Hytte Kikut

Hytte Kikut

Velkommen til "Kikut"

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hytta ligger på en kolle med flott utsyn

Klikk for å se bilde i full størrelse

Inngangspartiet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Under inngangen kan man lett etablere et skjermet lagringssted

Klikk for å se bilde i full størrelse

Varmt inn - kaldt ute

Klikk for å se bilde i full størrelse

"Kikut" på sommerstid

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med oppdalskifer og varmekabler

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue - Gode kvalitetsdimmere gjør at atmosfæren i stuen kan reguleres fra det lune til godt leselys.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med oppgang til hems

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vindfang. Det er gjort klart røropplegg for tilkobling dusj.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Håndmalt dør med fine dekoreringer fra den opprinnelige hytta er bevart og leder inn til doen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spiseplass - Gode lysdimmere gjør at rommet både er et koselig middagsrom og et godt arbeidskjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med Oppdalskifer og varmekabler - Godt lysinnslipp og fin utsikt på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Spiseplass på kjøkkenet

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godt med lagringsplass på kjøkkenet gjør det enkelt å holde orden

Klikk for å se bilde i full størrelse

Det rike dyrelivet gir gode sjanser for en uforglemmelig opplevelse under frokosten

Klikk for å se bilde i full størrelse

Dorom med kompostdo med lufting over tak

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hemsen nås med loftsstue fra kjøkkenet. Det er god plass til å ha fire enkeltsenger stående i en sovesalsløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hems over stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Håndstablet naturstein som trapp forsterker det rustikke og solide inntrykket

Klikk for å se bilde i full størrelse

Tomten trekker seg ned på begge sider av kollen der hytta ligger. En enda bedre utsikt kan du oppnå med tynning på egen tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Her kan man utvide hytta fra stuevinduet med et soverom eller større stue. Det er i tillegg godkjent søknad for å lage nytt anneks, her kan du skape et idyllisk tun.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vestvendt langside, her sitter man i solen til den går ned i 20-tiden.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Den gamle stablemuren fra den opprinnelige hytta fra starten av 1900-tallet er tatt inn i grunnmuren for å gi de historiske linjene

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplass foran hytta

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uthus på 15 kvm - Kondemnabelt. Selger har fått godkjent å rive og sette opp et nytt uthus nærmere hytta.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Moderne sikringsskap med god tilførsel og muligheter for utvidelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Godkjent utvidelse av hytta 15.10.2018 fra Nittedal kommune - Gjelder i 3 år. Arkitekttegnet utvidelse av hytta er godkjent gjennomført av Fylkesmannen. Tegninger medfølger kostnadsfritt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lilloseter med deilige bakevarer

Klikk for å se bilde i full størrelse

Lilloseter - 200 meter i luftlinje fra eiendommen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Uteplasser ved Lilloseter

Klikk for å se bilde i full størrelse

Milevis med preparerte langrennsløyper som du og dine kan nyte en fredagsettermiddag mens andre sitter i bilen og hører på NRK Trafikk...

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 2.250.000,-
Omkostninger 71.892,-
Totalpris 2.321.892,-
P-rom 40m2
Byggeår 2001
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Erlend Sørlie

Oda Vestly

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Oda Vestly

Nøkkelinfo

  • Ligningsverdi
    111.769,-

Kort om eiendommen

Bynær og skjermet hytte i laft fra 2001. Innlagt strøm. Brønn. 7.6 mål tomt. Godkjent for utvidelse og unik beliggenhet

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et skogsområde i Lillomarka, ca 15 kilometer fra Oslo Sentrum.
Eiendommen har en fin beliggenhet i skogsterreng med utsyn over omkringliggende landskap. Det er en fin og åpen naturtomt med lyng og trær slik at det er dyreliv rett utenfor vinduet.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter:
Fantastiske rekreasjonsmuligheter året rundt. Det er store uberørerte skogsområder med merkede turstier og preparerte og merkede skiløyper. Lillomarka ble beskrevet av Aftenposten som "stedet som har alt". Tomten ligger ca 300 meter i luftlinje fra "Lilloseter sportsstue", en populær sportsstue som fikk terningkast 6 i Afteposten. Fra Lilloseter har man lysløyper, turstier, grusveier, orientering, badeplasser, fiskemuligheter lett tilgjengelig. Rekreasjonsmulighetene er mange, både for eldre og yngre, sommer og vinter!

Matrikkel

Gnr. 11 bnr. 38 i Nittedal kommune

Adresse

Hytte Kikut
1481 Hagan

Prisantydning inkludert omkostninger

2 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
56 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-))
--------------------------------------------------------
71 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 321 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Salgsoppgave

Salgsoppgaven har vedlegg som finnes i nedlastbar salgsoppgave og er ikke komplett uten.
Trykk her for å laste ned komplett salgsoppgave

Meglere

Portrettbilde av Erlend Sørlie

Erlend Sørlie

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Erlend på e-post
es@sem-johnsen.no

Kontakt Erlend på telefon
92 64 23 38

Sørlie har jobbet som eiendomsmegler siden 1999. Fra 1999 til 2001 tok han samtidig eiendomsmeglerutdannelsen på BI. Har fra 2003 til 2008 vært daglig leder og operativ megler for flere meglerforetak med fokus på brukt- og nyboligsalg.

Sørlie uttaler: Når du velger meg som din megler skal du som kunde oppleve at du får en profesjonell og tillitsvekkende behandling fra første sekund. Du skal oppleve trygghet og at megleren er dyktig i sitt fag. Du skal kunne stole på de råd og den veiledning du får, dette i alle deler av salgsprosessen. Du skal føle deg helt sikker på valget av megler og at dine verdier forvaltes med kvalitet. Du skal være fri til å gjøre det du vil, fordi megleren håndterer hele salget. Du skal oppleve at megleren kjenner ditt område og din eiendomstype til ”fingerspissene” og markedet for denne, og at megleren arbeider oppofrende og gir deg som kunde, og oppdraget, all den tid som trengs. Til slutt skal du sitte igjen med følelsen av at salgsprisen som ble oppnådd var markedets beste per tidspunkt, og at megleren var en "kremmer” du gjerne anbefaler videre.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.