Fredriksborgveien 26 E

Fredriksborgveien 26 E

Fasade1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig steinbelagt adkomst til boligen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Solrik uteplass med morgensol

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys og åpen stue med god plass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen med hyggelig peisovn fra RAIS - modell Q tee

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys stue pusset opp i 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stuen har man utgang til hyggelig og skjermet uteplass

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplass fra stuesiden med elektrisk markise og skiferbelagt platting

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan familien samles til hyggelige stunder

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde fra uteplassen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her er det gode solforhold hele ettermiddagen og utover kvelden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stuen ligger i åpen løsning mot spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

God plass til større spisegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lys fra tre sider og god romfølelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue og kjøkken ble pusset opp i 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent Huseby kjøkken med granitt benkeplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Nedfelte stikkontakter og kjøleskuffer praktisk integrert i innredningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen er holdt lav for best mulig romfølelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

God benkeplass, integrerte hvitevarer og vifte i børstet stål fra Røroshetta

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjøkkenet mot gang/trapp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trappegang i 2. etasje - pusset opp i 2017

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom med utgang til balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plassbygde garderobeskap på alle soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flott bad i 2. etasje - pusset opp i 2018

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er utstyrt med flislagt og buet Hurricane boblekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig og pen skapinnredning med toppmontert servant fra Villeroy & Boch, samt armatur av type Axor Philippe Starck

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor dusj med glassdør og glassvegg og Villeroy & Boch vegghengt klosett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig innredet vaskerom i underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet stue i underetasjen (privat foto)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredet hybelkjøkken i underetasjen (privat foto)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Pent bad i 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Badet er innredet med bl.a. innebygget armatur fra Vola, rainshower og vegghengt klosett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/gang med adkomst til bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Barnevennlig og rolig uten biltrafikk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangsparti med adkomst til utvendig bod. Utekran er montert med både kaldt- og varmtvann.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplass ved inngang med sol fra tidlig morgen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flotte grøntområder rundt boligen - som ligger godt tilbaketrukket fra veien

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fellesområde/gangvei

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - 2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning - U. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

På sommerhalvåret går Bygdøyfergene fra Fram-museet inn til Aker Brygge

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bygdøy er kjent for sine flotte turområder (året rundt) og badestrender - som her fra Hukodden

Klikk for å se bilde i full størrelse

DSC_5066

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 12.690.000,-
Omkostninger 332.372,-
Totalpris 13.022.372,-
P-rom 149m2
Byggeår 1998
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Visningstider

  • Søndag 18. aug.
    Kl. 14.00 – 15.00
  • Mandag 19. aug.
    Kl. 18.00 – 19.00

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Roy Blixt

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Megler: Kristoffer Kendall

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    1740m2
  • Bruksareal
    153m2
  • Bruttoareal
    172m2
  • Ligningsverdi
    3.428.427,-
  • Energimerke
    D – oransje

Kort om eiendommen

Hyggelig og velholdt familiebolig i rolig og barnevennlig område - underetasje med egen inngang - peisovn - 2 p-plasser

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet midt på Bygdøy. Det er kort vei til skole, barnehager og idrettsanlegg som ligger bare noen hundre meter fra boligen. Det er kort vei til dagligvareforreting i nabolaget (Spar), og inn til Sjølyst og Karenlyst allé med et bredt utvalg av forretninger og servicefunksjoner. Offentlig kommunikasjon med busslinje 30 stopper kun noen få meter borte i Fredriksborgveien (ved Bygdøhus). Hele sommerhalvåret går Bygdøybåten til Aker Brygge (gangavstand).
Nærhet til Kongeskogen med flotte turområder bestående av lysløyper, turstier og friområder, samt til hyggelig felles tursti fra Huk Aveny (på nedsiden av boligen) som leder ned til badestrendene på Huk og Paradisbukta.

Matrikkel

Gnr.2 Bnr.1222 Snr.2 Orgnr.983488358 i Oslo kommune

Adresse

Fredriksborgveien 26 E
0286 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

12 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
317 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 690 000,-))
--------------------------------------------------------
332 372,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 022 372,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Roy Blixt

Roy Blixt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Roy på e-post
blixt@sem-johnsen.no

Kontakt Roy på telefon
92 49 64 92

Roy har jobbet som megler siden 1998, og har jobbet primært med Oslo Vest-markedet siden han startet i Sem & Johnsen i 1999. Roy har bred erfaring fra både brukt- og prosjektsalg, med særlig spesialisering på Bygdøy, der han er oppvokst og bosatt. Målsetningen har alltid vært en langsiktig tilstedeværelse i boligmarkedet gjennom grundig arbeid med fokus på skreddersøm etter kundens behov, diskresjon ved behov, og ha innfallsvinkel på salget som om det var egen bolig.

Les mer
Portrettbilde av Kristoffer Kendall

Kristoffer Kendall

Eiendomsmegler

Kontakt Kristoffer på e-post
kk@sem-johnsen.no

Kontakt Kristoffer på telefon
92 02 08 38

Kristoffer Kendall er utdannet fra Handelshøyskolen BI og startet sin meglerkarriere i 2013, og arbeider idag tett sammen med Roy Blixt, Peter Skaara, Erlend Sørlie og Marit Tukjær Lie. Han har en meget stor arbeidskapasitet og er svært nøyaktig i sin utførelse av arbeidet. Dette gjør at han får gode tilbakemeldinger, både fra kunder og de meglerne han jobber tett med. Kristoffer har bistått selgere og meglere i salg av både nye og brukte boliger og opparbeidet seg en stor kunnskap om boligmarkedet i Oslo og Akershus.

Kundene til Kristoffer står alltid i fokus, hvor profesjonell rådgiving og god oppfølging er sentralt. Med fokus på å levere en meget høy kvalitet gjennom hele prosessen, kombinert med faglig dyktighet og et smil om munnen trives han med å bistå kundene sine i én av de aller viktigste avgjørelsene de tar.

Les mer