Snøspurvveien

Snøspurvveien

Prisantydning 5.400.000,-
Omkostninger 53.142,-
Totalpris 5.453.142,-
Byggeår 2022
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Kristian Ask

Morten Høegh

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Megler: Morten Høegh

Kort om eiendommen

Sollia Norefjell | 15 prosjekterte fritidsleiligheter (8 solgt) med fantastisk utsikt og garasje i kjeller

KOMPLETT PROSPEKT OG PLANTEGNINGER

Alle plantegninger og komplett prospekt kan bestilles via knappen "REGISTRER SOM INTERESSENT" til høyre i denne annonsen eller ved henvendelse til megler. Alle informasjon er også tilgjengelig på prosjektets nettside www.sollianorefjell.no

FASTE PRISER

Leilighetene i Sollia på Norefjell selges til faste priser. Bud legges inn med BANK ID på www.sollianorefjell.no/budgiving.

BOLIGENE, AREALER OG PRISER

Leilighet A1 | SOLGT |
Leilighet A2 | Fastpris: 5 400 000,- | BRA: 81 kvm | Etasje: 1 | Antall soverom 3
Leilighet A3 | Fastpris: 5 400 000,- | BRA: 81 kvm | Etasje: 1 | Antall soverom 3
Leilighet A4 | SOLGT |

Leilighet A5 | SOLGT |
Leilighet A6 | Fastpris: 7 950 000,- | BRA: 115 kvm | Etasje: 2 | Antall soverom 4
Leilighet A7 | SOLGT |
Leilighet A8 | SOLGT |

Leilighet B1 | SOLGT |
Leilighet B2 | Fastpris: 5 500 000,- | BRA: 81 kvm | Etasje: 1 | Antall soverom 3
Leilighet B3 | Fastpris: 5 500 000,- | BRA: 81 kvm | Etasje: 1 | Antall soverom 3
Leilighet B4 | SOLGT |

Leilighet B5 | Fastpris: 8 900 000,- | BRA: 127 kvm | Etasje: 2 | Antall soverom 3
Leilighet B6 | Fastpris: 10 800 000,- | BRA: 165 kvm | Etasje: 2 | Antall soverom 4
Leilighet B7 | SOLGT |

FELLESKOSTNADER OG ØKONOMI

FELLESKOSTNADER: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter. Hvor store kostnadene blir, vil blant annet avhenge av hvilke ytelser sameiet rekvirerer og utviklingen av markedsprisen for disse ytelsene. Vedlagt i vår salgsoppgave følger budsjett og skjema med stipulerte felleskostnader utarbeidet av forretningsfører.

FORSKUDD: Det legges til grunn forskudd på 10 % av kjøpesum ved avtaleinngåelse og så snart selger har stilt lovpålagte garanti etter bustadoppføringslova §12.

KJØPSOMKOSTNINGER: Dokumentavgift til staten: 2,5 % beregnet av andel tomtegrunnlag, som utgjør kr 1 500 000,- pr leilighet (kr 37 500,-). Gebyr for tinglysning av skjøte: kr 585,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjoner i forbindelse med etablering av eventuelle lån: kr 757,- pr. obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

SOLLIA PÅ NOREFJELL, DET PERFEKTE STEDET PÅ FJELLET

Leilighetene i Sollia Norefjell er tegnet for deg som vil ha smarte løsninger, praktisk utnyttelse av plass - og ikke minst, et sted hvor hele familien kan samles til hyttekos. Sollia Norefjell har felles uteområder for beboerne, felles treningsrom og hobbyrom, i tillegg til egen veranda per leilighet som er sør-vestvendt og har meget gode solforhold! Med skianlegg, gode turområder og nærhet til byen er dette prosjektet perfekt for en hver aktiv familie som drømmer om et fristed på fjellet. Her kan du kose deg både ute og inne.

Godt naboskap er viktig, både hjemme og på hytta. Derfor har vi gjort plass for et utendørs «vrimletun» på eiendommen. Her kan man sosialisere seg og ha hyggelige sammenkomster med naboer og gjester, eller bare slappe av og nyte været og folkelivet rundt seg når sola titter frem. I tillegg er det fint å sette seg ned og slappe av her etter en dag i bakken, det er god plass til både ski, snowboard og akebrett. Vrimletunet er i tillegg en perfekt plass å benytte seg av hvis man ønsker å arrangere sosiale sammenkomster med de som befinner seg på Sollia til årets store høytider.

Det skal være godt å bo i Sollia. Det er derfor trimrom og hobbyrom i kjelleren, samt parkeringskjeller og egen bod per leilighet. Bodene er oppvarmet for oppbevaring av utstyr og tørking av yttertøy/sko. Det er heis fra parkeringskjeller og opp til leilighetene.

En leilighet i Sollia vil gi deg en unik nærhet til et av landets beste skianlegg og vakker natur året rundt. Ski «in/out» med 100 meter til løypenett for langrenn og 200 meter til alpinbakkene. Norefjell Skisenter har Nord-Europas største fallhøyde i heisanlegget med 14 heiser, og gir deg boltreplass i over 30 nedfarter som passer alle nivåer, enten du er nybegynner eller erfaren. Her vil hele familien i tillegg finne mye skiglede, og et utvalg av aktiviteter, opplevelser, bespisning og shopping. Vår/sommer/høst har du kort vei til høyfjellet, seterliv ved Bøseter, uendelige sykkelmuligheter og flotte bademuligheter både på fjellet og ved Krøderfjorden. Villreinen beiter bare 150-200 høydemeter opp og byr på eksotiske opplevelser. Norefjell Golfbane med 18 hulls bane ligger kun 10 minutter unna. Norefjell-regionen byr på mange kultur- og aktivitetsopplevelser, fra Bjørneparken på Flå til rafting på Simoa som noen eksempler.

PARKERING OG BODER

Alle leiligheter vil få hver sin parkeringsplass (ca 2,5 x 5 m) i felles oppvarmet parkeringskjeller. Se vedlagte plantegninger av kjeller. Til hver leilighet følger en oppvarmet bod m/god lufting på ca 8 kvm i garasjekjeller. Denne er i tillegg til å fungere som ski/sykkelbod også tenkt til å kunne fungere som "fjerngarderobe" for skitøy og annen bekledning man ikke ønsker å dra med seg inn i leiligheten. Boden leveres isolert med betonggulv og panel på vegger.

TOMT

Tomten er på ca. 3 378 kvm leveres planert og ferdig tilsådd. Innkjøring til garasjeanlegg, utvendige p-plasser og interne veier leveres gruset. Vrimletun og inngangsparti til 1 etg. sklisikkert betongdekke. Tomten skal ikke beplantes bare tilsås med "fjellgress" slik at tomtens opparbeidelse harmonerer med omkringliggende miljø. For flere av leilighetene er det også uisolerte boder ved inngangsparti.

OPPVARMING

Boligene leveres med gulvvarme i bad/vaskerom og flislagt del av gang. Panelovner leveres som tilvalg. 11 av de 15 leilighetene leveres med stålpipe og peisovn fra Peisselskabet. 4 leiligheter leveres med vannboren varme fra elektrisk fyrt "varmekasett".

Til leilighet A1, A4, A5, A8, B1, B4, B5 og B7 leveres Vision Line i65F.

Til leilighet A6, A7 og B6 leveres Vision Line s40-3DV peisovn

LOVGRUNNLAG

Fritidsboligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

GJENNOMFØRING AV VISNINGER

** Vedr. visninger og Covid-19
Det er vårt ansvar at du føler deg trygg når du skal kjøpe et nytt hjem i nær fremtid. Slik legger vi til rette for din trygghet:

- Vi har annonserte fellesvisninger, men ønsker deg også velkommen til privatvisning - enten alene eller som en liten familie. Kontakt megler for å gjøre en avtale.
- Vi tilbyr også telefonisk gjennomgang og/eller digital gjennomgang/visning.
- På visning møter vi deg med et smil og unngår håndhilsning.
- Hold minst 1,5 meters avstand på visning.
- Ta med og benytt munnbind.
- Ikke delta på visning hvis du er i karantene, har vært i smitteområder eller har symptomer. Kontakt megler ved usikkerhet, slik at alternative måter å vise boligen på kan vurderes.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Kristian Ask

Kristian Ask

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Kristian på e-post
ask@sem-johnsen.no

Kontakt Kristian på telefon
92 44 11 35

Ask er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI og har over 10 års erfaring i eiendomsmeglerbransjen. Han startet sin karrière som eiendomsmegler hos Nordvik & Partners, hvor han senere ble partner.

Gjennom sin karrière har han gjennomført over 700 bolighandler, hvorav hovedandelen er bruktboliger i på Oslo vest, med en ikke ubetydelig del på St.Hanshaugen. I tillegg til dette har han solgt en rekke prosjekterte boliger under oppføring. Her bør blant annet i Pilestredet 77-79 for Aspelin Ramm og over 100 prosjekterte fritidsboliger i Risør nevnes. Han har under denne tiden opparbeidet seg en omfattende erfaring og en inngående kunnskap om markedet. Kvaliteter som legges til grunn for hans arbeidsmetodikk er dedikasjon, energi og en god gjennomføringsevne.

Ask er partner og eiendomsmegler i Sem & Johnsen, og sitter til daglig ved kontoret i Vika.

Les mer
Portrettbilde av Morten Høegh

Morten Høegh

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Kontakt Morten på e-post
mh@sem-johnsen.no

Kontakt Morten på telefon
90 09 01 91

Morten Høegh har vært megler i 16 år, og arbeidet mye med fritidseiendommer ved sjøen og på fjellet. Norefjellområdet fra Høgevarde, Tempelseter, Eggedal og Norefjelltoppen er Høeghs hovedfokusområde.

Her selges det tomter, leiligheter og hytter, i alle prisklasser, og han har en stor portefølje av kunder både på kjøper- og selgersiden. Høegh er mest kjent som "Fjellmegleren på Norefjell", men omsetter løpende også leiligheter og hus i Oslo.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.