Prisantydning 2.900.000,-

Omkostninger 74.412,-

Totalpris 2.998.007,-

Byggeår 1998

Boligtype Kontorlokale

Eierform Eierseksjon

Meld interesse

Gi bud

Dokumenter

Utskriftsvennlig salgsoppgave Last ned

Visningstider

Meld deg på visning her

Stabekk Sentrum - 3 forretning/kontorseksjoner på gateplan - 74 til 88 kvm - fra 2.9 til 4.2 mnok inkludert parkering

Beliggenhet

Gamle Drammensvei 44 A ligger ettertraktet til midt i Stabekk sentrum. Like utenfor døren finner du dagligvareforretninger, Baker Hansen, Bolina, Jeppes, Apotek, post i butikk, treningssenter mm. Fra boligen er det kort vei til både Bekkestua og Lysaker med sitt rike serviceutvalg, hyggelige kafeer og restauranter mm.

Nærområdet har mye å by på. På Stabekk og mot Bekkestua finnes aktive klubbmiljøer innen bl.a. tennis, skøytesport og ballsport. Det er nærhet til flere treningssentre - hvorav nærmeste ligger like utenfor døren (EVO Stabekk), svømmehall, fotball-løkker, skatebane og klatrevegg. Er du golfentusiast, ligger Ballerud golfbane også i nærheten. Til golfanlegget på Haga tar det ca. 10 minutter med bil. Bærumsmarka er også innen rekkevidde med flotte turstier, lysløyper og milevis med preparerte skispor vinterstid.

Fra eiendommen er det kort gange til offentlig kommunikasjon. Ca. 5 minutter til togstasjon (Stabekk) og busstasjon (150, 213 og 225) ligger innen et par minutters gange. Toget bruker ca. 10 minutter til Oslo sentrum samt Sandvika. Stabekk ligger innenfor sone 1 på sonekartet til kollektivtransport i Oslo og Bærum.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader fra kr. 2.449,- pr mnd

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere.

Innhold

Unik mulighet til å eie sine egne kontorer / forretningslokaler.

Lokalene er med sin belliggenhet godt egnet for butikk, men passer også bra for kontorer / fellesskap for mindre bedrifter.

3 næringsseksjoner som kan selges hver for seg eller samlet. Alle seksjonene er i dag brukt av 1 leietager.

Seksjon 7: 74 kvm Bta - 3.6 mnok inkl. 1 p-plass. Adkomst fra gateplan.
Seksjon 8: 88 kvm Bta - 4.2 mnok inkl. 1 p-plass. Adkomst fra gateplan.
Seksjon 9: 74 Kvm Bta - 2.9 mnok inkl. 1 p-plass. Adkomst fra felles trapperom med heis til garasjeanlegget.

Adkomst til fellesgang er lukket av dagens leietager, men kan enkelt åpnes igjen ved behov.

Mulighet for å kjøpe ytterligere 2 p-plasser for kr 350.000,- pr.plass.

Standard

Gjennomgående god standard over alle overflater og utstyr.

Byggemåte

Bolig og næringsbygg oppført 1998. Den bygningstekniske konstruksjonen er solid utført. Bygningen er oppførte med konstruksjoner av stål, betong og utfyllende bindingsverk.

Fasader med teglstein, innslag av trepanel. Isolerglass vinduer i lakkert treramme fra byggeåret. Armerte betongdekker som etasjeskille i bygningen.

Bebyggelse

Blandet bolig og næringsbebyggelse.

Tomt

Eiet tomt: 1673 kvm.

Parkering

Med seksjonene følger 1 garasjeplass pr stk i felles åpent garasjeanlegg, adkomst med heis til kontorene etasjeplan. Eier av garasjeplass kan fritt leie ut plassen. Den ideelle garasjeplassen som følger seksjonen kan ikke skilles / selges fra seksjonen jfr. sameiets vedtekter § 7.
Det vil være mulighet for å kjøpe 2 ekstra p-plasser for kr 350.000,- pr. stk.

Adkomst

Enkel adkomst via offentlig veinett. Se kartskisse på Finn.no

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Sameiet

Seksjonene er en del av sameiet Gamle Drammensvei 44. Sameiet består av 25 boligseksjoner, 7 næringsseksjoner og 2 garasjeseksjoner - totalt 34 seksjoner og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Matrikkel

Gnr. 14 bnr. 137 snr. 9 i Bærum kommune

Andel fellesgjeld

Totalt kr. 70 309,- for alle tre seksjonene.

Sameiet har felleslån i Handelsbanken.
Lånenr.: 8397.71.71833
Annuitetslån med løpetid på 18 år.
Lånesaldo pr. 31.12.19: kr. 956 049,-
Effektiv rente pr. 31.12.19: 3,55%

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensninger ihht kommune eller vedtekter om utleie av alle seksjonene.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Peter Skaara

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Peter på e-post
pas@sem-johnsen.no

Kontakt Peter på telefon
90 63 46 64

Peter har jobbet som megler siden 2003 etter endt studie på BI Oslo, med Bachelor i Økonomi og Administrasjon, herunder spesialisering i markedsføring.

Siden starten i 2003 har primærområdene vært Oslo Vest og Bærum gjennom henholdsvis M2 Eiendomsmegling på Frogner, Vinderen Eiendomsmegling, som leder for Meglerhuset Selvaags kontor på Tjuvholmen, og fra 2013 som megler i Sem & Johnsen. Peter har bred erfaring fra både brukt- og nyboligsalg, med særlig vekt på det siste fra tiden i Selvaag og fremover.

Les mer

Oda Vestly

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Oda på e-post
ov@sem-johnsen.no

Kontakt Oda på telefon
90 73 23 04