Eva Nansens vei 7

Eva Nansens vei 7

22stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

53stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

41balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

51balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Skisse Eva Nansens vei 7

Klikk for å se bilde i full størrelse

54stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

26stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

20stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

30kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

31kjokken

Klikk for å se bilde i full størrelse

24stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

40stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

42stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

50balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

52balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

61soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

62soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

60soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

63soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

64soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

73soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

71soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

70bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

74bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

72bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

80garderobe

Klikk for å se bilde i full størrelse

81entre

Klikk for å se bilde i full størrelse

82entre

Klikk for å se bilde i full størrelse

83heis

Klikk for å se bilde i full størrelse

84garasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasaden - leiligheten ligger i 4. etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fornebu S - med cafèer, restauranter, Meny, Vinmonopol mm.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fornebu S har også trivelige fellesområder og meget gode parkeringsmuligheter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Umiddelbar nærhet til felles strand.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Storøya grendesenter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koksabuktastranda nedenfor Hundsund.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Koksabukta naturreservat.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Idrettsanlegget med kunstgressbaner, kunstisbane m.m. ved Hundsund grendesenter.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Storøyodden badeplass driftes av Bærum kommune og har bl. a. kiosk og wc.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 5.950.000,-
Omkostninger 165.622,-
Totalpris 6.115.622,-
P-rom 73m2
Byggeår 2012
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 17. mars
    Kl. 13.00 – 14.00
  • Mandag 18. mars
    Kl. 18.30 – 19.30

Trond Larsen

Partner/Eiendomsmegler MNEF

Megler: Trond Larsen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.128,-
  • Fellesformue
    8.582,-
  • Ligningsverdi
    1.049.568,-
  • Energimerke
    C – mørkegrønn

Kort om eiendommen

Delikat og lekker 3-r hjørneleil. i 4. etg. Solrik balkong (17 kvm), heis og garasje. Gulvvarme i alle rom. Fjernvarme.

Høydepunkter

- Meget lekker og moderne 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje
- Tidsriktig kvalitetsbygg fra 2012
- Heis, garasje og stor, solrik balkong (17 kvm)
- Boligen er svært godt isolert og oppvarmes via fjernvarme
- Vannbåren varme i gulvene
- Lave mnd. fellesutgifter, kr. 2128,-
- Ingen andel fellesgjeld pr. 31.12.2018
- Rolig, barnevennlig og solrik beliggenhet ved Koksabukta med direkte adkomst til unike tur-/ friarealer og flere badestrender
- Barne-/babystrand innerst i Koksabukta
- Gåavstand til bussforbindelse
- Umiddelbar nærhet til Fornebu senter med et bredt utvalg av forretninger (inkl. mat) og restauranter
- Nærhet til representative Nansenparken, idrettsanlegg (inkl. svømmehall) og barnevennlige strender (Koksa, Rolfsbukta og Storøya)

Beliggenhet

Svært attraktiv beliggenhet på Fornebu - Koksabukta, med umiddelbar nærhet til Hundsund og videre til Storøyodden. Koksaområdet/Storøya/Hundsund er kjent for sine flotte omgivelser rundt bebyggelsen.

Sameiet ligger i naturskjønne omgivelser, med mulighet for å nyte et liv med nærhet til idylliske park- og friområder. Kort vei til fritidstilbud som badestrand ved Koksabukta og på Storøyodden. I tillegg er det blant annet svømmehall, skøytebane og håndballhall på Hundsund.

Mer om eiendommen

På Hundsund Grendesenter tilbys også sosiale middager i skolekantinen for de som ønsker det. Dette har blitt en populær møteplass for beboere i området.

Fornebu S: Et nytt og moderne kjøpesenter med ca. 80 butikker (bl.a. vinmonopol), restauranter (inkl. uteserveringer om sommeren) og treningssenter (SatsElixia). Det er tatt i bruk kjente og nyutviklede løsninger for å reise et bygg som møter dagens og fremtidens miljøkrav på høyeste nivå. Fornebu S omtaler seg selv som "verdens mest miljøvennlige kjøpesenter".

Nærområdet har et godt utvalg spisesteder, som Odonata, Sjøflyhavna kro, the Local ved Fornebuporten, samt hotellene Quality, Scandic og Radisson. I tillegg finner du Sabi Sushi og Maya´s tilknyttet Fornebu S, som har åpent hver dag - hele uken.

Det er god forbindelse med offentlig kommunikasjon til Lysaker, Oslo og Gardermoen.

41balkong
51balkong

Buss 24, 28, 31 og 36 stopper rett utenfor Fornebu Senter som ligger i umiddelbar nærhet til boligen og frakter deg til Lysaker og videre til Oslo. Fra Lysaker går det busser i alle retninger samt tog. 31-bussen har hyppige avganger og går hele døgnet.

Ellers er det nasjonalt bordtennissenter, badmintonanlegg, innen- og utendørs tennisbaner, golfhall, curlingarena og bibliotek i gåavstand fra boligen. Populære Fardal Bakeri på Hundsund kan by på ferske bakevarer og har åpent alle dager. I nærområdet finnes det også seil-, kajakk- og seilbrettklubb. Det er gode tilbud både for store og små til organisert trening og aktiviteter.

Rett nedenfor sameiet leder turstiene inn til Storøyas park- og baderområder, og videre rundt Fornebulandets fantastiske turveier. Det er trafikksikre og barnevennlige gangveier for sykkel, flere småstier for fotturer og kyststien er merket rundt hele Fornebulandet og til Sandvika.

Storøyodden: Storøyodden er en av Norges flotteste sandstrender. Her finnes kiosk med utekafé, dusj og utegriller samt flere baner for bordtennis og sandvolley. Badestranden har EUs strengeste sertifisering for rent vann. Om vinteren er der ideelt å skøyte, pilke eller ta seg en ski- eller spasertur på fjordisen til Sandvika eller en av de nærliggende øyene, og området byr også på fine akemuligheter.

Nansenparken - "en estetisk nytelse på 200 mål som er nominert til arkitektpris": Nansenparken er et turområde og et møtested med festplass, vannspeil, grønne lunger og gangstier som alle leder til sjøen. Øverst i parken ligger det gamle flytårnet fra 1939, et landemerke på Fornebulandet og en påminner om områdets historie. Derfra risler vann fra en arkitektonisk vakker kanal av stål og glass gjennom hele parken og ned til den 6.500 kvm store Sentraldammen. Midt i parken ved Sentraldammen ligger festplassen med egen paviljong. Området er omringet av gressplener og eng, 4 km gang- og sykkelstier, promenader, leke- og oppholdsområder, samt trær, busker og blomster. Nansenparken ble nominert til landskapsprisen Rosa Barba European Landscape Prize 2010 i Barcelona.

Det er svært kort vei til de nærmeste barnehagene; Fornebu Idrettsbarnehage, Nansenparken barnehage, Storøya grendesenter og Nansenparken barnehage, i tillegg til flere i området.

Skisse Eva Nansens vei 7
54stue

Storøya barneskole (1-7 kl.) ligger et stenkast unna. Skole- og barnehageveien er både kort og bilfri.

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.873 Snr.162 Orgnr.998894166 i Bærum kommune

Adresse

Eva Nansens vei 7
1364 Fornebu
4. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)

26stue
20stue

148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
5 750,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
165 622,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 115 622,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 128 pr. mnd.

Totale felleskostnader er fordelt slik:

Garasje: Kr 159,-
Felleskostnader: Kr 1 773,-
Bredbånd: Kr 32,-
Kabel-TV: 164,-

Totale felleskostnader inkluderer vask av fellesarealer, garasje, kabel-tv/bredbånd, vaktmestertjeneste, felles forsikring, vedlikehold, internett/fiber og administrasjon.

Fjernvarme (fyring og varmtvann) faktureres separat.

Faste løpende kostnader

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 73 kvm, Bruksareal: 73 kvm, Bruttoareal: 80 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

30kjokken
31kjokken
24stue

Boligen har 2 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen er modernisert i ;modernisert.oppdrag¤

Etasje

4. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Innhold

Primærrom utgjør 73 m2 som omfattes av gang, bad/wc, 2 soverom, omkledningsrom, kjøkken og stue.

Overbygget balkong på 17 kvm med utgang fra stuen.

Ca. 5,5 kvm bod i kjeller. Heis fra garasjeanlegget og inngangspartiet til leiligheten. Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

Standard

Attraktiv beliggende leilighet med solrik og usjenert balkong i moderne bebyggelse fra 2012. Leiligheten er beliggende i 4. etasje. Heis i bygget. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, i fine farger. Smakfull tidsmessig standard på innredninger, overflater og materiale. Hovedsakelig eikeparkett på gulvene, fliser på baderom. Himlingene er sparklet og malt. Vannbåren gulvvarme i alle rom, varmekabler på badene.

Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med skyllekum og ettgreps blandebatteri.

40stue
71soverom

Fliser over kjøkkenbenken. Belysning under overskap. Hvitevarer bestående av induksjon koketopp, stekeovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator
over kokesone. Fra kjøkkenet og stuen er det utgang til stor og overbygget balkong med montert utebelysning og strømuttak. Fra balkongen er det fin utsikt mot Koksabukta og Hundsund. Flotte solforhold.

Innbydende og lekkert baderom innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med vegger/dører i herdet glass, servantinnredning og innfelt speil med overlys. Opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegger og himling med downlights. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Tilluft via spalte under dørblad.

2 romslige soverom hvorav begge med rolig beliggenhet. Store vinduer med fint utsyn, ingen innsyn. Praktiske garderobeskap på soverommene. Ellers er det godt med skapplass i omkledningsrommet (adkomst fra gangen).

Utstyr:
- Felles varmtvann i sameiet, tilknyttet fjernvarme.
- El-skap med automatsikringer, plassert i omkledningsrom.
- Dørcalling og uttak for kabel TV og bredbånd.
- Mekanisk avtrekk/luftbehandling (balansert ventilasjon).

Byggemåte

Moderne boligblokk med hovedkonstruksjoner i betong, oppført i 2012. Betongsåle, antatt fundamentert til faste eller komprimerte masser. Utvendig fasade med teglstein, fasadeplater og panel. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Etasjeskillere i armert betong. Balkongdør med 2-lags isolerglass. Balkongdør produsert i 2011. Inngangsdør i brannklasse B 30. 40 dB. 2-lags isolerglass i treramme. Vinduer produsert i 2011.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av leilighet i rekkehus og leiligheter i boligblokker. Noe eneboligbebyggelse mot Hundsund og på Langodden.

Tomt

Eiet tomt: 14312 kvm. Pent opparbeidet felles tomt med asfalterte internveier, beplantning, grøntområder, sittegrupper, sykkelparkering og lekeapparater.

Parkering

Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg (plass nr. 162). Garasjeanlegget er låst og oppvarmet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme med separate soner samt elektrisk oppvarming med varmekabler på bad.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Koksabukta. Sameiet består av 194 seksjoner (Eva Nansens vei 5-27), og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

- Forretningsfører er OBOS
- Sameiet har egen hjemmeside; http://web3.herborvi.no/7245/ eller koksabukta.com
- Vaktmestertjenester utføres av ISS AS
- Fortuna Renhold AS sørger for renhold av sameiets fellesarealer
- Sameiet disponerer 36 gjesteplasser i garasjen og ute

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Ingen styregodkjenning påkrevd fra sameiet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2009/695264-1/200 Best. om adkomstrett
18.09.2009
rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:41 Bnr:874
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/104869-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
08.02.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE PLAN MILJØ OG KULTUR
Org.nr: 986275517
Bestemmelse om adkomstrett
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/105725-1/200 Best. om adkomstrett
08.02.2011
rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:41 Bnr:874
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/552212-1/200 Bestemmelse om vannledn.
13.07.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/552282-1/200 Erklæring/avtale
13.07.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/881529-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
27.10.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/925131-1/200 Erklæring/avtale
09.11.2011
Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS
Org.nr: 980489698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/457866-1/200 Bestemmelse om parkering
11.06.2012
Rettighetshaver: OBOS FORNEBU AS
Org.nr: 982366879
Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser
Varighet inntil 10 år
Overført fra: 0219-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Ingen andel fellesgjeld registrert på seksjonen.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr. 8 582,- per 31.12.18.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Jørgen Søraa
Anne-Marthe Søraa

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 049 568 per 31.12.17
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 778 445 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet. Styret må orienteres for registrering av leietaker.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger, følger vedlagt.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. xxx,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 3.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler