En garasjeplass i felles garasjeanlegg med heisadkomst til leilighetens etasjeplan.

Leiligheten inneholder:

2. etasje: Primærrom utgjør 79 m2 som omfattes av:
- Entré
- Kjøkken
- Stue
- Vinterhage/hagestue
- 2 soverom
- Bad/vaskerom
Sekundærrom utgjør 6 m2 som omfattes av:
- 2 boder

I tillegg disponerer leiligheten:
- Kjellerbod på 4 kvm

Standard

Leiligheten holder en normalt god standard. Leiligheten er pen og velholdt. Ingen vesentlige feil eller mangler er oppdaget ut over normal slitasje.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Norema med profilerte hvite fronter på skuffer og skapdører. Overskap i samme utførelse. Hvit Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum i rustfritt stål.

I tillegg skyvedørsgarderobe på hovedsoverom.
- Fordelingstavle med automatiske vippebrytere. 8 fordelingskurser og jordfeilbrytere til kurs til bad. Sikringsskapet er plassert i gangen i leiligheten. Hovedsikringer og måler plassert i felles skap.
- Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. Styres via kjøkkenviften. Villavent.
- Stoppekran er plassert i skap under oppvaskkum på kjøkken.
- Varmtvanntank er plassert under kjøkkenbenk i skap.

Leiligheten holder en normalt god standard. Leiligheten er pen og velholdt. Ingen vesentlige feil eller mangler er oppdaget ut over normal slitasje.
Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises til tilstandsrapport og egenerklæring etc. som vedlagt i komplett salgsprospekt. Dokumentene er tilgjengelige på meglers kontor eller vedlagt prospektet. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Bebyggelse

Moderne lavblokk over 3 etasjer pluss under/kjelleretasje og loftsetasje. Loftet er innredet med leiligheter. Eiendommen fremstår som pen og godt vedlikeholdt. Flotte fellesarealer. Bygningen er oppført i henhold til normal byggeskikk på oppføringstidspunktet.

Grunn og fundamenter:
Bygning fundamentert med betong til faste masser/fjell. Betong grunnmur. Støpte kjellergulv.

Yttervegger:
Bærende vegger i betong, innfelt med isolert bindingsverk. Utvendig fasade er forblendet med spekkmurt tegl og liggende panel.

Vinduer
2-lags Isolérglassvinduer med treramme. Datostemplet 1996.

Ytterdører:
Ytterdør i tre fra byggeår. Terrassedør mot hagestue i samme utførelse og kvalitet som vinduene.

Takkonstruksjoner:
Saltak tekket med takstein. Konstruksjonene er ikke mulig å undersøke.

Frittbærende dekker:
Bærekonstruksjon og leilighetsskillere i betong. Etasjeskillere i armert betong.

Dette iht. tilstandsrapport utarbeidet av Jon Ugland. For mer informasjon se tilstandsrapporten, følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Gjesteparkering for sameiets besøkende, totalt 12 plasser (9 er garasjeplasser og 3 biloppstillingsplasser).

En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jfr. esl. § 25 første ledd.

Adkomst

Fra Høvikveien. Det vil bli skiltet med Sem & Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad og i hagestue. Ca. 120 liters varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.

- Felles sykkelparkering i sameiet.
- Dyrehold er tillatt. Hundeeiere plikter å følge gjeldende båndtvangsbestemmelser.
- Ved grilling på eiendommen skal det kun benyttes gass- eller elektrisk grill.

Utført vedlikehold i sameiet i 2017:
- Rehabilitering av betongkonstruksjoner i garasjeanlegget.
- Maling av vegger og vinduskarmer i alle etasjer.
- Reparasjon av heis.
- 2 nye fjærer og fjærbruddsikring montert på garasjeporten.
- Innkjøp av to matavfallskap.
- Innkjøp av gulvvaskemaskin og merkemaskin til oppmerking av garasjestriper.
- Feiing av fire piper.
- Utskifting av lamper i trappeoppgang, samt utskifting av lysrør og lyspærer i sameiet.
- Vindusvask er utført.

Vedlikehold utført i sameiet i 2018:
- Takomlegging over garasjeinngang og veggplater over garasjetaket.