I klarvær kan man se østover til grensen til Sverige og sydover til kysten. Utsikten viser da over én sjettedel av Norge. Hver dag på senvinteren, og under sommer- og høstsesongen, kan du kjøpe kaffe, vafler og mat i Turistforeningens gamle steinhytte på Gaustatoppen. Gaustatoppen Turisthytte ble bygd opp allerede i 1893, av fjellets egen naturstein.

Sommer og høst
Det er minst like fantastisk ved Gaustatoppen sommer og høst som det er vinter og vår. Det er variert tur- og sykkelterreng med muligheter for å fiske, ro eller padle nede på Kvitåvatn eller bade i friskt fjellvann. Krossobanen er Nord-Europas første totausbane fra 1926 og ligger kun ca. 20 km fra Gaustaområdet, langs veien gjennom Rjukan. På toppen av banen ved Gvepseborg finner du Krosso Fjellstue, innfallsporten til Hardangervidda, den populære solstien og noen av de første hyttene til Den Norske Turistforening - se http://www.krossobanen.no/ for mer info.

Faste løpende kostnader

Nå har vi en helt ny og ubebygd 900 m² stor fritidstomt ca. 1 030 meter over havet, i det nye hyttefeltet H22-H23 i Gaustatoppen Naturpark! Hyttegrenden ligger ved skibakken og heisene som strekker seg høyest opp i fjellene ved Gaustatoppen, og pleier å åpne først og stenge sist hver sesong, samt har kort vei ned til lysløypa og langrennsløypene rundt Kvitåvatn og fjellheimen. Langrennsløypa går rett igjennom hytteområdet kort vei fra tomten, og det er også regulert inn ny heis og bakke til alpinanlegget ved siden av dette nye og spennende område.

Tomten har enkel adkomst fra nedsiden/nord, og ligger med umiddelbar nærhet til skibakken og fantastisk utsikt mot Gaustatoppen og den øvrige fjellheimen. Ski ut både alpint og langrenn, samt flotte tur- og frikjøringsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Tillatt bruksareal (T-BRA) per tomt er 15%. Tomteareal 900 m² gir mulighet for å bygge minimum 135 m² bruksareal (BRA).

Årlig medlemskap i Gaustatoppen Naturpark Velforening utgjør kr 7 200,- pr år og faktureres pr halvår. Medlemskap i velforeningen må betales også for ubebygde tomter.

Årlig bidrag til løypenettet og turstiene utgjør kr 1 200,- pr år og bør også betales for ubebygde tomter.

Det er ikke eiendomsskatt i Tinn kommune.

Øvrige kostnader som kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett, alarm osv vil variere - avhengig av når og hvordan tomten bebygges.

Kommunale avgifter / tilknytningsavgifter / anleggsbidrag
Fritidseiendommen ligger ikke inne med kommunale avgifter siden den foreløpig er ubebygd. Når eiendommen bebygges vil det påløpe kommunale avgifter til kommunen for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Tinn Vann og Avløp AS tar et engangsbeløp for tilknytning til vann og avløp. Videre må det betales et anleggsbidrag for å koble til vann- og avløpssystem ved byggestart. Størrelsen på anleggsbidraget avhenger av størrelsen på bebygget areal, og pris for 2021 er kr. 929,- per kvm BRA.

Innhold

Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse og ligger i felt H22 og H23 i Gaustatoppen Naturpark planid 3181.

Tillatt prosent bruksareal (%-BRA) per tomt er 15%. Der avstanden mellom himling og gjennomsnittlig terreng nivå rundt bygningen er mindre enn 1,5 m inngår 50% av bruksarealet i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting.

Størrelse og form på bygningene må tilpasses eksisterende terreng slik at store terrenginngrep unngås. Der hvor det er bratt terreng (bratthet fra ca 1:5, se helningskart) bør løsning med underetasje benyttes, ev at gulvnivået avtrappes etter terrenget ("halvetasje") framfor store inngrep og forandringer i terrenget. Alternativt kan bygningskroppen gjøres smalere og/eller deles opp i mindre enheter.

Der hvor det er naturlig med underetasje skal denne forblendes med naturstein, eventuelt i kombinasjon med kledning av trepanel. Dersom det er behov for forstøtningsmurer, skal dette utføres av naturstein (tørrmur). Tomtene skal ikke gjerdes inn.

Det skal opparbeides minimum 2 parkeringsplasser per boenhet på egen tomt.

Se reguleringskart og -bestemmelser for H22 og H23 Gaustatoppen Naturpark som følger vedlagt i salgsoppgaven for mer info.

Standard

Tomten er ubebygget og har ingen bygningsmasse med standard å beskrive.

Byggemåte

Tomten er ubebygget og har ingen bygningsmasse.