Prisantydning 3.650.000,-

Omkostninger 99.627,-

Totalpris 3.787.860,-

P-rom 34m²

Byggeår 1942

Soverom 1

Boligtype Leilighet

Eierform Eierseksjon

Solgt

Nøkkelinfo

Fellesutgifter
2.675,-
Fellesformue
5.694,-
Fellesgjeld
38.233,-
Ligningsverdi
893.620,-
Energimerke
F – mørkegrønn

Vis nabolag

Majorstuen/Vestkantorget - Solgt

Høydepunkter

- Særdeles attraktiv beliggenhet på Majorstuen ved Vestkanttorget.
- Heis i bygget.
- Enveiskjørt gate med lite trafikk.
- Ligger mellom Frognerparken og Vestkanttorget.
- 2. etasje med vestvendt beliggenhet.
- Solrik og meget stor balkong på 8,5 kvm.

Beliggenhet

Mellom Frognerparken og Vestkanttorget.
Leiligheten ligger mellom Frognerparken og Vestkanttorget i et urbant, populært og meget sentralt boligområde på Majorstuen. Det er nærhet til alle typer bymessige fasiliteter, samt flotte tur- og rekreasjonsområder. Få også med deg Vestkanttorget med lørdagsmarked, eller bondens månedlige marked på Valkyrie Plass. Bogstadveien ligger ca. 400 meter unna. Frognerparken ligger ca. 200 meter fra boligen og inneholder også populære Frognerbadet, Frogner stadion og skulpturanlegget Vigelandsparken. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum. Bislett bad, Slottsparken, Stensparken og St. Hanshaugen Park ligger også godt innen rekkevidde.

Av butikker i nærheten kan nevnes Kiwi, Coop Marked, Meny og Jacobs. Majorstuen er kjent for sitt rike utvalg av butikker, kafeer, restauranter og
utesteder. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og flybuss, hvorav nærmeste holdeplass er Frogner Stadion i Kirkeveien, og ligger ca. 2 min fra boligen. Majorstuen er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo da alle T-banelinjene, tre sporvognlinjer og fem busslinjer trafikkerer stedet. Med bil fra Majorstuen tar det ca. 6 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 35 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har kort gangavstand til Majorstuen barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. I gangavstand ligger også Blindern, Politihøyskolen, samt privat høyskole innen helse- og sosialfag, diakoni og ledelse

Jacob Aalls gate i morgenlyset med Prof Dahls gate i bakgrunnen.

Matrikkel

Gnr.215 Bnr.108 Snr.13 i Oslo kommune

Adresse

JACOB AALLS GATE 1 A
0368 Oslo
2. etasje

Prisantydning inkludert omkostninger

3 650 000,- (Prisantydning)
38 233,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 688 233,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)
88 450,- (Dokumentavgift)
55,- (Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - KJØPER)
--------------------------------------------------------
99 627,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 787 860,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Felleskostnader

2 675 pr. mnd.

Felleskostnaden inkluderer følgende:
Normal drift av sameie kr 2 095
Avdrag andel fellesgjeld kr 87
Renter/omkostninger kr 130
Kabel tv / Bredbånd kr 363

Sikringsordning fellesgjeld: nei

Faste løpende kostnader

felleskostnader kr. 2 675 pr Mnd
Eiendomsskatt utgjør kr 0 for 2019.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør 0 for 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 37 kvm.
Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 1 soverom.

Type eiendom

Eierseksjon, Leilighet

Byggeår

Boligen ble oppført i 1942

Etasje

2. etasje

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter F

Innhold

2. etg: primærrom utgjør 34 m2 som omfattes av
Entre. Stue. Kjøkken. Soverom. Dusjbad/toalett.

Det er ingen sekundær rom i leiligheten.

I tillegg balkong ca 9 kvm.

Standard

Lys og praktisk 2-roms selveierleilighet med svært god planløsning og garderobeskap. Sentral og meget attraktiv beliggenhet mellom Vestkanttorget og Frognerparken. Leiligheten vender mot vest med soverom mot rolig, enveiskjørt gate.

Inneholder: Romslig entré med garderobeskap, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, soverom med garderobeskap og moderne kjøkken med åpen løsning mot stue. Fra stuen er det utgang til vest-/nordvestvendt, overbygget balkong med ettermiddags- og kveldssol.

Entre.
Laminat eikeparkett. Malte vegger og himling.

Stue:
Lakkert eikeparkett. Malte vegger og himling. Utgang til balkongen (hevedør).

Kjøkken:

Innredning med over- og underskap. Avtrekksvifte antatt med kullfilter, frittstående komfyr, kjøl/frys, heltre eik benkeplate med nedfelt utslagsvask i aluminium med blandebatteri. Laminat eikeparkett på gulvet. Malte vegger og himling.

Bad:
Flislagt gulv og vegger. Behagelig gulvvarme (varmekabler) med termostat, veggmontert belysning samt avtrekk. Dusjhjørne med buede dusjdører og veggmontert dusj, veggmontert toalett, helstøpt servant nedfelt i underseksjon med skuffer.

Soverom:
Laminat parkett. Malte vegger og himling. Garderobeskap. Seng følger med.

Diverse:
Ventilasjon med naturlig avtrekk i ventilasjonskanal over tak, tilluft i ventiler under vinduer.
Sikringsskap i gang. Automatsikringer.
Dør-calling.
Kabel-tv.
Røykvarsler og pulverapparat for brannslukning er installert.

Plassering av sikringsskap: I trappeoppgangen.
Plassering av varmtvannstank: Felles varmtvannstank i sameiet - inkludert i felleskostnadene.

Byggemåte

Fundamentert med betongkonstruksjoner til grunnen.
Drenering/utvendig fuktsikring av kjelleretasje er fra byggeår.
Bærende yttervegger av mur/betong. Fasadevegger med malt puss.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har følgende fått:

Tilstandsgrad 2:
- Vinduer med 2-lags isolérglass fra 1984. Værslitte vinduer med elde og slitasje.
- Soveromsdøren skraper noe i karm.
- Synlige striper/skrapemerker i parkettgulv stedvis i stuen.

- Vegghengt toalett uten synlig drenering fra innebygget sisterne.

Overnevnte tilstandsgrad kan innebære nødvendig utbedring, se tilstandsrapport med takstmanns kommentarer. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Område med variert bebyggelse, blokkbebyggelse, eldre bygårder og næringsvirksomhet.

Tomt

Fellestomt: 966 kvm.

Parkering

Hentet fra Oslo Kommune sin hjemmeside:
Beboerparkering for bil koster 3000 kroner for ett år.

Beboerparkering for MC og moped koster 1500 kroner for ett år. Du kan velge å betale hele beløpet samlet eller månedlig delbetaling.

Avtalen er gyldig i ett år fra den datoen du betaler. Er du student er avtalen gyldig for ett semester av gangen, og du må søke om ny tillatelse hvert semester. Du står fritt til å si opp avtalen når du vil. Har du valgt å betale hele beløpet med én gang får du refundert gjenværende beløp over 200 kroner. Har du valgt delbetaling gir vi ikke refusjon, men tillatelsen er gyldig ut perioden du har betalt for.

Når søknaden din er godkjent går du direkte til en betalingsløsning.

Tillatelse er elektronisk, så du skal ikke ha synlig bevis i kjøretøyet ditt når du parkerer.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Sem og Johnsen Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer og varmekabler på bad.
Strømforbruk utgjør 3.000 kwh pr. år. Dette er basert på selgers nåværende forbruk, og kan variere.

Sameiet

Leiligheten er en del av Boligsameiet Jacob Aalls gate 1. Sameiet består av 44 seksjoner, og reguleres av vedlagte vedtekter. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne felles plikter som dugnad etc. Megler oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt prospektet.

Det opplyses om at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie, jfr. lov om eierseksjoner § 23.

Styret har i 2017/2018 arbeidet med:
Tørkerommet i vaskekjelleren er oppgradert. Gammel varmeovn er fjernet og stort nytt tørkeskap er installert. Tak og vegger er malt, og nye tørkesnorer er montert. I maskinrommet er gammel vannpumpe fjernet og ventilasjon for tørketrommel, med direkte utluftning gjennom ventil i grunnmur, etablert. Dette ved å flytte tørketrommelen nærmere uttaket. Det gamle systemet som hang i taket er fjernet. Den andre ventilen på yttervegg er fjernet. Vindusveggen er malt, og vi håper at de verste fuktskadene på denne veggen kom innenifra, fra tørketrommelen. I rullerommet er det avsatt plass til barnevognparkering. Dette ser ut til å fungere bra. Her er det satt opp en ny ventil som ikke slipper inn hverken rotter eller andre smådyr. Alle lufteluker utvendig er fjernet eller oppgradert. Det viste seg at flere av lukene ikke hadde kontakt med kjellerrommet innenfor, og dermed ingen funksjon.
Sameiet har fått satt opp tak over søppelskuret. I begge oppgangene er det montert koster med oppfordring til kosting av eventuell snø rett utenfor inngangsdøren. Alternativet var å betale kr. 7000,- pr. sesong for manuell måking i søppelskur og inngangsparti.

Planene for 2018 er rehabilitering av stigerør. Alt røropplegg i bygningen vil da være rehabilitert, og forhåpentligvis blir det ingen nye vannskader. Nytt calling opplegg og renovering av kjellergulv er videre satsningsområder. På årsmøte ble det besluttet at styret trekker saken om rehabilitering av stigerør, og avventer til det blir aktuelt. Dette må altså påregnes i fremtiden.

På årsmøte avholdt 14.03.2018 ble følgende vedtatt:
Forslag fra styret: Seksjonering av hagedelen til seksjonene 1,2,3,4,5,6 og 7. Seksjonseierne betaler utgiftene til eventuell seksjoneringen.
Forslag til vedtak: Seksjon 1, 2, 3, 4, 5, 6 og 7 får seksjonert hagedelen som en tilleggsdel til boligen. Seksjonseierne betaler selv utgiftene til seksjonering. Benkeforslag til vedtak: Saken utsettes til neste årsmøte og presenteres på nytt med pris. Vedtak: Benkeforslag vedtatt.

Nytt callinganlegg er montert.

Skoler

Majorstuen Skole - Barneskole.
Telefon: 23 46 24 00
Bogstadveien 74, 0366 Oslo
Postadresse: Oslo kommune Utdanningsetaten, Majorstuen skole, Postboks 6127 Etterstad, 0602 Oslo
E-post: postmottak@ude.oslo.kommune.no - NB! Husk å sette "Majorstuen skole" i emnefeltet.

Andre forhold

Selger har brukt leiligheten som sekundærbolig.

Soilrørene har vært et tema på de siste årsmøtene da det har vært litt lekkasjer fra disse. Styret har innhentet tilbud for utskifting etc. Men siste ekstraordinære årsmøtet utsatte beslutningen om iverksettelse da de vil ha en grundig gjennomgang for å belyse den reelle kvaliteten på rørene. Se vedlegg.

Styret har vedtatt at seksjonseiere betaler kr. 2 000 til sameiet ved hvert nytt leieforhold eller ved salg pga slitasje på fellesarealene ved inn- og utflytting.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Bod

1 bod i kjelleren på ca 5 kvm følger med.

Matrikkel

Gnr.215 Bnr.108 Snr.13 i Oslo kommune

Tilbehør

Alle hvitevarene i leiligheten følger med; kjøl/fryseskap, komfyr og avtrekk.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

Bestemmelse om bebyggelse - 28.03.1895
Bestemmelse om benyttelse - med flere bestemmelser overført fra nabo eiendom
Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse om bebyggelse - 18.07.1941
Overført fra: 0301-215/108
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale - 18.07.1941
Best om pipefeiing
Overført fra: 0301-215/108
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale - 24.07.1941
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: 0301-215/108
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale - 02.09.1941
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Overført fra: 0301-215/108
Gjelder denne registerenheten med flere

Erklæring/avtale - 18.03.1976
PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER DET DOBBELTE AV FØRSTE OVERDRAGELSESSUM
Gjelder denne registerenheten med flere
Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen
De andre seksjonseierne har panterett (legal panterett/utinglyst panterett) i seksjonen for krav mot seksjonseier som følger av sameieforholdet, jfr. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført.

Andel fellesgjeld

Andel fellesgjeld utgjør kr 38 233,- pr 31.12.2018

Sameiet har 2 lån:
Lånenummer: 98207359092, OBOS-BANKEN AS
Annuitetslån
Saldo per 09.08.2019: 4 562
Andel av saldo: 79
Mangler informasjon for terminberegning
Flytende rente

Lånenummer: 98207364649, OBOS-BANKEN AS
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 08.09.2019: 4.05% pa.
Antall terminer til innfrielse: 276
Saldo per 09.08.2019: 2 200 179
Andel av saldo: 38 155
Første termin/første avdrag: 30.11.2013 ( siste termin 31.07.2042 )
Flytende rente.

Andel formue

Andel fellesformue utgjør kr 5 694,-

Regnskap

Utdrag fra sameiets regnskap for 2018:
Driftsinntekter i 2018 var til sammen kr 1 853 372.
Dette er kr 1 038 628 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak at styret hadde planlagt
ekstraordinær kapitalinnkreving grunnet fornying av stigerør. Vedlikeholdet ble utsatt av
årsmøtet i fjor.
Andre inntekter består i hovedsak av ekstraordinær kapitalinnkreving til nye porttelefoner.
Driftskostnadene i 2018 var til sammen kr - 1 727 133.
Dette er kr 886 617 lavere enn budsjettert og skyldes i hovedsak fornying av stigerør er
utsatt.
Årets resultat er på kr 62 082 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til
egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.
Arbeidskapitalen fremkommer i balansen ved å trekke kortsiktig gjeld fra omløpsmidler og
viser sameiets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12.2018 var kr 330 919.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Eier

Kari Teigland

Formuesverdi

Primærbolig kr 893 620 per 31.12.17
Sekundærbolig kr 3 217 031 per 31.12.17

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Det er fullt mulig å leie ut hele boligen.

Ferdigattest/brukstillatelse

Et ekspedisjonsdokument datert 1939 foreligger men dette er ikke attestert. Bygget ble ferdig oppført i 1942 men det var ikke helt vanlig på den tiden at ferdigattestering ble utstedt i perioden 1940-1945.
Dokumentet ligger vedlagt denne salgsoppgaven.

Flere endringer er utført i gården som har gitt ferdigattest:

- Utvidelse leilighet i 6 etg - Ferdigattest - 2013
- Påbygg på terrasse - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2002
- Påbygg på terrasse - Approbasjon - 1994
- Utvidelse og rehab balkonger - Sluttnotat (henlagt uten ferdigattest) - 2013
- Rehab våtrom - Ferdigattest - 2013
- Innbygging av takterrasse - Ferdigattest - 2008.p
- Bruksendring fra kontor til bolig - Ferdigattest - 2008

Forretningsfører

ABBL

Offentlige planer

Området er regulert til bolig formål og noe forretningsvirksomhet.

Konsesjonsplikt

Ingen

Odelsrett

Ingen

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser, husordensregler, regnskaper, budsjetter, innkalling og referat fra siste års sameiermøte etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler kr. 49 500 inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt markedspakke kr 14.900,- samt inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Frogner
Pb 3094 Elisenberg
0207 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998557569

Halvor Høst Heyerdahl

Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Halvor Høst på e-post
halvor@sem-johnsen.no

Kontakt Halvor Høst på telefon
91 87 70 70

Halvor Høst Heyerdahl har arbeidet med eiendomsmegling siden 1994, og har hatt sin egen portefølje siden da. I det vesentligste har han arbeidet med boligsalg, men også med landsteder langs Sørlandskysten og hytter på fjellet. Boligsalgene hans har for det meste dreid seg om Oslo Vest, men har også forestått mange salg i andre bydeler i Oslo. Heyerdahl har stor arbeidskapasitet og er svært dedikert i sitt arbeid.

Les mer

Ønsker du verdivurdering?

Ønsker du en gratis verdivurdering av egen bolig? Registrer deg under og motta et tilbud fra en av våre eiendomsmeglere.

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Høydepunkter

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Felleskostnader

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Etasje

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Sameiet

Skoler

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Bod

Matrikkel

Tilbehør

Heftelser

Andel fellesgjeld

Andel formue

Regnskap

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Forretningsfører

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Megler

Halvor Høst Heyerdahl

Ønsker du verdivurdering?