IVAR AASENS VEI 35B

IVAR AASENS VEI 35B

Ivar Aasens vei 35 B

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasaden ble malt i 2015.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trivelig og solrik hage

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrassen ble utvidet i 2016.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Terrasse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode solforhold med sol til ca. 19:30 på sommeren.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Gode innredningsmuligheter med åpen stue-/kjøkkenløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Boligen har en arealeffektiv planløsning

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med adkomst til terrasse.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue med åpen peis.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Stue

Klikk for å se bilde i full størrelse

Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp fra syd og øst

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med spisesone

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkkeninnredning fra Köksprofilen, nytt i 2009.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bred induksjons koketopp m avsug over kokeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjøkken med integrert stekeovn, kombi/micro-ovn, kaffemaskin,kjøl og 2 stk benkefrysere.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Mørkbehandlet eik benkeplate.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Bred induksjons koketopp m avsug over kokeplass.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fra stue mot vindfang

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hovedsoverom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Romslig hovedsoverom med garderobeløsning.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 2

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 3

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Soverom 4

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom 2.etasje m/søyleservant, klosett, dusjnisje og innmurt boblebadekar.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom 2.etasje.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapp ned til underetasjen.

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue (innredet rom) underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Kjellerstue (innredet rom) underetasjen

Klikk for å se bilde i full størrelse

Trapperom

Klikk for å se bilde i full størrelse

Baderom 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Klikk for å se bilde i full størrelse

Flislagt gang med gulvvarme

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinderen T-bane stopp

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinderen Torg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Vinderen Torg

Klikk for å se bilde i full størrelse

Hage mot sør

Klikk for å se bilde i full størrelse

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade mot inngangsparti

Klikk for å se bilde i full størrelse

Fasade sett fra syd

Klikk for å se bilde i full størrelse

U.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 1.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Planskisse 2.etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

U. etasje

Klikk for å se bilde i full størrelse

Prisantydning 13.500.000,-
Omkostninger 378.142,-
Totalpris 13.878.142,-
P-rom 189m2
Byggeår 1989
Soverom 4
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Solgt

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Megler: Thomas Koren

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Megler: Christer Holmen

Nøkkelinfo

  • Tomteareal
    445m2
  • Bruksareal
    197m2
  • Bruttoareal
    221m2
  • Ligningsverdi
    3.109.182,-
  • Energimerke
    E – rød

Kort om eiendommen

Innholdsrik enebolig over 3 plan med god planløsning. Innredet kjeller med egen inngang. Stille og sentralt.

Høydepunkter

- Meget attraktiv beliggenhet i Ivar Aasens vei på Vinderen.
- Sentralt, men samtidig fredelig.
- Gode solforhold med sol til ca. 19:00 på sommeren.
- Stor og innholdsrik enebolig over 2 plan, samt underetasje.
- 4 soverom og 2 bad.
- Egen inngang til kjelleren.
- 445 kvm. eiet tomt med hyggelige uteplasser.
- Meget barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager.
- Kort vei til marka.
- Gode buss- og T-bane forbindelser.

Beliggenhet

Meget attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet i et veletablert og populært småhusområde på Vinderen. Ivar Aasens vei er en stille og fredelig gate uten sjenerende gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort gåavstand til butikker, offentlig kommunikasjon, fritidstilbud og fine turområder sommer som vinter. Nærområdet har for øvrig flere barnehager og skoler (bl.a. Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole).

Vinderen sentrum dekker de aller fleste daglige servicebehov og tilbyr flere matbutikker, kaféer, vinmonopol, apotek, klesforretninger, bokhandler, legekontor, frisør m.m. Fra Vinderen går t-banens linje 1 mot sentrum og opp til Frognerseteren. Fra Blindern stasjon er det flere linjer mot Nydalen eller til Sognsvann. I tillegg til t-baner går det to bussruter og flybuss på Store Ringvei (få minutters gange til busstopp).

Fra nærområdet har man tilgang til turstier via grøntarealet gjennom Forskningsparken til Sognsvann og videre inn i marka, eller via Gaustadskogen. Det er også flere treningssentre i nærområdet.

Veien ble i 1906 oppkalt etter språkforskeren og forfatteren Ivar Aasen (1813-96) og består i hovedsak av frittliggende villaer, hvorav enkelte fra tiden omkring første verdenskrig.

Meglere

Portrettbilde av Thomas Koren

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.