Prisantydning 23.900.000,-

Omkostninger 240.642,-

Totalpris 24.140.642,-

Byggeår 2020

Soverom 4

Boligtype Enebolig

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Visningstider

Meld deg på visning her

Nøkkelinfo

Tomteareal
1277m²
Bruksareal
285.5m²
Ligningsverdi
4.760.448,-

Vis nabolag

SKØYEN - Ny og moderne enebolig med god planløsning og attraktiv beliggenhet. Solrikt og skjermet. Bilheis

Høydepunkter

- Nytt boligprosjekt på Heggeli
- Parkering for to biler i garasje med bilheis
- 4 bad og 4 soverom
- God planløsning
- Skjermet kjøkken med åpen løsning mot spisestue
- Kjøkkeninnredning fra Sigdal (Herregård) med granitt plate
- Flislagte baderom med 60x60 cm eller 45x90 cm fliser
- Rikelig med lagringsplass
- Gode solforhold
- Markterrasse og balkong
- Bruksvennlig hage med adkomst fra terrasse
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Faste løpende kostnader

Boligen er i sin helhet bygget i 2020 og estimerte utgifter i forbindelse med kommunale avgifter og eiendomsskatt foreligger ikke.

Det er lagt opp til å betale felleskostnader for strøm og drift av fellesanlegg som pumper, varmekabler og fellesgarasje.

Hver bolig betaler sine egne kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kort om Heggeliveien 31

Heggeliveien 31 er en ny frittstående enebolig på populære Heggeli i Oslo. Boligen har store vindusflater og god planløsning med 4 soverom og gode materialvalg. Boligen fremstår som attraktiv med gode lys- og solforhold. Her vil du få en romslig og god hovedetasje med stor stue i tilknytning til kjøkken med spisestue. Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal av typen Herregård. Hovedetasjen bringer deg ut til terrasse med videre adkomst til hagen. Med 4 baderom totalt, ett med badekar, gjør dette boligen til en attraktiv familiebolig som har alt.

I 1. etasjen er det lagt varmefolie i gulv.

Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i et veletablert og meget populært boligområde. Det er lagt stor vekt på en arealeffektiv og funksjonell planløsning. Området har nærhet til skoler i alle trinn, samt barnehager, offentlig kommunikasjon, kjøpesenter, ballbaner, idrettsanlegg og et rikt servicetilbud i Oslo sentrum.

Attraktivt, sentralt og barnevennlig beliggende i populært område mellom Skøyen og Smestad. Kort vei til offentlig kommunikasjon med T-bane og buss, barnehager, skoler og øvrig servicetilbud. Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet med blant annet Frognerparken, idrettshall, fotballbaner, tennisanlegg og Frognerbadet. For øvrig også kort vei til marka, Holmenkollen og Bygdøy. Gangavstand til Majorstuen.

Innhold

Hus C
Underetasje: 4 boder, bad, gang, vaskerom med dusj og toalett.
1. etasje: Entré, hall, bad og stue i åpen løsning med spisestue og kjøkken.
2. etasje: Gang, 2 baderom, 4 soverom, kontor og garderobe.
Loft: Loft med plass til lagring.

Utgang til markterrasse og hage fra 1. etasje. Balkong med utgang fra hovedsoverom/garderobe.

Garasje:
Det leveres parkering for to biler i garasje med bilheis levert av Metrisk AS.

Standard

Kjøkkeninnredning fra Sigdal av typen Herregård med granitt Nero Impala plate.

På baderom er det plasbygget servantskap i samme utførelse som garderober med granitt plater som på kjøkken.

Armaturer fra Hans Grohe, regndusj på bad og frittstående badekar. Det er 60x60 cm fliser gulv og vegger i baderom. Nedsenket dusjnisje med innfellbare glassvegger i dusj. Flislagte gulv i hall, wc, og flis med oppkant på vaskerom leveres i samme utførelse.

Innvendige gulv leveres med 1-stavs parkett og fliser. Det leveres varmekabler i gulv i kjeller, og folie i 1. etasje. Vegger og himlinger leveres malt i lys utførelse.

Se leveransebeskrivelse som vedlegg i komplett salgsoppgave.

Bebyggelse

For det meste villabebyggelse.

Tomt

Fellestomt: 1277 kvm.

Parkering

Det leveres parkering for to biler i garasje med bilheis levert av Metrisk AS.

Oppvarming

Det leveres varmekabler i gulv i kjeller, og folie i 1. etasje.

Sameiet

Sameiet er ikke stiftet enda, men det vil bli sendt seksjoneringsbægjering til Plan- og bygningsetaten.

Boligene vil bli en del av Sameiet Heggeliveien 31. Sameiet består av 3 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtektene som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning.

Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jfr. avhl. § 2-11.
Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum fremtil overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Matrikkel

Gnr. 4 bnr. 66 snr. 3, leilighetsnr. 3 i Oslo kommune

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har mer enn 30 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 4000 omsetninger og har i løpet av de 15 siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Thomas Lerstadgrind

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Thomas på e-post
tle@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
47 63 22 49

Thomas er utdannet eiendomsmegler fra BI i juni 2019, og har jobbet som trainee i Trondheim hos Heimdal Eiendomsmegling fra 2016-2019. Fra juni 2019 har han arbeidet som eiendomsmeglerfullmektig med egen portefølje frem til 01.01.21. Han har bistått med totalt over 400 boligtransaksjoner, både bruktbolig og prosjekterte boliger. Thomas arbeider som co-megler for en av de mestselgende eiendomsmeglere, Jan Fredrik Bonde.

Av tidligere kunder kommer det frem at Thomas er en hyggelig, ærlig og hardtarbeidende eiendomsmegler.