Firkløverveien 7

Firkløverveien 7

Velkommen til Firkløverveien 7.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik og herlig uteplass som blir en naturlig forlengelse av stuen på varme sommerdager.

Klikk for å se bilde i full størrelse

En hyggelig leilighet over 2 plan med terrasse og tilgang til felleshage.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og innredningsvennlig stue med direkte utgang til terrassen og hagen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vennligst les og meld deg på visning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning av 1. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, spisestue, 3 (4) soverom. Mulig å etablere soverom der spisestuen er i dag.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Denne planløsningen indikerer hvordan man kan løse det hvis man har behov for flere soverom/en annen løsning enn dagens plan. Det er kun ment indikativt og selger tar intet ansvar for gjennomføringen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planløsningen i denne etasjen er gjennomgående, noe som skaper et flott gjennomlys og en god atmosfære i stuen og på kjøkkenet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget innholdsrikt og tidløst kjøkken fra 2014 - et moderne uttrykk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med skap- og benkeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget praktisk plassering av stort spisebord som innbyr til både de enkle frokoster, men også til de store familiemiddagene. Kan også bli et soverom ved behov.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med medfølgende garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det god plass til dobbeltseng.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kontor.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I denne etasjen er det baderom fra 2011 med servantskap, servant, vegghengt toalett og dusjhjørne. Varmekabler i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hvite mosaikkfliser på alle veggflatene.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti med plass for oppheng av ytterklær og sko.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning av underetasjen: Trapperom, bad, kjellerstue 1, kjellerstue 2. Merk. Bad og kjellerstue 2 er opprinnelig byggemeldt som bod. Se mer i salgsoppgaven under punkt "Andre forhold".

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her ligger det også et potensial som ny eier kan vurdere. Naboleiligheten har nylig fått godkjent bruksendring av u. etg til rom for varig opphold og har således fått soverom/hybel i denne etasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappesats ned til mellomgang. Godt utnyttet med skapplass under trappen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

I mellomgangen er det innredet med diverse oppbevaringsmuligheter. Praktisk og godt utnyttet areal.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue 1. Varme i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varme i gulv. Skapinnredning med skyvedører på hele den ene veggen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget romslig baderom med vaskesøyle, badekar med dusj, dobbelservant, vegghengt toalett. Varme i gulv.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet ble pusset opp i 2006.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Praktisk badekar med dusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Perfekt sted å oppholde seg med venner og familie når solen er fremme.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solbanen med utgangspunkt i juli (veiledende).

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra Firkløverveien 7 har du gangavstand til mange av byens fasiliteter. Her fra Karenslyst allè med et stort utvalg av forretninger.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er et godt utvalg av offentlig transportmuligheter med både bussforbindelser, trikk og tog/flytoget.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nærområdet.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 8.190.000,-
Omkostninger 216.292,-
Totalpris 8.406.292,-
P-rom 152m2
Byggeår 1933
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 9. mai
    Kl. 13.30 – 14.30

Meld deg på visning her

Trond Larsen

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Trond Larsen

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    3.300,-
  • Ligningsverdi
    2.289.235,-
  • Energimerke
    E – oransje

Kort om eiendommen

Innholdsrik leilighet o/ 2 plan | Potensielt attraktivt utleieobjekt | Mulighet for flere soverom | Del av 4-mannsbolig

Høydepunkter

Velkommen til Firkløverveien 7.

Innholdsrik selveierleilighet fordelt over 2 plan - del av en hyggelig 4-mannsbolig. Dette er et ypperlig utleieobjekt med potensielt gode leieinntekter. Det er mulig å tilpasse leilighetens planløsning ytterligere for å skape en riktig planløsning for utleie. Den byr på solrik terrasse og felleshage til stor glede for beboerne. Boligen har en gjennomgående god rom- og etasjefordeling, og oppleves som velholdt og innflytningsklar. Det er godt med oppbevarings- og lagringsplass - både innvendig i boligen, samt utebod på ca. 6 kvm.

- Attraktiv bolig som er godt utnyttet
- Praktisk med 2 plan som gir flere soner
- Herlig uteplass med både terrasse og felleshage
- Gode solforhold på tomten
- Fasadeoppgradering i 2020
- Nærhet til byens fasiliteter

Beliggenhet

Firkløverveien 7 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Montebello/Hoff. Hyggelig villa- og småhusbebyggelse innenfor ring 3. Fra boligen er det kort vei til skole og barnehager, offentlig kommunikasjon, butikker og rekreasjonsmuligheter.

Området har et rikt utvalg av uteaktiviteter og rekreasjonsmuligheter, med både akebakke og turløyper like i nærheten. Smestaddammen er rett ved og Frognerparken en lengre spasertur unna. Ellers er det flotte turmuligheter langs Mærradalen, Bygdøy og Strandpromenaden. På Harbitz Torg er det åpnet svømmehall. For den treningsglade finnes det treningssenter både på Skøyen og Hoff. I tillegg er det kort til Njårdhallen, Njård idrettsklubb og tennisklubb.

Boligen har en meget barnevennlig beliggenhet med kort og trygg vei til Smestad skole. I tillegg finnes det flere barnehager i området, bl.a. Hasselkroken som nærmeste barnehage.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.