Prisantydning 4.500.000,-

Omkostninger 118.162,-

Totalpris 4.691.611,-

P-rom 61m²

Byggeår 1952

Soverom 2

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.018,-
Fellesformue
9.770,-
Fellesgjeld
73.449,-
Ligningsverdi
1.024.186,-
Energimerke
G – oransje

Vis nabolag

3-roms endeleilighet med balkong. Flott utsikt og kveldssol. Stue med peis. Parkeringsleie etter liste

Beliggenhet

Eiendommen er beligget i et meget sentralt og urbant område i Gamlebyen, ved foten av Ekebergskrenten. Området har blitt en meget attraktiv del av Oslo by. Her har du mulighet til å bo tilbaketrukket fra det hektiske bylivet, med nærhet til det meste du trenger i hverdagen.

Det er kort vei til Ekebergsletta med flotte turmuligheter på sommeren, samt akebakke og skiløyper på vinteren. Her er ligger også Skulpturparken hvor du kan nyte en lunsj på Karlsborg Spiseforretning. I Ekebergparken er det minigolf, bondegård for de små, samt den populære Ekebergrestauranten. Det er kort avstand til Bjørvika hvor det er reist mange nye bygg med svært moderne uttrykk i kontrast til bydelens kultur og historie. På Sørenga finner du sjøbadet som er en flytende park og et friskt tilskudd til øvrige badeplasser i Oslo. Her kan varme sommerdager nytes i vannkanten. Sørenga byr også på en rekke trivelige spiseplasser med utsikt over Oslofjorden. Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Konowsgate, Kiwi Konowsgate eller Matkjøp. Det er kort avstand til sentrum som byr på ytterligere servicetilbud og fasiliteter. For den aktive finnes det treningssentre som FitnessRoom Kværnerbyen like nedenfor, eller Elixia på Bjørvika og Ryen. Det gode muligheter for offentlig kommunikasjon rett i nærheten av leiligheten. Et flertall av bussforbindelser (Buss 34, 74 og 70) finnes ved holdeplass Lodalen og det er ca. 7 minutters gange til trikk (linje 18 og 19 v/Oslo Hospital).

Matrikkel

Gnr. 233 bnr. 121 snr. 15 i Oslo kommune

Adresse

EKEBERGVEIEN 19C
0196 Oslo
1. etasje

Romslig hjørnestue med vinduer i 2 retninger. Peis. Utgang balkong med hyggelig utsikt.

Prisantydning inkludert omkostninger

4 500 000,- (Prisantydning)
73 449,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 573 449,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
116 820,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
118 162,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 691 611,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

3 018 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring og tv-anlegg og bredbånd.

Parkering kr. 250,-.
Canal Digital kr. 388,-.
Felleskostnader kr. 2.380,-.

Av felleskostnaden utgjør rentekostnad fellesgjeld kr. 559,-.

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 3 018 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør pr. dags dato kr. 0,-.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.
Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2019. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundær bolig. For å finne beregningsgrunnlaget vennligst se Oslo kommunes hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt/

Areal

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1952

Etasje

1. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Innhold

1. etg: primærrom utgjør 61 m2 som omfattes av entré, bad, kjøkken, soverom og stue.

To kjellerboder, begge målt til ca. 3 m2. Bodene er umerket.

Standard

Kjøkkeninnredning type Epoc (Elkjøp) med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og skyllekum. Mosaikkflliser mellom overskap og benk. Induksjon koketopp. Integrert stekeovn. Integrert oppvaskmaskin (smal type). Kullfilterventilator over kokeplass. Kjøkkeninnredningen var ny i ca. 2016.

Flislagt baderom med vegghengt klosett, dusjhjørne og innredning med servant. Opplegg og plass for vaskesøyle. Gulvvarme. Baderommet ble renovert i forbindelse med rør- og våtromsrehabilitering i sameiet i 2014.

Innvendige overfalter
- Fliser i entré, belegg på kjøkkengulv og tre-stavs eikeparkett i øvrige rom.
- Veggoverflater av malt mur. Fliser på baderom.
- Himlinger i boligen av malt betong.

Utstyr
- Automatsikringer.
- Dørcalling.
- Boligen er tilknyttet kabelselskapet Telenor, med tilgang på internett og digital-tv.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med betongkonstruksjoner på fjell/fylling på fjell. Yttervegger i betongkonstruksjoner, utvendig pusset og malt. Fasaderehabilitering ble utført i regi av sameiet i 2001.
Yttertaket i trekonstruksjoner med saltak form. Utvendig tekking med takstein. Etasjeskilere i støpt og armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
Vinduer - TG2. Ikke alle vinduer lot seg åpne ved befaring, antakelig er disse malt igjen.

Takstmann tror gavlvinduet i stuen kan være punktert.
Ytterdør - TG2. Sikkerhets låskasse i døren er tatt ut og det er spenn i dørterskel.
Balkongdør - TG2. Redusert gjenstående brukstid. pga. høy alder.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 8833 kvm.

Parkering

Sameiet har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. Sameiere som ønsker plass kan ta kontakt med styret. Månedsleie for parkering er kr. 250,- pr. mnd.

Plass med ladestolpe koster kr. 650,- pr. mnd. Engangs registeringsavgift hos vår opperatør Smartly kr. 299,-, deretter kr 4,- pr mnd. Pris pr. kwh kr 2,-. Informasjonen er hentet fra sameiets årsberetning for 2019 og satsene kan avvike fra det ovennevnte.

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderom.

Sameiet

Leiligheten er en del av Frydenhagen Sameie . Sameiet består av 86 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Alle blokker har fellesvasker i kjeller, og skal brukes etter gjeldende regler. Alle leiligheter har rett på 1 lås, 1 nøkkel og et vaskekort for å kunne benytte vaskeriet.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 02180 for nærmere informasjon

Andre forhold

Baderommet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2016. Det foreligger ferdigattest på arbeidet, attesten er vedlagt i salgsoppgaven. Side XX

Jordfeilbryterene ble skiftet i februar 2021. Arbeidet ble utført av Elektrosivert Installasjon AS.

Vedlikehold i leiligheten
- Stuen ble oppmalt i 2021.
- Nytt kjøkken montert i 2016.
- Baderommet ble renovert i forbindelse med rør- og våtromsrehabilitering i sameiet i 2014.
- Hele leiligheten ble overflatemodernisert/oppusset ca 2013/2014.

Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet
2019 Etablering el-bil lading
2018 Utvendig rehabilitering av skråning, vei og rør Sikring av skråning mot Sameiet Ekebergvn 13, ny vei inn til sameiet fra
19 A, samt byttet 60 år gamle vannrør i vei, ny mur langs vei ved 19 A og B, samt ny mur på nedsiden av 19 CDEF. Ny mur ved 19 L.
2017 Gangvei i bakken mellom H og L Tatt bort blomsterbeddet langs veggen, lagt varmekabler, asfaltert, og satt opp rekkverk
2014 Rør- og våtromsrehabilitering
2013 Forprosjekt rørrehabilitering
2013 Utbedring pipeløp Sameiet fikk pålegg om utbedring av løpene i N og P samt lage vedlikeholdsplan for de resterende pipeløpene etter videoinspeksjon våren
2012 Utbedret skråning
2011 Takrehabilitering Nye tak ( blokkene med adressene A/B, G/H, J/K og L/M ) samt nytt gjerde i skråningen nedenfor flaggstangen
2010 Vedlikehold Forprosjekt takrehabilitering. Sikring av skråning
2007 Oppussing Av vaskerom og felles kjellerarealer
2006 Callinganlegg Skifte av callinganlegg
2005 Ytterdører Bytte av ytterdører i alle inngangene i blokkene
2004 Inngangsdør og varmtvannsbereder
2004 Frivillig skifte av inngangsdør til leilighet. Frivillig skifte av varmtvannsbereder
2002 Oppussing uteareal Lekeplass etter forskriftene, grøntareal, asfaltering, varmekabler og utelamper
1999 - 2003 Fasade Oppussing av fasade, sikring av skråning, utskiftning/reparasjon av verandaer o.l.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

To kjellerboder, begge målt til 3 m2. Bodene er umerket.

Matrikkel

Gnr. 233 bnr. 121 snr. 15 orgnr. 984008783 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1951/315284-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
27.11.1951
Rettighetshaver: Ekeberggt.21
Overført fra: 0301-233/121
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/515318-1/105 Elektriske kraftlinjer
28.11.1951
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-233/121
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/511736-103/105 Pantsettelseserklæring
01.11.1983
BELØP: NOK 10.000
Panthaver:Sameiet
Lnr: 1122259
PRIORITET ETTER: 80%
AV VERDITAKST TIL ENHVER TID
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/99393-1/200 Erklæring/avtale
11.02.2009
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:233 Bnr:109
Bestemmelse om sikringsarbeider i del av eiendom.
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 73 449

Sameiet har lån i OBOS
Restgjeld kr 3.201.112 pr 05.02.2021
Rente 3,2% pr 05.02.21 (flytende)
Restløpetid: 17 år 10 mnd

Sameiet har lån i OBOS
Restgjeld kr 2.530.103,- pr 05.02.2021
Rente 3,2% pr 05.02.21 (flytende)
Restløpetid: 10 år 4 mnd

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 9 770,-

Regnskap

Regnskapet for 2019 viste et overskudd på kr 1.537.030,- og ble overført til udekket tap. I budsjett for fjoråret ble det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 342.000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Liv Hoenvoll

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 024 186 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 687 069 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Styret skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

OBOS BBL

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-4114, vedtaksdato 24.11.2004 Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen ligger innenfor planområdet for Kommunedelplan KDP-17. KDP-17 er ikke vedlagt salgsoppgaven, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i kommunedelplanen ved å benytte følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879

Oslo sentrum er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart og linker til plan- og saksinnsyn.

Offentlige planer

Ekebergveien 1B m.fl. Planforslag til offtenlig etteryn.
Hensikten med planforslaget er i følge forslagsstiller å legge til rette for et nytt Kirkens hus på eiendommen kjent som Oslo Hospital. Det foreslås et bygningsvolum på 3 etasjer langs Oslo gate og et volum på 5 etasjer i planområdets sørlige del mot Konows gate. Planområdet ligger innenfor område avmerket som automatisk fredet bygrunn fra middelalderen og størstedelen av den eksisterende bebyggelsen er fredet eller avsatt som prioriterte nasjonale kulturminner.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Thomas Koren

Christer Holmen

Ønsker du verdivurdering?