Prisantydning 7.300.000,-

Omkostninger 191.522,-

Totalpris 7.491.522,-

P-rom 78m²

Byggeår 2018

Soverom 3

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
3.105,-

Vis nabolag

Ny arealeffektiv 4- roms med stor balkong. Heisadkomst og god standard på materialvalg og utførelse. Peis i stuen.

Høydepunkter

- Ny, gjennomgående 4-roms leilighet
- Stor balkong på ca. 19,7 m²
- Heis
- Flott bebyggelse oppført iht. TEK 10
- Kjøkken og bad med moderne innredning fra Sigdal
- 1- stavs eikeparkett
- Vannbåren varme
- Balansert ventilasjonsanlegg

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Skøyen/Hoff som er et spennende område i god og positiv vekst. Her bor man sentralt, med kort vei til nærbutikk, shoppingfasiliteter, offentlig transport og herlige tur- og rekreasjonsområder, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Herfra er det kort vei over til Bygdøy med flotte turveier og kyststier, samt idylliske badeplasser. Ellers flott tur -og sykkelvei til Aker Brygge, Bestumkilen, og kyststi ut til Sollerud, hvor man også finner volleyballbane, badestrender og videre til Sandvika. Frognerparken ligger også innenfor gangavstand. Enkel adkomst til marka med blant annet lysløyper på Frognerseteren og Sørkedalen, som er kjente steder for den ivrige mosjonisten.

Nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. I umiddelbar nærhet ligger Hoffsveien nærsenter som har dagligvarebutikk med post og renseri m.m. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved COOP Mega. Møllhausen Torg er en godt bevart hemmelighet for beboerne på Hoff og Skøyen. Ønsker man flere servicetilbud har Karenslyst Allé et variert utvalg med bl.a. matbutikk, post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, kafé/restaurant, lege og tannlege, treningssentre etc. Her finner man også anerkjente Maschmanns matmarked, samt andre spesialbutikker.

Sjølyst, Frogner, Bygdøy Allé og Majorstuen ligger alle godt innen rekkevidde, med alt det innebærer av hovedstadens rike utvalg av bymessige fasiliteter og servicetilbud.

Barnevennlig område med flere barnehager i nærheten.

Svært godt tilbud med offentlig kommunikasjon via buss, trikk og tog. Nærmeste trikke- og bussholdeplass er Hoff. Det er meget gode transportmuligheter til alle steder i Oslo og på E-18 vestover. Nærhet til Skøyen stasjon med tog, flytog og flere bussforbindelser.

Matrikkel

Gnr.31 Bnr.500 Snr.155 Orgnr.822397182 i Oslo kommune

Adresse

Harbitzalléen 41 G-201
0275 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

7 300 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
175 000,- (Dokumentavgift)
5 400,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
191 522,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
7 491 522,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

Kr. 3.105,- pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende:

Varmtvann og fyring (á konto), TV og internett (kun tilkobling), felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm.

Felleskostnadene vil kunne endre seg noe da sameiet nylig er etablert.

Faste løpende kostnader

Felleskostnader kr. 2.991,- pr. mnd.

Eiendomsskatt er ikke beregnet for leiligheten da den nylig ble ferdigstilt.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Det er i Oslo kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør for tiden 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Beregningsgrunnlaget kan finnes på Oslo kommunes hjemmeside: www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt. Satsen for beregningsgrunnlaget til eiendomsskatten blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Eiendomsskatt er ikke beregnet for leiligheten da den nylig ble ferdigstilt.

Areal

Primærrom: 78 m²
Bruksareal: 82 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt iht. byggetegning og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 3 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 2018

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er:

Innhold

2. etasje:
Primærrom utgjør ca. 78 m² som omfattes av stue/kjøkken/spisestue, 3 soverom, bad, wc og entré/hall.
Sekundærrom utgjør ca. 4 m² som omfattes av bod.

Utgang til stor balkong på ca. 19,7 m².

Standard

Splitter ny leilighet oppført i henhold til TEK 10. Leiligheten holder en god standard med bl.a. enstavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra Miele.

Kjøkken:
Delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Miele.

Baderom:
Lekkert bad med baderomsinnredning fra Sigdal. Vask i porselen, speilskap. Vegghengt toalett med innebygget skjult sisterne. Dusjhjørne 90x90 cm med glassdører.

Dusjhode på stang og ett-greps blandebatteri. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel.

Vegger:
Malte vegger i delikate farger.

Gulv:
1-stavs eikeparkett i stue/kjøkken, soverom og bod.

Fliser i bad og wc.

Balkong:
Stor balkong på ca. 19,7 m² med utgang fra stue/kjøkken/spisestue.

Øvrig:
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Porttelefon med kamera.
- Hele bygget med fellesarealer, leiligheter og garasje, er fullsprinklet.

Byggemåte

Byggene er utført med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadevegger er utført med isolerte stenderverksvegger av tre med dampsperre, mineralullisolasjon og vindsperre utvendig kledd med tegl og tre-panel.

Leilighetene er bygget i henhold til TEK 10.

Tomt

Eiet tomt: 9215 m².

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Fra Harbitzalléen. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av bod. Energibehovet til oppvarming og varmt tappevann dekkes ved tilkopling til fjernvarmenett i kundesentral plassert i parkeringsetasjen. Strømforbruk er ikke estimert da boligen aldri har vært bebodd.

Sameiet

Leiligheten er en del av Harbitzalléen boligsameie 27-41 og har gårdsnummer 31 og bruksnummer 500 i Oslo kommune. Adressen er Harbitzalléen 27-41. Sameiet består av 162 boligseksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

- Styregodkjenning av ny(e) eier kreves ikke.
- Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to seksjoner i et og samme boligsameie jfr. lov om eierseksjoner §22.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Servitutter i grunn:
19.07.1918 311 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
03.10.1919 58 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
03.09.1920 14 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
13.01.1922 215 ERKLÆRING/AVTALE
08.03.1935 222 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
09.08.1939 11235 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
06.11.1939 15477 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
18.11.1940 9870 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
18.11.1940 9871 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
08.09.1941 8995 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
01.09.1942 8326 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
29.06.1943 5170 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
11.08.1943 6235 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
12.07.1945 4385 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
27.11.1948 12404 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
08.10.1953 13271 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
22.02.1954 2636 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
20.11.1958 13798 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
26.11.1958 14070 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
19.06.1959 1866 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
22.06.1959 7364 ERKLÆRING/AVTALE
31.05.1960 6415 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
22.10.1960 13173 BEST. OM ADKOMSTRETT
07.04.1961 3667 BESTEMMELSE OM VEG
31.05.1961 6519 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
01.06.1962 6471 ERKLÆRING/AVTALE
21.06.1966 8542 SKJØNN
28.04.1968 5818 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
09.04.1976 8048 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
30.05.1978 11426 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
24.09.1984 47619 BESTEMMELSE OM GJERDE
20.08.1986 51125 ERKLÆRING/AVTALE
04.03.2009 154742 ERKLÆRING/AVTALE
08.01.2015 18696 ERKLÆRING/AVTALE
2018/1362544-15/200 Bestemmelse om adkomstrett
2019/513467-1/200 Erklæring/avtale
2019/513494-1/200 Erklæring/avtale
2019/513521-1/200 Erklæring/avtale
2019/513533-1/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Sameiet har ikke lån.

Andel formue

Sameiet har ikke felles formue.

Regnskap

I henhold til budsjett vedtatt på konstituerende sameiermøte er det budsjettert med at sameiet skal gå i overskudd med kr 143 700,- (uten a konto likviditetsinnskudd) og kr 956 800 (med a konto likviditetstilskudd). Budsjettet er basert på en nøktern vurdering av kostnadene. Ønsker man en høyere grad av service, vil man måtte regne med høyere kostnader.

Fellesutgiftene fordeles etter areal (brøk), jfr. vedtektene pkt. 3.

Kostnader til oppvarming og varmtvann er beregnet og budsjettert etter stipulert forbruk.

Kabel TV/Internett belastes den enkelte med stykkpris.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Ivar Arvid Molvær

Formuesverdi

Da boligen nylig er oppført er ikke formuesverdien fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier eller leietaker. Boligen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele boligen eller enkeltrom (hybel) såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. En evt. leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje med eier.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Prosjektet bygges etter TEK10 som innebærer at nødvendige radontiltak gjennomføres.

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse fra kommunen, datert 23.04.2019.

Den midlertidige brukstillatelsen gjelder for hus B, C, D, F og G med tilhørende P-kjeller og utomhusområder.

Gjenstående arbeider:
- Mindre kompletteringsarbeider beslag
- Ferdigstillelse av flisarbeider i forbindelse med markterrasser (pga. årstid)Ferdigstilles før innflytting.
- Komplettering av glasstak.
- Ferdigstillelse av vinterhage/innglassing av en markterrasse.
- Komplettering av reservekraft dørpumper.
- Montering av elbil-ladere
- Igangsetting av gassanlegg. Gjenstående arbeider skal være utført innen uke 17.

Gjenstående arbeid ute:
- Ferdigstillelse av belegg og asfalt (ferdig uke 17)
- Etablering av plener og beplantning (ferdig uke 25)
- Montering av lekeutstyr (ferdig uke 25)

Utbygger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest før overtakelse. Manglende ferdigattest er allikevel ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeid er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen finner det ubetenkelig å utstede midlertidig brukstillatelse.

Forretningsfører

Enqvist Eiendomsdrift

Regulering

Tomten er regulert til boligbebyggelse, kombinert bebyggelse og anleggsformål, torg, gatetun og uteoppholdsareal. For øvrig vises det til S-4914 Detaljregulering for Harbitzalléen 1-7, gnr 31 bnr 61 m.fl. og KDP-17 Kommunedelplan for torg og møteplasser som følger vedlagt salgsoppgaven.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015:

Oslo kommune har vedtatt en ny kommuneplan. Dette kan føre til endring av noen av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: http:www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Interessenter bes selv undersøke dette. Oslo og området Skøyen/Hoff er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Se også reguleringskart og bestemmelser som følger vedlagt salgsoppgaven.

Offentlige planer

Skøyenområdet er under store reguleringsprosesser for å omgjøre området til nytt knutepunkt for kommunikasjon, dette i forbindelse med utbygging av Fornebubanen. Som følge av dette er store deler av Skøyenområdet vedtatt til fortetning. Av dette bør det spesielt nevnes Harbitzalléen 2-12 hvor det høyst sannsynlig vil komme blokker og Harbitzalléen 1-3-5 hvor det er vedtatt oppføring av kontorbygg med kontorlokaler, barnehage, forretning, undervisning og bevertning.

Følgende saker i nærområdet er inne til behandling/godkjent hos plan & bygningsmyndighetene:

201610668 - Harbitzalléen 1 - 3 - 5 - Oppføring av kontorbygg med barnehage og bevertning - Felt B og C

201710251 - Harbitzalléen 2-12 - Forslag om nytt kvartal tett på Skøyen stasjon, Harbitzparken - det legges opp til bolig/næring på 80%/20%. Tomten på 15 daa og består av 40 000 m² BRA med en utnyttelse på ca. 275% BRA.

201601319 - Abbediengveien 2 - 8 og Harbitzalléen 9 - 11 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger

Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i planene og konferere megler ved eventuelle spørsmål.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,125% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- og tilrettelegging 0,2 % ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Les mer

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Henning Huse