IVAR AASENS VEI 35 A

IVAR AASENS VEI 35 A

Ivar Aasens vei 35 A - Sem & Johnsen v/Christian A. Aamodt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor og flott stue med fiskebensparkett på gulv og lysinnslipp fra syd og øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra stuen til trapp ned til den trivelige hagen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hall inn mot spisestue og peisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spisestue med god plass til stort spisestuebord

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst fra spisestue til kjøkken

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek i tilknytning til stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bibliotek/peisestue med fiskebensparkett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Peis i bibliotek/peisestue med innsats og dører

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med rikelig lagring. Kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter og eikekant

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hyggelig spisebenk ved vindu

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med inngang mot spisestue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i 1. etg. med dusjkabinett

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad 1. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3. Godt med lagring via dør i knevegg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4 med direkte adkomst til stor balkong (ca. 7 kvm.)

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor sydvendt balkong

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i 2. etg. med dobbeltservant i skap

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bad i 2. etg. med wc og badekar

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedinngang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned fra 1. etg. til romslig trappehall i kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrom benyttet av eier som kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerrom benyttet av eier som kjellerstue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst til kjeller vi dør fra baksiden av huset

Klikk for å se bilde i full størrelse

Rikelig med lagring i stort uinnredet loft

Klikk for å se bilde i full størrelse

Utsyn fra husets 2. etg.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Direkte adkomst til kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stor herskapelig villa beliggende i et av byens mest ettertraktede strøk

Klikk for å se bilde i full størrelse

Garasje med plass til én bil. Forøvrig biloppstilling på egen tomt

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trivelig og solrik hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Huset har en frodig og trivelig og relativt lettstelt hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A - dronebilde tatt 1995

Klikk for å se bilde i full størrelse

Meget kort vei til både Gaustad- og Vinderen t-banestasjon

Klikk for å se bilde i full størrelse

Få minutters gange til Vinderen senter med rikelig av servicetilbud, bl.a. en av byens beste fiskebutikker

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinmonopol og Baker Hansen på Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Billies Kitchen - en ekte delibutikk på Vinderen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baker Hansen på Vinderen har en stor sydvendt terrasse som er blitt svært poplulær i nabolaget

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A - 1. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A - 2. Etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Ivar Aasens vei 35 A - Kjeller

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.800.000,-
Omkostninger 352.472,-
Totalpris 14.152.472,-
P-rom 242m2
Byggeår 1903
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Megler: Christian A. Aamodt

Marit Tukjær Lie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Marit Tukjær Lie

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    470m2
  • Bruksareal
    283m2
  • Bruttoareal
    317m2
  • Ligningsverdi
    2.982.730,-
  • Energimerke
    G – rød

Kort om eiendommen

VINDEREN - Stor og innholdsrik villa beliggende i et av byens mest ettertraktede strøk. 2 etasjer pluss kjeller og loft. Garasje. Hyggelig hage. Stille strøk med nærhet til alle servicefunksjoner. Oppussingsbehov.

Høydepunkter

- Meget attraktiv beliggenhet i Ivar Aasens vei på Vinderen
- Sentralt, men samtidig fredelig
- Skrånende terreng mot syd og øst gir hyggelig og fritt utsyn
- Stor og innholdsrik enebolig over 2 plan pluss kjeller og loft
- Stor balkong i 2. etasje med utsyn mot byen og fjorden
- Egen inngang til kjelleren
- Boligen er påbygget/ombygget ved flere anledninger
- 4 soverom og 3 bad
- Peis, kamin, parafinovn og kombinert parafinovn/vedovn
- 470 kvm eiet tomt med mange hyggelige uteplasser
- Ripsbusker, bringebærbusker og et plommetre
- Meget barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager
- Gode buss- og t-baneforbindelser
- Oppussing/modernisering av hele boligen må påregnes

Beliggenhet

Meget attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet i et veletablert og populært småhusområde på Vinderen. Ivar Aasens vei er en stille og fredelig gate uten sjenerende gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort gåavstand til butikker, offentlig kommunikasjon, fritidstilbud og fine turområder sommer som vinter. Nærområdet har for øvrig flere barnehager og skoler (bl.a. Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole).

Vinderen sentrum dekker de aller fleste daglige servicebehov og tilbyr flere matbutikker, kaféer, vinmonopol, apotek, klesforretninger, bokhandler, legekontor, frisør m.m. Fra Vinderen går t-banens linje 1 mot sentrum og opp til Frognerseteren. Fra Blindern stasjon er det flere linjer mot Nydalen eller til Sognsvann. I tillegg til t-baner går det to bussruter og flybuss på Store Ringvei (få minutters gange til busstopp).

Fra nærområdet har man tilgang til turstier via grøntarealet gjennom Forskningsparken til Sognsvann og videre inn i marka, eller via Gaustadskogen.

Meglere

Portrettbilde av Christian A. Aamodt

Christian A. Aamodt

Partner / Eiendomsmegler

Kontakt Christian A. på e-post
chaa@sem-johnsen.no

Kontakt Christian A. på telefon
95 04 10 71

Christian A. Aamodt er økonomi- og markedsføringsutdannet fra USA og har 16 års erfaring som eiendomsmegler. Aamodt jobber hovedsakelig med referanseoppdrag og har en sterk lidenskap for meglergjerningen og for sine kunder. Erfaring, kunnskap og sterkt kundefokus gjør at han ofte selger for de samme kundene og anbefales videre til andre.

Les mer
Portrettbilde av Marit Tukjær Lie

Marit Tukjær Lie

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Marit Tukjær på e-post
mtl@sem-johnsen.no

Kontakt Marit Tukjær på telefon
48 13 99 52

Marit Tukjær Lie har jobbet i eiendomsbransjen siden høsten 2008, og er utdannet Eiendomsmegler ved Handelshøyskolen BI i Oslo. Hun selger ca. 60 boliger i året, og majoriteten av disse er i bydel Ullern som er hennes ekspertområde. Marit selger forøvrig også boliger i Bærum og Oslo vest.

Skreddersøm og kvalitet er Marit sitt kjernefokus, hvor hvert enkelt boligsalg behandles unikt. Marit er faglig dyktig og har omfattende kompetanse og erfaring innen dødsbo og fullmaktsforhold.

Marit har svært høy kundetilfredshet, og er opptatt av å være tilgjengelig for både kjøpere og selgere. Hun har gjennom årene opparbeidet seg et stort nettverk av kunder, hvor mange er tilbakevendende.

Les mer