Prisantydning 3.850.000,-

Omkostninger 1.632,-

Totalpris 3.988.269,-

P-rom 50m²

Byggeår 1933

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Borettslag

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.868,-
Fellesformue
8.095,-
Fellesgjeld
136.637,-
Ligningsverdi
924.643,-
Energimerke
F – mørkegrønn

Vis nabolag

Gjennomgående og tiltalende 2-roms med stor vestvendt balkong - v.v og fyring inkl. i f.utg.

Beliggenhet

Grünerløkka er en ypperlig beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt. Det er utvilsomt en av Oslos mest populære boligområder, og denne leiligheten har en svært attraktiv, tilbaktrukket og stille beliggenhet i usjenerte omgivelser.

Området byr på flere matbutikker. Her finner du spesialforretninger for ferskvarer, kaffe, ost, grønnsaker, kjøtt og fisk. Det nye Vulkanområdet med Mathallen ligger også like i nærheten.

I nærområdet finner du Egget Kafé, eller fantastiske kakaovarianter på Norges første kakaobar Cocoa. For å nevne noen restautanter i nærheten så er Villa Paradiso kjent for byens beste autentiske italienske pizza, laget med italienske råvarer. En av byens beste tapas får du på hyggelige Delicatessen. Kveldslivet på Grünerløkka er også populært. Aku Aku, Tea Lounge, Parkteateret, Ryes, SüdØst, Bar Boca, Schous Bryggeri og Fru Hagen ligger innen rask gangavstand. Opplev kunstutstillinger på Noe galleriet eller minneverdige konserter på unike BLÅ.

Det er flere treningssentre som f.eks Sats/Elixia like i nærheten, ellers kan en joggetur i grønne og friske omgivelser i Botanisk Hage anbefales. Langs Akerselva er det også mange tur- og sykkelmuligheter, med gangsti helt opp til Maridalsvannet.

Grünerløkka har også lett tilgang til offentlig kommunikasjon via buss og trikk. Nærmeste bussholdeplass ligger rett ned i gaten, og trikken finner du på Birkelunden.

Matrikkel

Gnr. 227 bnr. 122, andelsnr. 47 i Fagerheimen borettslag med orgnr. 948322080 i Oslo kommune

Adresse

FAGERHEIMGATA 6
0567 Oslo
4. etasje

Stuen vender mot rolig bakgård og har utgang til balkong.

Prisantydning inkludert omkostninger

3 850 000,- (Prisantydning)
136 637,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 986 637,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500,- (Medlemsskap BRL)
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
1 632,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 988 269,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 3 868,- pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende: varmtvann og fyring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, kabel-TV og bredbånd, vaktmestertjeneste.

Felleskostnadene er fordelt som følger:
Felleskostnader 3 173,-
Lån/Renter 100,-
Kapitalkost. lån 2 EIKA1 595,-

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter: inkl. i boligens felleskostnader
Felleskostnader kr. 3 868 pr mnd.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det er ikke beregnet eiendomsskatt for denne boligen i 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år

Areal

Primærrom: 50 kvm, Bruksareal: 50 kvm, Bruttoareal: 56 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Borettslag, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1933

Etasje

4. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Innhold

Gjennomgående 2-roms beliggende i 4. etasje:
Totalt bruksareal (BRA) utgjør 50m², hvor primærrom (P-rom) utgjør 50m².

Boligen inneholder entré, bad, kjøkken, stue og soverom.
Utgang fra stue til balkong på ca. 6,5 m².
Leiligheten disponerer bod på loft og i kjeller.

Standard

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Uno form Classic med sine karakteristiske fronter. Classic er den opprinnelige og klassiske serien fra danske uno form, tegnet i 1968 av Arne Munch. Classic kjennetegnes av en stram fremtoning med kubiske elementer, vakre og funksjonelle skuffelameller, samt en høy sokkel med mulighet for å utnytte plassen fra gulv til benkeplate fullt ut.
Kjøkkenet har detaljer i bøk.
Overskap i samme utførelse. Sokkelskuffer. Benkeplater i heltre bøk og gråspettet granitt.
Integrert induksjonstopp. Integrert stekeovn og oppvaskmaskin fra Miele.

Opplegg til vaskemaskin.
Løst kombinert kjøl/frys plassert i egen nisje.

Våtrom:
Baderomskonstruksjon fra ca 2001. Støpt gulv med elektriske varmekabler. PVC sluk og synlig membran/mansjett lagt under klemringen på sluket.
Eier har lagt flis på flis i forbindelse reparasjon av varmekabler. Skjulte rørføringer i kobber. Det er ikke etablert rørfordelingsskap.
Flislagte vegger og gulv. Vegghengt servant. Gulvmontert wc. Dusj.

Himlinger:
Malt betonghimling i stue og kjøkken. Takessplater på soverom. Nedsenket tak i entré med
innmeldte downlights.

Vegger:
Glatte malte murvegger.

Gulv:
Lys parkett i stue og soverom.
Sorte fliser i entré og på kjøkken.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc som vedlagt i komplett salgsprospekt.

Byggemåte

Bygning fundamentert med betong til faste/stabile masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.
Bærende konstruksjoner i betong. Utvendig forblendet med spekket teglstein på fasade mot gate. Fasaden mot gårdsrom er pusset og malt.
3-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1982.
Brann-/ og lydklassifisert inngangsdør B30/DB35
Tofløyet balkongdør og sidevindu i tre med 3-lags isolerglass. Datostemplet 2009.
Originale trefyllingsdører som er hvitmalte.
Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med teglstein.
Støpte felles trapper belagt med terrazzo. Overflater på vegger og tak er pusset og malt.
Utgang fra stue til utkragende balkong i stålkonstruksjon. Gulv belagt med plastflasker.

Rekkverk i stål med perforerte plater. Vender mot stille gårdsrom. Ca 6,5 kvm.
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong.
Etasjeskillere i armert betong.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Vinduer: relatert til alder og bruksslitasje
- Innvendige dører: relatert til alder og bruksslitasje
- Kjøkkeninnredning: relatert til alder og utseende
- Overflater på innvendige gulv: relatert til visuelle observasjoner, alder og tilstand
- Overflater på innvendig himling: relatert til alminnelig bruksslitasje på overflate
- Utstyr for sanitærinstallasjoner: relatert til visuelle observasjoner, alder og tilstand

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Blokkbebyggelse fra 1930-tallet.

Tomt

Fellestomt: 129 kvm.
Felles gårdsrom som er pent opparbeidet og beplantet med plenarealer, prydbusker og andre planter.
Sittegrupper og grill til felles benyttelse.

Parkering

Mulighet for parkering i kjeller i nabobygg som driftes av Aimo (Københavngata P-hus).
Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (kr 3.600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Oppvarming via vannbåren radiatorvarme. Varmekabler på bad. Varmtvann fra felles anlegg.
Selger opplyser om et strømforbruk på ca. 3708 kWh pr. år.
Ovennevnte er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Borettslaget

Borettslaget består av 109 andelsleiligheter.
Fagerheimen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948322080, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune med følgende adresse: Christies gate 7-13 og Fagerheimgata 2-14.

Forretningsførsel er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Revisor er PricewaterhouseCoopers AS.

Boligselskapets hjemmeside: www.fagerheimen.no

Styret kan kontaktes på e-post: styret.fagerheimen@gmail.com

Fellesvaskeriet ligger i kjelleren i annenhver oppgang, og skal brukes i henhold til gjeldende regler.

Alle nye beboere må selv sende inn skjema for bestilling av skilt til dørklokke og postkasse, dette kan fåes ved henvendelse til styret eller på borettslagets hjemmeside.

Telenor Norge AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Har du spørsmål knyttet til dette kan du ringe Telenor på telefon 915 09 000 eller besøke deres nettside www.telenor.no.

Interessenter plikter å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Eier disponerer bod i kjeller (ca. 4 m²) og på loft (ca. 4 m² med skråtak) kvm. Arealet iht takstmannens måling. Det foreligger ikke spesiell hjemmel for boden(e), da disse ligger i et areal som er definert som fellesareal i laget. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.
Bod i kjeller ble oppgradert i 2019 med maling og lys.

Matrikkel

Gnr. 227 bnr. 122, andelsnr. 47 i Fagerheimen borettslag med orgnr. 948322080 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Følgende medfølger i salget:
Miele oppvaskmaskin
Miele vaskemaskin
Miele stekeovn med pyrolyse
Whirlpool platetopp

Kjøleskap kan medfølge.

Til orientering er det montert bryter for ringeklokke på dørkarm i 4. etasje, men det er ikke montert ringeklokke til denne slik at det ikke skjer noe når man trykker på knappen.

Tinglyste forpliktelser

Borettslaget / Aksjelaget har normalt legal panterett (etter loven ikke særskilt tinglyst) i andelen/aksjene som sikkerhet for dekning av felleskostnader. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge andelen/aksjene.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen gnr. 227 bnr. 122 som er Fagerheimen Borettslag.
1933/942670-1/105 Best. om adkomstrett
09.02.1933
Bestemmelser om felles gårdsplass m.v.
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

1933/942671-1/105 Erklæring/avtale
09.02.1933
Bestemmelser om brannvegg/-dør
Med flere bestemmelser

1933/942672-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
25.06.1933
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

1933/942673-1/105 Best. om vann/kloakkledn.
16.09.1933
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Andel fellesgjeld

Kr. 136 637,-

Borettslaget har følgende lån i Eika:
Lånenr.:
Type: A
Restsaldo: 8.725.822,-
Restløpetid: 14 år 1 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,85%

Borettslaget har følgende lån i OBOS:
Lånenr.: OBBK01-98207359491
Type: A
Restsaldo: 623.288,-
Restløpetid: 3 år 5 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,85%

Lånenr.: OBBK02-98207679380
Type: A
Restsaldo: 4.630.507,-
Restløpetid: 18 år 9 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 2,90%

Lånenr.: OBBK03-98207694940
Type: A
Restsaldo: 610.182,-
Restløpetid: 26 år 3 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1,85%

IN-ordning: Ja. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger.

Sikringsfond

Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 8 095,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 2 165 197,-.
I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr. 1 804 300,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Håkon Sæbø

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 924 643 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 328 715 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det vises til borettslagslovens §5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven §5-4 til §5-6.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken. Det foreligger i tillegg ferdigattest for balkonger.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977 og med endret reg.best. med reguleringsplan S-2937, vedtaksdato 01.10.1987. Disponibel plan, Bystyrets vedt. 11.03.1981 (Grünerløkka).

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest øvrige andelseiere i OBOS har forkjøpsrett. Denne avklares parallelt med salget.
Kjøper må godkjennes av styret.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som denne nøkkelinformasjonen, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema fra selger, reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene er vedlagt dette prospekt eller kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl mva av kjøpesummen i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.000,- pr time og markedspakke kr 14.900,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 95 952,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Borettslaget

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Tinglyste forpliktelser

Heftelser

Andel fellesgjeld

Sikringsfond

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?