Prisantydning 3.500.000,-

Omkostninger 102.762,-

Totalpris 3.651.855,-

P-rom 39m²

Byggeår 1893

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.272,-
Fellesformue
17.000,-
Fellesgjeld
49.093,-
Ligningsverdi
783.449,-
Energimerke
G – rød

Vis nabolag

Sjarmerende 2-roms selveier i klassisk bygård - Kjøkken fra 2015 - stukkatur og 3 meter takhøyde - flott bakgård

Beliggenhet

Fredensborg ligger i indre by, rett nord for sentrum. I dag brukes betegnelsen om bebyggelsen mellom Fredensborgveien (begge sider, inkludert Damstredet) og Akerselva og mellom Kristparken og Møllerveien. Området består dels av klassiske leiegårder fra rundt 1900, dels av nyere leilighetsbygg og en god del eldre småhus i tre, tegl eller bindingsverk. Strøket ligger i bydelene St. Hanshaugen og Grünerløkka.

I dag ser man bredere fortau, brosteinslagte parkeringslommer og beplanting. Dette er en del av Oslos oppgradering av nærområdet. Gatetunet Deichmansgate er nå ferdigstilt fra Kristparken og frem til Rosteds gate. Det er flere kommunale elbilplasser med ladestasjoner i området. Alt dette er med på å gjøre Fredensborg til en ny "perle" i sentrum.

På Fredensborg finner du koselige nærbutikker, lokale kafeer, populære restauranter som f.eks. Pjoltergeist, Bon Lio, Chez Colin og Klosteret. Arno Caffè Bruschetteria Italiana er siste tilskudd i nabolaget. Veien til konserter og et yrende uteliv er ikke lang. Du bruker kun 3-5 minutter til Rockefeller, Sentrum scene, Internasjonalen, Mono, Blå og Revolver som alle byr på musikalske opplevelser. På veien stikker du innom Illegal Burger og nyter byens beste burger grillet over argentinsk kull. I umiddelbar nærhet finnes også det spennende Vulkan-området med bl.a. Bar Vulkan og Mathallen.

Nærmeste matbutikk finner du rett over veien (50 meter), en Rema 1000. Offentlig kommunikasjon finner du både i Ullevålsveien og Maridalsveien (buss), og du bruker ikke mange minutter ned til T-banen på Stortinget og Karl Johans gate. Ellers tar du sykkelen eller tusler til det meste i sentrum.

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 235 snr. 13 orgnr. 989653431 i Oslo kommune

Adresse

Fredensborgveien 39A
0177 Oslo
3. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 500 000,- (Prisantydning)
49 093,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 549 093,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 220,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
102 762,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
3 651 855,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 3 272,- pr. mnd.

Felleskostnadene i 2020 inkluderer følgende: gårdsforsikring, fortløpende vedlikehold av eiendommen, vaktmestertjeneste, renhold av fellesarealer, forretningsførsel, revisjon, kommunale avgifter, vaskeri, drifting av brannlanlegg m.m.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 3 272 pr Mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 0,- pr. 2020.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 44 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1893

Etasje

3. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Innhold

3. etasje: Totalt bruksareal (BRA) utgjør 39 m², hvor primærrom (P-rom) utgjør 39 m².
Boligen inneholder entré, bad, kjøkken, stue og soverom.
Det medfølger kjellerbod på ca. 3 m².

Standard

Kjøkken:
Nyere moderne kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2015. Grå høyglansfronter på skuffer og skap.

Grå benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål.
Integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp nedfelt i benk, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys.
Kullfiltervifte montert i skap over koketopp.

Våtrom:
Baderomskonstruksjon av eldre dato. Støpt gulv med elektriske varmekabler. Pvc sluk og synlig membran lagt under klemring.
Skjulte og åpne rørføringer i kobber. Tilkoblingspunkt/samlestokk plassert over himling på bad. Ikke etablert rørfordelingsskap.
Flislagt gulv og vegger. Sprekk i et par gulvfliser. Slitte fuger og silikon.
Gulvmontert wc. Dusjnisje med dusjgardin. Vegghengt innredning med speil og lys. Opplegg vaskemaskin.

Himlinger:
Malte flater. Original stukkatur og rosetter i flere av rommene.
Malt panel i entré, kjøkken og bad.

Vegger:
Malte glatte flater.

Gulv:
Originale tregulv som er slipt og lakkert med hvitpigmentert lakk. Malt gulv på kjøkken.

Byggemåte

Grunnmur og fundamenter i naturstein/teglstein. Antatt fundamentert på bæredyktige masser.
Yttervegger i murverkskontruksjon, utvendig pusset og malt. Stukkatur og trekningsarbeider på fasade mot gate.
3-lags isolerglassvinduer med malte trekarmer. Datostemplet 2015.
Nyere brann-/lydsertifisert inngangsdør. B30/db40
Hvitmalte trefyllingsdører. Et par dørblad er fjernet.
Saltak i trekonstruksjon antatt tekket med plater.
Originale trapper i jernkonstruksjon med trinn i tre. Trinn og repoer belagt med belegg.
Ingen ildsteder eller pipeløp.

Etasjeskillere i trebjelkelag. Antatt isolert med stubbloftsleire som er helt normalt for byggetiden.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 (TG2):
- Overflater på innvendige gulv: relatert til visuelle observasjoner, alder og tilstand.
- Utstyr for sanitærinstallasjoner: relatert til visuelle observasjoner, alder og tilstand.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Fredensborg var opprinnelig en løkke som lå mellom Krist kirkegård (Kristparken) og dagens Rosteds gate, Møllergata og Fredensborgveien. Området ble omregulert til boligbebyggelse rundt 1860. Bergfjerdingen, som er en del av Fredensborg, er et område i Bydel St. Hanshaugen. Det var fra 1700-tallet av en forstad til Christiania, og navnet er først kjent fra 1767. Fra byutvidelsen i 1859 av var Bergfjerdingen en del av Christiania.

Henrik Wergeland bodde en tid i Damstredet 1. Stallen hans, der "Veslebrunen" sto, er bevart. Den finner du rett bak Dops gate 4. Området ble populært blant kunstnere, og flere slo seg ned der. I dag jobber Bergfjerdingen Vel for å opprettholde strøket som et bærekraftig bomiljø, og legger stor vekt på å ivareta den kulturhistoriske arven som ligger i bygningene og det gamle forstadsmiljøet.

Dette er ett unikt nabolag i hjertet av vår flotte by.

Fredensborgveien har navn etter en gammel ferdselsåre til Aker, oppkalt etter løkka Fredensborg. Øvre
del ble tidligere benevnt Ladestredet. Fra nr. 28 til nr. 72 finner man rester av den gamle
forstadsbebyggelsen i Bergfjerdingen.

Tomt

Eiet tomt: 574 kvm.
Pen og hyggelig bakgård med beplantning, sittegrupper, utegrill m.m.

Parkering

Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere fritt i området rundt boligen på offentlige parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Eier må være registret i Folkeregisteret og kommunen tar seg årlig betalt for slik parkering (fosil/hybrid kr 3.600,- elbil kr 600,- pr år for 2020). Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon og krav. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen.

Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad.
Varmtvannsbereder plassert over himling på bad.

Selger opplyser om strømforbruk på ca. 6500 kWh pr. år.

Sameiet

Leiligheten er en del av Sameiet Fredensborgveien 39 . Sameiet består av 33 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det er pr i dag ingen planlagte større vedlikeholdsarbeider som vil medføre en vesentlig økning av felleskostnader. Montering av balkonger er under utredning, men vil ikke berøre kostnadene til snr.13. Denne seksjonen kan ikke få balkong, da den vender mot Fredensborgveien. Gården står på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger. Kun seksjoner som vender mot bakgården kan få balkong og utgiftene fordelse etter nytte, ikke etter eierbrøk.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Skoler

St. Sunniva skole (1-10kl.) 0,3 km
Møllergata skole (1-7kl.) 0,4 km
Ila skole (1-7kl.)
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1,4 km
Kristelig Gymnasium ungdomsskole (8-10 kl.) 1,5 km
Edvard Munch Videregående skole
Elvebakken Videregående skole 0,4 km

Barnehager
Hammersborg barnehage (1-5 år) 0,1 km
Fryd barnehage (1-6 år) 0,4 km
Akersveien barnehage (1-5 år) 0,4 km

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

Det medfølger en kjellerbod på ca. 3 m².

Matrikkel

Gnr. 208 bnr. 235 snr. 13 orgnr. 989653431 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Klesskap i gang følger med.
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger (kjøleskap, fryser, ovn/topp og oppvaskmaskin)
Taklamper, TV, vaskemaskin og løsøre medfølger ikke salget.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1891/954226-1/105 Erklæring/avtale
20.08.1891
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-208/235
Gjelder denne registerenheten med flere

1893/993030-1/105 Erklæring/avtale
07.09.1893
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: 0301-208/235
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/502879-53/105 Erklæring/avtale
12.03.1982
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER FØRSTE TINGLYSTE KJØPESUM

Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Kr. 49 093,-

Sameiet har et vedlikeholdslån i Handelsbanken som betales kvartalsvis.
Total saldo pr. 01.06.20 kr. 1 825 000,-
Rentesats 3,75%
Dato siste termin: 28.08.2024.
Andel fellesgjeld: 49 093,-
Individuell nedbetaling av fellesgjeld kan skje etter godkjenning fra styret.

Det er pr. i dag ingen planlagte større vedlikeholdsarbeider som vil medføre en vesentlig økning av felleskostnadene.
Montering av balkonger er under utredning, men vil ikke berøre kostnadene til snr. 13 ettersom denne ikke kan få balkong da den vender mot Fredensborgveien som er på Byantikvarens gule liste over bevaringsverdige bygninger.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 17 000,-

Regnskap

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr 479 086,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 360 000,- i overskudd.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Christian Strandlie Knai

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 783 449 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 820 416 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht kommune eller vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for eiendommen. Dette er vanlig for eldre bygninger da man før i tiden utstedte ekspedisjonsdokument, som avslutning på byggesaken.

Forretningsfører

Astrid Anna Nicolaisen

Regulering

Eiendommen ligger på en tomt regulert til byggeområde for boliger U. 1,0-1,5 med gjeldende reguleringsplan S-2255, vedtaksdato 28.07.1977.
Endret reguleringsbestemmelser S-2937, vedtektsdato 01.10.1987.
Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune.

Eiendommen er oppført på Byantikvarens "gule liste" / kommunalt listeført og verneverdig. Dette innbeærer at Byantikvaren gir en rådgivende uttalelse for byggesaker som berører eiendommen, hovedsakelig for endringer av fasade og tak.

Eiendommen er også underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne. Interessenter oppfordres til å lese kommunedelplan KDP-17 som finnes digitalt ved søk på Oslo kommune, benytt følgende link: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showregbest.asp?planid=15137879. Kommunedelplanen kan også fås ved henvendelse til meglers kontor.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Eiendommen er ikke underlagt regler om konsesjon.

Odelsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 35 000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 89 587 ,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Erlend Sørlie

Ønsker du verdivurdering?