Grimelundshaugen 12 A

Grimelundshaugen 12 A

922hoydefoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

50detalj

Klikk for å se bilde i full størrelse

921hoydefoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

920hoydefoto

Klikk for å se bilde i full størrelse

907utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

908utsikt

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje disponerer hagens østside med svært god plass for aktiviteter samt optimale solforhold

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den parkmessige hagen ble anlagt på tidlig 1900-tallet og annen etasjes hagedel inkluderer bl.a. et idyllisk tre hvor man kan søke skygge på varme dager

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Annenetasjens sydvestvendte solfylte uteplass er opparbeidet med hortensia, buksbom og lavendelbed. Solen kommer rundt 12.00 og går først ned over smietaket rundt 21.00-21.30 på sommerstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra uteplassen har man panoramautsikt over hele hagen samtidig som man har god skjerming fra naboer i første etasje, og naboer mot øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det hvite stakittgjerdet hegner inn den lukkede hagen på alle kanter. Annen etasjens østlige hagedel har egen dobbel hageport fra tunet på venstre side av hovedhuset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Leiligheten som strekker seg over hele annen etasje har en delvis innglasset søyleveranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Oversiktsbilde av hovedhuset fra vest. Den vakre utsikten mot Bunnefjorden kan nytes fra annenetasjens sydvestlige stue og soverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedhusets fasade og inngangsparti sett fra øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen inn!

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor overbygget veranda ca. 13 kvm, med nydelig oversikt over hage og panoramautsikt over Oslofjorden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Verandaen er innglasset på begge sider og fungerer som en lun og deilig uteplass fra tidlig vår til sen høst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Sjarmerende utsikt mot vest mot gårdens smie og et praktfullt kirsebærtre som blomstrer om våren

Klikk for å se bilde i full størrelse

GG 3 (2)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor solfylt åpen stue med peis og veranda

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den ene av stuene har åpen løsning inn til kjøkkenet, plassbygget bokhylle og stor peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor solfylt og luftig stue med utgang til veranda. Vinduene i hele annenetasjen har gamle verdifulle kulturglass, som vitner om husets historiske sus

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor romslig stue med peis

Klikk for å se bilde i full størrelse

De vestvendte stuene ligger på rad og rekke med et stort soverom i enden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den vestlige stuen har vakkert gulv med brede bord, og gammel etasjeovn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vakkert lysinnfall fra de vestvendte vinduene sørger for en lys og luftig atmosfære i stuene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Detaljbilde original etasjeovn fra Laxevaags verk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Anretning/gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stort spisekjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjbad/wc

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad med badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

GG bad (2)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 27.000.000,-
Omkostninger 690.122,-
Totalpris 27.690.122,-
P-rom 209m2
Byggeår 1770
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon

Adv.Tom Elliot Johnsen

Partner / Advokat / Eiendomsmegler

Megler: Adv.Tom Elliot Johnsen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    8000m2
  • Bruksareal
    209m2
  • Bruttoareal
    222m2
  • Ligningsverdi
    2.855.971,-
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

GRIMELUND GÅRD - Herskapelig 2. etasje i historisk herregård - Panoramautsikt - Romantisk og parkmessig opparbeidet have

Høydepunkter

Flott leilighet over hele 2.etasje i historisk herregård
Stor overbygget veranda
Inngangsparti i Ludvig XVI`s stil
Særdeles vakkert gårdsanlegg med allé, tun og en stor og romantisk hage
Panoramautsikt mot fjorden og omgivelsene
Oppført ca. 1770 i empire-stil

Beliggenhet

Unik og landlig beliggenhet midt i Oslo`s mest etterspurte boligområde. Eiendommen har umiddelbar nærhet til buss og bane, samt Vinderen Torg med butikker, bakeri, delikatesse, matvare og vinmonopol.
Grimelundshaugen er en blindvei som snor seg innover mellom klassisk villabebyggelse og velstelte hager. Det er en helt fantastisk utsikt mot fjorden og mot omgivelsene samt utover eiendommens hageanlegg med sine romantiske grusganger og frukttrær.
Seksjonen har mange idylliske uteplasser i hagen og på terrassen ut fra stuen.

Matrikkel

Gnr.35 Bnr.517 Snr.2 i Oslo kommune

Adresse

Grimelundshaugen 12 A
0374 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

27 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
675 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 27 000 000,-))
--------------------------------------------------------
690 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Adv.Tom Elliot Johnsen

Adv.Tom Elliot Johnsen

Partner / Advokat / Eiendomsmegler

Kontakt Adv.Tom Elliot på e-post
tej@sem-johnsen.no

Kontakt Adv.Tom Elliot på telefon
92 21 38 20

Advokat Tom Elliot Johnsen er en av grunnleggerne av Sem & Johnsen Eiendomsmegling, og har siden 1977 arbeidet som megler i foretaket. Frem til sammenslåingen med franchisetakerne i 2014 hadde han også utviklings-, samt personal- og driftsansvar.

Johnsen er utdannet advokat, og har en omfattende og aktiv portefølje i selskapets geografiske hovedsegment. Hans spesialitet er eiendommer i det øvre prissjikt, og han har gjennom mange år opparbeidet seg en stor kontaktflate som er viktig i utførelsen av disse.

Les mer