Gyldenløves gate 1C

Gyldenløves gate 1C

Gyldenløves gate 1C v/Christian A. Aamodt - Sem & Johnsen Eiendomsmegling

Klikk for å se bilde i full størrelse

Velkommen til Gyldenløves gate 1C i hjertet av Frogner, et frodig fristed midt i byen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Eiendommen har en flott og skjermet terrasse/patio på baksiden av huset, opparbeidet med pergola og store bed, og som gir hyggelige assosisasjoner til sydligere strøk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassem på baksiden er svært hyggelig og pent opparbeidet med trær og bed beplantet med gullregn, epletre, clematis, ask og krokus klokkebusk.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er hyggelig forhage mot gaten med plen, rosehekk. og bed som er rikt beplantet med klatreclematis, eføy, fuchsia, hortensia, bambus, iris, tulipaner, georginer, sneklokker, rød viftelønn, einer, riddersporer, tujaer og syren

Klikk for å se bilde i full størrelse

På inngangssiden er det hellelagt uteplass foran garasjen, vannkran og stikkontakt, hvitmalt steinmurer med smijerngelendre, hellelagte trapper med varme, repos og belysning over ytterdør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trygge visninger plakat til finn november 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset er flott og herskapelig, og har tre flotte stuer på rad som går gjennom hele etasjen, alle med original heltre eikeparkett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue/bibliotek med faste innebygde bokreoler og peis med messingplate

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstue med karnapp som gir hyggelig utsikt opp- og nedover alléen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagligstuen er stor og romslig, og har franske dører inn til spisestuen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget hyggelig spisestue med mosaikk blyglassvindu mot terrasse/patio

Klikk for å se bilde i full størrelse

Representativ spisestue med plass til store selskaper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne og romslig kjøkken med innredning fra 2019. Varme i gulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Innredningen har høyglansfronter på skuffer, underskap og høyskap, glassplater på vegg mellom benk og overskap, benkeplater i sort  granitt med skjulte stikkontakter, utrekkbart kjøleskap, underlimt oppvaskkum i sort kompositt.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Integrert dampovn, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Kokevannsspring med barnesikring

Klikk for å se bilde i full størrelse

Entré/hall med sort- og rødfarget gulv med sjakkmønstrede fliser over elektrisk gulvvarme. Original hvitmalt trapp i trekonstruksjon med tette trinn, malte vanger, gelender og håndløper

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig dagligstue i 2. etg. Utgang til sydvendt solrik balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er gulvvarme hele etasjen (foruten i lite rom/bod). Alle rom har uttakspunkt i tak for dimbar belysning. Nye, vendbare vinduer med plisségardiner og rullegardiner

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig balkong ut fra dagligstuen i 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gyldenløves gate er en svært frodig og trivelig gate å ha utsikt ut mot

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 1

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2 med omkledningsrom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dagens omkledningsrom er det opprinnelige pikeværelset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget pent baderom/wc med baderomkonstruksjonen fra 2018/-19

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget pent baderom/wc med baderomkonstruksjonen fra 2018/-19

Klikk for å se bilde i full størrelse

Loftet består av et stort lagringsareal med bjelker og stendere, takplater og laminatgulv

Klikk for å se bilde i full størrelse

Underetasje/kjeller består av trapperom, gang, kjellerstue, dusjbad/wc og vaskerom, to boder og garasjerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra kjellerstuen er det direkte adkomst til garasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dusjbad/wc i underetasje/kjeller.Baderomkonstruksjon og innredning fra 2020

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med hvitmalte murvegger og malt gulv, stor utslagsvask, sluk og stoppekran

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det er garasje integrert i boligens kjeller. Garasjen har plass til én normal personbil. Det er adkomst (dør) fra garasjen inn til boligens kjelleretasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den store terrassen har adkomst via port ved inngangsdøren, samt gjennom dør fra kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vegg- i-vegg med terrassen ligger husets kjøkken, åpenbart praktisk for en slikt uteareal

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dekke på patio er av brasiliansk tre

Klikk for å se bilde i full størrelse

1. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

2. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjelleretasje (NB: noen vinduer er p.t. tettet)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fantastisk beliggenhet i vakre og ærverdige Gyldenløves gate, mellom Niels Juels gate og Arno Bergs plass. Svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket og idyllisk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gaten består i hovedsak av frittliggende og sammenhengende bygårder fra ulike tidsepoker, i tillegg til flotte townhouse/byvillaer. Nr. 1C føyer seg pent inn i rekken av disse. Velkommen på visning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 35.000.000,-
Omkostninger 890.642,-
Totalpris 35.890.642,-
P-rom 247m2
Byggeår 1931
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Selveier

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Megler: Christian A. Aamodt

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    374m2
  • Bruksareal
    298m2
  • Bruttoareal
    334m2
  • Energimerke
    G – oransje

Kort om eiendommen

Townhouse over 3 plan i svært ettertraktet strøk. Garasje + parkeringsplass. Stor skjermet terrasse/patio. Balkong.

Høydepunkter

Velkommen til Gyldenløves gate 1C i hjertet av Frogner, et frodig fristed midt i byen.

Townhouse / vertikal del av klassisk bebyggelse fra 1931, oppført etter tegninger av arkitekt M. Gedde Wiel. Boligen er registrert som en tomannsbolig i matrikkelrapporten da den er tilknyttet nabobygget Gyldenløves gate 3 (begge er dog egne eiendommer med egne bnr.).

Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt, og eier har i nyere tid gjennomført flere oppgraderinger av boligen, bl.a. bygget to nye bad, byttet kjøkkeninnredning og skiftet en god del vinduer.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet i vakre og ærverdige Gyldenløves gate, mellom Niels Juels gate og Arno Bergs plass. Svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket og idyllisk.

Det er garasje (for en bil) integrert i boligens kjeller. Det er dør fra garasjen inn til boligens kjelleretasje. Det er for øvrig parkeringsmulighet utenfor garasjen.

Eiet tomt på 374 kvm, som er pent opparbeidet og rikt beplantet. Det er hyggelig forhage mot gaten med plen, rosehekk. og bed. På inngangssiden er det hellelagt uteplass foran garasjen, vannkran og stikkontakt, hvitmalt steinmurer med smijern-gelendre, hellelagte trapper med varme, repos og belysning over ytterdør. På baksiden av huset er det opparbeidet en stor usjenert patio (brasiliansk tre) med pergola, dør med slåe, trær og lange bed.

Beliggenhet

I hjertet av Frogner! Fantastisk beliggenhet i vakre og ærverdige Gyldenløves gate, mellom Niels Juels gate og Arno Bergs plass. Svært sentralt, men samtidig tilbaketrukket og idyllisk.

Nærområdet har en meget hyggelig atmosfære og gode service- og forretningsutvalg med spennende spesial-/nisjeforretninger, dagligvarebutikker, flere velrenommerte restauranter som bl.a. Sawan og Bokbacka, og i tillegg hyggelige kaféer med uteservering som bl.a. Oslo Raw, Kaffebrenneriet og Mocca.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Megler

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Eiendomsmegler/Partner

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 20 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Ønsker du heller å registrere deg som interessent på Gyldenløves gate 1C? Klikk her