Prisantydning 13.500.000,-

Omkostninger 378.142,-

Totalpris 13.878.142,-

P-rom 189m²

Byggeår 1989

Soverom 4

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
445m²
Bruksareal
197m²
Bruttoareal
221m²
Ligningsverdi
3.109.182,-
Energimerke
E – rød

Vis nabolag

Innholdsrik enebolig over 3 plan med god planløsning. Innredet kjeller med egen inngang. Stille og sentralt.

Høydepunkter

- Meget attraktiv beliggenhet i Ivar Aasens vei på Vinderen.
- Sentralt, men samtidig fredelig.
- Gode solforhold med sol til ca. 19:00 på sommeren.
- Stor og innholdsrik enebolig over 2 plan, samt underetasje.
- 4 soverom og 2 bad.
- Egen inngang til kjelleren.
- 445 kvm. eiet tomt med hyggelige uteplasser.
- Meget barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager.
- Kort vei til marka.
- Gode buss- og T-bane forbindelser.

Beliggenhet

Meget attraktiv, solrik og barnevennlig beliggenhet i et veletablert og populært småhusområde på Vinderen. Ivar Aasens vei er en stille og fredelig gate uten sjenerende gjennomgangstrafikk.

Fra eiendommen er det kort gåavstand til butikker, offentlig kommunikasjon, fritidstilbud og fine turområder sommer som vinter. Nærområdet har for øvrig flere barnehager og skoler (bl.a. Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole).

Vinderen sentrum dekker de aller fleste daglige servicebehov og tilbyr flere matbutikker, kaféer, vinmonopol, apotek, klesforretninger, bokhandler, legekontor, frisør m.m. Fra Vinderen går t-banens linje 1 mot sentrum og opp til Frognerseteren. Fra Blindern stasjon er det flere linjer mot Nydalen eller til Sognsvann. I tillegg til t-baner går det to bussruter og flybuss på Store Ringvei (få minutters gange til busstopp).

Fra nærområdet har man tilgang til turstier via grøntarealet gjennom Forskningsparken til Sognsvann og videre inn i marka, eller via Gaustadskogen. Det er også flere treningssentre i nærområdet.

Veien ble i 1906 oppkalt etter språkforskeren og forfatteren Ivar Aasen (1813-96) og består i hovedsak av frittliggende villaer, hvorav enkelte fra tiden omkring første verdenskrig.

Matrikkel

Gnr. 39 bnr. 412 i Oslo kommune

Adresse

IVAR AASENS VEI 35B
0373 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
362 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
378 142,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

13 878 142,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 14 034 pr År
Eiendomsskatt utgjør kr. 15 338,- pr. 2019.
Nåværende eier hadde strømutgifter pålydende kr. 35.654,- i 2019.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 15 338,- pr 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 189 kvm, Bruksareal: 197 kvm, Bruttoareal: 221 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 4 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1989

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Innhold

U. etg: primærrom utgjør 59 m2 som omfattes av: Trapperom, innredet rom/kjellerstue, entre med hybelkjøkken, bad og 2 soverom.
sekundærrom utgjør 8 m2 som omfattes av: Bod.
1. etg: primærrom utgjør 72 m2 som omfattes av: Vindfang, hall, vaskerom, bad og åpen løsning med stue og kjøkken.
2. etg: primærrom utgjør 58 m2 som omfattes av: Trapperom, 4 soverom og bad.

Det gjøres oppmerksom på at takstmanns oppmålinger gjøres etter dagens bruk og at underetasjen ikke er godkjent som en egen boenhet.

Underetasjen er i dag tatt i bruk og innredet som dette fra selgers side. Dette er rom som ihht opprinnelige plantegninger er godkjent med en annen bruk. Rommene er byggemeldt som disp rom og vaskekjeller og er dermed ikke godkjent som rom for varig opphold.

Kjøkken og bad er byggemeldt som disp. rom. Videre bruk vil være kjøpers hele ansvar og risiko.

Standard

Eiendommen er godt vedlikeholdt, og gir et godt helhetsinntrykk.

Større utbedringer de senere år omfattes av bl.a;
- Nytt kjøkken fra Köksprofilen i 2009.
- Deler av 1 og 2 etasje ble innvendig malt i 2010 og 2014.
- Fasader malt i 2015.
- Terrassen ble utvidet i 2016.
- Ny utvendig sykkelbod i 2016.
- Ny duk på terrassemarkise i 2018.
- Vindusmarkiser utenfor stue/kjøkken i 2019.
- Vaskerom malt i 2020.
- Fasader vasket i 2020.
- Nye gulvfliser i vindfang i 2020.
- Hagemur/støttemur ble malt i 2020.

Kjøkken:
Tidløst kjøkken fra Köksprofilen med hvite profilerte fronter, nytt i 2009. Eik benkeplate med nedfelt vask og skyllekum.

Induksjons koketopp med avsug/ventilator over. Integrert stekeovn, kombiovn, kaffemaskin, kjøl og oppvaskmaskin fra Siemens.

Kjøkken i praktikantdel:
Enkel kjøkkeninnredning med kokeplater og kum.

Bad i 1.etasje:
Flislagt baderom fra byggeår. Rommet er innredet med servant, klosett og dusj på gulv. Gulvvarme.

Bad i 2.etasje:
Flislagt baderom fra byggeår. Rommet er innredet med søyleservant, klosett, dusjnisje og innmurt boblebadekar. Det må påregnes renovering.

Baderom i praktikantdel:
Flislagt baderom fra byggeår innredet med klosett, dusj, servantinnredning samt. opplegg for vaskemaskin. Det må påregnes renovering.

Innvendig trapp:
Tretrapper mellom etasjene. Tepper i trinn.

Terrasseområder:
Stor terrasse med utgang fra stuen. Terrassen ble utvidet i 2016. Åpen hagebod under terrassen.

Ildsteder:
Åpen murt peis i stuen.

Gulv:
Gulvoverflater i boligen, utenom våtrom: Tre-stavs eikeparkett, fliser, parkett, laminat og belegg. Parkettgulvene i 1.etasje ble slipt og lakket i 2011. I 2.etasje er det flere rom som har fått nye gulv i senere tid.

Vegger:
Innvendige veggoverflater i boligen, utenom våtrom: Malte plater og malt trepanel.

Himlinger:
Himlinger i boligen, utenom våtrom: Malte plater og malt panel. Takhøyden i stuen ble målt til 2,37 meter.

Det ble under takstmannens besiktigelse avslørt følgende avvik:
- Skjøter i plasttakrenner mulig lekkasjer på karnappside. Trenger ettersyn/vedlikehold
- Det ble registrert fuktskadet dusjvegg på baderommet i 2.etasje.
- Det ble registrert fuktskadet dusjvegg i praktikantdel i underetasje.

- Praktikantdel i u.etg er opplyst å ikke være godkjent som boenhet.
- Døren mellom praktikantdel og øvrige rom i underetasje, som fungerer som rømningsvei for rommene slik de i dag er i bruk som, er plantet igjen.
- Begrenset daglysforhold i flere soverom i underetasjen.
- Ujevne gulv, samt knirk i gulv i praktikantdel.
- Stubbloftsplater under terrassegulvet er fuktskadet.

Byggemåte

Velholdt enebolig oppført i 1989, boligen har blitt regelmessig vedlikeholdt de senere årene. Fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen. Grunnmur i lettklinkerbetong, utvendig pusset og malt. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk. Utvendig kledd med panel. Yttertak i trekonstruksjoner, med saltak form. Tekket med takstein.

Takrenner i plast. Taket er bygget som et isolert skråtak. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå. Etasjeskillere i trebjelkelag.

Vinduer og dører:
Vinduer med 2-lags isolerglass fra 1988.
Terrassedør med 2-lags isolerglass, nye i 2005.
Teak Hovedinngangsdør med glassfelt.
Hvite profilerte innvendige dører.

Drenering:
Drenssystem fra byggeår. Materialvalg ikke mulig å konstatere. Grunnmursplast er synlig rundt grunnmur.

VVS:
Trykkvannsledning av type kobber.
Avløpsledninger i plast.
2. stk varmtvannsberedere i entré av praktikantdelen.
Stoppekran i praktikantdel.

El. anlegg:
Automatsikringer i sikringsskap i bod i kjelleretasje.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått tilstandsgrad 2 eller 3:
- Drenering, TG2 - Drensledningen er ikke spylt siden byggeår.
- Innvendige dører, TG2 - alder.
- Terrasse, TG2 - fuktskader på stubbloftsplater.
- Kjøkkeninnredning underetasje, TG2 - alder.
- Overflater på innvendige gulv, TG2 - bom i flislagt gulv i vindfang.

- Baderom i 2.etasje, TG3 - Missfarging, antatt fuktskadet. Det må påregnes renovering.
- Baderom i U.etasje, TG3 - Baderommet er antatt fuktskadet. Det må påregnes renovering.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Veletablert boligområde på Vinderen primært bestående av Eneboliger.

Tomt

Eiet tomt på 445 kvm. ihht. arealbekreftelse fra Oslo kommune. Tomten er pent opparbeidet, beplantet og relativt flat med lekestue, sykkelskur, plenarealer, hekker og trær. Hageganger med betongheller.

Parkering

2 biloppstillingsplasser. Eiendommen har tinglyst bruksrett til biloppstillingsplasser på Ivar Aasens vei 35 A (vist med rød farge på kartet vedlagt i salgsoppgave).

Adkomst

Adkomst fra Ivar Aasens vei.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i vindfang og alle våtrom. Det er også gulvvarme i nesten hele kjelleretasjen. Åpen murt peis i stuen.

Skoler

Eiendommen sogner til Vinderen barneskole og Ris ungdomsskole.

Andre forhold

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasjer, råte, lukt eller soppskader?
Ja. Sprekker i fliser på vegg på bad noen steder.
11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Firmanavn: Husker ikke. Redegjør for hva som er gjort og når: Utvidet terrasse, 2014/15.
14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja. Vanlig strømuttak ved biloppstillingsplass.
19. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel e.l.?
Ja. 2 Soverom, gang/kjøkken/bad.
20. Er det foretatt radonmåling?
Ja. Ingen funn i 2010.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Gnr. 39 bnr. 412 i Oslo kommune

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Følgende skal ikke følge boligen ved salg.
- Lamper på vegg i stue.
- Hyller i boden i underetasjen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

1902/10-1/105: Rettigheter iflg. skjøte, 15.08.1902
Rettighetshaver: Gnr: 39 Bnr: 97
Bestemmelse om vannledning, forbud mot generende bedrift, bestemmelse om benyttelse, bestemmelse om bebyggelse, bestemmelse om veg. Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere
Meglers kommentar: Kort utdrag fra transkripsjonen: Kjøperen er forpliktet til å rette seg etter de av Bygnings- og Reguleringskommisjonen i Aker fattede bestemmelser med hensyn til tomtens bebyggelse, samt å holde eventuell bebyggelse innen den opptrukne byggelinje, der ligger 5 - fem - meter fra hovedlinjen. Tomten må ikke benyttes til noen bedrift, som ved støy, lukt eller på annen måte kan genere nabo. Forlystelsessted eller arbeiderbolig må ikke oppføres på tomten, som av kjøperen skal holdes inngjerdet med et åpent og malt stakittgjerde.

1987/72431-1/105 - Rettigheter iflg. skjøte.
Bestemmelse om parkering/garasje.
Meglers kommentar
Ivar Aasens vei 35 B skal ha bruksrett til biloppstillingsplasser på Ivar Aasens vei 35 A, som vist med rød farge på kart på doknr.: 37682 i salgsoppgaven.

1988/44554-1/105 Erklæring/avtale
Vedtak om visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse.
Meglers kommentar
Godkjenning av Ivar Aasens vei i sin nåværende bredde.

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Eier

Anne-Marie Berge Eikenæs

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 3 109 182 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 11 193 055 per 31.12.18

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Ferdigattest/brukstillatelse

Ferdigattest - 23.03.1990.
Arbeidets art: Nybygg.
Bygningens art: Enebolig.

Ferdigattest - 13.04.1993.
Arbeidets art: Støttemur.

Regulering

Regulert område. Bestemmelser S-4022. Saken gjelder: Endret reguleringsplan med reg.best. for Vinderen 1, som om- reguleres til: Byggeomr.- boliger, offentlig trafikkomr.-gangvei, fellesomr.-felles avkjørsel. På planinnsyn PBE er eiendommen anført med: Flate: Bolig m.tilh. anlegg. Linje: Byggegrense. Byggegrensen er anført med rødt stiplet linje på reguleringskartet.

Eiendommen står oppført på Byantikvarens Guls Liste med vernestatus bevaringsverdig.

Iht. Byantikvarens Gule liste er eiendommen også SEFRAK-registret (Sefraknummer 3014604011). Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre mv.

Iht. kultuminnesok.no: Bevaringsområde: Vinderen I - Hagen/den øvrige delen av eiendommen er bevaringsverdig

Iht. Oslo kommune planinnsyn er eiendommen registrert som:
Kommunalt listeført bygningslokalitet - piroriterte kulturminneinteresser
Kommunalt listeført enkeltminne bygning - piroriterte kulturminneinteresser
KulturminneID 164875 og 164875-1

Offentlige planer

201917290 - Reguleringssak
Forskningsveien 1B m.fl. (SINTEF) - Bestilling av oppstartsmøte - Tilbygg og oppføring av bygg.

Ad. saksnummer: 201708944 (Reguleringssak - Huseby - Vannbehandlingsanlegg): Se avsnitt regulering.
På naboeiendommen bnr. 97 (Ivar Aasens vei 33) er følgende registrert hos PBE:
Ivar Aasens vei 33 - Flytting av avkjørsel samt sette opp gjerde
Saksnummer: 201805514 - Byggesak
Mottatt sak: 17.04.2018
Status: Venter på tilleggsdokumentasjon
Saksbehandler: Øyvind Guttormsen, Tlf: 91758613

For øvrig er det diverse ulike byggesaker/postlister på de ulike eiendommen i området. Disse kan ses på www.oslo.kommune.no (plan, bygg og eiendom / planinnsyn):
1. www.oslo.kommune.no
2. Velg "plan, bygg og eiendom
3. Velg "planinnsyn"
4. Søk adresse eller gnr. og bnr. (39/412)
5. På venstre side vil det fremkomme diverse informasjon etter avkrysning

Oslo er stadig under endring/utvikling. Områder omreguleres, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringskart med reguleringsbestemmelser. Interessenter oppfordres til selv å undersøke på planinnsyn på Oslo kommune sine nettsider (eventuelt kontakte PBE på telefon 23491000 med videre henv. til saksbehandler) dersom spørsmål hva gjelder planer i området, regulering og kommuneplanen.

Konsesjonsplikt

Nei.

Odelsrett

Nei.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 1,25 % inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 4.900,-, visninger kr 3.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,- og garantiforsikringspremie kr. 12.000,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg. Ved salgssum lik prisantydning vil dette til sammen utgjøre ca kr. 213 000,- inkl mva.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Thomas Koren

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Thomas på e-post
tk@sem-johnsen.no

Kontakt Thomas på telefon
45 00 46 64

Thomas Koren har jobbet som eiendomsmegler siden 2006, og har lang erfaring med både brukte og prosjekterte boligsalg.
Ekspertområdene til Koren er i hovedsak Oslo og Bærum.

Koren har fokus på en grundig, metodisk eiendomsmegling som sikrer økt sannsynlighet for raskere salg og bedre salgspris. Han er entusiastisk til jobben og meget tilgjengelig for kunden. Oppfølgning er en av hans gode styrker, sammen med det å være tydelig og positiv gjennom hele salgsprosessen.

Thomas Koren har har et meget bredt kontaktnettverk av interessenter, samt en stor kundeportefølje bestående av fornøyde kunder.

Les mer

Christer Holmen

Eiendomsmeglerfullmektig

Kontakt Christer på e-post
cho@sem-johnsen.no

Kontakt Christer på telefon
97 00 06 77

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Thomas Koren

Christer Holmen

Ønsker du verdivurdering?