Prisantydning 13.500.000,-

Omkostninger 395.122,-

Totalpris 13.895.122,-

P-rom 228m²

Byggeår 1988

Soverom 6

Boligtype Enebolig

Eierform Selveier

Solgt

Nøkkelinfo

Tomteareal
554m²
Bruksareal
232m²
Bruttoareal
255m²
Ligningsverdi
3.536.332,-
Energimerke
D – oransje

Vis nabolag

Nyoppusset enebolig med hybel, hage og stor markterrasse. 2 garasjeplasser i lukket anlegg. Skjermet beliggenhet.

Beliggenhet

Populært boligområde mellom Slemdal, Ris og Gråkammen. Området er veletablert og består av både småhusbebyggelse og store klassiske villaeiendommer. Meget barnevennlig og trafikkstille. Kun få minutters gangavstand til Risbekkveien som er inngangsporten til Nordmarka. Eiendommen sogner til Slemdal barneskole med delvis bilfri skolevei gjennom en sti til Tennisveien. Gangavstand til både Slemdal og Vinderen senter, med de aller fleste servicetilbud.

Matrikkel

Gnr.41 Bnr.1176 i Oslo kommune

Adresse

JEGERVEIEN 21 E
0777 Oslo

Prisantydning inkludert omkostninger

13 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
380 000,- (Dokumentavgift)
11 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
525,- (Tingl.gebyr pantedokument)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest)
--------------------------------------------------------
395 122,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
13 895 122,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter kr. 22 526,02,- for 2019.
Eiendomsskatt utgjør kr. 15 486,- for 2019.

Det er lagt opp til å betale felleskostnader for strøm og drift av fellesanlegg som pumper, varmekabler og fellesgarasje.

Hver bolig betaler sine egne kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter kr. 22 526,02,- for 2019.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt utgjør kr. 15 486,- for 2019.
Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år.

Areal

Primærrom: 228 m²
Bruksareal: 232 m²
Bruttoareal: 255 m²

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene. Arealet er oppgitt ihht takstmannens målinger og ikke kontrollert av megler.

Boligen har 6 soverom.

Type eiendom

Selveier, Enebolig

Byggeår

Boligen ble oppført i 1988
Boligen er modernisert i 2019

Energimerke

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Innhold

Kjeller:
Primærrom utgjør 57 m² som omfattes av vindfang, kjellerstue/kjøkken, bad, trappegang og soverom.
Sekundærrom utgjør 4 m² som omfattes av sluse til garasje.

Separat inngang til utleiedel i kjeller.

1. etasje:
Primærrom utgjør 100 m² som omfattes av entré, vaskerom m/dusj, trapperom, stue/spisestue/kjøkken, wc og soverom.

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 55 m² og videre til hage.

2. etasje:
Primærrom utgjør 71 m² som omfattes av stue m/trapp, 4 soverom og bad.

Fra stue er det utgang til veranda på ca. 4 m².

Standard

Gjeldende enebolig m/utleiedel i kjeller ble ferdigstillet i 1988. I 2018-19 har boligen blitt ombygget og oppgradert i 1. og 2. etasje med blant annet nytt el-anlegg, vannrør, kjøkkeninnredning, bad samt at gulv og innvendige flater + at 1 yttervegg har fått ny utvendig kledning.

Det har blitt gjennomført en ombygging av boligen ved at huslengden ble kortet inn med ca 1,5 m og deler av garasjen ble ombygget til å være en del av fellesgarasje. Det har blitt utført omfattende oppgradering av boligens 1. og 2. etasje, som i dag holder en god standard på flater og utstyr.

Ved rehabilitering av boligen ble det lagt vekt på standard med blant annet:
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer av god kvalitet.
- Modernisert/flislagt bad i 2. etasje + separat toalett og vaskerom i 1. etasje.
- Fliser og 1-stavs parkett på alle gulv.

Kjøkkeninnredning:
Ny kjøkkeninnredning fra KVIK med folierte fronter som er montert i åpen løsning med stuen og med kokeøy. Helstøpt kjøkkenbeslag i KVIK`s Corian benkeplate. Integrert benkeventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Baderom/Sanitær:
Nye bad i 1. og 2. etasje. Badet i kjeller ble flissatt i 2005.

Kjeller:
Bad med servant, underskap, speil, veggmontert wc og dusjhjørne med 2 buede dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin. Rommet har avtrekksvifte.

1. etasje:
Heldekkende servant, underskap, speil m/lys, nedsenket dusjhjørne med 2 svingbare dusjvegger. Ny 200 ltr. varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Dusj/vaskerom er nytt.

Nytt toalettrom med heldekkende servant, underskap og speil m/lys. Vegghengt wc.

2. etasje:
Bad bygget nytt i 2019 med heldekkende servant med 2 kulper, underskap, speil m/lys, veggmontert wc, innbygd badekar samt nedsenket dusjnisje.
Badet har avtrekksvifte.

Terrasse og hage:
Fra stuen er det utgang til terrasse på ca 55 m², og videre til hage.

Fra allrom/stue i 2. etasje er det utgang til veranda på ca. 4,5 m².

Piper og ildsteder:
Peisovn i stuen i 1. etasje. Gnistplate på gulvet under ovnen.

Overflater på innvendige gulv, vegger og himling:
Innvendige gulv-, vegg- og himlingsflater i 1. og 2. etasje er nye samt at flatene i utleiedelen har blitt malt, bortsett fra badet. Gulv med 1-stavs parkett og fliser. Eldre parkett og fliser kjeller. Vegger med malte flater og fliser. Himlinger med malte flater.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt:
Enebolig i betong, Leca- og trekonstruksjoner.

På inspiserte steder ble det ikke påvist svekkelser.

Grunnmuren har ingen observerbare sprekker.

1 yttervegg har fått påmontert ny kledning.

Vinduer og terrassedør med isolerglass fra 1988 og 2018. Nye inngangsdører til begge etasjer.

Gulv-/etasjeskillere i trebjelkelag fremstår i normal, forventet stand med nødvendig stiv- og planhet.

1/2-valmet tak i trekonstruksjon som er tekket med betongstein.

Drenering:
Det har i forbindelse med rehabiliteringen blitt gravd rundt grunnmuren. Grunnmuren er isolert opp til terreng. Det er montert grunnmursplast og klemlist. Det er ikke drenert og etterisolert av selger på hele kjeller, kun deler av veggen ved inngangsdør.

VVS-installasjoner:
Naturlig avtrekk over tak eller til yttervegg, avtrekksvifter i bad, vaskerom og separat toalett - som ansees for å være en enkel løsning i dag. Varmtvannsbereder på 200 ltr.
Vann-og avløpsrør er skiftet i 1. og 2. etasje.
Kjeller/hybel har egen varmtvannsbereder i skap på bad.

Elkraft generelt:
Ny innmat i sikringsskap og nytt sprede-/fordelernett i 1. og 2. etasje.
Seriemåler for utleiedelen, hvor det elektriske sprede-/fordelernett er jordet og ujordet anlegg fra byggeåret.

Eiendommens tilstand

I henhold til takstmanns tilstandsrapport har ingen punkter fått tilstandsgrad 2 eller 3:

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsgrad 1 ikke er kommentert her, men kun fremgår av vedlagte tilstandsrapport.

Bebyggelse

Sameiet Jegerveien 21 D - F har felles garasjeanlegg. Boligen har atkomst via nedkjørsel fra Jegerveien sammen med 2 eneboliger som er oppført på egne bruksnummer.

Gjeldende enebolig m/utleiedel i kjeller ble ferdigstit i 1988. I 2018-19 har boligen blitt ombygget og oppgradert i 1. og 2. etasje med blant annet nytt el-anlegg, vannrør, kjøkkeninnredning, bad samt at gulv og innvendige flater + at 1 yttervegg har fått ny utvendig kledning. Boligen ble samtidig ombygget ved at det ble forkortet ca 1,5 av lengden.

Tomt

Eiet tomt: 554 m².

Asfaltert innkjørsel og gårdsplass samt hage med plen. Det er lagt varmekabler fra garasjeport og opp til veien.

Parkering

Det medfølger 2 garasjeplasser i fellesgarasje. Garasjeplassene er ved siden av hverandre. Fri høyde i nedkjørsel til garasjeanlegget er 208 cm. Mekanisk avtrekksventilasjon i garasjen.

Adkomst

Boligen har atkomst via nedkjørsel fra Jegerveien sammen med 2 eneboliger som er oppført på egne bruksnummer.

Oppvarming

Varmekabler i entré, separat toalett, vaskerom og bad samt i kjellerens vindfang, kjellerstue og bad. Panelovner ellers. Peisovn i stuen i 1. etasje.

Andre forhold

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste 5 årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøte og koster mellom kr 4 100,- og 13 900,- avhengig av boligtype og forsikringsprodukter. Egenandel på kr 4.000,- påløper etter 10 advokattimer eller ved tvist (hvis et fremsatt krav er bestridt eller ubesvart). Egenandelen refunderes dersom kunden mottar erstatning/prisavslag fra motparten. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Vi gjør oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av forsikringen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse.

Solgt 'som den er'

Tilbehør

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens hvite- og brunevarer ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av dette prospekt. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Heftelser

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen:

2017/1403993-1/200 Bestemmelse om veg
14.12.2017 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Midlertidig dispensasjon fra Plan- og bygningsloven
Jegerveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde
Plikt til framtidig vederlagsfri avståelse av veigrunn til Oslo kommune
Overført fra: 0301-41/1176
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1358
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-3/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

2018/1605617-6/200 Erklæring/avtale
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn på hverandres eiendom for reparasjon og vedlikehold
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605617-7/200 Bestemmelse om vann/kloakk
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1605608-1/200 Registrering av grunn
27.11.2018 21:00
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176

Rettigheter på 0301-41/1176
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-2/200 Bestemmelse om adkomstrett
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune

Rettigheter på 0301-41/1358
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-4/200 Erklæring/avtale
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Eiendommen skal være til felles bruk
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

Rettigheter på 0301-41/1358
Rettigheter i eiendomsrett

2018/1605617-5/200 Bestemmelse om parkering
27.11.2018 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:OSLO KOMMUNE
Org.nr: 958935420
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1176
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1359
rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:41 Bnr:1360
Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune

"1. ATKOMSTVEI:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41, bnr. 1358, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal ha bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 meter bred) fra Jegerveien over gnr. 41 bnr. 1176 og gnr. 41 bnr. 1359 til felles garasjeanlegg, som vist med blå skravur på kart vedlagt i salgsoppgave.

2. FELLESAREAL (ANLEGGSEIENDOM-GARASJE)
Gnr. 41 bnr. 1358 skal være til felles bruk for gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360.

3. BILOPPSTILLINGSPLASS/GARASJEPLASS:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal ha bruksrett til 2 plasser til biloppstilling/garasje på gnr. 41 bnr. 1358.

4. REPARASJONER OG VEDLIKEHOLD:
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1358, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 skal gjensidig ha rett til bruk av nødvendig grunn på hverandres eiendommer for reperasjon og vedlikehold av bygninger/anlegg.

5. VANN OG AVLØPSANLEGG: FELLES STIKKLEDNING
Gnr. 41 bnr. 1176, gnr. 41 bnr. 1359 og gnr. 41 bnr. 1360 (ledningseiere) anlegger/har liggende felles stikkledninger for vann og avløp fra hovedledninger i Jegerveien frem til eiendommene."

Overnevnte heftelser vil ikke bli slettet fra grunnboken. Ved etablering av pant i eiendommen gjøres det oppmerksom på at disse vil få prioritet etter overnevnte heftelser.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett for kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen

Kommunen har legalpant i eiendommen i hht lov om pant § 6-1. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. Forpliktelsen(e) vil følge eiendommen og vil ikke bli slettet ved salg av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett, med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sameiet har pumpekummer for spillvann og drensvann i fellesgarasjen, pumper er felles for alle 3 boligene.

Eier

Jegerveien 21 AS v. Andre Falchenberg

Formuesverdi

Formuesverdi som primærbolig kr 3 536 332 per 31.12.18
Formuesverdi som sekundærbolig kr 12 730 797 per 31.12.18

Utregnet med skatteetatens boligkalkulator.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud.

Evt. mulighet for utleie

Selger opplyser at utleieenheten i boligen er godkjent som separat boenhet, og kan leies ut. Det er ikke foretatt vurdering om øvrig offentligrettslig regelverk, herunder blant annet forholdet til brann og lydisolasjon er fulgt.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon

Ferdigattest/brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 12.02.1992 for enebolig med hybelleilighet.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger ihht. reguleringsplan S-4220.

Offentlige planer

Ingen kjente planer som berører eiendommen direkte.

Konsesjonsplikt

Ingen.

Odelsrett

Ingen.

Forkjøpsrett

Ingen.

Forbehold

Boligen selges som den er, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
I forhold til mangler er det kun Avhendingsloven § 3-7 "manglende opplysninger om boligen" og § 3-8 "uriktige opplysninger om boligen" som kan påberopes, med mindre boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut i fra kjøpesum og forhold ellers, jfr. Avhendingslovens § 3-9.
Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter som kan være interessante for handelen, slik som reguleringskart med bestemmelser, grunnboksutskrift og evt. servitutter / heftelser etc. Disse dokumentene kan ses på meglers kontor.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evnt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Det er ikke kontrollert om tomtegrenser stemmer med de grenser/gjerder/ beplantning som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.
Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.

Boligselgerforsikring

Boligselgerforsikring er ikke tegnet av eier og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10.

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Annet

Dersom ikke annet er opplyst/særskilt avtalt, gjelder Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør som angir hva som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg. Særskilte avtaler om tilbehør må avtales før bindende avtale inngås, dvs før budaksept. Listen kan fås ved henvendelse til megler og vil være et vedlegg til kontrakten mellom partene.
Egen bygningsforsikring og innboforsikring må tegnes av kjøper.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E verk eller brann-/feiervesen på eiendommen.

Dersom handel kommer i stand er det avtalt at selger betaler 1,25% inkl mva i provisjon. I tillegg er det avtalt oppstartsgebyr kr 9.900,-, visninger kr 2.500,- pr time, markedspakke kr 14.900,- og inneståelsesebyr kr 1.620,- ved salg av denne eiendommen. I tillegg belastes direkte utlegg.

Dersom handel ikke kommer i stand belastes direkte utlegg, markedspakke kr 14.900,-og tillegg.

Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:
Sem & Johnsen Oppgjør AS
Orgnr. 999 638 996
Pb 1613 Vika
0119 Oslo
V/ansvarlig oppgjørsmedhjelper: Rita Bråten, Kathrine Fjeldberg, Christian R. Sunde, Kristine Dahl

Oppdragsansvarlig

Sem & Johnsen Vika
Postboks 1613 Vika, 0119 OSLO
0119 Oslo
Foretaksregistrert orgnr: 998387361

Jan Fredrik Bonde

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Jan Fredrik på e-post
bonde@sem-johnsen.no

Kontakt Jan Fredrik på telefon
95 14 79 57

Bonde har 29 års erfaring fra meglerbransjen, er utdannet fra juridisk fakultet i Oslo samt BI. Bonde har blant annet jobbet i NOR eiendomsmegling (DNB) og Adv. Ek, hvor han gjennom de fleste år var den mestselgende megler. Bonde har forestått salg av alle typer eiendommer og har meget god kompetanse i Oslo vest, Bærum og på Nordstrand.

Bonde har gjennomført mer enn 3000 omsetninger og har i løpet av de ti siste årene vært en av de mestselgende eiendomsmeglere i høyprissegmentet.

Erfaring, kompetanse, profesjonalitet, stor kontaktflate og diskresjon borger for gode salgsresultater.

Les mer

Henning Huse

Partner / Eiendomsmegler MNEF

Kontakt Henning på e-post
huse@sem-johnsen.no

Kontakt Henning på telefon
45 51 97 50

Les mer

Sem & Johnsen

Nøkkelinfo

Kort om eiendommen

Beliggenhet

Matrikkel

Adresse

Prisantydning inkludert omkostninger

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Areal

Type eiendom

Byggeår

Energimerke

Innhold

Standard

Byggemåte

Eiendommens tilstand

Bebyggelse

Tomt

Parkering

Adkomst

Oppvarming

Andre forhold

Boligkjøperforsikring

Betalingsbetingelser

Solgt 'som den er'

Tilbehør

Heftelser

Vei, vann og avløp

Eier

Formuesverdi

Overtagelse

Evt. mulighet for utleie

Ferdigattest/brukstillatelse

Regulering

Offentlige planer

Konsesjonsplikt

Odelsrett

Forkjøpsrett

Forbehold

Boligselgerforsikring

Hvitvaskingsloven

Sikkerhetsstillelse

Annet

Oppdragsansvarlig

Meglere

Jan Fredrik Bonde

Henning Huse