Prisantydning 4.600.000,-

Omkostninger 129.772,-

Totalpris 4.729.772,-

P-rom 46m²

Byggeår 2016

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.185,-
Ligningsverdi
900.066,-

Vis nabolag

BEKKESTUA SENTRUM - Lekker, lys 2-roms hjørneleilighet i Bekkestua Syd II fra 2016 - Heis - Stor balkong på 24 kvm - Vannbåren gulvvarme

Høydepunkter

* NYOPPFØRT I 2016
* HJØRNELEILIGHET
* UTSIKT
* HEIS
* STOR BALKONG
* HØY STANDARD
* VANNBÅREN GULVVARME

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 3. etg. Bekkestua Syd II ligger sentralt midt i hjertet av trivelige Bekkestua sentrum. Rett utenfor døren finner du det meste av servicetilbud som kaféer, vinmonopol, flere matbutikker og ellers det meste en måtte trenge av servicetilbud. Bekkestua Senter ligger i 1. og 2. etg. av bygget og har et bredt utvalg av butikker.

Isfrie fortau om vinteren.

Det er god kommunikasjon til Oslo sentrum med bil eller offentlig transport. T-banestasjonen Bekkestua ligger på den andre siden av gaten og blåtrikken tar deg til sentrum på ca. 20 minutter. T-banelinjen på Bekkestua har linjer til Majorstuen/Oslo sentrum med overgang til alle øvrige linjer. Det går ekspressbusser med hyppige avganger i rushtiden til Oslo og Sandvika. Flybussen tar deg direkte fra Bekkestua til Gardermoen.

Friluftsaktiviteter er det mer enn nok av i nærheten. Det er kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, golfbane og treningssenter m.m.

Bærum, har natur som byr på en rekke turmuligheter både sommer som vinter. Fra Bekkestua er det kort vei til marka med fine turmuligheter fra Øverland gård og Grini. Høvik med sin fine strandlinje kan også by på trivelige turmuligheter.

Faste løpende kostnader

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Kommunale avgifter er ikke beregnet.

Med vinduer på to sider blir stuen lys og luftig

Innhold

Lekker 2-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten ligger i 3. etg.

Inneholder entré, bad, bod, et stort hovedsoverom, stue/kjøkken med utgang til romslig overbygget balkong.

3. etg: primærrom utgjør 46 m2 som omfattes av gang, soverom og stue/kjøkken.
sekundærrom utgjør 4 m2 som omfattes av bod.

Balkong på ca. 23 kvm.

Eier disponerer bod i kjeller. Boden er seksjonert som et tilleggsareal til seksjonen, og hører således eksklusivt til denne.

Standard

Pen og smakfull leilighet med god nybyggstandard.

God planløsning og optimal plassutnyttelse. Boligen byr blant annet på vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon.

Store vindusflater som gir mye lys. Direkte utgang til balkong. Heis rett ned i bod- og garasjeanlegget.

Kjøkken:
Innredning fra Sigdal med integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap. Ventilator.

Bad:
Badet er delikat flislagt med lyse fliser på veggene og grå på gulvet. Det er downlights, varmekabler og innredning i lys farge. Badet har dusjhjørne og vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stuen:
Lys og trivelig stue med direkte adkomst til balkong. Enstavs eikeparkett på gulv og lyse vegger.

Vegger:
Malte flater, flislagte vegger på bad.

Gulv:
Leiligheten har gjennomgående enstavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad.

Himling:
Malte betongelementer. Malte plater med downlights i badene.

Malte plater i entré/gang

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra sameiets jordvarmeanlegg med varmeregulering pr. oppholdsrom. Varmekabler på bad.
Det vil bli fakturert for faktisk forbruk av varmtvann.

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til komplett salgsprospekt.

Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Byggemåte

Bærekonstruksjon i betong. Etasjeskillere i betong eller betongelementer. Fasadene utvendig med kledning av tegl, murale flater og trepanel.

Utformingen av rekkverk i stål og glass, med stedvise innslag av tegl, trepanel og/eller murale flater. Innvendige vegger i stål- eller trestendere, kledd med gipsplater. Leilighetsskille-vegger er i betong eller i doble lydskillevegger med stålstendere og gips.
Enkelte andre vegger har overflate i betong,for eksempel mot trapperom og i og mot fasaden.

Tomt

Fellestomt: 2366 kvm.
Felles atrium. Pent og parkmessig fellesareal beplantet med plen, busker, sittegrupper og lekestativer.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Bekkestua Syd II. Sameiet består av 56 seksjoner inkludert kjøpesenteret som er en næringsseksjon, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til meglers kontor.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 3 900,- og 9 200,- avhengig av boligtype. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tinglyste pengeheftelser

Sameiet har normalt legal panterett (etter loven - ikke særskilt tinglyst) i seksjonen som sikkerhet for dekning av felleskostnader ihht eierseksjonsloven § 25. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge og panteretten vil følge seksjonen.

Kommunen har legalpant i eiendommen iht. lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Tinglyste servitutter

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Servitutter i grunn:
29.06.1967 303747 SKJØNN
Overført fra: 0219 / 19 / 13 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

15.08.1969 305699 SKJØNN

Overført fra: 0219 / 19 / 13 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Andel fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.

Andel formue
Ingen formue.

Regnskap
Sameiet ble stiftet i 2016. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 225.800,- i overskudd..

Evt. mulighet for utleie

Det foreligger ingen begrensning ihht vedtekter om utleie av hele boligen som en bruksenhet. Utleie må varsles til styret

Simon Skjeldal Andresen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Simon Skjeldal på e-post
ssa@sem-johnsen.no

Kontakt Simon Skjeldal på telefon
99 54 44 80

Simon er født og oppvokst i Bærum, og han både bor og jobber på Bekkestua. Han er utdannet eiendomsmegler fra Handelshøyskolen BI, og har nå jobbet som eiendomsmegler siden 2008. God erfaring med brukt- og nyboliger.

Les mer

Sem & Johnsen