FROGNERVEIEN 3

FROGNERVEIEN 3

Frognerveien%203%20(78)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til denne nydelige selveierleiligheten beliggende midt i hjertet av Frogner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gjennomgående, lys og meget flott leilighet m/svært god planløsning, sjenerøs takhøyde, høy standard og svært god beliggenhet i bygget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er lagt vekt på å beholde de klassiske detaljene som god takhøyde (målt til 3,31 m. i stuen), rikelig med vindusflater og store åpne rom, i kombinasjon med moderne utstyr og innredning med flere lekre detaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekker og gjennomgående leilighet med gjennomgående høy standard på utstyr og overflater

Klikk for å se bilde i full størrelse

I forbindelse med renoveringen av boligen i 2012 ble opprinnelig vegg mellom kjøkkenet og spisestuen fjernet/åpnet så spisestuen nå ligger i en mer naturlig tilknytning og man har god plass til større spisegruppe

Klikk for å se bilde i full størrelse

En flott peis med glassvegger er plassert midt i det store rommet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har en rekke spesialbygde løsninger, bl.a. plassbygde bokhyller med el-punkter og innebygget belysning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggene er malt i en varm kontrastfarge til den ellers lyse innredningen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert snekkerbygget kjøkken med profilerte fronter med stålhåndtak, corian benkeplater med kum med blandebatteri, kjøkkenøy med skuffer og medfølgende bred Smeg komfyr med platetopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lekkert snekkerbygget kjøkken med profilerte fronter med stålhåndtak, corian benkeplater med kum med blandebatteri, kjøkkenøy med skuffer og medfølgende bred Smeg komfyr med platetopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere innebygde finesser i det plassbygde kjøkkenet, som blant annet skuffer i heltre eik og innebygde skjæreplater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er flere innebygde finesser i det plassbygde kjøkkenet, som blant annet skuffer i heltre eik og innebygde skjæreplater

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrerte hvitevarer fra Miele som inkluderer kjøl-/fryseskap, vinskap og oppvaskmaskin

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkenet er i heltre eik med corian plater både på øy og benk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ekstra bred Smeg komfyr med platetopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

I hall/entréer det snekkerbygde garderobeskap i heltre eik med speildetaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eksklusivt heltre eikegulv i fiskebensmønster i hele leiligheten. Gulvet er røkt og spesialbehandlet i lys og dus farge.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Alle lister til både gulv og tak er snekkerbygd og spesialtilpasset for hvert rom.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hele leiligheten ble oppusset i perioden 2011/2012 og har svært flotte og påkostete detaljer, både hva gjelder materialvalg og håndverksmessig utførelse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med direkte adkomst til bad

Klikk for å se bilde i full størrelse

Snekkerbygde garderobeskap i heltre eik med speildetaljer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frognerveien%203%20(60)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har to gode soverom, hvor begge vender mot rolig bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

En-suite bad fra soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det ene soverommet har bad en-suite, mens det andre har utgang til balkongen på 5 m²

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten har to lekre og delikate bad, innredet med høykvalitets armaturer, innredning og fliser

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggmontert skapinnredning med to toppmontert servanter og armaturer. Speil over servantene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Veggfeset klosett med innkasset sisterne.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er bygget valnøtt baderomskonsoll med lekre servanter og kraner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjhjørne med hånd- og regnfallsdusj

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong inn mot stille bakgård

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong  med støpt dekke og smijernsrekkverk, opplyst oppført i 2010

Klikk for å se bilde i full størrelse

Balkong  med støpt dekke og smijernsrekkverk, opplyst oppført i 2010

Klikk for å se bilde i full størrelse

Heis i felles hovedoppgang. Original trapp i stål/tre i fellesgang med smijernsrekkverk, håndløper av tre

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sameiet har 2 parkeringsplasser som leies ut etter ansiennitet til sameierne

Klikk for å se bilde i full størrelse

Plantegning Frognerveien 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Frognerveien 3 med inngang fra Oscars gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klassisk bygård/hjørnegård fra 1894 beliggende mot Frognerveien og Oscars gate, oppført over fire etasjer, samt kjeller og loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiliheten vender ut mot Oscars gate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 341.122,-
Totalpris 13.841.122,-
P-rom 148m2
Byggeår 1894
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Solgt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Fellesutgifter
    2.353,-
  • Fellesformue
    8.323,-
  • Ligningsverdi
    2.640.113,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Rålekker selveier med heis, 2 ildsteder, balkong, 2 sov, 2 bad. Vendt ut mot Oscars gate og stille bakgård.

Beliggenhet

Svært attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Frogner, hvor hele leiligheten vender mot Oscars gate og mot stille bakgård. Kort vei til Solli Plass som ligger kun et par hundre meter fra boligen. Den populære handlegaten Bogstadveien/Hegdehaugsveien ligger også ikke langt fra boligen, og man kommer seg enkelt og raskt ned til Aker Brygge/Tjuvholmen. Området består vesentlig av klassisk bygårdsbebyggelse. Kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, kaféer, restauranter, skoler og barnehager. Gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i bl.a. Frognerparken, samt ut til Frognerkilen og Bygdøy. Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med bussholdeplass i Frognerveien (busslinje 54 - Lapsetorvet) og trikk ved Solli plass og i Frognerveien.

Matrikkel

Gnr. 213 bnr. 120 snr. 7 orgnr. 984323506 i Oslo kommune

Adresse

FROGNERVEIEN 3
0257 Oslo
3. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
330 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
341 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 841 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.