenesteyting, kontor, bevertning/idrettsstadion m.m. Regulering i tidsrekkefølge. For øvrig, som tidligere, er det planlagt å legge E18 under lokk med ny Ring1 over lokket. I samme forbindelse er det planlagt å etablere trikkespor fra Aker Brygge i retning Hjortneskaia.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Nei

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Jan Fredrik Bonde

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer