Prisantydning 9.500.000,-

Omkostninger 241.542,-

Totalpris 9.741.542,-

P-rom 87m²

Byggeår 2012

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.862,-
Fellesformue
10.478,-
Ligningsverdi
1.547.083,-
Energimerke
C – mørkegrønn

Vis nabolag

Tiltalende 4-roms hjørneleilighet. Solrik hjørnebalkong(28m2) m/sjøgløtt. 2 bad. Garasjeplass. Heis. Stille og sentralt.

Høydepunkter

Meget god og innholdsrik planløsning med arealeffektiv planutnyttelse.
4-roms med 2 bad.
Hjørneleilighet vendt inn til stille fellesområde.
Veldig sentralt på Fornebu, med Fornebu Senter, kollektivtransport, strand, Nansenparken, svømmehall, skole og barnehage i umiddelbar nærhet.
Stor balkong på hele 28 kvm med veldig gode solforhold.
Alle soverom ligger i tilknytning til gang (og ikke stue).
Fjordgløtt samt utsikt mot nærområdets grøntområder.
Garasjeplass og heis.
Felles sykkelparkering samt bod for kajakk og lignende.

Beliggenhet

Her bor du like ved sjøen med umiddelbar nærhet til stranden i Koksabukta og inn til Storøyas park og badeområder. Start dagen med å rusle 5 min ned til Koksabukta for et morgenbad, eller en tur i kajakken. Naturskjønne tur- og rekreasjonsområder er like utenfor døren med langs sjøen ut mot Storøya eller i Nansenparken. Få minutters gange også til Snarøya tennisklubb, og til nye Hundsund grendesenter med idrettsanlegg, svømmehall, barnehage og ungdomsskole. I gangavstand, på bilfrie gangveier, ligger både Snarøya og Storøya barneskole, Hundsund ungdomsskole og flere barnehager.

Det store kjøpesenteret Fornebu S, med over 70 butikker, herunder dagligvareforretning, klesbutikker og hyggelige spisesteder ligger rett ved siden av boligen. Ønskes en lettvint middag, eller ferske bakervarer til frokost finner du bl.a. Godt Brød, Sabi Sushi eller Maya's på Fornebu S. Leiligheten ligger en kort spasertur unna Fardal bakeri og pizzeria, samt det hyggelige spisestedet Sjøflyhavna Kro. Fornebu S tilbyr også Sats treningssenter, Vinmonopolet, Klinikk for alle, og et generelt bredt utvalg av fasiliteter.

God bussforbindelse til Oslo med linje 31 og 81 innen kort gange.

Romslig hjørnebalkong på hele 28 kvm med gode solforhold - sommertid er solen fra 11-12 tiden til rundt 20-tiden inn på balkongen

Bysykler finnes utenfor Fornebu S, med stativer videre på Lysaker torg, ved Fornebuporten, Flytårnet, Technopolis, Storøya skole, Lysaker brygge, Punkt og Hundsund grendesenter.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 873 snr. 155 orgnr. 998894166 i Bærum kommune

Adresse

EVA NANSENS VEI 7
1364 Fornebu
3. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

9 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)

585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
230 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
241 542,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
9 741 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 862 pr. mnd.

Garasje kr. 173,-.
Kabel-tv & internett kr. 203.
Felleskostnader kr. 2.355,-.

Felleskostnaden inkluderer følgende: Drift og vedlikehold, forsikringer, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar og div.

drift.

Faste løpende kostnader

pr
Felleskostnader kr. 2 862 pr Mnd
Det betales ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Areal

Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 90 kvm, Bruttoareal: 99 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2012

Etasje

3. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Innhold

4. etg: primærrom utgjør 87 m2 som omfattes av entré, to bad, tre soverom og stue/kjøkken.
sekundærrom utgjør 3 m2 som omfattes av bod.

Standard

Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til spisebord, sofagruppe og medievegg. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til solrik balkong med hyggelig utsyn.

Tidløst Sigdal kjøkken med frittstående kjøkkenøy. Kjøkkeninnredningen har hvite glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og skyllekum. Kjøkkenskuffer med demping. Videre er kjøkkenet utstyrt med indusjon platetopp og integrert stekeovn, -micro, -oppvaskmaskin og -kjøl/frys. Hette med avtrekk over kokeplass (Røros Hetta).

Hovedsoverom med plass for stor seng og skap på begge sider. Soverom to og tre har god plass for både seng, skap og skrivebord.

Leiligheten har to baderom hvor baderom I er innredet med vegghengt klosett, dusjhjørne og innredning med servant, i tillegg er det opplegg og plass for vaskemaskin.
Baderom II er innredet med vegghengt klosett, badekar (nytt 2016) og innredning med servant, det er også opplegg og plass for vaskesøyle. Begge baderommene er prefabrikert.

Innvendige flater
Gulv: 3-stavs eikeparkett.
Vegger: Malte plater og betong.
Himling: Malte betongelementer. Takhøyde 2,45m i stue.

Vinduer
2-lags isolerglass fra 2011.

Dører
Innvendig: Hvite glatte innerdører, glassdør mellom entré og stue.
Inngangsdør: B-30S klassifisert med dørpumpe.
Balkongdør: 2-lags isolerglass.

Utstyr
Sikringsskap er plassert i innvendig bod.
Stengeventil for sanitæranlegg og varmeanlegg (vannbåren gulvvarme) er plassert i innvendig bod i leiligheten.
Varmtvann kommer fra en fellesbereder.

Byggemåte

Eierseksjon i boligblokk i 2012 i henhold til normal byggeskikk med referanse til byggemetoder og byggematerialer som gjaldt på oppføringstidspunktet (TEK-10).

Bygningen er fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen. Garasjeanlegg i kjeller. Bygningen er oppført med hovedbæresystem i stål- og betong. Fasader med lys teglforblending og fasadeplater. Etasjeskillere i prefabrikerte betongelementer. Flat yttertakkonstruksjon - antatt tekket med papp/folie.

VVS
Synlig trykkvann-/avløpsledninger i leiligheten er i type plast.
Sentralvarmet varmtvann.
Røropplegget er fra byggetiden.

El.anlegg
Automatsikringer.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har ingen bygningskomponenter fått tilstandsgrad 2 eller 3.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Tomt

Eiet tomt: 14312 kvm.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass (nr. 155) i byggets kjelleretasje, adkomst med heis til leilighetens etasjeplan.

Garasjeplassen er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Det er 36 gjesteparkeringsplasser i garasjen og ute for sameiets besøkende.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i leiligheten. Sonestyring. Egen faktura på varmtvann og fyring sendes fra leverandør til eier annenhver måned i tillegg til oppgitte felleskostnader.

Skjema for avlesning fjernvarme BKK følger vedlagt bak husordensreglene. BKK fakturerer hjemmelshavere direkte. Fra november 2019 til november 2020 har selger hatt ca. kr. 5.000,- i strømtugifter.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Koksabukta . Sameiet består av 194 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Hjemmeside : http://web3.herborvi.no/7245/

- Styregodkjenning kreves ikke.
- Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året.

- Kun gassgrill og elektrisk grill er tillatt.
- Felles sykkelbod i sameiet.
- Felles kajakkbod i sameiet

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

Eiendommen sogner til Storøya/Oksenøya barneskole og Hundsund ungdomsskole.

Andre forhold

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger tok i 2016 ut dusjveggene og satt inn badekar på det ene baderommet. Det ble også satt inn nytt blandebatteri og avløp ned i eksisterende gulvavløp. Arbeidet ble gjort av industrirørlegger, men i privat regi.

Selger opplyser om at når det regner så drypper/renner det vann fra balkongen over og ned på selgers balkong (balkongen over har ikke tak). Dette ble tatt opp med utbygger av forrige eier (innenfor garantiperioden). Det må poengteres at dette kun er utvendig.

Selger har ikke installert elbillader, men det er mulig å gjøre for egen regning. Det tillates kun lader med max 16A kapasitet.

På andre siden av Snarøyveien, borte ved Fornebu senter skal Fornebubanen bygges de neste årene.

Det ble observert skjeggkre i en av de andre blokkene i sameiet våren 2019. Limfelles ble bistribuert og det har ikke vært snakket mer om det siden.

Rotasjonmekanismen på den ene siden av persiennen i stuen er ødelagt slik at bladene ikke kan roteres.

Oppvaskmaskinen bråker av og til, men fungerer ellers som forventet.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

To boder hvorav en innvendig på ca. 4 m2 og en i kjeller på 5 m2.

Felles sykkelparkering samt bod for kajakk og lignende.

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 873 snr. 155 orgnr. 998894166 i Bærum kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Følgende vil ikke følge med leiligheten
MUUTO knagger i gang.
Skagerak henger i gang.
Gardinoppheng i alle soverom.
Alle lamper (vegg og tak) som er koblet til stikkontakt.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2009/695264-1/200 Best. om adkomstrett
18.09.2009
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:874
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/104869-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
08.02.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE PLAN MILJØ OG KULTUR
Org.nr: 986275517
Bestemmelse om adkomstrett
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/105725-1/200 Best. om adkomstrett
08.02.2011
rettighetshaver:Knr:3024 Gnr:41 Bnr:874
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/552212-1/200 Bestemmelse om vannledn.
13.07.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/552282-1/200 Erklæring/avtale
13.07.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Bestemmelse om vakumrør med kummer for avfallshåndtering
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Bestemmelse om erstatning i forbindelse med naturskade
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/881529-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
27.10.2011
Rettighetshaver:BÆRUM KOMMUNE VANN OG AVLØP
Org.nr: 974553619
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/925131-1/200 Erklæring/avtale
09.11.2011
Rettighetshaver:ELVIA AS
Org.nr: 980489698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon.
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/457866-1/200 Bestemmelse om parkering
11.06.2012
Rettighetshaver:OBOS FORNEBU AS
Org.nr: 982366879
Bestemmelse om bruksrett til 8 parkeringsplasser
Varighet inntil 10 år
Overført fra: 3024-41/873
Gjelder denne registerenheten med flere

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ingen felles lån.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 10 478,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd/underskudd/balanse på kr X,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr X,- i overskudd/underskudd/balanse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Vilmelaine O M Cardoso
Halvor Rostløkken Thune

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 1 547 083 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 5 569 500 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen. Dokumentet er vedlagt denne salgsoppgaven. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer er ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Offentlige planer

Fornebu er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også vedlagt reguleringskart.

Fornebubanen er planlagt ferdig i 2026 og vil få endestasjonen ved Fornebu S. Det må påregnes byggeperiode og byggestøy i byggeperioden på tomten på andre siden av Snarøyveien.

Her planlegger Selvaag bolig å bygge prosjektet Fornebu Sør, som vil bestå av leilighetsbygg og næring og vil bli et sentrum på Fornebu. På tomten innenfor Forneburingen er det regulert til boliger på mellom 4 og 9 etasjer. og disse vil etter planen bygges innenfor de tre neste årene.

På tomten som grenser til Eva Nansens vei 27 og Forneburingen er det planlagt et omsorgsbygg en gang i fremtiden. På eiendommen mellom Fornebu S og Eva Nansens vei 27 er avsatt til kirke og kultur. Ta kontakt med megler eller kommunen for mer informasjon konkret om dette.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Nei.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1 % inkl provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 19.900,- og tilrettelegging kr 6.500,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 150.000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 19.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Thomas Koren

Christer Holmen

Ønsker du verdivurdering?