HOFGAARDS GATE 16A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse
Kort om eiendommen
2-roms toppleilighet med sentral beliggenhet - perfekt førstegangskjøp eller pendlerbolig, smart løsning, nyere bad!
Høydepunkter
- 2-roms selveierleilighet sentralt i Drammen.
- Perfekt førstegangsbolig eller pendlerleilighet.
- Lys og innbydende med meget god og luftig planløsning.
- Kjøkken med smart utforming og delikate farger.
- Flislagt og delikat bad med varmekabler.
- Sentralt med nærhet til butikker, skoler og togstasjon.
Beliggenhet
Flott beliggenhet tilbaketrukket på Brakerøya/Bragernes i umiddelbar nærhet til handlesenter med nærbutikker og busstopp. Drammenselven med flotte turmuligheter og parkområder.
Kun ca. 5 minutters gangavstand til Brakerøya jernbanestasjon og kun ca. 10 minutters gangavstand til Bragernes sentrum med de fleste fasiliteter og kort vei til marka.
Matrikkel
Gnr. 113 bnr. 255 snr. 4 i Drammen kommune
Adresse
HOFGAARDS GATE 16A
3012 Drammen
3. etasje
Prisantydning inkludert omkostninger
1 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
7 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
70 292,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 060 292,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Felleskostnader
1 232 pr. mnd. Strøm i fellesarealer, forsikring og kostnader til hagearbeider, utv.vedlikehold.
Forretningsfører opplyser følgende: Vedtatt å skifte murpuss og vinduer som medfører at sameiet vil ta opp et lån og felleskostnader vil da kunne forventes å økes med 50% og mulig behov opptil det dobbelte utifra lånesummen.
Faste løpende kostnader
Kommunale avgifter kr. 9 800 pr År
Felleskostnader kr. 1 232 pr Mnd
Eiendomsskatt: Nei.
Årsgebyr renovasjon: Kr 2830,00 ,-
Antall terminer: 2 (Privat)
Restanse renovasjon: Kr 1415.00 ,-
Type renovasjonsordning: Samarbeid renovasjon
Forfall neste faktura: Februar
Kommunale gebyrer:
Gebyr Fakturert beløp i 2019
Avløp: 4 404,24 kr
Vann: 2 509,83 kr
Sum: 6 914,07 kr
Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år: Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Areal
Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 55 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA)
og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.
Boligen har 1 soverom.
Type eiendom
Eierseksjon, Leilighet
Byggeår
Boligen ble oppført i 1899
Etasje
3. etasje
Energimerke
Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Innhold
3. etg: primærrom utgjør xx m2 som omfattes av:
- Kjøkken med inngang
- Bad med wc
- Gang
- Stue
- Soverom
- Wc
Kjeller:
Bod på ca. 4 m². Lav takhøyde i kjeller. Fuktig kjeller, lagring kan medføre fuktskader.
Standard
Stue:
Stuen med sine store vindusarealer gir et åpent og lyst rom. Plass til både sofagruppe og spisebord. De store vindusflatene gir boligen rikelig med naturlig lys som igjen skaper en åpen og luftig romfølelse.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte fronter. Glatte og preofilerte. Det er fliser over benkeplate og fliser mellom underskap og overskap. Oppvaskkum. Blandebatteri med vannkran for oppvaskmaskin. Fliser mellom underskap og overskap. Plass for frittstående hvitevarer.
Baderom:
Bad er pusset opp i 2020 med varmekabler i gulv. Oppussingen utført som egeninnsats med bistand fra fagfolk. Sluk, avløp og vannrør er delvis skiftet (i boenheten) Nytt elektrisk anlegg og ny membran. Servantskap med
glatte og laminerte skuffefronter. Speilskap over servant. Badet inneholder: Dusjnisje med dusjbatteri og dusjgarnityr. Takdusj. Servant og blandebatteri. Opplegg for vaskemaskin.
Wc-rom:
Wc i tilknytning til èntre.
Soverom:
Smart soveromsløsning med plass til seng og gode garderobemuligheter.
Gulv: Flis, laminat.
Vegger: Flis, malt miljeøstrie.
Himling: Malt strie, malte ruteplater.
Annet:
- 80 liters varmtvannsbereder fra 1997 plassert i kjøkkenskapet. Berederen er 23 år gammel.
- Brannslukningsapparat med pulver.
- Naturlig ventilasjon via ventiler i vindu.
- Automatsikringer og digital måler.
- Seriekoblet røykvarsler.
- Garderobeskap i soverom.
Byggemåte
Leilighetskompleks med 5 leiligheter over 3 etasjer. Leiligheten ligger i 3. etasje (toppleilighet). Leiligheten inneholder 1 soverom. Bod i felles kjeller.
Grunn og fundamenter, generelt:
Antatt sand og leireholdige masser i grunn.
Gulv på grunn:
Betongplate mot grunn. Antatt manglende fuktsperre mot grunn grunnet byggeår
Vegger mot grunn:
Grunnmur av betong.
Yttervegger:
Eldre trekonstruksjon som utvendig er pusset og malt.
Sprekker og normal aldringsslitasje for utvendige fasader. Sameiet jobber med å gjøre tiltak på fasader ifølge selger.
Bærende innervegger:
Bindingsverk av tre, antatt isolert.
Ikke-bærende innervegger:
Bindingsverk av tre, antatt isolert.
Vinduer:
Vinduer med treramme og isolerglass. Isolerglass er datostemplet fra 1986.
Ytterdører og porter:
Eldre inngangsdør med behandlet og profilert tre utvendig. Glatt og malt innvendig. Sikkerhetslås og kikkehull.
Innvendige dører:
Malt og glatt innerdør.
Takkonstruksjoner:
Saltakskonstruksjon i tre. Eldre takkonstruksjon. Taklekkasje ble utbedret for 8-10 år siden. Taket ble hevet og etterisolert. Taket er tekket med stålplater. Synlige eldre skader i himling i fellessang ved loftsluke.
Trapper og ramper:
Trapp med repos i behandlet tre. Behandlet rekkverk av tre. Felles trapp for alle seksjonseiere.
Frittbærende dekker:
Etasjeskiller av trebjelkelag med isolasjon/sand/leire. Indikasjoner på skjevheter vurderes som normale setninger/nedbøyninger over tid.
Eiendommens tilstand
I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
TG2:
- Øvrige vinduer med samme alder er av eldre dato og har en naturlig aldringsslitasje med harde og stive pakninger. Vinduer har en mindre god tettefunksjon og er påregnelig for punktering av flere glass. Vinduer vedlikeholdes innvendig av hver seksjonseier. Utskifting av vinduer gjøres i regi av
sameiet.
- Som følge av alder har døren en mindre god tettefunksjon.
- Eldre dører som er overmalt.
- Bad: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelsen.
- Bad: Gulvet er tilnærmet flatt og noe lite fall i nedsenket dusjnisje. Vann samles rundt sluket.
- Innvendig himling bad: Naturlig aldringsslitasje.
- Kjøkken: Eldre innredning med mindre god funksjon for skuffer og dører. Fuktsøkt foran kumskap og oppvaskmaskin uten å avdekke indikasjoner til fukt.
- Kjøkken: Eldre ventilator med forventet kort levetid.
- Innvendige gulv: Merkbare skjevheter i gulvkonstrukjoner. Antas å være naturlige setninger/nedbøyninger over tid.
- Innvendige vegger: Stedvis bobler i miljøstrie. Synlige skjøter. Normal aldringsslitasje.
- Varmtvannsbereder: Teknisk levetid for varmtvannsbereder er 15 - 30 år. Anbefalt brukstid er 20 år.
- Wc-rom anbefales ventilert for å hindre eventuell lukt.
Leiligheten har liten ventilering. Anbefaler etablering av veggventiler for bedre ventilering av leiligheten.
TG3:
- Vindu i stue har et glass som er punktert og et glass med sprekk.
- Pulverapparater skal på kontroll hvert femte år, og til service hvert tiende år. Pulverapparatet er av eldre dato og anbefales skiftet.
Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.
Tomt
Eiet tomt: 434 kvm.
Tomten er felles for alle sekjsonseiere og er opparbeidet med plen og noe beplantning i bakgården. Parkering for biler langs veien i nærområdet.
Parkering
Parkering for biler langs veien i nærområdet. Etter gjeldende bestemmelser.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Oppvarming
Panelovner med WIFI-styring. Varmekabel i bad.
Sameiet
Da dette er et lite sameie, har styret liten aktivitet. Sameierne ordner opp de fleste spørsmål uten møteinnkalling og referatskriving. Sameierne betaler inn felleskostnader og deler direkte løpende kostnader (eksempelvis felles forsikring, kommunale avgifter, vedlikehold etc.).
Er oppdelt i 7 selveierseksjoner. Innehavnerne av de enkelte seksjoner har en ideell andel i hele eiendommen. Til hver seksjon hører eksklusiv disposisjonsrett til det areal som er tillagt seksjonen i henhold til tinglyst fordelingsliste.
Dyrehold: Tillat.
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jfr. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Skoler
Denne eiendommen sogner til Bragernes Skole og Børresen skole.
Andre forhold
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig
Selger opplyser blant annet i sin egenerklæring:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Under riving av det gamle badet, rant vannet som var igjen i røret etter stenging ned i sandisolasjonen og ned. Naboen under fikk bobling i noen laminatbord. Forsikringselskapet var koblet inn og tok seg av skaden.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- DUGNAD: Totalrehabiliteret familie som er faglært.
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Det er byttet sluk, med smøremembran og nye mansjetter på hele badet.
4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
- Drammen Rørservice.
- FAGLÆRT: Byttet WC. DUGNAD AV FAGLÆRT: Det er byttet rør på badet fra VVs.
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
- Nabobygget, som er en del av sameiet har fuktskader i kjeller.
7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Gammelt bygg, noe skjevheter og sprekker i fasade.
10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Det var har vært kontroll av lekkasje i taket for 1 år siden, de fant ingen lekkasje.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Isoenergi.
- Det var etterisolert på taket.
12. Kjenner du til om det er/har vart utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Jeg er Elektriker.
- Sikringskap, nye lamper, Varmekabel på bad.
13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
- Det var e-verkskontroll for ett ar siden. Alle feil og mangler i rapporten ble utbedret av Arro Elektro.
17. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av
eiendommen eller av eiendommens omgivelser?
- Nytt sykehus på Brakerøya og park i Drammen.
26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Det er diskutert i sameiet om a utbedre diverse ting, og folk har vart positive til en økning. Det er snakk om en økning på 600,-(1850,-totalt) for denne enheten.
Eiendommen er registrert i SEFRAK. Dette er et landsdekkende register med bygninger fra før 1900.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.
Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.
Solgt 'som den er'
Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Bod
Bod i kjeller.
Matrikkel
Gnr. 113 bnr. 255 snr. 4 i Drammen kommune
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.
Hvitevarer/brunevarer som følger handelen er:
Heftelser
Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:
1986/11624-3/90 Erklæring/avtale
25.11.1986
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR NOK 10,000
MED PRIORITET 90 % AV FØRSTE OVERDRAGELESPRIS
Gjelder denne registerenheten med flere
1986/11624-2/90 Seksjonering
25.11.1986
opprettet seksjoner:
snr: 4
formål: Bolig
sameiebrøk: 14/100
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 007 SEKSJONER
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.
Andel fellesgjeld
Ingen fellesgjeld.
Andel formue
Ingen andel formue.
Regnskap
Sameiet er ikke formalisert med styre, budsjett, regnskap og årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedr. bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende etter hvert som de forfaller.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.
Eier
Didrik P Solstad-Nielsen
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr 495 269 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 782 969 per 31.12.18
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).
Overtagelse
Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at ferdigattest ikke utstedes for tiltak omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Dokumentet er vedlagt i salgsoppgaven.
Forretningsfører
Karoline Madsen Dahl
Regulering
Kommuneplaner
Id 0602335
Navn Kommuneplanens arealdel 2014-2036
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 05.10.2015
Lovmerknad: PBL 2008
Delarealer: Delareal 435 m
Arealbruk Kombinert bebyggelse og anleggsformål,Nåværende
Kommunedelplaner
Id: 0602503.52
Navn: Kommunedelplan sentrum
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 30.05.2006
Reguleringsplaner
Id: 060251-8_1
Navn: REGULERINGSPLAN FOR DEL 1, BRAKERØYA SENTRUMSRING, PARSELL BRAGERNES.
Plantype; Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse:18.02.1997
Delarealer: Delareal 5 m
Formål: Gate med fortau
Feltnavn: Tk1
Delareal: 429 m
Formål: Boliger
Feltnavn: B2
Offentlige planer
Regplan til behandling: Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2704 Engene - Tomineborgveien:
Plannavn: Detaljregulering for sykkelvei med fortau fv. 2704 Engene - Tomineborgveien
Plantype: 35
Lovreferanse:6
Regplan til behandling: Endring av Detaljregulering for nytt sykehus i Drammen - med Drammen helsepark
Plannavn: Endring av Detaljregulering for nytt sykehus i Drammen - med Drammen helsepark
Plantype: 35
Lovreferanse: 6
Konsesjonsplikt
Nei.
Odelsrett
Nei.
Forkjøpsrett
Nei.
Forbehold
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.
Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.
Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.
Boligselgerforsikring
Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.
Hvitvaskingsloven
Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Annet
Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.
Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 50.000,- inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.800,-, visninger kr 3.000,- pr time, markedspakke kr 19.900,-, inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca. kr.94.078 ,- inkl mva.
Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 19.900,-og tillegg.
Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl
Oppdragsansvarlig
Sem & Johnsen Bekkestua
1357 Bekkestua
Foretaksregistrert orgnr: 915672671
Ønsker du verdivurdering?
Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.